关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加东部的Cerrado de Calderón区域，临近海岸，属于城市化环境。步行或骑行即可轻松抵达众多生活设施。其位置便于连接周边城市，距离马拉加机场约13公里，为出行提供了便利。
此住宅适合寻求便利都市生活并期望拥有独立空间的高端购房者。四间卧室、三间浴室及宽敞的起居空间，可满足家庭居住或接待访客的需求。私人花园、屋顶日光露台和封闭式车库，提供了额外的生活功能和私密性。
此住宅为现房项目，于2018年完工，状态为“Gereed”。这意味着买家可以立即入住，无需等待建设周期。作为已完成的项目，其结构和外观已定型，可直接评估其整体品质与居住体验。
该项目为封闭式社区内的半独立式住宅，因此不提供独立的别墅体验。社区共用游泳池，私人花园面积为304平方米，相对紧凑。未提及项目配备私人网球场或私人高尔夫球道等特殊设施。价格仅为起售价。
Ref: VL436700
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此住宅适合寻求在安达卢西亚南部成熟城市环境中购房的国际买家。若您偏好步行可达的便利设施，如超市（150米）、药房（115米）和多样化的餐饮选择（半径2公里内有53家餐厅），并且希望住所临近海岸（最近海滩500米内）和主要交通枢纽（距马拉加机场13公里），那么此项目便符合您的需求。它尤其适合那些看重社区安全（封闭式社区）、期望拥有包括私人花园和屋顶露台的独立居住空间，同时也能享受共享设施（如社区泳池）的人群。该住宅的四卧三卫配置，也使其成为寻求长期居住或能舒适接待家庭及朋友的理想选择。
该住宅采用高标准的装修材料与技术，旨在提供长期的舒适与便利。厨房配备了高品质的博世（Bosch）和米勒（Miele）品牌电器，以及由Porcelanosa提供的优质Krion®台面，其无缝外观和优良的耐用性、卫生特性备受认可。全屋采用高效的空气热能气候控制系统，实现全年供暖与制冷，确保室内温度恒定。外窗则采用了Cortizo品牌的铝合金型材，带有隔热断桥技术和安全玻璃，显著提升了隔音隔热性能。精心挑选的优质材料贯穿整个住宅，增强了其现代设计感、功能性和整体居住舒适度。此外，还预装了花园游泳池的可能性、光纤网络、带监控摄像头的警报系统以及车库内的电动汽车充电点。
该半独立式住宅的起售价为1,650,000欧元。项目已于2018年完工，属于现房。住宅提供4间卧室和3间浴室，总建筑面积为283平方米，占地304平方米。价格反映了其在马拉加东部核心区域的地理位置、社区环境以及住宅的品质和面积。鉴于其地理位置和设施，此价格属于高端市场定位。具体房源的最终价格和可用性需进一步确认。
此住宅区位于马拉加东部一个成熟的城市化区域，提供了一种兼具便利与品质的生活方式。每日生活节奏由步行可及的商店、餐厅和体育设施所定义。150米内有超市，115米有药房，985米即达医院，显示了其高度的便利性。周边分布着53家餐厅、16家药房、11家银行和14家咖啡馆，满足日常所需。11米的海拔高度带来适宜的气候，同时离海滩仅485米，为居民提供了亲近海洋的机会。此地段整合了城市生活的便捷性与地中海沿岸的生活格调。
项目位于马拉加东部一个充满活力的区域，生活便利性高。周边2公里范围内，有53家餐厅、16家药房、11家银行等，日常生活所需触手可及。近距离接触海滩（如Playa de El Palo，485米）为居民提供了休闲活动的空间。该地区拥有成熟的教育资源（147所小学，101所中学）和医疗保健设施（26个健康中心），适合家庭居住。3,885小时的年均日照和4个月的适宜游泳季节，也为户外活动提供了良好条件。11米的平均海拔，加之地中海气候，使得该地区全年都适宜居住。
该项目位于马拉加东部城市区域，紧邻海岸线。地图显示，该位置拥有良好的道路连接，并与多个海滩、城市公园及居民区紧密相连。周边设施清晰可见，包括超市、药房和多处休闲娱乐场所，勾勒出便利的日常生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的马拉加市东部，具体在Cerrado de Calderón社区。这一区域定位为城市郊区的优势地段，靠近海岸且拥有良好的城市服务。它连接了城市便利与海滨生活，距离马拉加市中心约10分钟车程，表明其在区域内的可达性很高。相比于更远离城市的开发项目，此地段提供了更即时的城市功能支持。与区域内其他沿海城镇（如托雷德尔马尔、米哈斯、埃斯特波纳）相比，马拉加市中心提供的文化、商业和交通枢纽功能更为集中，为居民提供了更全面的服务。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的Playa de El Palo海滩仅485米，Playa de las Acacias海滩530米，Playa de Pedregalejo海滩1公里，方便居民享受海滨生活。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约13公里，便于国际出行。社区内及周边配套设施完善，150米处即有超市，115米有药房。此外，距离多家高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，12公里）亦在可接受范围内。公共交通网络发达，有27条公交线路和50个公交站点，进一步提升了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域拥有典型的地中海气候，年平均气温为17.0°C，温度范围通常在9°C至25°C之间。年均日照时间长达3,885小时，远超许多欧洲地区，为户外活动提供了充足的阳光。适宜游泳的季节约为4个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔11米，接近海平面，坡度至海滩仅2.0%，地形平坦，便于通行。虽然具体植被信息未详细列出，但临近海滨和城市环境，通常意味着拥有一定程度的绿化和公园设施，并能享受到海风带来的气候调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置靠近海岸，周边拥有多个优质海滩。最近的海滩是Playa de El Palo（485米），其次是Playa de las Acacias（530米），以及略远一些的Playa de Pedregalejo（1.0公里）。这些海滩通常适合日光浴、游泳及水上运动。此外，该地区设有体育中心，如Aviva!（0.4公里）、SportMiraflores（0.6公里）和Polideportivo Municipal José Paterna（0.8公里），提供多样化的体育锻炼机会。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（12.2公里）。项目本身所在的社区也提供了一个共享游泳池，进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的马拉加市东部，具体在Cerrado de Calderón社区。这一区域定位为城市郊区的优势地段，靠近海岸且拥有良好的城市服务。它连接了城市便利与海滨生活，距离马拉加市中心约10分钟车程，表明其在区域内的可达性很高。相比于更远离城市的开发项目，此地段提供了更即时的城市功能支持。与区域内其他沿海城镇（如托雷德尔马尔、米哈斯、埃斯特波纳）相比，马拉加市中心提供的文化、商业和交通枢纽功能更为集中，为居民提供了更全面的服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
此项目位于马拉加市郊的Cerrado de Calderón，属于高端市场。其定价（1,650,000欧元）明显高于Aquamar（269,950欧元）、Lantana Residencial（205,000欧元）和Etherna Homes 2（259,000欧元）等项目，这些项目均位于海岸线，但价格区间更低，可能面向不同的市场细分，如首次购房者或度假屋需求。与其他项目相比，此项目地理位置更靠近成熟的城市腹地，提供了更强的日常便利性，如近距离的超市（150米）、医院（985米）和大量的餐饮选择。此外，其建筑年代较新（2018年），并采用了特定的高端材料和技术（如博世/米勒电器、Krion®台面、Cortizo门窗），暗示了更高的建造成本和品质标准。社区的封闭式管理、共享泳池以及拥有私人花园和屋顶露台的半独立式设计，是其定价的重要依据，使其与仅提供公寓或联排别墅的开发项目区分开来。
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