يقع هذا المنزل شبه المنفصل المصمم بعناية في منطقة مالقة إستي الحضرية، ويقدم مزيجًا من العيش المعاصر والوصول المباشر إلى نمط الحياة المتوسطي. يقع العقار في مجتمع مسور حصري، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 283 مترًا مربعًا، مصممة لاستيعاب وسائل الراحة الحديثة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ إل بالو، ويستفيد من موقعه الحضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأسلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في مالقة إستي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بالوصول المباشر إلى الساحل. يضمن القرب من شواطئ مثل إل بالو ولاس أكاسيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، أن الحياة اليومية مريحة وممتعة. يتيح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والمطار.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديثة، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. يوفر التخطيط مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك منطقة معيشة مشرقة، ومطبخ مفتوح، وشرفة علوية مع إطلالات بانورامية. يمكن تعديل المساحة الإضافية في الطابق السفلي، مع ضوء طبيعي وحمام كامل، لتناسب مكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2018، وهو يمثل تحديثًا حديثًا للمساكن التقليدية. تم الانتهاء منه وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على التشطيبات المعاصرة والوظائف. كونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى التخطيط للبناء أو الانتظار الطويل للتسليم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء الذي توجده العقارات الريفية. على الرغم من وجود مسبح مجتمعي، فإن هذا العقار لا يمتلك مسبحًا خاصًا به (على الرغم من وجود تحضير له في الحديقة). تتوفر مساحة لمواقف السيارات في المرآب الخاص، ولكن قد لا تكون هناك أماكن إضافية لوقوف السيارات للضيوف خارج الموقع.
Ref: VL436700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدر مزيجًا من الموقع الساحلي الحضري والراحة. يعد خيارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل ثانٍ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. إذا كان العيش بالقرب من الشاطئ، مع وجود خيارات تناول الطعام والتسوق على مسافة قريبة، يمثل أولوية، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. ينجذب المهنيون الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة، الذي يبعد 13 كم، أو إلى وسط المدينة، الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، إلى الموقع. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ، ووجود شرفة علوية مع إطلالات واسعة، ومساحة خارجية خاصة، كلها عوامل تساهم في هذا النمط. يمكن استخدام الغرفة الإضافية في الطابق السفلي كمكتب منزلي، مما يلبي احتياجات العمل عن بعد. يمكن أن يكون السكن في مجتمع مسور جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة ومنظمة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية، فإن قرب العقار من 26 مركزًا صحيًا و 147 مدرسة ابتدائية يوفر راحة إضافية.
تم الانتهاء من هذا المنزل وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على التشطيبات المعاصرة والجودة. يتميز المطبخ المصمم بالكامل بأجهزة Bosch و Miele الجديدة وأسطح عمل Krion® المتينة والصحية. توفر أنظمة التحكم في المناخ المتقدمة، بما في ذلك التدفئة والتبريد، الراحة على مدار العام. تم تحسين العزل الحراري والصوتي من خلال استخدام نوافذ ألمنيوم Cortizo مع تقنية الكسر الحراري وزجاج الأمان. يساهم استخدام مواد متميزة في جميع أنحاء المنزل في تصميمه الحديث ووظيفته. تم تجهيز العقار أيضًا بخدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية، ونظام إنذار مع كاميرات أمنية، ونقطة شحن لمركبات كهربائية في المرآب، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة. تشير التفاصيل مثل الأرضيات الخشبية، والألواح المزدوجة، والتجهيزات المدمجة إلى الاهتمام بالجماليات والتطبيق العملي. يتميز العقار بشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات إضافية للاستمتاع بالمناخ. يضيف السولاريوم الموجود على السطح قيمة كبيرة، ويوفر مساحة خارجية خاصة مع إطلالات بانورامية. توفر المساحة في الطابق السفلي، والتي يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية أو مكتب، مرونة إضافية.
معروض للبيع بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو، يمثل هذا المنزل شبه المنفصل استثمارًا في العقارات المتميزة في مالقة. يقع العقار ضمن مجتمع مسور حصري، مما يشير إلى موقع مرغوب فيه مع إمكانية تقدير القيمة. نظرًا لكونه مكتملًا في عام 2018، فهو متاح للشراء الفوري. يشتمل السعر على 4 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة معيشة كبيرة تبلغ 283 مترًا مربعًا، مما يعكس قيمة العقار. تتوفر تفاصيل إضافية حول أنماط الأسعار أو خيارات التخصيص المحتملة من خلال الاستفسار المباشر. يؤثر السعر على المشترين الذين يبحثون عن عقارات في الشريحة العليا من السوق في هذه المنطقة المرغوبة.
يقع المنزل في منطقة مالقة إستي، وهي منطقة حضرية مزدهرة على الواجهة البحرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، مع وجود البقالة والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. إن قربها من الشواطئ مثل إل بالو ولاس أكاسيا يوفر فرصًا واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. في الوقت نفسه، فإن القرب من وسط مدينة مالقة، على بعد 10 دقائق بالسيارة، يتيح الوصول إلى مركز ثقافي وتاريخي نابض بالحياة. توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة مألوفة ولكنها نابضة بالحياة. الموقع في مجتمع مسور يوفر مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية. يساهم تصميم المنزل المعاصر، مع إطلالات على البحر والجبال، في خلق بيئة سكنية ممتعة. يوفر السولاريوم الموجود على السطح مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر الطبيعية المحيطة. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة إلى بيئة صديقة للعائلة، مع توفر خيارات تعليمية واسعة. يشير العدد الكبير من الفنادق (89) إلى منطقة سياحية نشطة، مما قد يعني توفر خدمات إضافية وحيوية على مدار العام، ولكن قد يشير أيضًا إلى مستويات أعلى من النشاط خلال مواسم الذروة.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في Cerrado de Calderón، وهي منطقة معروفة بجودتها العالية. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث توجد 50 محطة للحافلات ضمن منطقة يمكن الوصول إليها. يعد القرب من المدارس الدولية المرموقة عاملاً رئيسيًا آخر، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات. توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل مراكز Aviva! و SportMiraflores، فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. يكمل القرب من الشواطئ، مثل Playa de El Palo على بعد 500 متر فقط، نمط الحياة الساحلي. تشير البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك 27 خطًا من وسائل النقل العام، إلى سهولة التنقل داخل مالقة والمناطق المحيطة بها. يقع وسط مدينة مالقة التاريخي على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الثقافية والتجارية والترفيهية.
يوضح هذا الموقع في مالقة إستي، وهو جزء حيوي من العاصمة الساحلية للمقاطعة. يقع المشروع بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى البحر وراحة الحياة الحضرية. يوضح الخريطة القرب من وسط مدينة مالقة، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الثقافية والتجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مالقة إستي، وهي منطقة حضرية رئيسية ضمن مقاطعة مالقة. يمنح هذا الموقع المطورين سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة التاريخي، والذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى مركز حضري نابض بالحياة. تقع المنطقة ضمن مجتمع مدروس جيدًا، مع وجود مدارس دولية مرموقة ومرافق رياضية ممتازة، مما يعزز جاذبيتها للمقيمين. يقع العقار على بعد 13 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الاتصال الدولي. يساهم القرب من طرق النقل الرئيسية في التنقل السلس في جميع أنحاء المنطقة. تقع المنطقة الساحلية، مع شواطئ مثل إل بالو وبيدريجاليس، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يضع هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية، والمرافق العائلية، والوصول الساحلي، العقار بشكل استراتيجي في منطقة مرغوبة.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de El Palo، على بعد 485 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 150 مترًا و 115 مترًا على التوالي، مما يوفر الراحة للمستلزمات اليومية. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 13 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 12 كم و 14 كم على التوالي. يوفر وجود 50 محطة للنقل العام و 27 خطًا للنقل العام سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. لأغراض الراحة، تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 194 مترًا فقط. يشير العدد الكبير من المطاعم (53) والصيدليات (16) والبنوك (11) والمقاهي (14) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية. يتلقى الساحل ما يقدر بنحو 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بقرب مباشر من البحر. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 2.0% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى الساحل. يساهم المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 9-25 درجة مئوية، في نمط حياة مريح في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر القرب من المناطق الطبيعية، على الرغم من عدم تحديده بالتفصيل في البيانات المقدمة، فرصة إضافية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. تتميز المنطقة بوجود 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة نابضة بالحياة ومهرجانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز هذه المنطقة بتركيز كبير من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de El Palo، على بعد 485 مترًا فقط، وهو معروف بنبضاته المائية والجو الأصيل. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de las Acacias (530 مترًا) و Playa de Pedregalejo (1.0 كم)، والتي توفر جميعها وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. يعتبر هؤلاء الشواطئ مثاليين للأنشطة مثل السباحة والتشمس والمشي على طول الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قرب ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (12 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (14 كم) يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الجولف ذات المستوى العالمي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية القريبة مثل Aviva! (0.4 كم) و SportMiraflores (0.6 كم) و Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 كم) مجموعة واسعة من خيارات اللياقة البدنية والرياضة. تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo del Candado (1.8 كم) لممارسي الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مالقة إستي، وهي منطقة حضرية رئيسية ضمن مقاطعة مالقة. يمنح هذا الموقع المطورين سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة التاريخي، والذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى مركز حضري نابض بالحياة. تقع المنطقة ضمن مجتمع مدروس جيدًا، مع وجود مدارس دولية مرموقة ومرافق رياضية ممتازة، مما يعزز جاذبيتها للمقيمين. يقع العقار على بعد 13 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الاتصال الدولي. يساهم القرب من طرق النقل الرئيسية في التنقل السلس في جميع أنحاء المنطقة. تقع المنطقة الساحلية، مع شواطئ مثل إل بالو وبيدريجاليس، على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يضع هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية، والمرافق العائلية، والوصول الساحلي، العقار بشكل استراتيجي في منطقة مرغوبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
يتميز هذا العقار في مالقة إستي عن غيره من المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) من خلال موقعه المميز في منطقة حضرية حضرية راقية. في حين أن المشاريع المذكورة أعلاه تقدم أسعارًا أكثر سهولة، إلا أنها قد لا توفر نفس مستوى الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية أو مناظر البحر والجبال المباشرة التي يتمتع بها هذا المنزل. يقع العقار في مالقة إستي، على مقربة من الشواطئ والمطار ووسط المدينة، مما يوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والبيئة الساحلية. يقع المشروع ضمن مجتمع مسور، مما يوفر مستوى من الأمان والخصوصية قد لا يكون متاحًا في المشاريع السكنية الأكبر أو المفتوحة. تساهم التشطيبات عالية الجودة، والتصميم المعاصر، والمساحة الواسعة (283 مترًا مربعًا) في سعر هذا العقار، الذي يبدأ من 1,650,000 يورو، مما يضعه في شريحة أعلى من السوق مقارنة بالخيارات الأخرى. في حين أن المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول تقدم مزيجًا من الشواطئ والجولف، فإن موقع مالقة إستي يوفر مزيجًا فريدًا من الوصول الحضري والسكني. على سبيل المثال، قد تركز المشاريع في ميخاس أو إيستيبونا بشكل أكبر على منتجعات الجولف أو الشواطئ المنعزلة، في حين أن هذا العقار يستفيد من البنية التحتية القائمة لمدينة مالقة. يشير وجود 7240 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط، ولكنه أيضًا سوق ناضج، مما يعني أن العقارات المتميزة في مواقع مرغوبة مثل هذه قد تحتفظ بقيمتها بشكل جيد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
