זהו בית צמוד-קרקע מעוצב, הממוקם באחד האזורים המבוקשים במזרח העיר מלאגה, Cerrado de Calderón. הבית הוא חלק ממתחם מגורים סגור ובלעדי, הכולל 20 יחידות בלבד, עם בריכה משותפת וגנים מטופחים. הבית, בעל ארכיטקטורה מודרנית ואלגנטית, ניצב בעמדה ייחודית בתוך המתחם, ומציע גינה פרטית גדולה יותר, פרטיות מוגברת, ואור טבעי בשפע לאורך כל היום. הנכס נהנה גם מנופים פנורמיים מרהיבים של הים וההרים, היוצרים אווירה שלווה ונעימה התואמת את סגנון החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Cerrado de Calderón, מזרח מלאגה, בסביבה עירונית קרובה לקו החוף. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אווירה של שכונה יוקרתית. הקרבה לים מדגישה את אופי המגורים הים-תיכוני, עם נגישות לחוף במרחק הליכה קצר.
הבית מציע פריסה פונקציונלית ומודרנית, המתאימה למשפחות או יחידים המחפשים נוחות ומרחב. שלושה מפלסים, כולל סוויטת הורים, חדרים נוספים, וחלל גמיש במפלס התחתון. הבית מתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא אורח חיים, עם דגש על איכות, נוחות ונוף.
הנכס נבנה בשנת 2018 והוא במצב גמור. הבית מוכן לאכלוס ומציע את כל המתקנים והגימורים של בנייה מודרנית. למרות שהבנייה הושלמה, הנכס משלב טכנולוגיות עדכניות כגון מערכת בקרת אקלים בשיטת אירו-תרמית וחיבורי סיבים אופטיים, המעידים על תכנון מודע לעתיד.
הנכס אינו מציע חניה פרטית צמודה מעבר לחניה תת-קרקעית כפולה. המתחם המשותף כולל בריכה, אך אין בו מתקני ספורט נוספים כגון מגרשי טניס או חדר כושר פרטי. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבני משמעותי בשל היותו חלק ממתחם קיים.
Ref: VL436700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על איכות חיים, קרבה לים ולעיר. הוא מתאים למשפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט. הוא גם יכול להתאים לאנשי מקצוע הדורשים גישה נוחה למרכז העיר ולשדה התעופה, אך מעדיפים לחיות בסביבה שקטה ויוקרתית. אידיאלי למי שמעריך עיצוב מודרני, נופים פנורמיים, ומתקנים מודרניים כגון מערכת חימום וקירור יעילה ואינטרנט מהיר.
הבית בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם תשומת לב לפרטים. המטבח המעוצב מאובזר במכשירי Bosch ו-Miele חדישים ומשטח עבודה Krion. מערכת בקרת אקלים אירו-תרמית מספקת חימום וקירור יעילים לכל החדרים. חלונות אלומיניום Cortizo עם בידוד תרמי ואקוסטי משפרים את הנוחות. הגימורים כוללים ריצוף עץ, דלתות כפולות, ושימוש בחומרים פרימיום. התכנון כולל גם הכנה לבריכה בגינה, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה, ונקודת טעינה לרכב חשמלי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הבית (283 מ"ר בנוי על מגרש של 304 מ"ר), ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, והגימורים באיכות גבוהה. כבית מוכן לאכלוס, המחיר כולל את כל האלמנטים שהושלמו במהלך הבנייה, כגון מערכת בקרת אקלים, מטבח מעוצב וחלונות אלומיניום איכותיים. אין מידע זמין על שינויים במחיר או עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה הראשוני.
Cerrado de Calderón, במזרח מלאגה, מהווה אזור מגורים יוקרתי המשלב את הקרבה לים עם נוחות עירונית. הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה, עם מוסדות חינוך בינלאומיים, מתקני ספורט, ומגוון שירותים במרחק הליכה. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות ובילויים, תוך כדי מגורים באזור שקט ופסטורלי. הגישה המהירה לכבישים ראשיים תורמת לניידות קלה.
החיים ב-Cerrado de Calderón מציעים שילוב של מגורים שקטים ונוחים בסביבה עירונית. האזור ידוע באיכותו הגבוהה, עם גישה נוחה לבתי ספר פרטיים ובינלאומיים, מרכזי ספורט, ומגוון רחב של שירותים. קרבת הים, במרחק של כ-500 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות. מרכז העיר מלאגה, עם האתרים ההיסטוריים, החנויות והמסעדות, נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, מה שמעניק גישה נוחה לכל מה שהעיר הגדולה מציעה.
המיקום המוצג במפה מחדד את היתרונות של קרבה לים ולאזורי מגורים מבוקשים במזרח מלאגה. ניתן לראות את הנגישות לחוף, בתי ספר, ומתקני ספורט, כמו גם את הקרבה למרכז העיר ולנמל התעופה, הממחישים את הפוטנציאל של אזור זה לחיים נוחים ומגוונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח מלאגה, אזור המציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. מיקום זה מבדיל אותו מאזורים אחרים לאורך החוף, ומספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה של שכונה יוקרתית. מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי, המרכז ההיסטורי, והאטרקציות התרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
הנכס ממוקם במרחק של 13 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de El Palo, נמצא במרחק של 485 מטרים, וחוף Playa de las Acacias במרחק 530 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 150 מטרים, ובית החולים במרחק 985 מטרים. מתקני ספורט כגון Aviva! נמצאים במרחק 400 מטרים. מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של 12 ק"מ. קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 194 מטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מלאגה מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17°C. בקיץ הטמפרטורות יכולות להגיע עד 25°C, ובחורף יורדות עד 9°C. אזור זה נהנה מכ-3,885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שמש. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 11 מטרים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (2.0%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. Playa de El Palo נמצא במרחק 485 מטרים, Playa de las Acacias במרחק 530 מטרים, ו-Playa de Pedregalejo במרחק קילומטר אחד. חופים אלו זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול' (Blue Flag) בזכות איכותם. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Aviva! ו-SportMiraflores במרחק הליכה, ומספר מרינות כמו Puerto Deportivo del Candado במרחק 1.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במזרח מלאגה, אזור המציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. מיקום זה מבדיל אותו מאזורים אחרים לאורך החוף, ומספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה של שכונה יוקרתית. מלאגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי, המרכז ההיסטורי, והאטרקציות התרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial, ו-Etherna Homes 2, הממוקמים באזורים אחרים של החוף (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ומוצעים במחירים נגישים יותר, פרויקט זה ב-Cerrado de Calderón, מלאגה, מציג פלטפורמה שונה. המחיר ההתחלתי של 1,650,000 אירו ממצב אותו בקצה הגבוה של השוק, המתאים למי שמחפש נכס פרימיום באחד האזורים היוקרתיים של מלאגה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לקהל רחב יותר המחפש בית נופש או השקעה ראשונית, נכס זה מכוון לרוכשים המחפשים סגנון חיים ייחודי, פרטיות, וקרבה לשירותים עירוניים מפותחים, לצד קרבה לים. אזור זה, Cerrado de Calderón, נהנה ממוניטין של יוקרה, בתי ספר בינלאומיים, וגישה נוחה למרכז העיר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים בפרוורי חוף אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
