Denne lejlighed på 211 m² med fem soveværelser ligger i Pedregalejo, en etableret maritim bydel på Málagas østlige kystfront, cirka 4 km i luftlinje fra midtbyen. Boligen er en del af et boligkompleks, der blev færdiggjort i 1977 og er velholdt, beliggende i anlagte fælles haver mindre end et minuts gang fra strandpromenaden. Hjemmet er indrettet på ét plan med sydvestlig orientering, et stort opholds- og spiseområde, et hovedsoveværelse med eget badeværelse, et depotrum og to parkeringspladser i fællesgarage. Udbudsprisen er 1.300.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Pedregalejo, et kystdistrikt i Málaga med en fortid som fiskerby og en strandpromenade kantet med skaldyrsrestauranter. Playa de Pedregalejo ligger 0,4 km væk i luftlinje, og de nærmeste togstationer, Atarazanas og Málaga Centro Alameda, ligger inden for cirka en kilometer. Midtbyen ligger cirka 4 km væk i lige linje.
Med 211 m² på ét plan, fem soveværelser, to badeværelser og et arbejdsværelse passer indretningen til husstande, der har brug for generøs plads tæt på havet. Alle soveværelser vender udad med indbyggede skabe og dobbeltglas. Der er elevator i bygningen, og komplekset omfatter fælles haver samt to parkeringspladser i garage, dog roterer tildelingen af pladserne mellem beboerne hvert år.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Lejligheden er en del af et kompleks, der blev færdiggjort i 1977, og som beskrives som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug uden yderligere arbejder. Datoer vedrørende bygningens færdiggørelse eller tidligere renoveringer er historiske fakta snarere end fremadrettede leveringsplaner.
Boligen tilbyder kun to badeværelser mod fem soveværelser plus et arbejdsværelse, hvilket begrænser eget badeværelse til hovedsoveværelset. Køkkenet er delvist indrettet. Den oprindelige overdækkede terrasse er blevet indlemmet i stuen, hvilket reducerer udendørs terrasseareal, medmindre den ombygges. Parkeringspladserne roterer årligt i stedet for at være permanent tildelt, og der er hverken privat pool eller privat have.
Denne lejlighed passer til en husstand, der prioriterer plads og en by-kyst-lokation frem for moderne nybyggerispecifikationer. En familie med flere børn har gavn af fem soveværelser, et hovedbadeværelse en suite, indbygget opbevaring og skoler i kvarteret. Købere, der flytter til Málaga for at arbejde, finder midtbyen cirka 4 km væk i lige linje, med togstationer under en kilometer væk, hvilket muliggør dagligdag uden stærk bilafhængighed, et relevant punkt i betragtning af den årlige rotation af de to garagepladser. Den egner sig også til langtidsboende købere, der ønsker et kvarter året rundt frem for et sæsonpræget feriested: Pedregalejo har et fast bosat fællesskab, og tætheden af apoteker, banker og caféer inden for 2 km understøtter helårsbosættelse. Købere, der søger et moderne energieffektivt nybyggeri, en privat pool eller en permanent tildelt parkeringsplads, bør kigge andre steder, ligesom enhver, der ønsker en dedikeret udendørsterrasse i original form, det rum udgør i dag en del af stuen. Byggåret 1977 betyder, at bygningen er ældre end nuværende isolerings- og effektivitetsstandarder; lejligheden har dobbeltglas, aircondition og centralvarme, hvilket mildrer, men ikke erstatter nyere byggeteknologi. Den er mindst velegnet til investorer, der jagter lejeudbytte fra små enheder, da prisen per kvadratmeter afspejler en familiestor bolig i et konsolideret område.
Lejlighedens specifikation afspejler dens oprindelse i 1977 kombineret med senere opgraderinger. Vinduer i alle soveværelser er med dobbeltglas, og alle soveværelser vender udad med indbyggede skabe. Begge indgange, en hoveddør og en servicedør, er forsynet med forstærkede sikkerhedsdøre. Klimastyringen er dobbelt: aircondition i de varme måneder og centralvarme om vinteren, hvilket er en meningsfuld egenskab i en ældre kystbygning, hvor mange boliger udelukkende er afhængige af enkeltstående enheder. Den indre indretning er ændret i forhold til det oprindelige design: den overdækkede terrasse er integreret i stuen og spisestuen, der er opdelt i tre distinkte områder. Denne ændring øger det indre gulvareal, men fjerner det overdækkede udendørsrum; kilden bemærker, at terrassen kunne genoprettes. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret med separat bryggers og morgenbrudsområde, selvom egenskabslisten angiver det som delvist indrettet, så købere bør verificere det præcise inventar under en fremvisning. Badeværelset, der vises på billeder, omfatter marmorfinish omkring håndvasken. Faciliteter på bygningens niveau omfatter elevator, et privat depotrum inden for boligens tildeling samt omfattende anlagte fælles haver. Som med enhver bygning i denne alder bedømmes bygningsmessig stand, elinstallationer og fælles økonomi bedst gennem teknisk due diligence og ejerforeningens referater.
Udbudsprisen er fastsat til 1.300.000 € for denne eksisterende bolig; det er ikke en fra-pris inden for et projekt. Det beløb køber 211 m² boligareal, fem soveværelser, to badeværelser, et depotrum, fælles haver og adgang til to parkeringspladser i fællesgarage med et årligt rotationssystem. Til sammenligning i den bredere region starter nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, det er mindre, nye lejligheder i mindre centrale kystlokaliteter, mens denne boligs prissætning afspejler dens størrelse, dens konsoliderede Pedregalejo-adresse og nærheden til Málaga by.
Dagligdagen her kredser om den korte gangtur til strandpromenaden. Lejligheden ligger i et etableret kompleks med anlagte fælles haver, så de nærmeste omgivelser er grønne og forholdsvis rolige trods det bymæssige miljø. Morgenerne kan begynde med en gåtur langs Pedregalejo-promenaden, hvor traditionelle chiringuitos og caféer åbner tidligt, og hvor stranden 0,4 km i luftlinje fungerer som en forlængelse af kvarteret snarere end en destination, der kræver bil. Den sydvestlige orientering betyder, at opholdsrummene får eftermiddags- og aftenslys, hvilket præger rummenes brug: opholds- og spisezonen, opdelt i tre distinkte områder efter at den tidligere overdækkede terrasse blev indlemmet i interiøret, forbliver lys langt hen på eftermiddagen. Køkkenet er selvstændigt, fuldt udstyret og rummer et bryggers samt et morgenbrudsområde, der kan fungere som uformel opholdsstue, hvilket gør hjemmets arbejdsdel rimeligt selvstændigt. Et separat arbejdsværelse tilføjer fleksibilitet og kan tjene som arbejdsplads eller femte soveværelse afhængigt af husstandens behov. Ærinder er korte: inden for 2 km findes 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker, 64 banker og 22 tandlæger, så butikker, sundhedsvæsen og service ligger på dørtrinnet i stedet for en køretur væk. Skoler og supermarkeder ligger i de omkringliggende gader. Da kvarteret er boligpræget og året rundt, tømmes det ikke uden for feriesæsonen, og rytmen forbliver konsistent gennem vinteren, understøttet af en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4 °C.
Pedregalejo ligger på Málagas østlige kyst, cirka 4 km i luftlinje fra midtbyen, og fungerer som en bydel snarere end et feriested. Strandpromenaden ligger mindre end et minuts gang væk, med strande på 0,4 til 1 km: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen. Områdets maritime arv er stadig synlig i fiskebådene og skaldyrsrestauranterne langs kysten. Faciliteter inden for en radius på 2 km er omfattende, 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker, 64 banker og 22 tandlæger, hvilket betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods. Sportsfaciliteter omfatter Aviva!-centret og Polideportivo Municipal La Mosca, begge cirka 0,5 km væk, plus SportMiraflores på 1,1 km. Ladestandere til elbiler findes på Iberdrola-lokationer 0,8 og 1,0 km væk. togadgang er stærk: Atarazanas station ligger 0,6 km væk, Málaga Centro Alameda 0,9 km og Guadalmedina 1,2 km, alle målt i lige linje. Kvarteret er fladt med en hældning på 0,0 % ned til stranden, hvilket gør gåtur og cykling praktisk overalt.
Kortet viser lejlighedens placering mellem Málagas historiske midtby og de østlige strande. Bemærk klyngen af strande inden for 1 km, de tre togstationer under 1,2 km væk og lufthavnen cirka 9 km mod sydvest. Marbella, 52 km langs kysten, markerer den vestlige kant af Costa del Sols feriebælte.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol repræsenterer denne lokation den bymæssige ende af spektret: en konsolideret Málagabydel snarere end et ferieudviklingsprojekt. Marbella ligger 52 km mod sydvest og Granada 85 km mod nordøst, begge mulige for endagsudflugter. I modsætning til golfcentrerede udviklinger mellem Málaga og Estepona er Pedregalejos ankre stranden, promenaden og selve byen, med lufthavnen kun cirka 9 km væk i luftlinje. Positionen bytter ferievariationens ro mod gangafstand til byliv og service året rundt.
Strandene nærmest lejligheden er Playa de Pedregalejo på 0,4 km og Playa de las Acacias på 0,6 km i luftlinje, med Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km; den nærmeste Blå Flag-strand, San Andrés, ligger 2,1 km væk. Málagas midtby ligger cirka 4 km i luftlinje, Marbella 52 km og Granada 85 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 9 km i luftlinje, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret; Gibraltar lufthavn ligger cirka 104 km væk. Offentlig transport er tæt: 50 buslinjer betjener 50 stoppesteder i området, og tre togstationer ligger inden for 1,2 km. Golf kræver bil: den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km væk, med Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) og IGY Málaga Marina (3,9 km) dækker bådbehov. Alle afstande er i luftlinje; vejafstande bliver længere.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er en af byens strukturelle fordele. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,4 °C, med månedsgennemsnit fra 15 °C i de koldeste måneder til 28 °C om sommeren. Badesæsonen varer cirka seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C. Distriktet ligger i havniveau med en helt flad hældning ned til kysten, så der er ingen bakker mellem lejligheden og stranden, relevant for ældre beboere eller cyklister. Frost er i praksis ukendt i denne højde, og lejlighedens sydvestlige orientering falder sammen med eftermiddagssolen, hvilket giver opholdsrummene lys i dagens anden halvdel. Udendørsliv er muligt året rundt: promenaden, strander og haver forbliver anvendelige om vinteren, og området registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv festivalkalender, der er typisk for andalusiske byer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje byder på tre strande inden for en kilometer: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) og Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Det er bystrande omgivet af promenadens restauranter og caféer, egnede til daglig badning og gåture snarere end afsondrede solbad. Den nærmeste Blå Flag-strand, San Andrés, ligger 2,1 km væk, hvilket indikerer en anerkendt standard for vandkvalitet og service. Til sport ligger Aviva!-centret og Polideportivo Municipal La Mosca begge cirka 0,5 km fra lejligheden, med SportMiraflores på 1,1 km. Golfspillere skal køre: den nærmeste bane ligger 11,8 km væk, med yderligere to inden for cirka 15 km. Sejlads og fortøjning findes ved Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Kulturelle aktiviteter i Málaga by, museer, teatre og den historiske midtby, ligger under 5 km væk ad vej.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Marts | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL562680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Set i forhold til det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed en tydeligt urban position. De anførte sammenligningsprojekter, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er nybyggerier med væsentligt lavere indgangspriser, men de adskiller sig i art og ikke kun i pris. Torre del Mar og Estepona er ferieprægede byer, hvor der generelt kræves bil til dagligdagen; Mijas strækker sig ind i landet fra kysten med golfprægede omgivelser. Pedregalejo er derimod en bydel i selve Málaga, cirka 4 km i luftlinje fra den historiske midtby, med 363 restauranter og 81 apoteker inden for 2 km og tre togstationer inden for 1,2 km. En køber, der vælger denne lejlighed frem for et nybyggeri længere nede ad kysten, bytter i praksis moderne bygningsstandarder og lavere priser mod gangvenlighed, urban service året rundt og øjeblikkelig strandadgang. Præmien afspejler også skala: 211 m² med fem soveværelser er et sjældent format i dette distrikt, hvor en stor del af bestanden består af mindre lejligheder. Byggåret 1977 placerer boligen uden for nuværende effektivitetsnormer, hvilket er en reel forskel i forhold til de tre nybyg-sammenligninger, der alle vil have moderne isolering og udstyr. Inden for selve Málaga ligger Pedregalejos værdier højere end østlige distrikter som El Palo, men generelt lavere end den prime kystfront i La Malagueta, udbudsprisen på 1.300.000 € ligger i dette mellemband, begrundet primært i boligareal og nærhed til promenaden snarere end i udsigt, som boligen angiver som have-, by- og gadeudsigt snarere end havudsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID