Acest apartament de 211 m² cu cinci dormitoare este situat în Pedregalejo, un cartier maritim consolidat pe faleza de est a orașului Málaga, la aproximativ 4 km în linie dreaptă de centrul orașului. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial finalizat în 1977 și bine întreținut, așezat în grădini comune amenajate, la mai puțin de un minut de mers pe jos de promenada de pe plajă. Locuința este dispusă pe un singur nivel, cu orientare spre sud-vest, o zonă generoasă de living și dining, un dormitor principal cu baie proprie, o debara și două locuri de parcare în garajul comun. Prețul cerut este de 1.300.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Pedregalejo, un cartier de pe coasta orașului Málaga, cu trecut de sat de pescari și o promenadă maritimă presărată cu restaurante de fructe de mare. Playa de Pedregalejo se află la 0,4 km în linie dreaptă, iar cele mai apropiate gări, Atarazanas și Málaga Centro Alameda, sunt la aproximativ un kilometru. Centrul orașului este la aproximativ 4 km în linie dreaptă.
Cu 211 m² pe un singur nivel, cinci dormitoare, două băi și un birou, amplasarea este potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de spațiu generos în apropierea mării. Toate dormitoarele sunt exterior, cu dulapuri integrate și geam termopan. Clădirea are lift, iar complexul include grădini comune plus două locuri de parcare în garaj, deși alocarea locurilor se rotește anual între rezidenți.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 1977, descris ca fiind în stare excelentă. Este gata de mutare, adică poate fi ocupat fără lucrări suplimentare. Orice date legate de finalizarea clădirii sau de renovările anterioare sunt fapte istorice, nu programări de livrare pe viitor.
Proprietatea are doar două băi, față de cinci dormitoare plus un birou, ceea ce limitează baia proprie la dormitorul principal. Bucătăria este parțial utilată. Terasa acoperită inițial a fost înglobată în spațiul de zi, reducând suprafața de terasă exterioară, cu excepția cazului în care este reconfigurată. Locurile de parcare se rotesc anual în loc să fie atribuite permanent, iar proprietatea nu are piscină privată sau grădină privată.
Acest apartament se potrivește unei gospodării care prioritizează spațiul și o locație urbană litorală în detrimentul specificațiilor moderne de construcție nouă. O familie cu mai mulți copii beneficiază de cinci dormitoare, o baie proprie în dormitorul principal, spații de depozitare integrate și școli în cartier. Cumpărătorii care se mută în Málaga pentru muncă vor găsi centrul orașului la aproximativ 4 km în linie dreaptă, cu gări la mai puțin de un kilometru, permițând o viață de zi cu zi fără dependență puternică de mașină, un aspect relevant având în vedere rotația anuală a celor două locuri de parcare din garaj. Se potrivește și cumpărătorilor de lungă durată care vor un cartier funcțional tot anul, nu o stațiune sezonieră: Pedregalejo are o comunitate permanentă, iar densitatea farmaciilor, băncilor și cafenelelor în mai puțin de 2 km susține rezidența permanentă. Cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă și eficientă energetic, o piscină privată sau un loc de parcare atribuit permanent trebuie să caute în altă parte, la fel ca oricine dorește o terasă exterioară dedicată în forma sa originală, acel spațiu face acum parte din living. Data construcției din 1977 înseamnă că clădirea este anterioară standardelor actuale de izolație și eficiență; apartamentul are geam termopan, aer condiționat și încălzire centrală, ceea ce atenuează, dar nu înlocuiește tehnologia construcțiilor mai noi. Este cel mai puțin potrivit pentru investitorii care urmăresc randament din chirii pentru unități mici, deoarece prețul pe metru pătrat reflectă o locuință de dimensiuni familiale într-o zonă consolidată.
Specificația apartamentului reflectă originile din 1977 combinate cu îmbunătățiri ulterioare. Ferestrele din dormitoare au geam termopan, iar toate dormitoarele sunt exterior, cu dulapuri integrate. Ambele intrări, o ușă principală și o ușă de serviciu, sunt prevăzute cu uși de securitate consolidate. Controlul climatului este dublu: aer condiționat pentru lunile calde și încălzire centrală pentru iarnă, o caracteristică semnificativă într-o clădire litorală mai veche în care multe proprietăți se bazează doar pe unități individuale. Amplasarea interioară a fost modificată față de proiectul original: terasa acoperită a fost integrată în livingul și zona de dining, care este organizată în trei arii distincte. Această schimbare crește suprafața interioară, dar elimină spațiul exterior acoperit; sursa menționează că terasa ar putea fi restabilită. Bucătăria este descrisă ca complet echipată, cu spălătorie separată și zonă de mic dejun, deși lista de caracteristici o menționează ca parțial utilată, deci cumpărătorii ar trebui să verifice inventarul exact în timpul unei vizionări. Baia prezentată în imagini include finisaje din marmură în jurul lavoarului. Facilitățile la nivelul clădirii includ un lift, o debaraua privată în cadrul alocării proprietății și grădini comune amenajate extinse. Ca în cazul oricărei clădiri de această vârstă, starea structurală, instalațiile electrice și finanțele comunității sunt cel mai bine evaluate prin due diligence tehnic și prin procesele-verbale ale comunității de proprietari.
Prețul cerut este fixat la 1.300.000 € pentru această locuință existentă; nu este un preț de la în cadrul unui ansamblu. Această cifră cumpără 211 m² de spațiu locuibil, cinci dormitoare, două băi, o debara, grădini comune și acces la două locuri de parcare în garajul comun, cu un sistem de rotație anuală. Pentru context în regiunea mai largă, proiecte noi comparabile precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, acestea sunt apartamente noi, mai mici, în locații costiere mai puțin centrale, în timp ce prețul acestei proprietăți reflectă dimensiunea sa, adresa consolidată din Pedregalejo și apropierea de orașul Málaga.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul plimbării scurte până la faleză. Apartamentul se află într-un complex consolidat cu grădini comune amenajate, astfel încât împrejurimile imediate sunt verzi și relativ liniștite, în ciuda cadrului urban. Diminețile pot începe cu o plimbare pe promenada Pedregalejo, unde chiringuitos-urile tradiționale și cafenelele se deschid devreme, iar plaja aflată la 0,4 km în linie dreaptă funcționează ca o extensie a cartierului, nu ca o destinație care necesită mașină. Orientarea spre sud-vest face ca zonele de zi să primească lumina după-amiezii și seara, ceea ce modelează modul în care sunt folosite camerele: zona de living și dining, împărțită în trei arii distincte după ce fosta terasă acoperită a fost încorporată în interior, rămâne luminoasă până după-amiaza târziu. Bucătăria este independentă, complet echipată, și include o spălătorie plus o zonă de mic dejun care poate funcționa și ca living informal, ceea ce face ca partea utilitară a locuinței să fie rezonabil de autonomă. Un birou separat adaugă flexibilitate, putând servi ca spațiu de lucru sau ca al cincilea dormitor, în funcție de nevoile gospodăriei. Comenzile zilnice sunt scurte: în mai puțin de 2 km există 363 de restaurante, 155 de cafenele, 81 de farmacii, 64 de bănci și 22 de cabinete stomatologice, deci magazinele, serviciile medicale și serviciile sunt la ușă, nu la o distanță care necesită mașină. Școlile și supermarketurile se află pe străzile din jur. Pentru că cartierul este rezidențial și locuit tot anul, nu se golește în afara sezonului de vacanță, iar ritmul rămâne constant iarna, susținut de o temperatură medie anuală de 19,4 °C.
Pedregalejo se află pe coasta de est a orașului Málaga, la aproximativ 4 km în linie dreaptă de centru, și funcționează ca un cartier, nu ca o stațiune. Promenada maritimă este la mai puțin de un minut de mers pe jos, cu plaje la 0,4–1 km: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias și Playa de los Baños del Carmen. Patrimoniul maritim al zonei rămâne vizibil în bărcile de pescari și restaurantele de fructe de mare de pe faleză. Facilitățile într-o rază de 2 km sunt extinse, 363 de restaurante, 155 de cafenele, 81 de farmacii, 64 de bănci și 22 de cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că aproape orice comision zilnic poate fi făcut pe jos. Facilitățile sportive includ centrul Aviva! și Polideportivo Municipal La Mosca, ambele la aproximativ 0,5 km, plus SportMiraflores la 1,1 km. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la locațiile Iberdrola, la 0,8 și 1,0 km. Accesul pe calea ferată este puternic: gara Atarazanas se află la 0,6 km, Málaga Centro Alameda la 0,9 km și Guadalmedina la 1,2 km, toate măsurate în linie dreaptă. Cartierul este plat, cu o pantă de 0,0% spre plajă, ceea ce face mersul pe jos și mersul pe bicicletă practice peste tot.
Harta arată poziția apartamentului între centrul istoric al orașului Málaga și plajele de est. Rețineți grupul de plaje în mai puțin de 1 km, cele trei gări la mai puțin de 1,2 km și aeroportul la aproximativ 9 km spre sud-vest. Marbella, la 52 km de-a lungul coastă, marchează marginea de vest a centurii de stațiuni Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, această locație reprezintă capătul urban al spectrului: un cartier consolidat al orașului Málaga, nu un ansamblu de stațiune. Marbella se află la 52 km spre sud-vest, iar Granada la 85 km spre nord-est, ambele accesibile pentru excursii de o zi. Spre deosebire de ansamblurile centrate pe golf dintre Málaga și Estepona, punctele forte ale Pedregalejo sunt plaja, promenada și orașul însuși, cu aeroportul la doar aproximativ 9 km în linie dreaptă. Poziția face un schimb între liniștea de stațiune și viața urbană pe jos și serviciile disponibile tot anul.
Plajele cele mai apropiate de apartament sunt Playa de Pedregalejo la 0,4 km și Playa de las Acacias la 0,6 km în linie dreaptă, cu Playa de los Baños del Carmen la 1,0 km; cea mai apropiată plajă cu Steag Albastru, San Andrés, este la 2,1 km. Centrul orașului Málaga este la aproximativ 4 km în linie dreaptă, Marbella la 52 km și Granada la 85 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 9 km în linie dreaptă, ceea ce face sosirile și plecările simple; aeroportul din Gibraltar este la aproximativ 104 km. Transportul public este dens: 50 de linii de autobuz deservesc 50 de stații în zonă, iar trei gări se află în mai puțin de 1,2 km. Golful necesită mașină: cel mai apropiat teren, Club de Golf Málaga Parador, este la 11,8 km, iar Club de Golf de Guadalhorce la 14,2 km. Porturile de agrement Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) și IGY Málaga Marina (3,9 km) deservesc nevoile nautice. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai lungi.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima orașului Málaga este unul dintre avantajele structurale ale orașului. Temperatura medie anuală este de 19,4 °C, cu medii lunare cuprinse între 15 °C în lunile cele mai reci și 28 °C vara. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20 °C. Cartierul se află la nivelul mării, cu o pantă complet plată spre coastă, deci nu există dealuri între apartament și plajă, relevant pentru rezidenții în vârstă sau pentru cei care merg pe bicicletă. Bruma este practic necunoscută la această altitudine, iar orientarea spre sud-vest a apartamentului se aliniază cu soarele de după-amiază, oferind spațiilor de zi lumină în a doua parte a zilei. Viața în aer liber este practicabilă tot anul: promenada, plajele și grădinile rămân utilizabile iarna, iar zona înregistrează 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând un calendar festiv activ, tipic orașelor andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta imediată oferă trei plaje în mai puțin de un kilometru: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) și Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Acestea sunt plaje urbane, sprijinite de restaurantele și cafenelele promenadei, potrivite pentru înotul zilnic și plimbări, nu pentru plajă izolată. Cea mai apropiată plajă cu Steag Albastru, San Andrés, se află la 2,1 km, indicând un standard recunoscut de calitate a apei și servicii. Pentru sport, centrul Aviva! și Polideportivo Municipal La Mosca sunt ambele la aproximativ 0,5 km de apartament, iar SportMiraflores la 1,1 km. Golfiștii trebuie să conducă: cel mai apropiat teren este la 11,8 km, cu alte două în aproximativ 15 km. Navigația și amararea sunt disponibile la Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) și Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Recreerea culturală în orașul Málaga, muzee, teatre și centrul istoric, este la mai puțin de 5 km pe șosea.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 46 mm |
| Februarie | 13.8°C | 32 mm |
| Martie | 15.1°C | 99 mm |
| Aprilie | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Iunie | 24.6°C | 8 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 27 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 72 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL562680
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la piața mai largă a Costa del Sol, acest apartament ocupă o poziție distinct urbană. Comparabilele listate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), sunt ansambluri de construcție nouă la prețuri de intrare mult mai mici, dar diferă ca natură, nu doar ca cost. Torre del Mar și Estepona sunt orașe orientate spre turismul de stațiune, unde mașina este în general necesară pentru viața de zi cu zi; Mijas se întinde spre interior de pe coastă, cu împrejurimi dominate de golf. Pedregalejo, în schimb, este un cartier al orașului Málaga însuși, la aproximativ 4 km în linie dreaptă de centrul istoric, cu 363 de restaurante și 81 de farmacii în mai puțin de 2 km și trei gări în mai puțin de 1,2 km. Un cumpărător care alege acest apartament în locul unei construcții noi mai departe pe coastă face, în efect, un schimb între standardele moderne de construcție și prețurile mai mici, pe de o parte, și accesibilitatea pe jos, serviciile urbane pe tot anul și accesul imediat la plajă, pe de altă parte. Prima reflectă și dimensiunea: 211 m² cu cinci dormitoare este un format rar în acest cartier, unde o mare parte din fondul locativ constă în apartamente mai mici. Anul de construcție 1977 plasează proprietatea în afara normelor actuale de eficiență, un punct real de diferență față de cele trei comparabile de construcție nouă, toate având izolație și dotări contemporane. În interiorul Málaga, Pedregalejo are valori mai mari decât cartierele de est precum El Palo, dar în general mai mici decât faleza premium La Malagueta, prețul cerut de 1.300.000 € se situează în această bandă intermediară, justificat în principal de suprafață și de apropierea de promenadă, mai degrabă decât de priveliști, proprietatea enumerând vedere la grădină, urbană și spre stradă, nu vedere la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID