Denna 211 m² stora femrumslägenhet ligger i Pedregalejo, ett etablerat maritimt kvarter på Málagas östra strandpromenad, ungefär 4 km fågelvägen från stadskärnan. Bostaden ingår i ett bostadskomplex som färdigställdes 1977 och hålls i gott skick, beläget i anlagda gemensamma trädgårdar mindre än en minuts promenad från strandpromenaden. Hemmet är beläget på ett plan med sydvästläge, ett stort vardags- och matsalsområde, ett huvudsovrum med eget badrum, ett förråd och två parkeringsplatser i gemensamt garage. Det begärda priset är 1 300 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Pedregalejo, ett kustdistrikt i Málaga med ett fiskelägesförflutet och en strandpromenad kantad av skaldjursrestauranger. Playa de Pedregalejo ligger 0,4 km bort fågelvägen, och de närmaste tågstationerna, Atarazanas och Málaga Centro Alameda, ligger inom ungefär en kilometer. Stadskärnan ligger ungefär 4 km bort i rak linje.
Med 211 m² på ett enda våningsplan, fem sovrum, två badrum och ett arbetsrum passar planlösningen hushåll som behöver generöst utrymme nära havet. Alla sovrum ligger mot fasaden med inbyggda garderober och isolerglas. En hiss betjänar byggnaden, och komplexet har gemensamma trädgårdar samt två garageparkeringar, även om tilldelningen av platserna roteras bland de boende årligen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett komplex som färdigställdes 1977 och beskrivs vara i utmärkt skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk utan ytterligare åtgärder. Datum som rör byggnadens färdigställande eller tidigare renoveringar är historiska fakta snarare än framtida leveransplaner.
Bostaden erbjuder endast två badrum, mot fem sovrum plus ett arbetsrum, vilket begränsar eget badrum till huvudsovrummet. Köket är delvis inrett. Den ursprungliga täckta terrassen har integrerats i vardagsrummet, vilket minskar utomhusterrassens yta om den inte byggs om. Parkeringsplatserna roteras årligen istället för att vara permanent tilldelade, och det finns ingen egen pool eller egen trädgård.
Denna lägenhet passar ett hushåll som prioriterar utrymme och ett stadskustläge framför moderna nyproduktionsspecifikationer. En familj med flera barn har nytta av fem sovrum, ett huvudbadrum i suite, inbyggd förvaring och skolor inom grannskapet. Köpare som flyttar till Málaga för arbete hittar stadskärnan ungefär 4 km bort i rak linje, med tågstationer under en kilometer bort, vilket möjliggör dagligt liv utan starkt bilberoende, en relevant poäng med tanke på den årliga rotationen av de två garageplatserna. Den passar även långtidsboende köpare som vill ha ett året runt-kvarter istället för en säsongsbetonad ort: Pedregalejo har en permanent befolkning, och tätheten av apotek, banker och kaféer inom 2 km stödjer helårsboende. Köpare som söker en modern energieffektiv nyproduktion, en egen pool eller en permanent tilldelad parkeringsplats bör leta någon annanstans, liksom den som vill ha en dedikerad utomhusterrass i originalform, det utrymmet utgör idag en del av vardagsrummet. Byggåret 1977 innebär att byggnaden föregår nuvarande isolerings- och effektivitetsstandarder; lägenheten har isolerglas, luftkonditionering och centralvärme, vilket mildrar men inte ersätter nyare byggteknik. Den är minst lämplig för investerare som jagar hyresavkastning från små enheter, eftersom priset per kvadratmeter återspeglar ett familjestort hem i ett konsoliderat område.
Lägenhetens specifikation återspeglar sitt ursprung 1977 i kombination med senare uppgraderingar. Fönster i alla sovrum har isolerglas, och alla sovrum ligger mot fasaden med inbyggda garderober. Båda entréerna, en huvuddörr och en servicedörr, är försedda med förstärkta säkerhetsdörrar. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för varma månader och centralvärme för vintern, vilket är en meningsfull egenskap i en äldre kustbyggnad där många bostader enbart förlitar sig på fristående enheter. Den inre planlösningen har ändrats från sin ursprungliga design: den täckta terrassen har integrerats i vardags- och matsalen, som är uppdelad i tre distinkta områden. Denna förändring ökar innergatuvåningen men tar bort den täckta utomhuseuropé... utomhusytan; källan noterar att terrassen kunde återställas. Köket beskrivs som fullt utrustat med separat grovkök och frukostplats, även om egenskapslistan registrerar det som delvis inrett, så köpare bör verifiera den exakta inventarielistan vid en visning. Badrummet som visas i bilder har marmordetaljer kring handfatet. Byggnadsnivåns faciliteter omfattar en hiss, ett privat förråd inom bostadens allokering och omfattande anlagda gemensamma trädgårdar. Som med alla byggnader i denna ålder är strukturellt skick, elinstallationer och gemensamhetsfinanser bäst bedömda genom teknisk due diligence och samfällighetens protokoll.
Det begärda priset är fast till 1 300 000 € för detta befintliga hem; det är inte ett från-pris inom ett projekt. Den summan köper 211 m² boyta, fem sovrum, två badrum, ett förråd, gemensamma trädgårdar och tillgång till två parkeringsplatser i gemensamt garage med årlig rotation. Som jämförelse i den bredare regionen startar nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, det är mindre, nya lägenheter i mindre centrala kustlägen, medan denna bostads prissättning återspeglar dess storlek, dess konsoliderade Pedregalejo-adress och närheten till Málaga stad.
Dagliga livet här kretsar kring den korta promenaden till strandpromenaden. Lägenheten ligger i ett etablerat komplex med anlagda gemensamma trädgårdar, så de omedelbara omgivningarna är gröna och relativt lugna trots stadsläget. Morgnarna kan börja med en promenad längs Pedregalejos strandpromenad, där traditionella chiringuitos och kaféer öppnar tidigt, och där stranden på 0,4 km fågelvägt fungerar som en förlängning av grannskapet snarare än en destination som kräver bil. Sydvästläget innebär att vardagsrummen får eftermiddags- och kvällsljus, vilket påverkar hur rummen används: vardags- och matsalszonen, indelad i tre distinkta områden sedan den tidigare täckta terrassen togs in i interiören, förblir ljus långt in på eftermiddagen. Köket är fristående, fullt utrustat och har ett grovkök samt en frukostplats som kan dubblas som informellt sällskapsrum, vilket gör hemmets arbetsdel ganska självförsörjande. Ett separat arbetsrum ger flexibilitet och kan fungera som arbetsplats eller femte sovrum beroende på hushållets behov. Ärenden är korta: inom 2 km finns 363 restauranger, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker och 22 tandläkare, så butiker, vård och service finns på dörrens tröskel istället för en bilfärd bort. Skolor och mataffärer ligger i omgivande gator. Eftersom grannskapet är bostadsorienterat och året runt töms det inte under lågsäsongen, och rytmen förblir densamma genom vintern, stödd av en genomsnittlig årstemperatur på 19,4 °C.
Pedregalejo ligger på Málagas östra kust, ungefär 4 km fågelvägen från stadskärnan, och fungerar som ett bostadskvarter snarare än en semesterort. Strandpromenaden ligger mindre än en minuts promenad bort, med stränder på 0,4 till 1 km: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias och Playa de los Baños del Carmen. Områdets maritima arv förblir synligt i fiskebåtarna och skaldjursrestaurangerna längs kusten. Faciliteter inom en radie av 2 km är omfattande, 363 restauranger, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker och 22 tandläkare, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan göras till fots. Sportanläggningar omfattar Aviva!-centret och Polideportivo Municipal La Mosca, båda cirka 0,5 km bort, plus SportMiraflores på 1,1 km. Laddstationer för elbilar finns på Iberdrola-platser 0,8 och 1,0 km bort. Tågaccess är stark: Atarazanas station ligger 0,6 km bort, Málaga Centro Alameda 0,9 km och Guadalmedina 1,2 km, alla uppmätta i rak linje. Grannskapet är platt, med 0,0 % lutning till stranden, vilket gör promenader och cykling praktiskt överallt.
Kartan visar lägenhetens läge mellan Málagas historiska centrum och de östra stränderna. Notera klustret av stränder inom 1 km, de tre tågstationerna under 1,2 km bort och flygplatsen cirka 9 km sydväst. Marbella, 52 km längs kusten, markerar den västra gränsen för Costa del Sols turistbälte.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar detta läge den urbana änden av spektrat: ett konsoliderat Málagakvarter snarare än en semesteranläggning. Marbella ligger 52 km sydväst och Granada 85 km nordost, båda möjliga för dagsutflykter. Till skillnad från golfcentrerade projekt mellan Málaga och Estepona är Pedregalejos ankarplatser stranden, promenaden och själva staden, med flygplatsen bara cirka 9 km bort i rak linje. Läget byter ortslugn mot gångbart stadsliv och service året runt.
Stränderna närmast lägenheten är Playa de Pedregalejo på 0,4 km och Playa de las Acacias på 0,6 km fågelvägen, med Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km; närmaste Blå Flagg-strand, San Andrés, ligger 2,1 km bort. Málagas stadskärna ligger cirka 4 km fågelvägen, Marbella 52 km och Granada 85 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 9 km i rak linje, vilket gör ankomst och avresa okomplicerad; Gibraltars flygplats ligger ungefär 104 km bort. Kollektivtrafiken är tät: 50 busslinjer betjänar 50 hållplatser i området, och tre tågstationer ligger inom 1,2 km. Golf kräver bil: närmaste golfbana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km bort, med Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km. Småbåtshamnar vid Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) och IGY Málaga Marina (3,9 km) täcker båtbehov. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat är en av stadens strukturella fördelar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,4 °C, med månadsmedel från 15 °C under de kallaste månaderna till 28 °C på sommaren. Badssäsongen varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller mer. Distriktet ligger på havsnivå med helt platt lutning mot kusten, så det finns inga kullar mellan lägenheten och stranden, relevant för äldre boende eller cyklister. Frost är i praktiken okänt på denna höjd, och lägenhetens sydvästläge sammanfaller med eftermiddagssolen, vilket ger vardagsrummen ljus under dagens andra halva. Utomhusliv är möjligt året runt: promenaden, stränderna och trädgårdarna förblir användbara på vintern, och området registrerar 32 lokala helgdagar per år, vilket återspeglar en aktiv festivalkalender typisk för andalusiska städer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste kusten erbjuder tre stränder inom en kilometer: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) och Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Detta är urbana stränder omgivna av promenadens restauranger och kaféer, lämpade för dagligt bad och promenader snarare än avskild solbadning. Närmaste Blå Flagg-strand, San Andrés, ligger 2,1 km bort, vilket indikerar en erkänd standard för vattenkvalitet och service. För sport ligger Aviva!-centret och Polideportivo Municipal La Mosca båda cirka 0,5 km från lägenheten, med SportMiraflores på 1,1 km. Golfspelare behöver köra: närmaste golfbana ligger 11,8 km bort, med ytterligare två inom cirka 15 km. Segling och förtöjning finns vid Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Kulturell rekreation i Málaga stad, museer, teatrar och det historiska centret, ligger under 5 km bort via väg.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL562680
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet en distinkt urban position. De listade jämförelseobjekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nyproduktioner med betydligt lägre ingångspriser, men de skiljer sig i slag och inte bara i pris. Torre del Mar och Estepona är ortorienterade städer där en bil i allmänhet behövs i vardagen; Mijas sträcker sig inåt landet från kusten med golfdominerade omgivningar. Pedregalejo är däremot ett kvarter i själva Málaga stad, cirka 4 km fågelvägen från det historiska centret, med 363 restauranger och 81 apotek inom 2 km och tre tågstationer inom 1,2 km. En köpare som väljer denna lägenhet framför en nyproduktion längre längs kusten byter i praktiken moderna byggstandarder och lägre priser mot gångbarhet, urban service året runt och omedelbar strandaccess. Premien återspeglar också skala: 211 m² med fem sovrum är ett sällsynt format i detta distrikt, där mycket av beståndet består av mindre lägenheter. Byggåret 1977 placerar bostaden utanför nuvarande effektivitetsnormer, vilket är en verklig skillnad mot de tre nyproduktionsobjekten, som alla kommer att ha samtida isolering och inredning. Inom själva Málaga kommanderar Pedregalejo högre värden än östra distrikt som El Palo, men i allmänhet mindre än förstaklass strandpromenaden i La Malagueta, det begärda priset på 1 300 000 € ligger inom det intermediära bandet, motiverat främst av boyta och närhet till promenaden snarare än av utsikt, som bostaden listar som trädgårds-, stads- och gatuutsikt snarare än havsutsikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID