Ten pięciopokojowy apartament o powierzchni 211 m² położony jest w Pedregalejo, ustabilizowanej nadmorskiej dzielnicy na wschodnim wybrzeżu Malagi, około 4 km w linii prostej od centrum miasta. Nieruchomość stanowi część kompleksu mieszkalnego ukończonego w 1977 roku i utrzymanego w dobrym stanie, położonego w zagospodarowanych wspólnych ogrodach, niecałą minutę spaceru od promenady nadmorskiej. Dom rozłożony jest na jednym poziomie, ma ekspozycję południowo-zachodnią, przestronny salon z jadalnią, główną sypialnię z łazienką przy sypialni, schowek oraz dwa miejsca parkingowe w garażu wspólnotowym. Cena ofertowa wynosi 1 300 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Pedregalejo, nadmorskiej dzielnicy Malagi o rybackiej przeszłości, z promenadą wysadzaną restauracjami serwującymi owoce morza. Playa de Pedregalejo oddalona jest o 0,4 km w linii prostej, a najbliższe stacje kolejowe, Atarazanas i Málaga Centro Alameda, mieszczą się w promieniu około kilometra. Centrum miasta leży w przybliżeniu 4 km w linii prostej.
Dzięki 211 m² na jednej kondygnacji, pięciu sypialniom, dwóm łazienkom i gabinetowi układ odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym przestronnej powierzchni blisko morza. Wszystkie sypialnie są zewnętrzne, z zabudowanymi szafami i podwójnym przeszkleniem. Budynek obsługuje winda, a kompleks obejmuje wspólne ogrody oraz dwa miejsca parkingowe w garażu, przy czym przydział miejsc zmienia się rotacyjnie wśród mieszkańców co roku.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament stanowi część kompleksu ukończonego w 1977 roku, opisywanego jako będący w doskonałym stanie. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bez dodatkowych prac. Wszelkie daty dotyczące ukończenia budynku lub wcześniejszych remontów to fakty historyczne, a nie przyszłe terminy oddania.
Nieruchomość oferuje jedynie dwie łazienki przy pięciu sypialniach i gabinecie, co ogranicza łazienki przy sypialni do głównej sypialni. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Pierwotny taras kryty został wchłonięty przez przestrzeń dzienną, co zmniejsza powierzchnię tarasu zewnętrznego, chyba że zostanie on przywrócony. Miejsca parkingowe rotują co roku zamiast być przydzielone na stałe, a nieruchomość nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu.
Ten apartament pasuje gospodarstwu domowemu, które przedkłada przestrzeń i miejsko-nadmorską lokalizację nad nowoczesne parametry nowej inwestycji. Rodzina z kilórką dzieci skorzysta z pięciu sypialni, łazienki przy głównej sypialni, zabudowanych szaf i szkół w dzielnicy. Kupujący przeprowadzający się do Malagi w celach zawodowych znajdą centrum miasta około 4 km w linii prostej, ze stacjami kolejowymi w niecałym kilometrze, co pozwala na codzienne życie bez silnej zależności od samochodu, istotna uwaga przy rocznej rotacji dwóch miejsc garażowych. Pasuje również nabywcom długoterminowym, którzy chcą całorocznej dzielnicy, a nie sezonowego kurortu: Pedregalejo ma stałą społeczność, a gęstość aptek, banków i kawiarni w promieniu 2 km sprzyja stałemu zamieszkału. Kupujący szukający nowoczesnej, energooszczędnej nowej inwestycji, prywatnego basenu lub na stałe przydzielonego miejsca parkingowego powinni szukać gdzie indziej, podobnie jak osoby chcące dedykowanego tarasu zewnętrznego w pierwotnej formie, ta przestrzeń obecnie stanowi część salonu. Data budowy 1977 oznacza, że budynek powstał przed obecnymi normami izolacyjności i efektywności; apartament ma podwójne przeszklenie, klimatyzację i ogrzewanie centralne, co łagodzi, lecz nie zastępuje nowszych technologii budowlanych. Najmniej nadaje się dla inwestorów goniących stopę zwrotu z wynajmu małych mieszkań, ponieważ cena za metr kwadratowy odzwierciedla dom rodzinny w ustabilizowanej okolicy.
Wyposażenie apartamentu odzwierciedla jego rodowód z 1977 roku połączony z późniejszymi ulepszeniami. Okna we wszystkich sypialniach mają podwójne przeszklenie, a wszystkie sypialnie są zewnętrzne, z zabudowanymi szafami. Oba wejścia, drzwi główne i drzwi serwisowe, wyposażone są w wzmocnione drzwi zabezpieczające. Kontrola klimatu jest dwojaka: klimatyzacja w ciepłe miesiące i ogrzewanie centralne zimą, co jest znaczącą cechą w starszym budynku nadmorskim, gdzie wiele nieruchomości opiera się wyłącznie na urządzeniach samodzielnych. Układ wnętrza został zmieniony względem pierwotnego projektu: taras kryty zintegrowano z salonem i jadalnią, które rozłożono na trzy wyraźne strefy. Ta zmiana zwiększa wewnętrzną powierzchnię, lecz usuwa krytą przestrzeń zewnętrzną; źródło zaznacza, że taras można przywrócić. Kuchnia opisywana jest jako w pełni wyposażona, z osobnym pomieszczeniem gospodarczym i strefą śniadaniową, choć lista cech odnotowuje ją jako częściowo wyposażoną, więc kupujący powinni zweryfikować dokładny inwentarz podczas prezentacji nieruchomości. Łazienka pokazana na zdjęciach obejmuje wykończenia z marmuru wokół umywalki. Udogodnienia na poziomie budynku obejmują windę, prywatny schowek w ramach przydziału nieruchomości oraz rozległe zagospodarowane wspólne ogrody. Jak przy każdym budynku w tym wieku, stan konstrukcji, instalacje elektryczne i finanse wspólnoty najlepiej ocenić poprzez badanie techniczne i protokoły wspólnoty właścicieli.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 300 000 euro za tę istniejącą nieruchomość; nie jest to cena od w ramach inwestycji. Ta kwota kupuje 211 m² powierzchni mieszkalnej, pięć sypialni, dwie łazienki, schowek, wspólne ogrody oraz dostęp do dwóch miejsc parkingowych w garażu wspólnotowym z rocznym systemem rotacji. Dla kontekstu w szerszym regionie, porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 euro, są to mniejsze, nowe apartamenty w mniej centralnych lokalizacjach nadmorskich, podczas gdy cena tej nieruchomości odzwierciedla jej metraż, ustabilizowaną lokalizację w Pedregalejo oraz bliskość miasta Malaga.
Codzienne życie kręci się tu wokół krótkiego spaceru do morza. Apartament mieści się w ustabilizowanym kompleksie ze zagospodarowanymi wspólnymi ogrodami, więc najbliższa okolica jest zielona i stosunkowo cicha mimo miejskiego otoczenia. Poranki można zacząć od spaceru po promenadzie Pedregalejo, gdzie tradycyjne chiringuitos i kawiarnie otwierają się wcześnie, a plaża oddalona o 0,4 km w linii prostej pełni rolę przedłużenia dzielnicy, a nie celu wymagającego samochodu. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że pomieszczenia dzienne otrzymują światło popołudniowe i wieczorne, co kształtuje sposób korzystania z pokoi: strefa dzienna i jadalna, podzielona na trzy wyraźne części po włączeniu dawnego tarasu krytego do wnętrza, pozostaje jasna do późnego popołudnia. Kuchnia jest niezależna, w pełni wyposażona i obejmuje pomieszczenie gospodarcze oraz strefę śniadaniową, która może pełnić funkcję nieformalnego saloniku, dzięki czemu część robocza domu jest dość samodzielna. Osobny gabinet dodaje elastyczności, służąc jako przestrzeń do pracy lub piąta sypialnia, zależnie od potrzeb gospodarstwa domowego. Sprawy codzienne wymagają krótkich tras: w promieniu 2 km znajduje się 363 restauracje, 155 kawiarni, 81 aptek, 64 banki i 22 gabinety stomatologiczne, więc sklepy, opieka zdrowotna i usługi są tuż za progiem, a nie za kierownicą. Szkoły i supermarkety mieszczą się w okolicznych uliczkach. Ponieważ dzielnica jest mieszkalna i całoroczna, nie wyludnia się poza sezonem wakacyjnym, a jej rytm pozostaje spójny zimą, wsparty średnią roczną temperaturą 19,4°C.
Pedregalejo leży na wschodnim wybrzeżu Malagi, około 4 km w linii prostej od centrum, i funkcjonuje jako dzielnica, a nie kurort. Promenada nadmorska jest oddalona o niecałą minutę spaceru, a plaże w odległości 0,4 do 1 km: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen. Nadmorskie dziedzictwo obszaru wciąż widać w łodziach rybackich i restauracjach z owocami morza wzdłuż frontu. Udogodnienia w promieniu 2 km są obszerne, 363 restauracje, 155 kawiarni, 81 aptek, 64 banki i 22 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że niemal każde codzienne sprawy można załatwić pieszo. Obiekty sportowe obejmują centrum Aviva! i Polideportivo Municipal La Mosca, oba około 0,5 km, oraz SportMiraflores w 1,1 km. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w lokalizacjach Iberdrola w 0,8 i 1,0 km. Dostęp kolejowy jest znakomity: stacja Atarazanas leży 0,6 km, Málaga Centro Alameda 0,9 km, a Guadalmedina 1,2 km, wszystko w linii prostej. Dzielnica jest płaska, ze spadkiem 0,0% w kierunku plaży, co czyni chodzenie i jazdę na rowerze praktycznymi wszędzie.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu między historycznym centrum Malagi a wschodnimi plażami. Zwróć uwagę na skupisko plaż w promieniu 1 km, trzy stacje kolejowe w niecałych 1,2 km oraz lotnisko około 9 km na południowy zachód. Marbella, 52 km wzdłuż wybrzeża, wyznacza zachodnią krawędź pasa kurortów Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol ta lokalizacja reprezentuje miejski koniec spektrum: ustabilizowaną dzielnicę Malagi, a nie inwestycję kurortową. Marbella leży 52 km na południowy zachód, a Granada 85 km na północny wschód, obie osiągalne na wycieczki jednodniowe. W przeciwieństwie do inwestycji skupionych na golfie między Malagą a Esteponą, punkty kotwiczenia Pedregalejo to plaża, promenada i samo miasto, z lotniskiem zaledwie około 9 km w linii prostej. Pozycja wymienia spokój kurortu na miejskie życie w zasięgu pieszym i całoroczne usługi.
Najbliższe apartamentu place to Playa de Pedregalejo w 0,4 km i Playa de las Acacias w 0,6 km w linii prostej, a Playa de los Baños del Carmen w 1,0 km; najbliższa plaża z Błękitną Flagą, San Andrés, leży 2,1 km. Centrum Malagi jest około 4 km w linii prostej, Marbella 52 km, a Granada 85 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży około 9 km w linii prostej, co czyni przyloty i odloty prostymi; lotnisko w Gibraltarze jest około 104 km. Transport publiczny jest gęsty: 50 linii autobusowych obsługuje 50 przystanków w okolicy, a trzy stacje kolejowe mieszczą się w promieniu 1,2 km. Golf wymaga samochodu: najbliższe pole, Club de Golf Málaga Parador, jest oddalone o 11,8 km, a Club de Golf de Guadalhorce o 14,2 km. Mariny Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) i IGY Málaga Marina (3,9 km) obsługują potrzeby żeglarskie. Wszystkie odległości są w linii prostej; drogowe będą dłuższe.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Malagi to jedna ze strukturalnych przewag miasta. Średnia roczna temperatura wynosi 19,4°C, ze średnimi miesięcznymi od 15°C w najzimniejszych miesiącach do 28°C latem. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, podczas którego temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej. Dzielnica leży na poziomie morza z całkowicie płaskim spadkiem w kierunku wybrzeża, więc nie ma wzgórz między apartamentem a plażą, istotne dla starszych mieszkańców i rowerzystów. Przymrozek jest na tej wysokości praktycznie nieznany, a południowo-zachodnia ekspozycja apartamentu pokrywa się ze słońcem popołudniowym, dając pomieszczeniem dziennym światło w drugiej połowie dnia. Życie na zewnątrz jest wykonalne przez cały rok: promenada, plaże i ogrody pozostają użyteczne zimą, a obszar odnotowuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz festiwali typowy dla miast andaluzyjskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże oferuje trzy plaże w promieniu kilometra: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) i Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Są to plaże miejskie, wspierane przez restauracje i kawiarnie promenady, odpowiednie do codziennego pływania i spacerów, a nie odosobnionego opalania. Najbliższa plaża z Błękitną Flagą, San Andrés, leży 2,1 km, co wskazuje na uznaną jakość wody i usług. Dla sportu centrum Aviva! i Polideportivo Municipal La Mosca są oba około 0,5 km od apartamentu, a SportMiraflores w 1,1 km. Golfiści muszą jechać samochodem: najbliższe pole jest oddalone o 11,8 km, a dwa kolejne w około 15 km. Żeglarstwo i cumowanie dostępne są w Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) i Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Rekreacja kulturalna w mieście Málaga, muzea, teatry i historyczne centrum, jest w odległości poniżej 5 km drogą.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 46 mm |
| Luty | 13.8°C | 32 mm |
| Marzec | 15.1°C | 99 mm |
| Kwiecień | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Czerwiec | 24.6°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 8 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 27 mm |
| Październik | 20.7°C | 64 mm |
| Listopad | 16.3°C | 72 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 51 mm |
Płaski
Ref: VL562680
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ten apartament zajmuje wyraźnie miejską pozycję. Wymienione porównania, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 euro), to nowe inwestycje o znacznie niższych cenach wejścia, ale różnią się one rodzajem, nie tylko kosztem. Torre del Mar i Estepona to miasta ukierunkowane na kurorty, gdzie do życia codziennego zwykle potrzebny jest samochód; Mijas rozciąga się w głąb lądu od wybrzeża z otoczeniem zdominowanym przez pola golfowe. Pedregalejo natomiast to dzielnica samej Malagi, około 4 km w linii prostej od historycznego centrum, z 363 restauracjami i 81 aptekami w promieniu 2 km oraz trzema stacjami kolejowymi w 1,2 km. Kupujący wybierający ten apartament zamiast nowej inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża faktycznie wymienia nowoczesne standardy budowlane i niższe ceny na dostępność pieszą, całoroczne usługi miejskie i natychmiastowy dostęp do plaży. Premia odzwierciedla również skalę: 211 m² z pięcioma sypialniami to rzadki format w tej dzielnicy, gdzie większość zasobu stanowią mniejsze apartamenty. Rok budowy 1977 sytuuje nieruchomość poza obecnymi normami efektywności, co jest rzeczywistym punktem różnicy wobec trzech nowych porównań, które wszystkie będą miały współczesną izolację i wyposażenie. W samej Maladze Pedregalejo osiąga wyższe wartości niż wschodnie dzielnice takie jak El Palo, ale na ogół mniej niż pierwszoliniowa La Malagueta, cena ofertowa 1 300 000 euro mieści się w tym pośrednim przedziale, uzasadniona głównie powierzchnią i bliskością promenady, a nie widokami, które nieruchomość wymienia jako widok na ogród, miasto i ulicę, a nie widok na morze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID