Tämä 211 m²:n viiden makuuhuoneen asunto sijaitsee Pedregalejossa, vakiintuneessa merellisessä kaupunginosassa Málagan itäisellä rantaviivalla, suunnilleen 4 km linnuntietä kaupungin keskustasta. Kohde on osa vuonna 1977 valmistunutta ja hyvässä kunnossa pidettyä asuinrakennuskompleksia, joka sijaitsee hoidettujen yhteisten puutarhojen keskellä alle minuutin kävelymatkan päässä rantabulevardilta. Koti on yhdellä tasolla ja etelälounaaseen avautuva, ja siihen kuuluu suuri olo- ja ruokailualue, päämäärähuoneen oma kylpyhuone, varasto sekä kaksi autopaikkaa yhteisessä autotallissa. Pyyntihinta on 1 300 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Pedregalejossa, Málagan rannikkokaupunginosassa, jolla on kalastajakylän menneisyys ja merenrantabulevardi, jonka varrella on meriravintoloita. Playa de Pedregalejo on 0,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja lähimmät juna-asemat, Atarazanas ja Málaga Centro Alameda, ovat noin kilometrin päässä. Kaupungin keskusta on suunnilleen 4 km:n suorassa linjassa.
211 m² yhdellä kerroksella, viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja työhuone sopivat kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa meren läheisyydessä. Kaikki makuuhuoneet ovat ulkosuunnattuja, ja niissä on kiinteät vaatekaapit ja kaksi-ikkunaiset lasitukset. Rakennuksessa on hissi, ja kompleksiin kuuluu yhteisiä puutarhoja sekä kaksi autotallin autopaikkaa, joskin paikkojen määritys kierrätetään asukkaiden kesken vuosittain.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on osa vuonna 1977 valmistunutta kompleksia, joka kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön ilman lisätöitä. Kaikki rakennuksen valmistumiseen tai aiempiin korjauksiin liittyvät päivämäärät ovat historiallisia faktoja, eivät tulevaisuuden toimitusaikatauluja.
Kohteessa on vain kaksi kylpyhuonetta viiden makuuhuoneen ja työhuoneen vastapainona, mikä rajoittaa omaa kylpyhuonetta vain päämäärähuoneeseen. Keittiö on osittain kalustettu. Alun perin katettu terassi on liitetty asumisalaan, mikä pienentää ulkoterassein pinta-alaa, ellei sitä järjestetä uudelleen. Autopaikat vuorottelevat vuosittain pysyvän osoittamisen sijaan, eikä kohteessa ole omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa.
Tämä asunto sopii kotitaloudelle, joka asettaa tilan ja kaupunki-rannikko-sijainnin modernien uudiskohteiden ominaisuuksien edelle. Usean lapsen perhe hyötyy viidestä makuuhuoneesta, päämäärähuoneen omasta kylpyhuoneesta, kiinteistä säilytystiloista ja kaupunginosan kouluista. Málagaan työn vuoksi muuttavat ostajat löytävät kaupungin keskustan noin 4 km:n linnuntie-etäisyydeltä ja juna-asemat alle kilometrin päästä, mikä mahdollistaa arjen ilman voimakasta autoriippuvuutta, olennainen seikka, kun otetaan huomioon kahden autotallipaikan vuosittainen kierto. Se sopii myös pitkäaikaisille ostajille, jotka haluavat ympärivuotisen kaupunginosan sesonkikohteen sijaan: Pedregalejossa on pysyvä yhteisö, ja apteekkien, pankkien ja kahviloiden tiheys 2 km:n säteellä tukee kokoaikaista asumista. Modernia energiatehokasta uudiskohdetta, omaa uima-allasta tai pysyvästi osoitettua autopaikkaa etsivien kannattaa katsoa muualle, samoin kuin erillistä ulkoterasia alkuperäisessä muodossaan haluavien, se tila on nykyään osa olohuonetta. Vuoden 1977 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus edeltää nykyisiä eristys- ja tehokkuusstandardeja; asunnossa on tosin kaksilasitus, ilmastointi ja keskuslämmitys, mikä lieventää mutta ei korvaa uudempaa rakennusteknologiaa. Se sopii vähiten sijoittajille, jotka tavoittelevat tuottoa pienistä asunnoista, koska neliöhinta heijastaa perhekokoista kotia vakiintuneella alueella.
Asunnon varustelutaso heijastaa sen vuoden 1977 alkuperää yhdistettynä myöhempiin päivityksiin. Kaikkien makuuhuoneiden ikkunoissa on kaksilasitus, ja kaikki makuuhuoneet ovat ulkosuunnattuja kiinteillä vaatekaapeilla. Molemmissa sisäänkäynneissä, etuovessa ja palveluovessa, on vahvistetut turvaovet. Ilmastointi on kaksinkertainen: ilmastointi lämpimiin kuukausiin ja keskuslämmitys talveen, mikä on merkittävä ominaisuus vanhemmassa rannikkorakennuksessa, jossa monissa kohteissa on vain erillisiä laitteita. Sisätilojen layout on muutettu alkuperäisestä suunnitelmasta: katettu terassi on integroitu olo- ja ruokailuhuoneeseen, joka on jaettu kolmeen erilliseen alueeseen. Muutos lisää sisäpinta-alaa mutta poistaa katetun ulkotilan; lähteessä todetaan, että terassi voitaisiin palauttaa. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi erillisellä kodinhoitohuoneella ja aamiaisalueella, mutta ominaisuusluettelo merkitsee sen osittain kalustetuksi, joten ostajien kannattaa varmistaa tarkka varustelu esittelyssä. Kuvissa näkyvässä kylpyhuoneessa on marmorialustat pesuallastilassa. Rakennustason tiloihin kuuluvat hissi, kohteen oma varasto sekä laajat hoidetut yhteiset puutarhat. Kuten kaikissa tämän ikäisissä rakennuksissa, rakenteellinen kunto, sähköasennukset ja taloyhtiön talous kannattaa arvioida teknisen due diligence -selvityksen ja taloyhtiön pöytäkirjojen avulla.
Pyyntihinta on vahvistettu 1 300 000 €:ksi tälle olemassa olevalle kodille; se ei ole kehitysprojektin alkaen-hinta. Tämä summa ostaa 211 m² asuintilaa, viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, varaston, yhteiset puutarhat ja pääsyn kahteen yhteisen autotallin autopaikkaan vuosittaisella kiertojärjestelmällä. Laajemman alueen kontekstissa uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa, alkavat 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kyseessä ovat pienemmät, uudet asunnot vähemmän keskeisillä rannikkosijainneilla, kun taas tämän kohteen hinnoittelu heijastaa sen kokoa, vakiintunutta Pedregalejon osoitetta ja läheisyyttä Málagan kaupunkiin.
Arki tässä pyörii lyhyen kävelyn ympärillä merenrantaan. Asunto sijaitsee vakiintuneessa kompleksissa hoidettujen yhteisten puutarhojen keskellä, joten välitön ympäristö on vihreä ja suhteellisen rauhallinen kaupunkiympäristöstä huolimatta. Aamut voivat alkaa kävelyllä Pedregalejon bulevardilla, missä perinteiset chiringuitot ja kahvilat avautuvat aikaisin, ja missä 0,4 km:n linnuntie-etäisyydellä oleva ranta toimii kaupunginosan jatkeena eikä autolla saavutettavana kohteena. Etelälounaaseen avautuva suunta tarkoittaa, että oleskelutilat saavat iltapäivän ja illan valoa, mikä muokkaa huoneiden käyttöä: olo- ja ruokailualue, joka on jaettu kolmeen erilliseen osaan sen jälkeen, kun entinen katettu terassi sisällytettiin sisätiloihin, pysyy valoisana myöhäiseen iltapäivään asti. Keittiö on erillinen, täysin varusteltu ja sisältää kodinhoitohuoneen sekä aamiaisalueen, joka voi toimia myös epämuodollisena oleskelutilana, mikä tekee kodin työosasta melko itsenäisen. Erillinen työhuone lisää joustavuutta ja sopii työtilaksi tai viidenneksi makuuhuoneeksi kotitalouden tarpeiden mukaan. Asioinnit ovat lyhyitä: 2 km:n säteellä on 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia, 64 pankkia ja 22 hammaslääkäriä, joten kaupat, terveydenhuolto ja palvelut ovat oven takana eikä automatkan päässä. Koulut ja supermarketit sijaitsevat ympäröivillä kaduilla. Koska kaupunginosa on asuin- ja ympärivuotinen, se ei tyhjene lomakauden ulkopuolella, ja rytmi pysyy tasaisena talven läpi, minkä tukee 19,4 °C:n vuotuinen keskilämpötila.
Pedregalejo sijaitsee Málagan itäisellä rannikolla suunnilleen 4 km linnuntietä keskustasta ja toimii kaupunginosana eikä lomakohteena. Rantabulevardi on alle minuutin kävelymatkan päässä, ja rannat ovat 0,4–1 km:n etäisyydellä: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen. Alueen merellinen perintö näkyy kalastusaluksissa ja meriravintoloissa rannan varrella. Palvelut 2 km:n säteellä ovat laajat, 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia, 64 pankkia ja 22 hammaslääkäriä, joten lähes jokainen arkinen asia hoituu kävellen. Liikuntatiloihin kuuluvat Aviva!-keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca, molemmat noin 0,5 km:n päässä, sekä 1,1 km:n päässä oleva SportMiraflores. Sähköautojen latauspisteitä on Iberdrolan kohteissa 0,8 ja 1,0 km:n päässä. Junayhteydet ovat hyvät: Atarazanasin asema on 0,6 km:n, Málaga Centro Alameda 0,9 km:n ja Guadalmedina 1,2 km:n päässä, kaikki linnuntie-etäisyydellä. Kaupunginosa on tasainen, rantaan 0,0 %:n kaltevuudella, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä koko alueella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Málagan historiallisen keskustan ja itäisten rantojen välissä. Huomaa rantojen ryhmä 1 km:n sisällä, kolme juna-asemaa alle 1,2 km:n päässä ja lentoasema suunnilleen 9 km lounaaseen. Marbella, 52 km rannikkoa pitkin, merkitsee Costa del Solin lomakohtevöön länsireunaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä tämä sijainti edustaa spektrin kaupunkipäätä: vakiintunut Málagan kaupunginosa eikä lomakohdekehitelmä. Marbella on 52 km lounaaseen ja Granada 85 km koilliseen, molemmat saavutettavissa päiväretkille. Málagan ja Esteponan välisiin golfkeskeisiin kohteisiin verrattuna Pedregalejon ankkurit ovat ranta, bulevardi ja itse kaupunki, ja lentoasema vain noin 9 km linnuntietä. Sijainti vaihtaa lomakohteen rauhan käveltävään kaupunkielämään ja ympärivuotisiin palveluihin.
Asuntoa lähimmät rannat ovat Playa de Pedregalejo 0,4 km:n ja Playa de las Acacias 0,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, Playa de los Baños del Carmen 1,0 km:n päässä; lähin Sinilippu-ranta, San Andrés, on 2,1 km:n päässä. Málagan keskusta on noin 4 km linnuntietä, Marbella 52 km ja Granada 85 km. Málagan Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 9 km suorassa linjassa, mikä tekee saapumisista ja lähdöistä suoraviivaisia; Gibraltarin lentoasema on suunnilleen 104 km:n päässä. Julkinen liikenne on tiheää: 50 bussilinjaa palvelee 50 pysäkkiä alueella, ja kolme juna-asemaa on 1,2 km:n säteellä. Golf vaatii auton: lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 11,8 km:n päässä, Club de Golf de Guadalhorce 14,2 km:n päässä. Venesatamat Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) ja IGY Málaga Marina (3,9 km) palvelevat veneilijöitä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on yksi kaupungin rakenteellisista vahvuuksista. Vuotuinen keskilämpötila on 19,4 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta kylmimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Alue on merenpinnan tasossa täysin tasaisena rantaan, joten asunnon ja rannan välillä ei ole kukkuloita, olennaista vanhemmille asukkaille tai pyöräilijöille. Halla on tällä korkeudella käytännössä tuntematon, ja asunnon etelälounaaseen avautuva suunta vastaa iltapäivän aurinkoa, mikä antaa oleskelutiloille valoa päivän jälkipuoliskolla. Ulkoilu on mahdollista ympäri vuoden: bulevardi, rannat ja puutarhat pysyvät käytettävinä talvellakin, ja alueella kirjataan 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä heijastaa Andalusian kaupungeille tyypillistä aktiivista festivaalikalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön rannikko tarjoaa kolme rantaa kilometrin sisällä: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) ja Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Nämä ovat kaupunkirantoja, joiden tukena ovat bulevardin ravintolat ja kahvilat, sopivia päivittäiseen uintiin ja kävelyyn erakoituneen auringonoton sijaan. Lähin Sinilippu-ranta, San Andrés, on 2,1 km:n päässä, mikä kertoo tunnustetusta veden laadun ja palveluiden standardista. Urheiluun Aviva!-keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca ovat molemmat noin 0,5 km:n päässä asunnosta, SportMiraflores 1,1 km:n päässä. Golfaajien on ajettava: lähin kenttä on 11,8 km:n päässä, ja kaksi lisää noin 15 km:n säteellä. Purjehdukseen ja venepaikkoihin ovat käytettävissä Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Kulttuurielämykset Málagan kaupungissa, museot, teatterit ja historiallinen keskusta, ovat alle 5 km:n päässä maanteitse.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.1°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.6°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL562680
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Solin markkinan vastapainona tämä asunto miehittää selkeästi kaupunkimaisen aseman. Luetellut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat uudiskohteita huomattavasti alemmin sisääntulohinnoin, mutta ne eroavat luonteeltaan ja kustannuksiltaan. Torre del Mar ja Estepona ovat lomakohteisuuteen suuntautuneita kaupunkeja, joissa arkeen tarvitaan yleensä auto; Mijas levittäytyy sisämaahan rannikolta golfvetoisessa ympäristössä. Pedregalejo sen sijaan on Málagan kaupungin oma kaupunginosa suunnilleen 4 km linnuntietä historiallisesta keskustasta, ja 2 km:n säteellä on 363 ravintolaa ja 81 apteekkia sekä kolme juna-asemaa 1,2 km:n säteellä. Ostaja, joka valitsee tämän asunnon rannikon uudiskohteen sijaan, vaihtaa käytännössä modernit rakennusstandardit ja alemman hinnan käveltävyyteen, ympärivuotisiin kaupunkipalveluihin ja välittömään rantaan. Preemio heijastaa myös mittakaavaa: 211 m² viidellä makuuhuoneella on harvinainen muoto tällä alueella, jossa suuri osa kohteista koostuu pienemmistä asunnoista. Vuoden 1977 rakennusvuosi asettaa kohteen nykyisten tehokkuusnormien ulkopuolelle, mikä on aito ero kolmeen uudiskohteeseen, jotka kaikki kantavat ajanmukaisen eristyksen ja varustelun. Málagan sisällä Pedregalejo saavuttaa korkeampia arvoja kuin itäiset kaupunginosat kuten El Palo, mutta yleensä vähemmän kuin La Malaguetan arvoranta, 1 300 000 €:n pyyntihinta sijoittuu tähän välikaistaan, perusteltuna ennen kaikkea pinta-alalla ja bulevardin läheisyydellä eikä näköaloilla, jotka kohde ilmoittaa puutarha-, kaupunki- ja katunäköaloiksi eikä merinäköaloiksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID