See 211 m² viie magamistoaga korter asub Pedregalejos, Málaga idarannikul asuvas väljakujunenud mereriallis naabruskonnas, linnulennult umbes 4 km kaugusel kesklinnast. Kinnisvara kuulub 1977. aastal valminud ja heas korras hoitud elamukompleksi, mida ümbritsevad haljastatud ühised aiad vähem kui minuti jalutuskäigu kaugusel rannapromenaadist. Kodu asub ühel korrusel edelasuunaliselt, seal on suur elu- ja söögituba, peamagamistoa magamistoaga ühendatud vannituba, panipaik ja kaks parkimiskohta ühises parkimismajas. Küsitav hind on 1 300 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Pedregalejos, Málaga rannikupiirkonnas, kus on kaluriküla minevik ja mereäärne promenaad, mille äärtes on mereandide restoranid. Playa de Pedregalejo on linnulennult 0,4 km kaugusel ja lähimad rongijaamad, Atarazanas ning Málaga Centro Alameda, asuvad umbes kilomeetri raadiuses. Kesklinn on otsejoones umbes 4 km kaugusel.
Tänu 211 m²-ile ühel korrusel, viiele magamistoale, kahele vannitoale ja töötoale sobib planeering majapidamistele, kes vajavad mere lähedal avarust. Kõik magamistoad on välissuunalised sisseehitatud garderoobide ja topeltklaasidega. Majas on lift ning kompleks sisaldab ühiseid aedu ja kahte parkimiskohta garaažis, kuigi kohtade jagamine elanike vahel pöörab aastaselt.
See ei ole uusarendus. Korter kuulub 1977. aastal valminud kompleksi, mida kirjeldatakse suurepärase seisukorraga. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada ilma täiendavate töödest. Kõik ehitise valmimise või varasema renoveerimisega seotud kuupäevad on ajaloolised faktid, mitte tulevikupõhised üleandmise graafikud.
Kinnisvaras on vaid kaks vannituba viie magamistoa ja töötoa vastu, mis piirab magamistoaga ühendatud vannituba vaid peamagamistoani. Köök on osaliselt sisustatud. Algne kaetud terrass on ühendatud eluruumiga, mis vähendab väliterrassi pinda, kui seda ei muudeta. Parkimiskohad pöörlevad aastaselt ega ole püsivalt määratud ning privaatset basseini ega privaatset aeda ei ole.
See korter sobib majapidamisele, kes eelistavad ruumi ja linna-lähedast rannaasukohta kaasaegsete uusarenduste spetsifikatsioonidele. Mitme lapsega perekond saab kasu viiest magamistoast, peamagamistoa vannitoast, sisseehitatud ladustamisruumist ja koolidest naabruskonnas. Málagasse tööle kolivad ostjad leiavad, et kesklinn on linnulennult umbes 4 km kaugusel ja rongijaamad vähem kui kilomeetri kaugusel, võimaldades igapäevaelu ilma tugeva sõltuvuseta autost, asjakohane punkt arvestades kahe parkimiskoha aastast pöörlemist. See sobib ka pikaajalistele ostjatele, kes soovivad aastaringset naabruskonda, mitte hooajalist kuurorti: Pedregalejos on püsiv kogukond ning apteekide, pankade ja kohvikute tihedus 2 km raadiuses toetab aastaringset elamist. Ostjad, kes otsivad kaasaegset energiatõhusat uusehitist, privaatset basseini või püsivalt määratud parkimiskohta, peaksid otsima mujalt, nagu ka kõik, kes soovivad eraldi väliterrassi algupärases vormis, see ruum on praegu osa elutoast. 1977. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone eelneb praegustele isolatsiooni- ja tõhususnormidele; korteril on topeltklaasid, konditsioneer ja keskküte, mis leevendab, kuid ei asenda uuemat ehitustehnoloogiat. Kõige vähem sobib see investoritele, kes otsivad renditulu väikestest üksustest, kuna ruutmeetrihind kajastab pere suuruses kodu kinnistunud piirkonnas.
Korteri spetsifikatsioon kajastab 1977. aasta päritolu koos hilisemate täiendustega. Magamistubade aknad on topeltklaasiga ja kõik magamistoad on välissuunalised sisseehitatud garderoobidega. Mõlemad sissepääsud, peauks ja teenindusuks, on varustatud tugevdatud turvaukstega. Kliimajuhtimine on kaheosaline: konditsioneer soojadel kuudel ja keskküte talvel, mis on oluline omadus vanemas rannaehitises, kus paljud kinnisvarad kasutavad ainult mobiilseid üksuseid. Sisemist planeeringut on algsest projektist muudetud: kaetud terrass on integreeritud elu- ja söögituppa, mis on jaotatud kolmeks erinevaks alaks. See muudatus suurendab sisemist põrandapinda, kuid eemaldab kaetud välisruumi; allikas märgib, et terrassi saaks taastada. Kööki kirjeldatakse täielikult varustatuna eraldiseisva abiruumi ja hommikusöögialaga, kuigi omaduste loetelu märgib selle osaliselt sisustatuks, nii et ostjad peaksid vaatamisel täpse varustuse üle kontrollima. Piltidel näidatud vannitoas on marmori viimistlus valami ümber. Hoone tasandil on lift, privaatne panipaik kinnisvara osana ning ulatuslikud haljastatud ühised aiad. Nagu iga seda vanusega hoone puhul, on konstruktsiooni seisukord, elektrisüsteemid ja ühiskonna rahandus kõige parem hinnata tehnilise due diligence'i ja omanike ühingu protokollide kaudu.
Küsitav hind on fikseeritud 1 300 000 €-ni selle olemasoleva kodu jaoks; see ei ole arenduse alghind. See summa annab 211 m² elamispinda, viis magamistuba, kaks vannituba, panipaiga, ühised aiad ja ligipääsu kahele parkimiskohale ühises parkimismajas aastase pöörlemissüsteemiga. Laiemas regioonis: uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris algavad hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €, need on väiksemad, uued korterid vähem kesksetes rannaasukohtades, samas kui selle kinnisvara hind kajastab selle suurust, kinnistunud Pedregalejo aadressi ja lähedust Málaga linnale.
Igapäevaelu siin keerleb lühikese jalutuskäigu ümber rannikule. Korter asub väljakujunenud kompleksis haljastatud ühiste aedadega, nii et ümbrus on roheline ja suhteliselt vaikne, hoolimata linnalisest asukohast. Hommikud võivad alata jalutuskäiguga Pedregalejo promenaadil, kus traditsioonilised chiringuito-d ja kohvikud avanevad vara ja kus 0,4 km kaugusel asuv rand toimib naabruskonna loomuliku pikendusena, mitte sihtkohana, mis nõuab autot. Edelasuunalisus tähendab, et eluruumid saavad pärastlõuna- ja õhtuvalgust, mis kujundab tubade kasutust: elu- ja söögituba, mis on pärast endise kaetud terrassi ruumi lisamist jagatud kolmeks erinevaks alaks, püsib hele süise lõpuni. Köök on eraldiseisev, täielikult varustatud ja sisaldab abiruumi ning hommikusöögiala, mida saab kasutada ka mitteametliku istumisalana, muutes kodu tööosa üsna iseseisvaks. Eraldi töö tuba lisab paindlikkust, olles tööruum või viies magamistuba vastavalt vajadusele. Asjad on lähedal: 2 km raadiuses on 363 restorani, 155 kohvikut, 81 apteeki, 64 panka ja 22 hambaarsti, nii et poed, tervishoid ja teenused on ukse ees, mitte autosõidu kaugusel. Koolid ja supermarketid asuvad ümbritsevates tänavates. Kuna naabruskond on elamupiirkond ja aastaringne, ei tühjene see väljaspool puhkushooaega ja rütm püsib talvelgi, toetatuna 19,4 °C aasta keskmisest temperatuurist.
Pedregalejo asub Málaga idarannikul, linnulennult umbes 4 km kaugusel kesklinnast, ja toimib naabruskonnana, mitte kuurordina. Rannapromenaad on vähem kui minuti jalutuskäigu kaugusel, rand asuvad 0,4 kuni 1 km kaugusel: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen. Piirkonna mereline pärand on nähtav kalapaatides ja mereandide restoranides rannaääres. Mugavused 2 km raadiuses on ulatuslikud, 363 restorani, 155 kohvikut, 81 apteeki, 64 panka ja 22 hambaarsti, mis tähendab, et peaaegu kõik igapäevased asjad saab teha jalgsi. Spordirajatised hõlmavad Aviva! keskust ja Polideportivo Municipal La Mosca, mõlemad umbes 0,5 km kaugusel, ning SportMiraflores 1,1 km kaugusel. Elektriautode laadijad on Iberdrola asukohtades 0,8 ja 1,0 km kaugusel. Rongiühendus on tugev: Ataranzase jaam on 0,6 km kaugusel, Málaga Centro Alameda 0,9 km ja Guadalmedina 1,2 km, kõik mõõdetuna otsejoones. Naabruskond on lame, rannani 0,0 % kaldega, mis muudab kõndimise ja rattasõidu kogu piirkonnas praktiliseks.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga ajaloolise keskuse ja idapoolsete randade vahel. Pange tähele randade kobarat 1 km raadiuses, kolme rongijaama alla 1,2 km kaugusel ning lennujaama umbes 9 km edelas. Marbella, 52 km mööda rannikut, tähistab Costa del Sol kuurortvööndi läänepiiri.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solisiseselt kujutab see asukoht spektri linnalikku otsa: väljakujunenud Málaga naabruskond, mitte kuurordiarendus. Marbella asub 52 km edelas ja Granada 85 km kirdes, mõlemad saadavad päevareisideks. Erinevalt golfikesksetest arendustest Málaga ja Estepona vahel on Pedregalejo ankruteks rand, promenaad ja linn ise, lennujaam vaid umbes 9 km kaugusel otsejoones. Positsioon vahetab kuurordi rahu jalutatava linnaelu ja aastaringsete teenuste vastu.
Korterile lähimad rannad on Playa de Pedregalejo 0,4 km ja Playa de las Acacias 0,6 km kaugusel otsejoones, Playa de los Baños del Carmen 1,0 km kaugusel; lähim sinilipuga rand, San Andrés, on 2,1 km kaugusel. Málaga kesklinn on linnulennult umbes 4 km, Marbella 52 km ja Granada 85 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 9 km kaugusel, muutes saabumise ja lahkumise lihtsaks; Gibraltari lennujaam on umbes 104 km kaugusel. Ühistransport on tihe: 50 bussiliini teenindab 50 peatust piirkonnas ja kolm rongijaama asub 1,2 km raadiuses. Golf nõuab autot: lähim väljak, Club de Golf Málaga Parador, on 11,8 km kaugusel, Club de Golf de Guadalhorce 14,2 km kaugusel. Jahisadamaid on Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) ja IGY Málaga Marina (3,9 km). Kõik vahemaad on otsejoones; maantee kaugused on pikemad.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on üks linna struktuursetest eelistest. Keskmine aastane temperatuur on 19,4 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15 °C kõige külmematel kuudel kuni 28 °C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20 °C või kõrgem. Piirkond asub merepinnal täiesti lame kaldEGAga ranniku suunas, nii et korteri ja ranna vahel ei ole mägesid, asjakohane vanemate elanike või ratturite jaoks. Hall on sel kõrgusel praktiliselt tundmatu ning korteri edelasuunalisus vastab pärastlõunasele päikesele, andes eluruumidele valgust päeva teisel poolel. Väline elu on aastaringselt võimalik: promenaad, rannad ja aiad jäävad talvelgi kasutatavaks ning piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis kajastab aktiivset festivalide kalendrit, mis on Andaluusia linnadele iseloomulik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu rannajoon pakub kolme randa kilomeetri raadiuses: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) ja Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Need on linnalised rannad, mida toetavad promenaadi restoranid ja kohvikud, sobivad igapäevaseks ujumiseks ja jalutamiseks, mitte mahutuks päevitamiseks. Lähim sinilipuga rand, San Andrés, on 2,1 km kaugusel, mis näitab tunnustatud vee kvaliteedi ja teeninduse standardit. Spordiks on Aviva! keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca mõlemad umbes 0,5 km kaugusel korterist, SportMiraflores 1,1 km kaugusel. Golfimängijad peavad sõitma: lähim väljak on 11,8 km kaugusel, veel kaks umbes 15 km raadiuses. Purjetamine ja slipid on saadaval Puerto Deportivo del Candados (2,6 km), IGY Málaga Marinas (3,9 km) ja Marina Real Club Mediterráneos (4,0 km). Kultuuriline puhkus Málaga linnas, muuseumid, teatrid ja ajalooline kesklinn, on maanteed pidi alla 5 km kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 32 mm |
| Märts | 15.1°C | 99 mm |
| Aprill | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juuni | 24.6°C | 8 mm |
| Juuli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Detsember | 13.8°C | 51 mm |
Tasane
Ref: VL562680
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turusuhtes hõivab see korter selgelt linnaposisiooni. Loetletud võrdlused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), on uusarendused märkimisväärselt madalama sissehinnaga, kuid nad erinevad olemuselt samuti nagu hinnalt. Torre del Mar ja Estepona on kuurordilinnad, kus igapäevaeluks on tavaliselt vaja autot; Mijas venib rannikult sisemaale golfikesksete ümbrustega. Pedregalejo seevastu on Málaga linna naabruskond, linnulennult umbes 4 km kaugusel ajaloolisest kesklinnast, 363 restorani ja 81 apteegiga 2 km raadiuses ning kolme rongijaamaga 1,2 km raadiuses. Ostja, kes valib selle korteri rannikul kaugemal asuva uusarenduse asemel, vahetab sisuliselt kaasaegsed ehitusstandardid ja madalama hinna jalutatavuse, aastaringsete linnateenuste ja vahetu rannaligipääsu vastu. Preemium kajastab ka mastaapi: 211 m² viie magamistoaga on selles piirkonnas haruldane formaat, kus suurem osa pakkumisest koosneb väiksematest korteritest. 1977. aasta ehitusaeg paigutab kinnisvara väljapoole praegusi tõhususnorme, mis on tegelik erinevus kolme uusarenduse võrdluse suhtes, mis kõik omavad kaasaegset isolatsiooni ja varustust. Málagasiseselt on Pedregalejo kõrgema väärtusega kui idapoolsed piirkonnad nagu El Palo, kuid üldiselt madalam kui La Malagueta esindrannik, 1 300 000 € küsitav hind jääb sellesse vahemikku, põhjendatud eelkõige põrandapinna ja promenaadi lähedusega, mitte vaadetega, mis on loetletud kui aia-, linna- ja tänavavaated, mitte merevaade.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID