Denne leiligheten på 211 m² med fem soverom ligger i Pedregalejo, et etablert strøk ved sjøen på Málagas østre strandlinje, omtrent 4 km i luftlinje fra sentrum. Boligen inngår i et boligkompleks ferdigstilt i 1977 og godt vedlikeholdt, omgitt av anlagte felleshager under ett minutters gange fra strandpromenaden. Boligen ligger på ett plan med sørvestvendt orientering, et stort stue- og spisefelt, hovedsoverom med eget bad, en bod og to parkeringsplasser i fellesgarasje. Prisantydningen er €1,300,000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Pedregalejo, et kystdistrikt i Málaga med fiskelandsby-fortid og en strandpromenade kantet med sjømatrestauranter. Playa de Pedregalejo ligger 0,4 km unna i luftlinje, og de nærmeste togstasjonene, Atarazanas og Málaga Centro Alameda, ligger innenfor omtrent en kilometer. Sentrum ligger omtrent 4 km unna i rett linje.
Med 211 m² på ett plan, fem soverom, to bad og et arbeidsrom passer planløsningen for husholdninger som trenger god plass nær havet. Alle soverom har utvendig beliggenhet med innebygde garderober og dobbeltglass. Bygningen har heis, og komplekset omfatter felleshager samt to garasjeparkeringsplasser, men tildelingen av plassene roterer årlig mellom beboerne.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et kompleks ferdigstilt i 1977 og omtales som å være i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, det vil si at den kan tas i bruk uten videre arbeider. Eventuelle datoer knyttet til byggets ferdigstillelse eller tidligere renoveringer er historiske fakta, ikke fremtidige leveringsplaner.
Boligen har kun to bad mot fem soverom og et arbeidsrom, noe som begrenser eget bad til hovedsoverommet. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Den opprinnelige covered terrassen er innlemmet i stuen, noe som reduserer uteområdet med mindre det gjøres om. Parkeringsplassene roterer årlig i stedet for å være permanent tildelt, og det finnes verken privat basseng eller privat hage.
Denne leiligheten passer for en husholdning som prioriterer plass og en by-nær-kyst-lokasjon fremfor moderne nybyggspesifikasjoner. En familie med flere barn drar nytte av fem soverom, hovedbad en suite, innebygd lagringsplass og skoler i strøket. Kjøpere som flytter til Málaga for arbeid vil finne sentrum omtrent 4 km unna i luftlinje, med togstasjoner under en kilometer unna, noe som muliggjør en hverdag uten tung bilavhengighet, et relevant poeng gitt den årlige rotasjonen av de to garasjeplassene. Den passer også for langtidskjøpere som ønsker et strøk som lever hele året fremfor en sesongpreget ferieby: Pedregalejo har en fast bosatt befolkning, og tettheten av apotek, banker og kaféer innenfor 2 km støtter helårig bosetting. Kjøpere som ønsker et moderne energieffektivt nybygg, privat basseng eller permanent tildelt parkeringsplass bør se andre steder, det samme gjelder alle som ønsker en egen uteplas i original form, det arealet inngår i dag i stuen. Byggeåret 1977 betyr at bygningen er eldre enn dagens isolasjons- og effektivitetsstandarder; leiligheten har dobbeltglass, klimaanlegg og sentralvarme, noe som demper, men ikke erstatter nyere byggeteknologi. Den er minst egnet for investorer som jakter leieavkastning fra små enheter, siden prisen per kvadratmeter gjenspeiler en familiehjem-størrelse i et etablert område.
Leilighetens spesifikasjon gjenspeiler 1977-opprinnelsen kombinert med senere oppgraderinger. Vinduene i soverommene har dobbeltglass, og alle soverom har utvendig beliggenhet med innebygde garderober. Begge inngangene, hoveddør og tjenestedør, er utstyrt med forsterkede sikkerhetsdører. Klimastyringen er todelt: klimaanlegg i de varme månedene og sentralvarme om vinteren, noe som er et vesentlig trekk i en eldre kystbygning der mange boliger kun har frittstående enheter. Det indre planløsningen er endret fra opprinnelig design: terrassen er integrert i stue- og spisefeltet, som er delt i tre soner. Denne endringen øker innvendig gulvareal, men fjerner det dekkede utearealet; kilden opplyser at terrassen kan gjenopprettes. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt med separat vaskerom og frokostområde, men egenskapslisten oppgir det som delvis utstyrt, så kjøpere bør verifisere det nøyaktige inventaret under en visning. Badet som vises i bilder har marmorfinish rundt vasken. Fasiliteter på byggnivå omfatter heis, en privat bod innenfor boligens allokering, og store anlagte felleshager. Som med enhver bygning av denne alderen er strukturell tilstand, elektriske installasjoner og økonomien i sameiet best vurdert gjennom teknisk due diligence og sameiets styreprotokoller.
Prisantydningen er fastsatt til €1,300,000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en «pris fra» innen et utviklingsprosjekt. Den summen kjøper 211 m² boligareal, fem soverom, to bad, en bod, felleshager og tilgang til to parkeringsplasser i fellesgarasje med årlig rotasjon. For sammenligning i regionen: nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000, de er mindre, nye leiligheter i mindre sentrale kystnære lokasjoner, mens prisen på denne boligen gjenspeiler størrelsen, den etablerte Pedregalejo-adressen og nærheten til Málaga by.
Hverdagen her kretser rundt den korte gangveien til stranden. Leiligheten ligger i et etablert kompleks med anlagte felleshager, så omgivelsene er grønne og forholdsvis stille til tross for det urbane preg. Morgener kan starte med en tur langs Pedregalejo-promenaden, der tradisjonelle chiringuitos og kaféer åpner tidlig, og der stranden 0,4 km unna i luftlinje fungerer som en forlengelse av strøket snarere enn et mål som krever bil. Den sørvestvendte orienteringen gjør at oppholdsrommene får ettermiddags- og kveldslys, noe som preger bruken av rommene: stue- og spisefeltet, delt i tre soner etter at den tidligere terrassen ble inkludert i interiøret, holder seg lyst langt ut på ettermiddagen. Kjøkkenet er separat, fullt utstyrt og har vaskerom samt et frokostområdet som også kan brukes som uformell sittegruppe, slik at hjemmets arbeidsdel er rimelig selvstendig. Et separat arbeidsrom gir fleksibilitet og kan fungere som arbeidsplass eller femte soverom avhengig av behov. Ærend er korte: innenfor 2 km finnes 363 restauranter, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker og 22 tannleger, slik at butikker, helsetjenester og servicetilbud ligger rett utenfor døren i stedet for en biltur unna. Skoler og supermarkeder ligger i de omkringliggende gatene. Fordi strøket er boligpreget og brukes hele året, tømmes det ikke i lavsesongen, og rytmen holder seg gjennom vinteren, støttet av en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,4 °C.
Pedregalejo ligger på Málagas østre kystlinje, omtrent 4 km i luftlinje fra sentrum, og fungerer som et strøk, ikke en feriedestinasjon. Strandpromenaden ligger under ett minutters gange unna, med strender på 0,4 til 1 km: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen. Strøkets maritime arv er fortsatt synlig i fiskebåtene og sjømatrestaurantene langs fronten. Fasiliteter innenfor 2 km radius er omfattende, 363 restauranter, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker og 22 tannleger, noe som betyr at nesten alle daglige ærend kan gjøres til fots. Sportsfasiliteter omfatter Aviva!-senteret og Polideportivo Municipal La Mosca, begge ca. 0,5 km unna, samt SportMiraflores på 1,1 km. Ladepunkter for elbiler finnes på Iberdrola-lokasjoner 0,8 og 1,0 km unna. Togtilgangen er god: Atarazanas stasjon ligger 0,6 km unna, Málaga Centro Alameda 0,9 km og Guadalmedina 1,2 km, alle målt i luftlinje. Strøket er flatt, med 0,0 % stigning til stranden, noe som gjør gange og sykling praktisk overalt.
Kartet viser leilighetens beliggenhet mellom Málagas historiske sentrum og de østre strendene. Legg merke til klyngen av strender innenfor 1 km, de tre togstasjonene under 1,2 km unna, og flyplassen ca. 9 km mot sørvest. Marbella, 52 km langs kysten, markerer den vestlige kanten av Costa del Sols feriebelte.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol representerer denne lokasjonen den urbane enden av spekteret: et etablert Málaga-strøk snarere enn et ferieanlegg. Marbella ligger 52 km mot sørvest og Granada 85 km mot nordøst, begge mulige for dagsturer. I motsetning til golfsentrede utviklinger mellom Málaga og Estepona er Pedregalejos ankre stranden, promenaden og selve byen, med flyplassen bare ca. 9 km unna i luftlinje. Posisjonen bytter ferieidsill mot gangbar byhverdag og helårstjenester.
Strendene nærmest leiligheten er Playa de Pedregalejo på 0,4 km og Playa de las Acacias på 0,6 km i luftlinje, med Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km; nærmeste Blue Flag-strand, San Andrés, ligger 2,1 km unna. Málaga sentrum ligger ca. 4 km i luftlinje, Marbella 52 km og Granada 85 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 9 km i luftlinje, noe som gjør ankomst og avreise enkelt; Gibraltars flyplass ligger ca. 104 km unna. Kollektrivtransport er tettpå: 50 busslinjer betjener 50 stopp i området, og tre togstasjoner ligger innenfor 1,2 km. Golf krever bil: nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km unna, med Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km. Marinas ved Puerto Deportivo del Candado (2,6 km) og IGY Málaga Marina (3,9 km) dekker båtbehov. Alle avstander er i luftlinje; veiavstander blir lengre.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er en av byens strukturelle fordeler. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,4 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kaldeste månedene til 28 °C om sommeren. Badesesongen varer rundt seks måneder, og i denne perioden holder vanntemperaturen seg på eller over 20 °C. Distriktet ligger i havnivå med helt flat stigning mot kysten, så det finnes ingen bakker mellom leiligheten og stranden, relevant for eldre beboere og alle som sykler. Frost er praktisk talt ukjent på denne høyden, og leilighetens sørvestvendte orientering stemmer overens med ettermiddagssolen, slik at oppholdsrommene får lys gjennom dagens andre halvdel. Friluftsliv er mulig hele året: promenaden, strendene og hagene forblir brukbare om vinteren, og området har 32 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en aktiv festivalkalender som er typisk for andalusiske byer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare kyststripen tilbyr tre strender innenfor en kilometer: Playa de Pedregalejo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,6 km) og Playa de los Baños del Carmen (1,0 km). Dette er urbane strender støttet av promenadens restauranter og kaféer, egnet for daglig bad og turer snarere enn avsides soling. Nærmeste Blue Flag-strand, San Andrés, ligger 2,1 km unna, noe som indikerer en anerkjent standard for vannkvalitet og tjenester. For sport ligger Aviva!-senteret og Polideportivo Municipal La Mosca begge ca. 0,5 km fra leiligheten, med SportMiraflores på 1,1 km. Golfere må kjøre: nærmeste bane ligger 11,8 km unna, med to til innenfor ca. 15 km. Seilas og fortøyning finnes ved Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Kulturell rekreasjon i Málaga by, museer, teatre og historisk sentrum, ligger under 5 km unna langs vei.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL562680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten en tydelig urban posisjon. De oppførte sammenligningene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000), er nybyggprosjekter med vesentlig lavere inngangspriser, men de skiller seg i art så vel som i kostnad. Torre del Mar og Estepona er feriepregede byer der bil vanligvis trengs i hverdagen; Mijas strekker seg innover fra kysten med golfpregete omgivelser. Pedregalejo er derimot et strøk i selve Málaga by, omtrent 4 km i luftlinje fra historisk sentrum, med 363 restauranter og 81 apotek innenfor 2 km og tre togstasjoner innenfor 1,2 km. En kjøper som velger denne leiligheten fremfor et nybygg lenger langs kysten, bytter i praksis moderne byggestandarder og lavere priser mot gangbarhet, helårige bytjenester og umiddelbar strandtilgang. Premiumet gjenspeiler også størrelse: 211 m² med fem soverom er et sjeldent format i dette distriktet, der mye av beståendet består av mindre leiligheter. Byggeåret 1977 plasserer boligen utenfor dagens effektivitetsnormer, noe som er et reelt forskjellspunkt mot de tre nybygg-sammenligningene, som alle vil ha moderne isolasjon og utstyr. Innenfor Málaga selv ligger Pedregalejo høyere enn østlige distrikter som El Palo, men generelt lavere enn den attraktive strandfronten i La Malagueta, prisantydningen på €1,300,000 ligger i denne mellomsonen, begrunnet først og fremst av gulvareal og nærhet til promenaden snarere enn av utsikt, som oppgis som hage-, by- og gadeutsikt fremfor havutsikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
HE
ID