Villas Mora Sun and Beach é um projeto exclusivo de nova construção composto por 17 moradias isoladas localizadas na pitoresca cidade costeira de Manilva, província de Málaga. Estas moradias oferecem uma combinação de design moderno e estilo de vida mediterrânico. Cada residência é projetada em um terreno generoso e dispõe de jardins privados com piscina, bem como lugares de estacionamento. O projeto destina-se a compradores que valorizam qualidade, conforto e uma localização atraente, com bom acesso a praias e comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As moradias estão estrategicamente localizadas em Manilva, uma região costeira conhecida pelas suas praias e campos de golfe. A proximidade imediata a comodidades e à praia promove um estilo de vida urbano. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a infraestruturas importantes como o aeroporto e cidades vizinhas.
Este projeto atrai compradores que procuram uma casa moderna e espaçosa com áreas exteriores privadas. Com 4 quartos e 3 casas de banho, as moradias são adequadas para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. As comodidades, incluindo piscina privada e jardim, satisfazem o desejo de uma vida confortável e luxuosa.
Villas Mora Sun and Beach é um projeto de nova construção atualmente em construção. A conclusão está prevista para o quarto trimestre de 2027. Os compradores beneficiarão de técnicas de construção modernas e da possibilidade de personalizar o design interior para adaptar a moradia às suas preferências pessoais. A fase de construção promete uma propriedade energeticamente eficiente e contemporânea.
As moradias são classificadas como 'dependentes de carro', o que significa que um veículo é recomendado para a maioria das compras diárias e exploração da região circundante. Embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé, a infraestrutura não é totalmente concebida para pedestres ou ciclistas, o que sublinha a necessidade de um carro.
Este projeto é ideal para compradores que procuram uma moradia moderna perto da praia e que priorizam a privacidade. Famílias que desejam uma residência luminosa e espaçosa com piscina privada e jardim encontrarão aqui o que procuram. É também adequado para casais ou indivíduos que procuram um refúgio no sul ensolarado de Espanha e apreciam as comodidades de um ambiente urbano bem servido. A proximidade a campos de golfe torna-o um local atraente para os amantes do golfe. Aqueles que adquirem uma propriedade em fase de construção, com conclusão prevista para o final de 2027, encontrarão aqui uma oportunidade adequada.
As moradias serão construídas com altos padrões de qualidade, como demonstrado pela 'Memoria de Calidades'. As fundações e estruturas são de betão armado. As fachadas serão revestidas com uma combinação de azulejos de porcelana e tinta resistente às intempéries, com bom isolamento térmico e acústico integrado. No interior, as áreas de estar serão pintadas com cores lisas e laváveis, enquanto as áreas húmidas e cozinhas serão equipadas com azulejos de alta qualidade até ao teto. Os pisos de toda a casa serão revestidos com azulejos de porcelana de grande formato (60x60 cm) da marca Saloni ou similar, incluindo os terraços e áreas de piscina que serão antiderrapantes. Todas as casas de banho são em suite, e as casas dispõem de roupeiros embutidos e vidros duplos.
O projeto Villas Mora Sun and Beach compreende 17 moradias isoladas, com preços a partir de 780.000 €. Cada moradia oferece 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 184 m², em lotes de aproximadamente 601 m². Devido à sua natureza de nova construção e ao número limitado de unidades, a disponibilidade é limitada. Os interessados devem informar-se atempadamente para garantir uma das unidades, pois a procura por propriedades de alta qualidade nesta região permanece constantemente elevada.
Manilva, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma experiência andaluza autêntica, menos movimentada do que algumas cidades vizinhas, mas mantendo todas as comodidades. O ambiente de Villas Mora Sun and Beach combina a proximidade do Mediterrâneo com um centro urbano. Os residentes podem desfrutar de um ritmo de vida mediterrânico, com manhãs na praia ou no campo de golfe e noites em restaurantes locais. A localização a 30 metros acima do nível do mar oferece vistas agradáveis e uma brisa marítima suave. A região é vibrante, com diversas instalações desportivas e eventos culturais ao longo do ano, enquanto a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) atrai os amantes de desportos aquáticos.
A vida em Manilva, na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. Com apenas 2 restaurantes num raio de 2 km e 38 paragens de transporte público, o foco está num ambiente bem conectado, mas descontraído. Os 18.165 habitantes (censo de 2025) desfrutam de uma província com um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma economia local estável. A área é rica em atividades desportivas (34 instalações) e de lazer, incluindo praias com Bandeira Azul como Sabinillas. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) enriquece a oferta de lazer.
A localização de Villas Mora Sun and Beach em Manilva, na Costa del Sol, é moldada pela proximidade do Mediterrâneo e da natureza circundante. Este mapa visualiza a posição do projeto em relação a praias, campos de golfe, marinas e ligações de transporte chave, destacando o apelo estratégico para potenciais compradores.
Villas Mora Sun and Beach está localizada em Manilva, na fronteira ocidental da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento oferece uma mistura interessante de tradição andaluza e infraestrutura moderna da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e proximidade a cidades encantadoras como Estepona (10 minutos de carro segundo a descrição, a 23 km da autoestrada) e o exclusivo Sotogrande. Manilva em si é menos turística do que alguns centros costeiros centrais e mantém um carácter mais autêntico, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros maiores.
As moradias estão localizadas em Manilva, com a praia de Playa de la Chullera a apenas 500 metros. A inclinação para a praia é moderada, de 4,8%. Supermercados (381 m) e farmácias (1,2 km) são acessíveis a pé, enquanto um hospital fica a 7,9 km de distância. Vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (5,5 km). O Aeroporto de Málaga fica a 76 km, Gibraltar (GIB) está significativamente mais perto a 22 km. Existem 36 paragens para 6 linhas de transporte público que apoiam a mobilidade, embora a classificação como 'dependente de carro' sugira a utilização de um veículo.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,4°C e até 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas agradáveis e uma brisa marítima. A inclinação relativamente suave para a praia (4,8%) facilita o acesso. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece várias praias, sendo Playa de la Chullera (500 m) a mais próxima. Outras praias como La Duquesa (973 m) e Playa de Manilva (2,2 km) também são de fácil acesso. A única praia com Bandeira Azul da região é Sabinillas. Para os golfistas, existem campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (5,5 km) e a Golf Academy Albayt Resort (6,3 km). A proximidade a duas grandes marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km), abre inúmeras possibilidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. No total, existem 34 instalações desportivas na área.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villas Mora Sun and Beach está localizada em Manilva, na fronteira ocidental da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento oferece uma mistura interessante de tradição andaluza e infraestrutura moderna da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e proximidade a cidades encantadoras como Estepona (10 minutos de carro segundo a descrição, a 23 km da autoestrada) e o exclusivo Sotogrande. Manilva em si é menos turística do que alguns centros costeiros centrais e mantém um carácter mais autêntico, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL043996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Golden View II (a partir de 562.750 €) em Manilva, Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, Villas Mora Sun and Beach posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto corresponde ao caráter de nova construção, ao tamanho das moradias (184 m² de área habitacional em aproximadamente 601 m² de terreno) e à oferta exclusiva de apenas 17 unidades. Enquanto projetos mais baratos frequentemente oferecem unidades mais pequenas ou uma fase de construção diferente ('Key Ready'), Villas Mora Sun and Beach foca-se em moradias isoladas espaçosas com jardins e piscinas privadas, justificando o preço de entrada mais elevado de 780.000 €. A localização em Manilva, um pouco mais a oeste do que Estepona, oferece uma atmosfera mais calma, mas mantém a proximidade a campos de golfe e marinas de luxo da área, como Sotogrande. A conclusão prevista para o Q4 de 2027 sugere um investimento numa propriedade recém-construída, em oposição a propriedades prontas a habitar.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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