立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内、周辺には生活に必要な施設が整った都市部に戦略的に位置しています。日々の必需品のほとんどは徒歩または自転車でアクセス可能であり、この地域の生活のしやすさとアクセシビリティを強調しています。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチのヴィラは、広々とした明るく機能的な居住空間のニーズを満たすように設計されています。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートガーデンとプールは、モダンで快適なライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢となります。
このプロジェクトは現在建設中であり、2027年第4四半期に完了する予定です。新築として、購入者は最新の建築基準と技術、そして新しい家のすべての利点を期待できます。このプロジェクトは、近い将来、真新しい家に引っ越す機会を提供します。
プロジェクトのデザインと周辺環境は、移動のために車に依存する可能性があることを示唆しています。多くの日常必需品は徒歩圏内にありますが、より遠い場所や特定の施設への移動には車が必要になる場合があります。歩行の利便性を優先する方は、これを考慮する必要があります。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチの独立したヴィラは、スペインの海岸沿いに永住または別荘を求める家族にとって理想的です。このプロジェクトは4つのベッドルームを提供し、大家族やゲストの宿泊に十分な広さがあり、プライベートガーデンとプールは、アウトドアライフやエンターテイメントに最適です。ビーチや地元の施設への近さも、静かな環境を楽しみながら、必需品への簡単なアクセスを求める人々にとって魅力的です。2027年末までに新しい家に引っ越す準備ができている人々にとって、このプロジェクトは魅力的な選択肢です。
提供された仕様によると、ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチのヴィラは、建設品質と精密な仕上げに重点を置いています。基礎は鉄筋コンクリートの独立した柱またはスラブで構成され、構造は鉄筋コンクリートの梁構造です。外壁は断熱材と遮音材を使用し、外装はサローニタイルまたは白いアクリル塗料で仕上げられたセメント砂漆喰です。内部の仕切り壁は厚さ7cmのレンガで作られています。乾燥エリア（リビングルーム、寝室）は洗えるマットな塗料で塗装され、湿潤エリア（キッチン、バスルーム）は天井まで届く高品質のサローニ製釉薬タイルで覆われています。内装の床は60x60cmのサローニ製ポーセレンタイルで張られ、同じ素材と色の幅木と階段の踏み板が付いています。テラス、ポーチ、プールエリアも、同じサイズの滑り止めポーセレンタイルで覆われています。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチ プロジェクトは、4ベッドルーム、3バスルームの独立したヴィラを、780,000ユーロから提供しています。プロジェクトには合計17戸があり、現在建設中で、2027年第4四半期に納入される予定です。ユニット数が限られているため、関心のある購入者は、利用可能なユニットと具体的な価格について、適時に確認することをお勧めします。価格は、ヴィラのサイズ、ベッドルームの数、および人気の沿岸地域にある場所を反映しています。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチが位置するマニルバ地域は、海岸沿いの生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチ、地元の店、レストラン、医療施設への近さは、日常生活を便利にします。この地域の推定人口は18,165人（2025年予測）であり、過度の混雑ではなく、適度な都市化レベルを提供し、3つの小学校と1つの中学校を含み、家族の教育ニーズを満たしています。地域には医療センターもあり、住民の医療を確保しています。年間平均気温は18.4°C、年間日照時間は3,845時間で、アウトドア活動や地中海性気候を楽しむのに理想的です。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチは、ユニークな魅力を持つ海岸沿いの町、マニルバに位置しています。プロジェクト周辺地域は、スーパーマーケット（381m）、レストラン（2km圏内に2件）、薬局（1.2km）、医療センター（7.9km）など、便利な施設が揃った都市環境として説明されています。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能であり、住民に便利でアクセスしやすいライフスタイルを提供しています。この地域の推定人口は18,165人（2025年予測）であり、過度の混雑ではなく、適度に都市化された、しかし静かな環境を提供しています。
この地図は、マニルバにあるビラス・モラ・サン・アンド・ビーチ プロジェクトの場所を示しており、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・チュレラ、0.5km）や主要な海岸沿いの観光スポット（例：ドゥケサ港、2.7km）への便利な近さを強調しています。地図には、近くのスーパーマーケット、ゴルフコース、隣接する町も示されており、プロジェクトの場所とその周辺の理解に役立つ視覚的な参照を提供しています。
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチは、スペイン南部アンダルシア地方の沿岸都市、マニルバに位置しています。マニルバはジブラルタルとセッラニア・デ・ロンダ山脈の間に位置し、戦略的な地理的位置を占めています。これは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られる広大なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、ジブラルタル空港（GIB）から約22km、マラガ空港（AGP）から約76kmの距離にあり、容易なアクセスを保証します。
プロジェクトはビーチまで徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5kmです。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4km）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.2km）などの他のビーチも近くにあります。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）（5.5km）も含まれます。空港に関しては、ジブラルタル空港（GIB）は約22km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約76kmです。公共交通機関はよく整備されており、36のバス停が6路線を運行しています。車でのアクセスも良好で、プロジェクトは主要道路の近くにあり、エステポナへの迅速なアクセスを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.4°C、通常は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドア活動に理想的な十分な日光を提供します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は少なくとも20°Cに達します。プロジェクトは海抜30メートルの高さに位置し、適度な傾斜（4.8%）があり、排水とビーチへのアクセスを容易にします。この地域は適度な降水量があり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチは、ブルーフラッグ認証を受けたサビニリアスビーチ（Sabinillas beach）を含む複数のビーチの近くにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（0.5km）で、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（2.4km）とプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.2km）がそれに続きます。この地域にはいくつかのゴルフコースもあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）（5.5km）やアルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（Albayt Resort Golf Academy）（6.3km）などがあります。さらに、この地域には35のスポーツ施設があり、住民には、近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）（5.9km）を含む、幅広いレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチは、スペイン南部アンダルシア地方の沿岸都市、マニルバに位置しています。マニルバはジブラルタルとセッラニア・デ・ロンダ山脈の間に位置し、戦略的な地理的位置を占めています。これは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られる広大なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、ジブラルタル空港（GIB）から約22km、マラガ空港（AGP）から約76kmの距離にあり、容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL043996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域での他のプロジェクトと比較して、ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチは、780,000ユーロからの価格で、中〜高価格帯に位置しています。例えば、マニルバのゴールデン・ビューIIプロジェクト（即入居可、562,750ユーロから）は、より低い価格帯を提供しますが、異なるタイプまたはサイズの住居を表している可能性があります。エステポナのプロジェクト、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）などは、より手頃な価格帯に属し、通常はアパートメントやタウンハウスを表しています。ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチの独立ヴィラとしての特徴、敷地の広さ、ビーチへの相対的な近さは、その高い価格を裏付けています。提供されている比較プロジェクトでは珍しい4つのベッドルームは、その家族向けで広々とした性質をさらに強調しています。マニルバ地域自体は、通常エステポナのような中心的な地域よりも価格が低いですが、ビラス・モラ・サン・アンド・ビーチの品質と設備（プライベートプールや庭園など）は、その価値提案の鍵となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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