تقع فلل موراسان آند بيتش (Villas Mora Sun and Beach) في مانييلفا، وهي مشروع جديد يتكون من 17 فيلا مستقلة. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ ويوفر تجربة معيشية حديثة. تم تصميم الفلل مع التركيز على المساحات الداخلية الواسعة والمشرقة، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة عملية وواسعة. هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة الشاطئية والاستمتاع بالمناخ المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة الوصول والعيش في المنطقة.
تم تصميم فلل فيلاس موراسان آند بيتش لتلبية الاحتياجات المتعلقة بالمساحات المعيشية الواسعة والمشرقة والعملية. التصميم المفتوح لمنطقة المعيشة، والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى حديقة خاصة مع مسبح، تجعل هذا المشروع مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة عصري ومريح.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027. كبناء جديد، يمكن للمشترين توقع معايير وتقنيات بناء حديثة، بالإضافة إلى جميع مزايا المنزل الجديد. يوفر المشروع فرصة للانتقال إلى منزل جديد تمامًا في المستقبل القريب.
يشير تصميم المشروع والبيئة المحيطة إلى إمكانية الاعتماد على السيارة للتنقل. في حين أن العديد من الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة، فإن الوصول إلى أماكن أبعد أو مرافق محددة قد يتطلب سيارة. يجب أن يأخذ ذلك في الاعتبار أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة التنقل سيرًا على الأقدام.
الفلل المستقلة في فلل موراسان آند بيتش مثالية للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على الساحل الإسباني. يوفر المشروع 4 غرف نوم، وهو ما يكفي للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف، ويتميز بحديقة خاصة ومسبح، مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه. كما أن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم الانتقال إلى منزل جديد تمامًا بحلول نهاية عام 2027، يعد هذا المشروع خيارًا جذابًا.
وفقًا للمواصفات المقدمة، تركز فلل فلل موراسان آند بيتش على جودة البناء والتشطيبات الدقيقة. يستخدم الأساس أساسات خرسانية مسلحة معزولة أو أساسات لوحية، بينما يتكون الهيكل من أسقف شبكية خرسانية مسلحة. تتميز الجدران الخارجية بمواد عازلة للحرارة والصوت، مع تشطيبات خارجية من بلاط سالوني أو مونة أسمنتية ورملية مع طلاء أكريليك أبيض. الجدران الداخلية مصنوعة من الطوب بسمك 7 سم. المناطق الجافة (غرف المعيشة وغرف النوم) مطلية بطلاء غير لامع قابل للغسل، بينما تستخدم المناطق الرطبة (المطبخ والحمامات) بلاط سالوني سيراميك مصقول عالي الجودة حتى السقف. الأرضيات الداخلية مغطاة ببلاط سالوني بورسلين مقاس 60 × 60 سم، مع ألواح وقوالب بنفس المادة واللون. تتميز الشرفات والمداخل ومناطق حمامات السباحة أيضًا ببلاط بورسلين غير قابل للانزلاق بنفس الحجم.
يقدم مشروع فلل موراسان آند بيتش فيلات مستقلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بأسعار تبدأ من 780,000 يورو. يضم المشروع ما مجموعه 17 وحدة سكنية، وهي حاليًا قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمها في الربع الرابع من عام 2027. نظرًا للعدد المحدود، يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار المحددة مسبقًا. يعكس السعر حجم الفيلا وعدد غرف النوم وموقعها في منطقة ساحلية مرغوبة.
توفر منطقة مانييلفا، حيث تقع فلل موراسان آند بيتش، نمط حياة يجمع بين سهولة العيش على الواجهة البحرية وبيئة سكنية هادئة. القرب من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية والمطاعم والخدمات الصحية يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر تجربة حضرية معتدلة بدلاً من الازدحام المفرط، ويضم 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، لتلبية الاحتياجات التعليمية للأسر. كما توجد مراكز صحية في المنطقة لضمان الرعاية الصحية للمقيمين. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية 3,845 ساعة، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع فلل موراسان آند بيتش في مانييلفا، وهي بلدة ساحلية ذات سحر فريد. توصف المنطقة المحيطة بالمشروع بأنها بيئة حضرية تضم وسائل راحة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 381 مترًا) والمطاعم (2 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدليات (على بعد 1.2 كم) والمراكز الصحية (على بعد 7.9 كم). يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا ومناسبًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر تجربة حضرية معتدلة مع الحفاظ على الهدوء.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع فلل موراسان آند بيتش في مانييلفا، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 0.5 كم) والمعالم السياحية الرئيسية على الواجهة البحرية (مثل ميناء لا دوكيسا، 2.7 كم). تعرض الخريطة أيضًا محلات السوبر ماركت القريبة وملاعب الجولف والمدن المجاورة، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم موقع المشروع وبيئته المحيطة.
تقع فلل موراسان آند بيتش في مانييلفا، وهي بلدة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع مانييلفا بين جبل طارق وسلسلة جبال روندا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وسياحتها المزدهرة. تقع المنطقة على بعد حوالي 22 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 76 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والشاطئ الأقرب هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (2.4 كم) وبلايا دي مانييلفا (Playa de Manilva) (2.2 كم) قريبة أيضًا. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (5.5 كم). بالنسبة للمطارات، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 36 محطة للحافلات تغطي 6 خطوط. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة أيضًا، حيث يقع المشروع بالقرب من الطريق الرئيسي الذي يوفر وصولاً سريعًا إلى إستيپونا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانييلفا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (4.8٪) يسهل الصرف ويصل إلى الشاطئ. يتلقى الساحل كمية معتدلة من الأمطار، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع فلل موراسان آند بيتش بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سابينيياس الحاصل على شهادة العلم الأزرق. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، تليه لا دوكيسا (2.4 كم) وبلايا دي مانييلفا (2.2 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (5.5 كم) وأكاديمية البايت ريزورت للجولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة، بما في ذلك المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فلل موراسان آند بيتش في مانييلفا، وهي بلدة ساحلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع مانييلفا بين جبل طارق وسلسلة جبال روندا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وسياحتها المزدهرة. تقع المنطقة على بعد حوالي 22 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 76 كم من مطار ملقا (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL043996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقع مشروع Villas Mora Sun and Beach، بأسعار تبدأ من 780,000 يورو، في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. على سبيل المثال، يوفر مشروع Golden View II في Manilva (جاهز للسكن، بدءًا من 562,750 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يمثل نوعًا أو حجمًا مختلفًا من السكن. مشاريع Estepona مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) تقع ضمن النطاق الأكثر اقتصادا، وتمثل عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس. إن خصائص الفيلا المستقلة لمشروع Villas Mora Sun and Beach، وحجم الأرض، والقرب النسبي من الشاطئ، تدعم سعره الأعلى. يوفر المشروع 4 غرف نوم، وهو أمر غير شائع في المشاريع المقارنة المقدمة، مما يؤكد بشكل أكبر طابعه المناسب للعائلات واتساعه. عادةً ما تكون المنطقة نفسها (Manilva) ذات أسعار أقل من المناطق الأكثر مركزية مثل Estepona، ولكن جودة ومرافق Villas Mora Sun and Beach (مثل المسبح الخاص والحديقة) هي العوامل الرئيسية لقيمته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
