关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，坐落在一个城市化区域内，周边配套设施齐全，生活便利。步行或骑自行车即可轻松到达众多服务设施，体现了该区域的宜居性和可达性。
Villas Mora Sun and Beach 的别墅设计满足了对宽敞、明亮和功能性居住空间的需求。开放式起居区、设备齐全的厨房以及私人花园和泳池，为寻求现代舒适生活方式的家庭提供了理想的居住环境。
该项目目前处于建设阶段，预计于2027年第四季度完工。作为新建住宅，购房者可以期待现代化的建筑标准和技术，以及新房带来的所有优势。项目提供了一个在不久的将来搬入全新住宅的机会。
该项目的设计和周边环境意味着可能需要依赖汽车进行出行。尽管许多日常必需品在步行距离内，但前往更远的目的地或特定设施可能需要驾车。这对于优先考虑步行便利性的人来说需要考虑。
Villas Mora Sun and Beach 的独立别墅非常适合那些寻求在西班牙南部海岸建立永久住所或度假屋的家庭。该项目提供了4间卧室，足以容纳大家庭或访客，并设有一个私人花园和游泳池，非常适合享受户外生活和娱乐。其靠近海滩和当地便利设施的位置，也为那些希望在享受宁静环境的同时，也能轻松获得日常生活所需的人们提供了便利。对于在2027年底前能够搬入新居的人来说，这个项目是一个不错的选择。
根据提供的建筑规格，Villas Mora Sun and Beach 别墅注重建筑质量和精细装修。地基采用钢筋混凝土独立基脚或筏板基础，结构则为钢筋混凝土网格梁。外墙采用隔热隔音材料，内外饰面有部分使用Saloni瓷砖或水泥砂浆搭配白色丙烯酸涂料。内部隔墙采用7厘米砖砌，干区（客厅、卧室）采用可洗涤的哑光涂料，湿区（厨房、浴室）则铺设至天花板的Saloni优质釉面瓷砖。室内地面铺设60x60厘米的Saloni抛光瓷砖，并配有相同材质的踢脚线和楼梯踏板。露台、门廊和泳池区域同样采用防滑的同款抛光瓷砖。
Villas Mora Sun and Beach 项目提供4卧3卫的独立别墅，起售价为780,000欧元。该项目共包含17套住宅，目前处于建设阶段，预计于2027年第四季度交付。由于数量有限，有意向的购房者应尽早了解可用房源及具体价格信息。价格反映了别墅的规模、卧室数量以及位于受欢迎的沿海地带的地理位置。
Villas Mora Sun and Beach 所在的马尼尔瓦地区，提供了一种融合了海滨生活便利与宁静居住环境的生活方式。步行即可到达海滩和当地商店、餐馆及医疗服务，使得日常生活十分便捷。该地区拥有约18,165名居民（预计2025年），为一种适度的城市化体验，而非过度拥挤，提供了3所小学和1所中学，满足家庭教育需求。该地区还设有健康中心，确保居民的健康得到保障。历史年平均气温为18.4°C，每年的日照时数为3,845小时，非常适合享受户外活动和地中海气候。
Villas Mora Sun and Beach 坐落于马尼尔瓦（Manilva），一个具有独特魅力的沿海城镇。该项目周边区域被描述为一个城市化环境，拥有触手可及的便利设施，包括超市（381米）、餐厅（2公里半径内有2家）、药房（1.2公里）和健康中心（7.9公里）。许多便利设施都可以步行或骑自行车到达，这为居民提供了舒适便捷的生活方式。该地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了一种适度的城市化体验，同时又不失宁静。
该地图展示了Villas Mora Sun and Beach 项目在马尼尔瓦（Manilva）的位置，突出了其靠近海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里）和主要海滨景点（如Duquesa港，2.7公里）的便利性。地图还标示了附近的超市、高尔夫球场和邻近城镇，为理解项目的地理位置和周边环境提供了视觉参考。
Villas Mora Sun and Beach 位于马尼尔瓦（Manilva），这是西班牙南部安达卢西亚地区的一个沿海城镇。Manilva 坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉尼亚德罗内斯（Serranía de Ronda）之间，地理位置优越。它属于广阔的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名。该地区距离吉布拉尔法罗机场（GIB）约22公里，距离马拉加机场（AGP）约76公里，交通便利。
该项目距离海滩仅有几步之遥，最近的海滩是Playa de la Chullera，仅0.5公里。其他海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Manilva（2.2公里）也近在咫尺。附近有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（5.5公里）。机场方面，距离直布罗陀机场（GIB）约22公里，距离马拉加机场（AGP）约76公里。项目附近有36个公交站点，覆盖6条公交线路，公共交通便利。驾车方面，项目距离主干道不远，可快速前往埃斯特波纳（Estepona）。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年拥有约3,845小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，此时海水温度至少达到20°C。项目位于海拔30米处，坡度适中（4.8%），有利于排水和到达海滩。该地区年降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Villas Mora Sun and Beach 靠近多个海滩，包括获得蓝旗认证的Sabinillas海滩。最近的海滩是Playa de la Chullera（0.5公里），其次是La Duquesa（2.4公里）和Playa de Manilva（2.2公里）。该地区还拥有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（5.5公里）和Albayt Resort高尔夫学院（6.3公里）。此外，周边还有34个体育设施，为居民提供了丰富的休闲和运动选择，包括附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）等码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villas Mora Sun and Beach 位于马尼尔瓦（Manilva），这是西班牙南部安达卢西亚地区的一个沿海城镇。Manilva 坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉尼亚德罗内斯（Serranía de Ronda）之间，地理位置优越。它属于广阔的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名。该地区距离吉布拉尔法罗机场（GIB）约22公里，距离马拉加机场（AGP）约76公里，交通便利。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL043996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Villas Mora Sun and Beach 项目，起价780,000欧元，定位在中高端市场。例如，Manilva的Golden View II项目（现房，起价562,750欧元）提供了更低的价格点，但可能是不同类型或规模的住宅。Estepona的项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）则属于更经济实惠的范畴，通常代表公寓或联排别墅。Villas Mora Sun and Beach 的独立别墅特点、占地面积和相对靠近海滩的位置，支持了其更高的价格定位。该项目提供4间卧室，这在提供的比较项目中并不常见，进一步说明了其家庭友好型和宽敞的特点。该区域（Manilva）通常比Estepona等更中心的区域价格稍低，但Villas Mora Sun and Beach 的品质和设施（如私人泳池和花园）是其价值主张的关键。
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