Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichsten Küste der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Annehmlichkeiten bietet. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 69 m² Wohnfläche, stellt dieses Objekt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt die regionale Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Manilva, einer Küstenregion, die für ihre Mischung aus Stränden und urbaner Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, wobei die Küstenlage im Vordergrund steht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern suchen. Die Wohnfläche von 69 m² ist für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in der Nähe unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Ausrichtung und die Terrasse bieten Potenzial für die Nutzung des mediterranen Klimas.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist somit Teil eines etablierten Bauprojekts. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Wohnanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeitverzögerungen oder -risiken mehr bestehen. Der Zustand wird als gut beschrieben.
Diese Unterkunft bietet keine Meerblick-Garantie von jedem Zimmer aus, und die 69 m² Wohnfläche sind nicht für sehr große Haushalte ausgelegt. Die Nähe zu städtischen Zentren kann in Stoßzeiten zu höherem Verkehrsaufkommen führen. Die Erschließung neuer Infrastruktur ist nicht Teil dieses Projekts, da es sich um eine bestehende Anlage handelt. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können in der Realität abweichen.
Ref: VL645240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer. Personen, die eine zweite Residenz für Urlaube oder längere Aufenthalte planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Größe von 69 m² mit zwei Schlafzimmern ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung für Gäste. Wer eine Immobilie in einem Gebiet mit guter Verkehrsanbindung, 26 km zum Flughafen Gibraltar, und Nähe zu Golfplätzen und Stränden wünscht, findet hier eine passende Option. Auch Käufer, die eine solide, aber nicht brandneue Immobilie bevorzugen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen, werden angesprochen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht jene an, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Option haben, eines für Ausflüge zu nutzen.
Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung der Ausstattungsmerkmale umfasst eine Klimaanlage für die Klimaregulierung und eine Einbauküche, die als modern und einladend beschrieben wird. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite) verfügt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was in südlichen Regionen üblich und pflegeleicht ist. Die Innentüren und Schränke sind in der Regel aus Holz oder ähnlichen Materialien gefertigt. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage umfassen gepflegte Gärten und mehrere Swimmingpools, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Das Apartment wird zu einem Preis von 235.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Die angegebene Fläche von 69 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für Käufer mit einem bestimmten Budget attraktiv sein kann. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Die Preisgestaltung ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb der Anlage den finalen Preis beeinflussen können. Der Markt in Manilva verzeichnet eine hohe Anzahl von Transaktionen, was auf eine rege Nachfrage schließen lässt.
Manilva, gelegen am südwestlichsten Zipfel der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine Küstenregion, die sowohl von der Nähe zum Meer als auch von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur profitiert. Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies impliziert ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit geprägt ist, mit kurzen Wegen zu den notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die Entfernung zum Strand und zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín unterstreicht die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinde hat eine Fläche von 35 km² und zählte 2025 etwa 18.165 Einwohner, was auf eine moderate Bevölkerungsdichte hindeutet. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen und 6 Linien bieten eine Alternative zum privaten PKW, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die moderate Hangneigung zum Strand von 3,0% erleichtert den Zugang.
Das Leben in Manilva, speziell in dieser urbanen Zone, ist geprägt von der Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (315 m), Apotheken (159 m) und Restaurants (2 im 2km-Radius) vereinfacht den Tagesablauf erheblich. Dies bedeutet, dass Einkäufe und Erledigungen ohne weite Wege erledigt werden können. Schulen (eine im 2km-Radius) und ein Gesundheitszentrum (6,2 km entfernt) decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Nähe zum Strand Playa de Manilva (2,5 km) und zur Marina La Duquesa (2,5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer und in eine lebhafte Hafenumgebung mit gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist als 'Close To Town' und 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine Bebauung mit moderner Infrastruktur hindeutet. Die 3.845 Sonnenstunden im Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,5°C fördern ein aktives Leben im Freien, das durch die 34 Sportanlagen in der Umgebung unterstützt wird.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva an der südwestlichen Costa del Sol, nahe der Provinzgrenze zu Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva ist strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen regionalen Zentren. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, liegt etwa 45 km östlich. Die exklusive Urbanisation Sotogrande mit ihrem Jachthafen und renommierten Golfplätzen ist nur rund 9,6 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den ruhigeren Stränden Manilvas bis hin zu den pulsierenden Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 26 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 75 km entfernt. Strände wie Playa de Manilva sind 2,5 km entfernt, und die beliebte Marina La Duquesa ist ebenfalls 2,5 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in 315 m Entfernung und eine Apotheke in 159 m Entfernung sichergestellt. Ein Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien ist gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima, das durch jährlich durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden gekennzeichnet ist. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftleben, insbesondere während des fünfmonatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Die Lage in einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und dem Hinterland, das von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt sein kann. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände La Gaviotas und Sabinillas. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist 2,5 km entfernt, während La Duquesa und Playa de Casares in etwa 3 km bzw. 3,6 km erreichbar sind. Für Golfbegeisterte sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher sicherstellt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch an der westlichen Costa del Sol positioniert, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen regionalen Zentren. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, liegt etwa 45 km östlich. Die exklusive Urbanisation Sotogrande mit ihrem Jachthafen und renommierten Golfplätzen ist nur rund 9,6 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den ruhigeren Stränden Manilvas bis hin zu den pulsierenden Zentren der Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet dieses Apartment in Manilva mit einem Einstiegspreis von 235.000 € eine kostengünstigere Option. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich im ähnlichen Bereich, jedoch ist Manilva geografisch weiter westlich positioniert. Während Torre del Mar eher im östlichen Teil der Costa del Sol liegt und Mijas eine prominentere Lage im Zentrum der Küste einnimmt, ist Manilva bekannt für seine Nähe zur Provinz Cádiz und die weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut versorgte Küstenlinie. Die hier beschriebene Anlage zeichnet sich durch ihre Fertigstellung im Jahr 2006 aus, was auf einen etablierten Charakter und möglicherweise geringere anfängliche Erschließungskosten im Vergleich zu reinen Neubauprojekten hindeutet. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen sind typische Merkmale für die Region, wobei Manilva durch seine spezifische Lage im Westen der Küste besticht, die eine andere Atmosphäre als die touristischeren Zentren im Osten aufweist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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