Questo appartamento con due camere da letto si trova a Manilva, Málaga, in una zona residenziale consolidata. Progettato per offrire comfort e funzionalità, questo immobile si inserisce nel contesto della Costa del Sol Occidentale. La sua ubicazione risponde a esigenze di prossimità ai servizi e al litorale, pur mantenendo un ambiente tranquillo. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, offrendo un punto di partenza concreto per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'urbanizzazione consolidata, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, inclusi negozi e ristoranti. La posizione è strategica per accedere alle principali vie di comunicazione e alle aree ricreative della costa, pur offrendo un contesto residenziale definito.
Questo immobile risponde a un'esigenza di spazio abitativo funzionale con due camere da letto e due bagni. La presenza di una terrazza privata e la vista sul mare e sulle montagne sono elementi distintivi per chi ricerca un collegamento con l'ambiente esterno tipico della Costa del Sol, unito al comfort moderno.
Costruito nel 2006, questo appartamento rappresenta un'opportunità in un mercato secondario già consolidato. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la sua costruzione riflette gli standard dell'epoca, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. La sua natura post-costruzione implica una maggiore stabilità strutturale e finiture mature.
L'immobile non è una nuova costruzione e le sue finiture riflettono l'anno di completamento. Non offre accesso diretto al mare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la spiaggia. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, non è completamente isolata dal tessuto urbano circostante. Non sono inclusi servizi o spazi non esplicitamente menzionati.
Ref: VL645240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza ai servizi e a un contesto residenziale curato con aree comuni. Coloro che cercano una base per esplorare la regione, con facile accesso a spiagge, campi da golf e porti turistici come La Duquesa, troveranno in questa proprietà un punto di partenza comodo. La presenza di una terrazza privata e di viste sul mare e sulle montagne può attrarre chi apprezza gli spazi esterni e il clima mediterraneo per il relax. Infine, per investitori, l'immobile rappresenta un'opportunità in un mercato maturo, con potenziale di rendimento locativo grazie alla sua posizione strategica.
L'appartamento, completato nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche includono pavimenti in buone condizioni, infissi in doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, mentre i bagni sono funzionali, con un bagno principale en-suite. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato, ideale per godere del clima locale. La qualità generale degli interni è orientata alla praticità e al comfort abitativo quotidiano, in linea con un immobile destinato ad essere vissuto sia per periodi brevi che continuativi.
Il prezzo di vendita per questo appartamento di 2 camere da letto è di €235.000. Questo valore si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di Manilva, considerando la sua ubicazione e le caratteristiche. L'immobile è attualmente disponibile per l'acquisto. La tipologia edilizia, un appartamento in una comunità consolidata, offre una proposta di valore rispetto a nuove costruzioni in posizioni comparabili. La superficie abitabile di 69 m² contribuisce alla definizione del prezzo unitario per metro quadrato, rendendolo un'opzione da valutare per chi cerca un immobile con un buon rapporto qualità-prezzo nella Costa del Sol Occidentale.
L'appartamento si trova in un contesto urbano di Manilva, una località sulla Costa del Sol che combina la vicinanza alla costa con una vita quotidiana accessibile. L'urbanizzazione in cui è inserito offre giardini curati e piscine comuni, elementi che contribuiscono a un ambiente residenziale gradevole. La vicinanza di negozi, ristoranti e la marina di La Duquesa suggerisce un ritmo di vita che bilancia tranquillità e accesso a svago e servizi. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze rafforza la sua idoneità per residenti stabili, mentre le ore di sole e la temperatura media annuale invitano a godere dello spazio esterno e delle attività all'aperto tipiche della regione.
Vivere a Manilva significa integrare la vita in una comunità residenziale con la prossimità a servizi essenziali. L'urbanizzazione offre un ambiente protetto con aree verdi e piscine, promuovendo uno stile di vita rilassato. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e farmacie (appena 159 metri dalla più vicina) rende le attività quotidiane agevoli, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità immediate. La distanza di 2.5 km dalla spiaggia e dal porto turistico di La Duquesa apre le porte a opportunità ricreative e sociali. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza (6.2 km) assicura la copertura delle esigenze familiari e di salute. Il numero di linee di trasporto pubblico (6) e le fermate (36) disponibili offrono alternative per la mobilità, sebbene un veicolo privato possa aumentare la flessibilità per esplorare aree più distanti.
L'appartamento si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol Occidentale, offrendo un quadro geografico chiaro per comprendere le opportunità abitative e ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto strategico per esplorare sia la Costa del Sol Occidentale che aree adiacenti. La sua vicinanza a porti turistici di rilievo come La Duquesa e Sotogrande la inserisce in un contesto di lusso e attività marittime. Rispetto a centri urbani maggiori, dista circa 75 km da Malaga città e si trova a una distanza di viaggio gestibile dall'aeroporto di Gibilterra (26 km lineari), offrendo un accesso diretto ai mercati internazionali.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista 2.5 km, mentre La Duquesa, con la sua marina e i servizi associati, si trova a 3.1 km. Le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere l'aeroporto di Gibilterra in circa 26 km (distanza lineare), facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga, un hub maggiore, è più distante, a circa 75 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, con Doña Julia a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. La prossimità a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione registra una media annua di circa 18.5°C e beneficia di un elevato numero di ore di sole, con circa 3,845 ore registrate storicamente. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La presenza di aree verdi nell'urbanizzazione e la vicinanza alla costa offrono un contesto naturale gradevole per la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), entrambe facilmente raggiungibili. La presenza di spiagge con Bandiera Blu, come La Gaviotas e Sabinillas (due in totale), attesta la qualità ambientale e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Doña Julia (2.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) nelle immediate vicinanze. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) offrono ulteriori opportunità per sport nautici, ristorazione e vita sociale.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto strategico per esplorare sia la Costa del Sol Occidentale che aree adiacenti. La sua vicinanza a porti turistici di rilievo come La Duquesa e Sotogrande la inserisce in un contesto di lusso e attività marittime. Rispetto a centri urbani maggiori, dista circa 75 km da Malaga città e si trova a una distanza di viaggio gestibile dall'aeroporto di Gibilterra (26 km lineari), offrendo un accesso diretto ai mercati internazionali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
In relazione ad altri sviluppi nella regione, questo appartamento a Manilva si distingue per la sua posizione consolidata in un'urbanizzazione già stabilita, offrendo servizi comuni maturi rispetto a nuovi complessi in fase di costruzione. Il prezzo di partenza di €235.000 si colloca in una fascia competitiva se confrontato con progetti simili nella Costa del Sol Occidentale. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas offre prezzi a partire da €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona si posiziona a partire da €259.000. La distanza di 2.5 km dalla spiaggia è comparabile ad altre offerte residenziali, ma la vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie (rispettivamente 315m e 159m) rappresenta un vantaggio pratico. La prossimità ai campi da golf e ai porti turistici come La Duquesa (2.5 km) rafforza il suo appeal per un target specifico di acquirenti orientati allo stile di vita mediterraneo.
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