דירת שני חדרים הממוקמת באזור אלבוראן הילס במנילבה, מאלגה. הפרויקט מציע חיים בשכונה מבוססת עם גינון מעוצב, בריכות משותפות וקרבה למתקנים. האזור ידוע בסביבתו השקטה והבטוחה, עם נגישות קלה לחנויות, מסעדות והריביירה של לה דוקסה. מדובר בפרויקט מגורים המיועד למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. הנגישות לחוף הים היא מתונה, עם שיפוע של 3.0% המאפשר גישה נוחה. הקרבה למרינה לה דוקסה מוסיפה אפשרויות בילוי ושירותים ימיים.
הדירה מתאימה למחפשים סביבת מגורים שקטה עם נוחות עירונית. פריסת הדירה עם חדר שינה ראשי צמוד חדר רחצה, חדר שינה נוסף ושירותים נפרדים, מתאימה למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת הפרטית עם נוף לים מציעה מרחב חיצוני פרטי.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט בנייה חדש. הדירה נמכרת במצב טוב, עם מערכות קיימות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי. אין מידע זמין לגבי מחזורי בנייה עתידיים או פאזות חדשות.
הפרויקט אינו מציע דירות חדשות או אפשרות להתאמה אישית של גימורים. המרחק מהחוף (2.5 ק"מ) ומשדות התעופה (26 ק"מ) מצריך שימוש ברכב לניידות נוחה. המידע הזמין לא מציין יעילות אנרגטית ספציפית מעבר למערכות קיימות.
Ref: VL645240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה ים-תיכונית, עם נוחות של שירותים קרובים. זוגות או משפחות קטנות יכולים להעריך את הפריסה הפונקציונלית, כולל חדר שינה ראשי צמוד. הדיירים שמעוניינים בגישה נוחה לפעילויות פנאי כמו חוף הים (2.5 ק"מ) ומסלולי גולף (2.2 ק"מ) ימצאו כאן יתרון. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) פונה לאוהבי הים והספורט הימי. סביבת המגורים השקטה, בשילוב עם בריכות משותפות וגינון, מושכת את מי שמחפש מרחב רגוע אך לא מבודד. מי שמגיע ממרחק, למשל משדות תעופה כמו גיברלטר (26 ק"מ), ימצא שהנגישות סבירה, אם כי רכב אישי מקל על ההתניידות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה גימור פנימי במצב טוב, המותאם לסגנון החיים המודרני. המטבח מאובזר במלואו, ומספק פתרון פונקציונלי להכנת מזון. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, מצוידים בנוחות. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים, וכן חימום מרכזי. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית, עם אפשרות לנוף לים, משלימה את מרחב המחיה החיצוני. קיים גם חדר אחסון נוסף, המהווה יתרון פרקטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 235,000 אירו. נכס זה ממוקם באזור מבוקש, ומחירו משקף את מיקומו בקרבת החוף ובסביבה עם שירותים זמינים. המידע הקיים מציין כי מדובר בדירה קיימת, אשר הושלמה בשנת 2006. מאפיינים כגון 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 69 מ"ר, יחד עם מרפסת פרטית ונוף לים, תורמים לערך המוצע. זמינות הנכס אינה מוגבלת על ידי שלבי בנייה, אך מחירו עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק המקומיים.
מנילבה, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם שירותים עירוניים. אזור אלבוראן הילס, בו ממוקמת הדירה, מאופיין בשכונה מגודרת, גינון מטופח ובריכות משותפות, היוצרים אווירה של קהילה ופנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ'), בתי מרקחת (159 מ') ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ) תורמים לנוחות יומיומית. הסמיכות למרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לבילוי, מסעדות ופעילויות ימיות. חיי היומיום באזור זה מאופיינים בשילוב של רוגע ושקט, עם אפשרויות ליהנות מהסגנון חיים הים-תיכוני, ללא צורך בהסתמכות מוחלטת על רכב לכל צורך.
מנילבה, כעירייה חופית, מציעה סביבת חיים המושפעת ממיקומה. האזור העירוני בו ממוקמת הדירה מספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים, בית מרקחת במרחק 159 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 6.2 קילומטרים, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 6 קווי אוטובוס עם 36 תחנות באזור, מה שמספק אפשרות ניידות ללא רכב, אם כי רכב אישי עשוי לשפר את הניידות, במיוחד לגישה למסלולי גולף או ערים סמוכות. המרחק של 2.5 ק"מ לחוף הים הופך אותו נגיש לטיולים ופעילויות פנאי.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור עירוני במנילבה, ליד כבישים ראשיים ושירותים. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, למרינה לה דוקסה, ולמסלולי גולף, וכן את הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים והמיקום היחסי של הפרויקט ביחס לאזור שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בסמיכות לאטרקציות מרכזיות של אזור קדיז, כגון סוטוגרנדה (9.6 ק"מ). במקביל, היא מחוברת היטב לשאר חלקי הקוסטה דל סול, עם גישה יחסית נוחה למאלגה (כ-75 ק"מ) ולערים כמו אסטפונה (5.8 ק"מ). המיקום מציע איזון בין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים לבין הסביבה החופית השקטה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ מחוף הים של מנילבה ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה, כאשר הגישה לחוף היא בשיפוע מתון של 3.0%. מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Doña Julia במרחק 2.2 ק"מ, Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומציע אפשרויות ימיות ובילוי. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, ומאלגה-קוסה דל סול (AGP) במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה גיברלטר מציע נגישות מהירה יחסית, בעוד שדה התעופה של מלגה דורש נסיעה ארוכה יותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,845 שעות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 79 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף משפיע על הגישה לים. כמות ימי החג המקומיים (34 בשנה) מעידה על תרבות פעילה. מידע על איכות אוויר או מדדי זיהום אינו זמין כרגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה נמצאים שני חופי דגל כחול: חוף לה גאביוטס וחוף סבינאס. חוף לה דוקסה (2.6 ק"מ) וחוף פלייה דה לה צ'ולרה (4.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לרביצה ופעילויות ימיות. בנוסף לבילוי בים, האזור עשיר באפשרויות גולף, עם מסלולים כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק הליכה (0.9 ק"מ). קיימת מגוון רחב של 34 מתקני ספורט באזור, המאפשרים פעילויות מגוונות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקום זה מציב אותה בסמיכות לאטרקציות מרכזיות של אזור קדיז, כגון סוטוגרנדה (9.6 ק"מ). במקביל, היא מחוברת היטב לשאר חלקי הקוסטה דל סול, עם גישה יחסית נוחה למאלגה (כ-75 ק"מ) ולערים כמו אסטפונה (5.8 ק"מ). המיקום מציע איזון בין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים לבין הסביבה החופית השקטה יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
הפרויקט במנילבה ממוקם באזור המערבי של הקוסטה דל סול, המציע שילוב של שקט יחסי וקרבה למתקנים. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), דירה זו במנילבה זולה יותר ומציעה מחיר נגיש יותר. אולם, טור דל מאר, הממוקמת מזרחית למלגה, נחשבת לאזור עם יותר פעילות תיירותית ופיתוח עירוני. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך מיחאס ממוקמת מעט פנימה יותר, מחוץ לקו החוף הישיר, ומציעה סביבה שונה, יותר הררית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר גבוה יותר, ואסטפונה נחשבת לעירייה יוקרתית ומפותחת יותר, עם מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים איכותיים. הפרויקט במנילבה ממקם את עצמו כנקודת כניסה במחיר סביר יחסית לאזור המערבי של החוף, המשלב קרבה לחוף ולגולף, אך עם פחות יוקרה או פיתוח עירוני אינטנסיבי בהשוואה לאסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
