关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，距离海滩仅2.5公里。周边遍布餐厅、商店和公园，生活便利性高。虽然有公共交通，但拥有一辆汽车将能更好地探索周边地区，包括前往26公里外的机场以及附近的各个高尔夫球场。
此房产适合那些寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一个便利生活空间的人士。两间卧室、两间浴室的设计，以及带海景的私人露台，满足了家庭或访客居住的需求。封闭式社区内的公共泳池和精心打理的花园提供了放松休闲的场所。
该项目并非新建。公寓于2006年竣工，属于二手房市场。虽然不是新开发项目，但其良好的维护状况和现有的设施（如空调、设备齐全的厨房）使其保持了相当的吸引力。该房产已准备好入住。
该项目不提供新建的保证和最新的建筑标准。虽然有私人露台和海景，但距离最受欢迎的海滩（如La Duquesa）仍有一定距离，需要大约10公里车程才能找到电动汽车充电桩。周边社区的整体密度可能不如新建高档住宅区。
Ref: VL645240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求在西班牙南部享受悠闲生活方式的国际买家。如果您希望在离海滩不远的地方拥有一个便利的家，并且看重社区内的公共设施（如泳池和绿地），那么这里是理想选择。它也适合那些希望在科斯塔德尔索尔拥有一处度假屋，或者计划在退休后移居西班牙的人士。由于距离城镇中心和各种设施都很近，对于那些不想完全依赖汽车的买家来说，这里也是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫球场，为您的休闲时光增添了更多选择。该房产的实用性，包括两间卧室和两间浴室，使其能够容纳家庭成员或访客，非常适合作为第二居所或永久居所。
该公寓建于2006年，虽然不是新建项目，但其整体品质和装修保持在良好状态。内部配备了空调系统，确保了舒适的室内环境。厨房是设备齐全的，设计现代，方便日常烹饪。浴室也经过精心设计，其中一间为套间浴室，增加了私密性和便利性。地板可能采用耐用的瓷砖，符合西班牙南部的气候特点。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。卧室配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。露台的设计考虑到采光和景观，通常铺设防滑地砖。项目整体的建筑质量和材料选择，在这个建造年份的房产中属于中等偏上水平，能够满足日常居住的舒适度和实用性需求。
该两居室公寓的起售价为235,000欧元。这个价格点在马尼尔瓦地区具有一定的竞争力，特别是考虑到其城市化位置和便利的周边设施。该房产的建筑年份为2006年，属于二手房市场。房源信息显示其拥有两间卧室和两间浴室，居住面积为69平方米，并配备了私人露台、车库空间和储藏室。其价格相较于该地区新建项目可能更具吸引力，尤其适合预算有限但希望在科斯塔德尔索尔拥有一套房产的买家。当前该房产已竣工并可供入住。
Manilva 是一个位于安达卢西亚大区西南角、毗邻加的斯省的沿海市镇。该地区属于科斯塔德尔索尔西部地区。该公寓所在区域为城市化环境，生活设施近在咫尺，包括超市（315米）、药店（159米）和多家餐厅。距离海滩约2.5公里，可以轻松前往 Playa de Manilva 或 La Duquesa。该地区拥有34个体育设施和36个公共交通站点，为居民提供了便利的出行和丰富的休闲选择。平均年降雨量适中，年平均气温18.5°C，加上每年3845小时的日照，使其成为全年宜居的地点。尽管该地区不如更东部的旅游热点地区繁忙，但其便利的设施和相对宁静的环境吸引着寻求更地道西班牙生活方式的居民。
Manilva 的生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。作为科斯塔德尔索尔西部的一个沿海市镇，它提供了便利的城市设施和海滨生活方式的结合。步行即可到达的超市（315米）和药店（159米）满足了日常生活的基本需求。附近有2家药店和1家银行，进一步增加了便利性。该区域拥有1所学校和2家餐厅，为当地居民提供了教育和餐饮选择。距离海滩约2.5公里，是享受阳光和海水的理想地点。此外，该地区拥有34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里），鼓励积极的生活方式。每年3845小时的日照和5个月的适宜游泳的水温，使得户外活动几乎全年皆宜。尽管每年有34个地方节日，但整体环境相对宁静，适合寻求安宁生活的人士。
该地图展示了 Manilva 公寓项目在科斯塔德尔索尔西部的位置。地图突显了项目与海岸线、主要海滩（如 Playa de Manilva 和 La Duquesa）以及周边城镇（如 Estepona 和 Sotogrande）的相对位置。同时，也标示了附近的高尔夫球场和马尼尔瓦市中心，为潜在买家提供了直观的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）市镇。Manilva 地理位置独特，位于马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部地区，与更著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，Manilva 提供了更为宁静和真实的安达卢西亚沿海生活体验。距离其北部约9.6公里的区域是著名的索托格兰德（Sotogrande），一个以其豪华住宅、游艇码头和高尔夫球场闻名的区域。而距离东部约75公里的则是马拉加市及其国际机场。这种地理位置使得 Manilva 既能享受海岸的便利，又避开了主要旅游区的喧嚣。
该公寓的交通便利性良好。距离海滩约2.5公里，最受欢迎的 La Duquesa 海滩也在3.1公里范围内。前往最近的超市仅需步行315米，药店距离159米，生活十分便利。对于高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场距离2.2公里，Finca Cortesín Golf Club 距离3.3公里，非常方便。距离最近的吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约为26公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则约75公里。公共交通方面，该地区有36个公交站点和6条公交线路，方便居民出行。然而，考虑到该区域的城市化分布和周边游览的需求，拥有一辆汽车将能更自由地探索科斯塔德尔索尔的各个景点和城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海的温和气候，年平均气温为18.5°C。每年拥有约3845小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得游泳季节长达5个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滩活动。该地区的海拔高度为79米，地势相对平缓，与海滩的坡度约为3.0%，属于中等坡度，便于前往海边。马尼尔瓦地区的气候非常宜人，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，非常适合户外生活和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Manilva 地区拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩 Playa de Manilva 距离公寓约2.5公里，而颇受欢迎的 La Duquesa 海滩也仅在3.1公里之遥。该地区拥有两个蓝旗海滩：La Gaviotas 和 Sabinillas，保证了海滩的清洁和设施的完善。高尔夫爱好者将非常满意，因为该地区拥有多家知名高尔夫球场，包括距离2.2公里的 Doña Julia 和距离3.3公里的 Finca Cortesín Golf Club。此外，附近还有 Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里）等体育中心，提供丰富的运动选择。总共有34个体育设施可供居民使用。对于喜欢水上活动的居民，附近的 La Duquesa 游艇码头（2.5公里）也提供了便利的条件。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尼尔瓦（Manilva）市镇。Manilva 地理位置独特，位于马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部地区，与更著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，Manilva 提供了更为宁静和真实的安达卢西亚沿海生活体验。距离其北部约9.6公里的区域是著名的索托格兰德（Sotogrande），一个以其豪华住宅、游艇码头和高尔夫球场闻名的区域。而距离东部约75公里的则是马拉加市及其国际机场。这种地理位置使得 Manilva 既能享受海岸的便利，又避开了主要旅游区的喧嚣。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
与周边项目相比，Manilva 的该公寓项目提供了独特的价值主张。例如，Aquamar (Torre del Mar) 起价为269,950欧元，价格更高，且位于马拉加省的另一端。Lantana Residencial (Mijas) 起价为205,000欧元，价格较低，但 Mijas 的区域特征和距离海岸的远近可能有所不同。Etherna Homes 2 (Estepona) 起价为259,000欧元，价格相似但为新建项目，可能提供不同的设施和建筑标准。该 Manilva 项目的价格（235,000欧元）在中等范围内，对于一处2006年建成的两居室公寓，提供了一个在科斯塔德尔索尔西部拥有便利生活和海滩接近性的机会。该项目更侧重于现有成熟社区的便利性，而非新建项目的奢华设施，这可能吸引那些寻求更具性价比和真实当地生活体验的买家。其地理位置，在马尼尔瓦，比埃斯特波纳和马贝拉等热门地区更显宁静，同时又比更偏远的地区拥有更好的设施连接性。
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