Dette eiendomsprosjektet ligger i La Duquesa i provinsen Málaga og representerer en betydelig mulighet for byutvikling. Det dreier seg om et stort område utnyttet til boligformål, klassifisert i sektor CDU-5 i Manilva. Beliggenheten er strategisk, da den ligger innenfor kort gangavstand til kysten og i et område som allerede betjenes av byens infrastruktur. Tomten har et betydelig areal og tilbyr potensial for oppføring av et stort antall boligenheter. Nærheten til havet og tilgangen til viktige tjenester kjennetegner området, som inngår i et definert middelhavssammenheng.
Sammenlignet med andre prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyr denne tomta i La Duquesa en mye større og mer differensiert utviklingsskala. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola ofte ligger i mer urbaniserte soner og langt fra den umiddelbare stranden, tilbyr denne CDU-5 tomta en direkte tilkobling til kysten og muligheten til å skape et nytt samfunn fra bunnen av i et område med kraftig vekst. I motsetning til Astra Homes i Fuengirola, som tilbyr billige alternativer i tette sammenhenger, henvender denne investeringen i La Duquesa seg til et markedssegment som søker plass og verdiøkningspotensial i en eksklusiv posisjon på vestkysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i sektor CDU-5 i Manilva, i La Duquesa. Den geografiske plasseringen garanterer en direkte forbindelse til kystmiljøet. Området ligger ca. 592 meter (i fugleflukt) fra La Duquesa-stranden og 835 meter fra Playa de Manilva. Høyden er 91 meter over havets overflate med en helning mot havet på 7,6 %. Denne konfigurasjonen tilbyr muligheter for panoramautsikt, men krever nøye planlegging av grunnarbeider og drenering.
Denne tomten oppfyller kravene til et storskalaprosjekt med fokus på å skape et nytt boligområde. Overflaten muliggjør planlegging av boligarealer, grøntområder og fellesanlegg. Den byplanmessige bestemmelsen forutsetter oppføring av 2 497 boliger, noe som indikerer et prosjekt designet for å huse en stor befolkning. Nærheten til fasiliteter som supermarkeder og apotek, funnet innenfor 200 meter, imøtekommer behovet for selvforsyning og daglig bekvemmelighet for de fremtidige innbyggerne.
For tiden befinner stedet seg i en fase av tomt. Det finnes ingen ferdige boligstrukturer. Eiendommen er klassifisert som 'Residentiel Tomt', noe som betyr at den er klar for påbegyndelse av byutvikling og bygging. Utviklingsplanene indikerer kapasitet til å bygge over 2 000 enheter, noe som antyder et flerårig prosjekt som krever detaljert planlegging av bygge-, anleggs- og overleveringsfaser. Det handler om en operasjon som vil forvandle området fra rå mark til et fullt fungerende boligområde.
Prosjektet tilbyr ikke boliger som er klare til umiddelbar bruk, men krever en komplett utviklingsprosess. Det er ikke en eiendom med anlagte hager eller bassenger. Den direkte tilgangen til havet, selv om den er nær, påvirkes av tomtens helning (7,6 %) og behovet for å krysse byens veier. Det er ikke en isolert eiendom; området er omgitt av eksisterende byutvikling, noe som pålegger restriksjoner og byplanleggingsretningslinjer som må følges strengt for å være i overensstemmelse med Manilvas generelle plan.
Denne muligheten er egnet for institusjonelle investorer eller eiendomsfond som spesialiserer seg på utvikling av store boligprosjekter. Det er også egnet for entreprenører som søker et langsiktig prosjekt med en definert byplan (CDU-5). Det er ikke en løsning for private kjøpere som søker et ferdig fritidshus. Handel og kjøp krever evnen til å styre en kompleks bygge- og anleggsprosess. Det er et passende valg for de som ønsker å påvirke den urbane strukturen i en voksende sone på den vestlige Costa del Sol.
Siden tomta for tiden er ubebygd, er spesifikasjonene for interiør og byggematerialer ikke definert og vil avhenge helt av godkjente planer og de fremtidige utviklernes valg. Gjeldende lokale forskrifter i regionen Málaga krever overholdelse av standarder for energieffektivitet og strukturell kvalitet for oppføringen av de 2 497 planlagte boligenhetene. Investorene må vurdere kostnadene forbundet med å etablere nødvendig infrastruktur som veier, vann og strøm til utviklingen er fullført.
Prisen for hele tomten er 98 884 500 €. Med en total overflate på nesten 1 million kvadratmeter, gir prisen per kvadratmeter et grunnlag for investeringsvurderingen. Dette tallet reflekterer verdien av et stort utviklingsområde i en konsolidert posisjon på Costa del Sol. Det er viktig å merke seg at dette er en kjøpspris for hele tomta, ikke en enhetspris for enkelte boliger. Tilgjengeligheten er underlagt markedsbetingelsene for storskalautvikling.
La Duquesa er et sted som levende kombinerer atmosfæren fra et turistmål med tjenestene i en fungerende by. Å bo her innebærer daglig tilgang til strendene og marinaen. Med 32 restauranter og flere kafeer innenfor en radius på 2 km, er det kulinariske tilbudet variert og lett tilgjengelig. Det praktiske livet forenkles av tilstedeværelsen av en supermarked kun 172 meter unna og et apotek 182 meter unna. Livets rytme dikteres av havet og klimaet, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C som fremmer utendørsaktiviteter det meste av året.
Det omkringliggende området tilbyr en betydelig tetthet av tjenester. Tilstedeværelsen av 3 apoteker og en tannlege innenfor 2 km garanterer tilgang til primærhelsetjenester. Kollektivtransporten er godt betjent med 29 holdeplasser og 5 busslinjer i området, noe som letter transport til nærliggende byer som Estepona eller Sotogrande uten behov for bil. Miljøet er urbant men med en sterk kystpreg som balanserer permanent bosetning med sesongbasert turisme.
Kartet viser tomtens posisjon i sektor CDU-5 og fremhever den umiddelbare nærheten til havet og tilgangen til kystveien. Man ser tettheten av omgivende tjenester og avstanden til golfbaner og marinaer.
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen mellom provinsen Málaga og provinsen Cadiz. Denne posisjonen er strategisk da den er lik langt fra attraksjonspolene Marbella i øst og Sotogrande/Gibraltar-området i vest. Dette muliggjør utnyttelse av tjenester og fasiliteter i begge områder. Sektoren CDU-5 i Manilva representerer et av de siste store boligutviklingsområdene i en sone som opplever en økende etterspørsel etter boliger på grunn av livskvaliteten.
Beliggenheten er utmerket med hensyn til mobilitet på kort og mellomlang avstand. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km unna (i fugleflukt), mens flyplassen i Gibraltar er nærmere, ca. 25 km unna. For fritidstilbud ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km unna og havnen i La Duquesa 1,2 km unna. Strender er lett tilgjengelige, med La Duquesa innenfor 600 meter. En ladestasjon for elektriske kjøretøy er tilgjengelig 10 km unna. Veiadgang lettes av nærheten til kystveien A-7.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et typisk middelhavsklima på Costa del Sol med en gjennomsnittstemperatur som varierer mellom 12 °C og 26 °C. Historiske data viser ca. 3 845 soltimer per år, noe som garanterer lyst eksponering de fleste dager. Badesesongen varer i ca. 5 måneder med vanntemperaturer som er ideelle for svømming. Høyden på 91 meter over havets overflate gir en lett ventilasjon og bredere utsikt enn ved strandnivå, men fortsatt svært nær kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentralt med La Duquesa-stranden 592 meter unna og Playa de Manilva 835 meter unna. For elskere av vannsport ligger havnen i Sotogrande 8,5 km unna og Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km unna, noe som tilbyr båtplasser og maritime tjenester. Golfentusiaster har flere alternativer på høyt nivå nær hjemmet, inkludert Finca Cortesín Golf Club og Estepona Golf, begge innenfor en radius på 7 km. Det er også sportsentre som Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km unna, noe som tilbyr fasiliteter for diverse fysiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen mellom provinsen Málaga og provinsen Cadiz. Denne posisjonen er strategisk da den er lik langt fra attraksjonspolene Marbella i øst og Sotogrande/Gibraltar-området i vest. Dette muliggjør utnyttelse av tjenester og fasiliteter i begge områder. Sektoren CDU-5 i Manilva representerer et av de siste store boligutviklingsområdene i en sone som opplever en økende etterspørsel etter boliger på grunn av livskvaliteten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL988989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
