Rozległa działka o powierzchni prawie miliona metrów kwadratowych, położona w gminie Manilwa, w dzielnicy La Duquesa. Przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej (sektor CDU-5), co pozwala na postawienie dużej ilości budynków. Obszar jest miejski, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, blisko morza.
W porównaniu do podobnych projektów, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ten projekt jest znacznie większy i jest niezabudowanym gruntem. Mijas i Fuengirola są gęściej zabudowane i dalej od morza, podczas gdy La Duquesa leży bezpośrednio przy wybrzeżu. Cena znacznie wyższa jako całość, ale odzwierciedla to masową powierzchnię gruntu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w La Duquesa, w gminie Manilwa, na wysokości około 91 metrów nad poziomem morza. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 592 metrów. Otoczenie jest miejskie, z dostępem do usług niezbędnych do życia codziennego.
Ze względu na powierzchnię blisko 100 hektarów, grunt ten nadaje się do dużej inwestycji deweloperskiej. Plan zagospodarowania pozwala na budowę około 2500 domów, co stworzy funkcjonalną dzielnicę mieszkalną. Bliskość sklepów i aptek ułatwia przyszłe użytkowanie.
Działka jest niezabudowana i przeznaczona pod nową zabudowę mieszkaniową. Należy do sektora CDU-5 w Manilwie i posiada pozwolenia na budowę około 2497 mieszkań. Projekt wymaga rozpoczęcia prac budowlanych i infrastrukturalnych.
Teren charakteryzuje się znacznym nachyleniem w stronę morza (ok. 7,6%), co może utrudniać budowę infrastruktury i poruszanie się pieszo. Ponieważ jest to obszar miejski, wymagane są znaczne inwestycje w drogi i sieci uzbrojenia terenu.
Ten projekt jest odpowiedni dla dużych firm deweloperskich lub inwestorów instytucjonalnych, którzy planują zbudowanie nowego osiedla od podstaw. Nie nadaje się dla osób szukających gotowego domu do zamieszkania, lecz dla tych, którzy chcą zarządzać całym procesem budowlanym.
Jakość wykończenia przyszłych budynków zależy od inwestora, ponieważ działka jest niezabudowana. Okolica charakteryzuje się dobrą jakością infrastruktury i sąsiedztwem luksusowych pól golfowych i marin.
Cena działki wynosi €98,884,500. Jest to oferta skierowana do dużych inwestorów deweloperskich. Cena odzwierciedla ogromną powierzchnię gruntową oraz potencjał inwestycyjny w rozwijającym się regionie.
La Duquesa to połączenie życia nad morzem z wygodą miasta. W okolicy jest mnóstwo restauracji i kawiarni, a przystań jachtowa jest niedaleko. Codzienne życie jest łatwe dzięki pobliskim sklepom i aptekom. Plaża jest blisko, ale powrót wymaga pokonania stromej góry. Miejsce tętni życiem, a wszystko, co niezbędne, jest w zasięgu ręki.
La Duquesa to tętniąca życiem dzielnica z wieloma usługami w pobliżu. Są tu plaże, port jachtowy i wiele pól golfowych w promieniu kilku kilometrów, takich jak Finca Cortesín Golf Club. Transport publiczny jest dostępny, a lotnisko znajduje się w odległości około 24 km na przelotową odległość.
Mapa pokazuje lokalizację działki w Manilwie, w dzielnicy La Duquesa. Oznaczenia wskazują na pobliskie udogodnienia, plaże, pola golfowe oraz porty, wraz z odległościami w linii prostej.
La Duquesa znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilwa i Estepona. Jest to popularna destynacja wśród międzynarodowych mieszkańców ze względu na dostęp do plaż i bogatą infrastrukturę usługową.
Lokalizacja jest dogodna komunikacyjnie: lotnisko w Maladze jest oddalone o około 24 km (w linii prostej). Gibraltar jest około 25 km dalej. Na plażę jest blisko, ale ze względu na stok bardziej wygodny może być samochód. Sklepy i apteki są w odległości mniejszej niż 200 metrów.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Panuje tu klimat śródziemnomorski z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Średnia temperatura roczna to około 18,5°C, a słońce świeci prawie 4000 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 91 m zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i nieco niższe temperatury nocą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości mniej niż kilometr. La Duquesa to plaża położona 592 m od działki. W okolicy znajdują się też pola golfowe (np. Estepona Golf) i porty jachtowe, oferujące wiele możliwości rekreacyjnych przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w południowo-zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilwa i Estepona. Jest to popularna destynacja wśród międzynarodowych mieszkańców ze względu na dostęp do plaż i bogatą infrastrukturę usługową.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL988989
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
