Ця земельна ділянка під забудову розташована в секторі CDU-5 муніципалітету Манільва, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона призначена для будівництва 2 497 житлових одиниць, що вказує на масштаби майбутнього розвитку. Ділянка пропонує значний потенціал для реалізації великого житлового проекту в урбанізованому районі, який знаходиться в межах пішої досяжності від пляжів та місцевої інфраструктури, що робить її привабливою для інвестицій у нерухомість.
Порівняно з такими проектами, як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (від €598,000) в Бенальмадені, ця земельна ділянка в Ла-Дукеса представляє собою інший тип інвестиційної можливості. Наведені приклади є готовими житловими комплексами з квартирами, що продаються за значно нижчими цінами за одиницю. Натомість, ця ділянка вартістю €98,884,500 є надзвичайно великим лотом, призначеним для комплексного розвитку. Вона орієнтована на великих девелоперів, які мають на меті створення цілого житлового району, а не на індивідуальних покупців, які шукають готову квартиру чи будинок. Її потенціал полягає у масштабі, можливості для розробки великого житлового проекту та його стратегічному розташуванні на Коста-дель-Соль, що відрізняє її від менших, готових до заселення проектів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка розташована в урбанізованому районі, що забезпечує доступ до вже існуючої міської інфраструктури. Близькість до пляжів, таких як Ла-Дукеса (592 м), та до місцевих магазинів (172 м) та аптек (182 м) підкреслює зручне розташування. Також неподалік знаходяться численні ресторани та кафе, що сприяє комфортному щоденному проживанню.
Ця ділянка призначена для реалізації комплексного житлового проекту, що відповідає потребам у створенні значної кількості нових житлових одиниць. Її розмір та урбаністичний статус дозволяють розробляти та будувати сучасні житлові комплекси, задовольняючи попит на житло в перспективному регіоні Коста-дель-Соль, з урахуванням сучасної інфраструктури та комфорту.
Будівельний статус ділянки зазначено як «Готово». Це означає, що сама ділянка готова до початку будівельних робіт або подальшого планування. На ділянці передбачено будівництво 2 497 житлових одиниць, що свідчить про її масштабність як проекту забудови. Подальший графік будівництва залежить від планів забудовника.
Як земельна ділянка під забудову, об'єкт не має готових житлових площ, спалень чи ванних кімнат, які притаманні завершеним будинкам. Відсутні внутрішні оздоблення, меблі чи інженерні мережі, типові для заселених помешкань. Також відсутні загальні зручності, такі як басейни чи зони відпочинку, що є прерогативою побудованих житлових комплексів.
Ця земельна ділянка є стратегічним активом для забудовників, інвестиційних фондів або великих девелоперських компаній, які планують реалізацію масштабних житлових проектів на Коста-дель-Соль. Її розмір (майже 1 м² мільйон) та статус під забудову (для 2 497 одиниць) роблять її ідеальною для створення великого житлового комплексу, який може задовольнити зростаючий попит на нерухомість у цьому популярному регіоні. Локація в урбанізованій зоні поблизу узбережжя, з доступом до основних зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі, додає привабливості для майбутніх мешканців. Особливо вигідно це буде для компаній, що прагнуть швидко розширити свою присутність на іспанському ринку нерухомості, скориставшись сприятливим кліматом та туристичним потенціалом регіону.
Оскільки це земельна ділянка під забудову, на даний момент відсутні дані щодо якості оздоблення чи технічних характеристик самої ділянки, окрім її розміру та статусу. Проте, план забудови передбачає створення 2 497 житлових одиниць, що вимагатиме високих стандартів будівництва та сучасних матеріалів для забезпечення енергоефективності та довговічності. Майбутні будинки, ймовірно, будуть зводитися з урахуванням середземноморських кліматичних умов, використовуючи якісні оздоблювальні матеріали, системи кондиціонування та сучасні технології. Очікується, що проект відповідатиме місцевим будівельним нормам та сучасним вимогам до комфорту та естетики.
Наразі пропонується земельна ділянка площею 998 845 м² з ціною 98 884 500 євро. Ця ціна відображає масштаб та потенціал ділянки, призначеної для значного житлового будівництва (2 497 одиниць). Оскільки це один великий лот, ціна вказана як фіксована для всієї ділянки. Можливість поділу або альтернативних структур власності не вказана, але при такому розмірі та ціні, вона, ймовірно, орієнтована на великих забудовників або інвестиційні фонди, які прагнуть реалізувати масштабні проекти.
Розташування в Ла-Дукеса, Малага, пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до морського узбережжя та широкого спектру послуг. Ділянка, призначена для будівництва 2 497 житлових одиниць, свідчить про потенціал для створення великого житлового району. Міська середа з магазинами, аптеками та закладами харчування на відстані пішої ходьби створює зручні умови для повсякденного життя. Близькість до марин, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), додає рекреаційні можливості. Середня річна температура 18.5°C та 3845 годин сонячного світла на рік створюють сприятливий клімат для мешканців, сприяючи активному відпочинку та насолоді середземноморським способом життя. Ця локація є привабливою для тих, хто шукає поєднання міської зручності та приморського оточення.
Життя в районі Ла-Дукеса, Малага, характеризується поєднанням міської зручності та приморського способу життя. Ділянка розташована в межах пішої досяжності від основних магазинів (172 м), аптек (182 м) та численних ресторанів (33 в радіусі 2 км), що забезпечує легкий доступ до необхідних послуг. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок вказує на розвинену транспортну мережу. Близькість до шкіл (3 початкові, 1 середня) та медичних закладів (1 центр здоров'я) робить район привабливим для сімей. Розташування недалеко від великих міст, таких як Марбелья та Естепона, а також зручна транспортна доступність до аеропорту Малаги (24 км) забезпечують можливості для подорожей та доступу до ширшого спектру послуг та розваг.
Розташування ділянки в Ла-Дукеса, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечує доступ до розвиненої туристичної інфраструктури. Близькість до численних пляжів, гольф-клубів та марин робить цей район привабливим для міжнародних покупців, які цінують середземноморський спосіб життя. Ця територія пропонує поєднання природної краси та міських зручностей.
Ла-Дукеса, розташована в провінції Малага, є частиною знаменитої Коста-дель-Соль. Ця територія знаходиться на захід від Малаги, між популярними містами Естепона та Гібралтар. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 75 км (пряма лінія) або 24 км до аеропорту Гібралтар (пряма лінія), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Близькість до таких міст, як Марбелья, відома своїм гламуром, та Естепона, що зберігає автентичність, дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманіттям культурних та розважальних можливостей регіону, перебуваючи при цьому у відносно спокійнішому оточенні.
Земельна ділянка в Ла-Дукеса забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться лише за 592 метри, а пляж Плайя-де-Манильва, за 835 метрів, що робить морський відпочинок надзвичайно легким. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 24 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Кількість ресторанів (33) та кафе (4) в радіусі 2 км свідчить про багату гастрономічну пропозицію. Для любителів гольфу, клуби Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) знаходяться неподалік. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) гарантують доступність повсякденних товарів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, який характеризується високою кількістю сонячних днів. Тут історично зафіксовано 3 845 сонячних годин на рік, а середня річна температура становить 18.5°C, коливаючись від 12°C взимку до 26°C влітку. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, а її схил до найближчого пляжу (1.2 км) становить помірні 5.5%. Такий клімат ідеально підходить для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Локація в Ла-Дукеса надає чудові можливості для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манильва (835 м), пропонують доступ до Середземного моря. Регіон також відомий своїми численними гольф-полями; поруч розташовані Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Крім того, в межах 2 км знаходиться спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), а в радіусі 2 км, 33 ресторани та 4 кафе, що забезпечує різноманітність варіантів для дозвілля та харчування. Наявність кількох марин, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, розташована в провінції Малага, є частиною знаменитої Коста-дель-Соль. Ця територія знаходиться на захід від Малаги, між популярними містами Естепона та Гібралтар. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 75 км (пряма лінія) або 24 км до аеропорту Гібралтар (пряма лінія), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Близькість до таких міст, як Марбелья, відома своїм гламуром, та Естепона, що зберігає автентичність, дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманіттям культурних та розважальних можливостей регіону, перебуваючи при цьому у відносно спокійнішому оточенні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL988989
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
