Tämä laaja, lähes miljoona neliömetrin kokoinen tontti sijaitsee Manilvan kunnassa, La Duquesan alueella, ja on tarkoitettu kaavoitettuun asuntorakentamiseen (CDU-5). Alue on urbaani ja infrastruktuuriltaan kehittynyt, mikä mahdollistaa suurten asuinalueiden rakentamisen. Sijainti on lähellä Välimerta, ja tontti on osa kasvavaa asutusta Espanjan etelärannikolla.
Verrattuna lähihin projekteihin kuten Arosa Mijasissa tai Waterfall Residences Fuengirolassa, tämä projekti on huomattavasti suurempi mittaluokaltaan ja se on rakentamaton maa-alue. Mijas ja Fuengirola ovat tiiviimmin asuttuja ja kauempana rannasta, kun taas La Duquesa sijaitsee välittömästi rannan tuntumassa. Hinta on huomattavasti korkeampi kokonaisuutena, mutta se heijastaa massiivista neliömetrimäärää. La Duquesa tarjoaa aurinkoisempaa ja avoimempaa ympäristöä verrattuna sisämaaprojekteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Duquesassa, Manilvan kunnassa, noin 91 metrin korkeudella merenpinnasta ylöspäin. Lähimmät rannat sijaitsevat alle kilometrin päässä (n. 592 m). Alue on kaupunkimainen ja palveluiden äärellä, mikä helpottaa tulevaa asuttamista ja rakentamista.
Tontti soveltuu suurimittaiseen asuntotuotantoon, koska sen kokonaispinta-ala on lähes 100 hehtaaria. Kehittäjille tarjoutuu mahdollisuus toteuttaa kattava asuinalue, johon mahtuu useita tuhansia koteja, tarjoten asukkaille pysyvän asumisen tai vapaa-ajan vieton paikan. Lähellä olevat palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, tukevat jokapäiväistä elämää.
Kyseessä on rakentamaton tontti, joka on tarkoitettu uudisrakentamiseen. Alue kuuluu Manilvan CDU-5 -sektoriin ja on kaavoitettu lähes 2500 kodin rakentamiseen. Projekti on alkuvaiheessa, ja vaatii kunnalliset rakennusluvat ja infrarakentamisen aloittamista.
Tontti sijaitsee alueella, jonka maasto viettää voimakkaasti kohti rantaa (n. 7,6 % kaltevuus), mikä saattaa asettaa haasteita infrastruktuurin rakentamiselle ja esteettömälle liikkumiselle. Koska kyseessä on valtava urbaani alue, projekti vaatii huomattavia investointeja tieverkkoon ja viemärijärjestelmiin.
Tämä projekti sopii suurille kiinteistösijoittajille tai rakennusyhtiöille, jotka etsivät suurta kokonaisuutta kehitettäväksi. Se on sovelias niille, jotka haluavat rakentaa valmiin asuinalueen myytäväksi tai vuokrattavaksi. Se ei sovellu yksittäiselle perheelle, joka etsii valmista taloa, vaan vaatii kokonaisvaltaista rakennusprojektin hallintaa.
Koska kyseessä on raaka tontti, rakennusten laatu, materiaalit ja tekniikka riippuvat tulevasta rakennussuunnittelusta. Alueen kaavoitus määrittää rakentamisen tiheyden ja korkeuden, mutta yksityiskohdat ovat investoijan päätettävissä. Lähistöllä on useita golfkenttiä ja marinoita, mikä viittaa alueen laadukkaaseen ympäristöön.
Tontti on myynnissä hintaan €98,884,500. Koska kyseessä on suurinvestointi kehitettäväksi kokonaisuudeksi, hinta heijastaa neliömetrien kokonaismäärää ja maan arvoa nousevalla alueella. Hintataso on sijoittajille suunnattu, ja se on ilmoitettu kiinteänä kokonaishintana.
La Duquesa on tasapainoinen yhdistelmä aurinkorannikon elämää ja käytännöllisiä palveluita. Alueella on paljon ravintoloita ja kahviloita, ja marina on lyhyen kävelymatkan päässä. Arki voidaan järjestää ilman autoa, sillä ruokakauppa ja apteekki ovat lähellä. Rannalle on lyhyt matka, mutta paluussa joudutaan kiipeämään jyrkän mäen päälle. Urbaanin ympäristön ansiosta kaikki perustarpeet ovat helposti saavutettavissa, ja kulttuuritarjonta on läsnä.
La Duquesa on vilkas alue, jossa on paljon palveluita lyhyen matkan päässä. Lähimmät rannat ovat La Duquesa ja Playa de Manilva. Puerto Deportivo de la Duquesa tarjoaa veneily- ja ravintolapalveluita. Golfin ystäville on tarjolla useita kenttiä alle 10 kilometrin päässä, kuten Finca Cortesín Golf Club. Alueella on hyvä julkinen liikenne, ja lentoasema on noin 24 kilometrin päässä.
Kartta näyttää tontin sijainnin Manilvan kunnassa, La Duquesan alueella. Merkinnät osoittavat lähiympäristön palvelut, kuten rannat, satamat ja golfkentät, sekä etäisyydet niihin hemenvälinen etäisyys.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Manilvan ja Esteponan rajamailla. Se on kauempana Málagan suuresta kaupunkikeskuksesta, mutta lähellä Gibraltarille johtavia reittejä. Alue on suosittu pohjoismaalaisten ja muiden kansainvälisten asukkaiden keskuudessa sen palveluiden ja rantojen ansiosta.
Tontti sijaitsee logistisesti edullisella paikalla: Málagan lentoasema on noin 24 kilometrin (hemenvälinen etäisyys) päässä, mikä helpottaa yhteyksiä Euroopan muille alueille. Gibraltar on noin 25 kilometrin päässä. Rannalle on lyhyt matka, mutta jyrkän mäen vuoksi autolla liikkuminen voi olla helpompaa. Lähimmät supermarkkit ja apteekit ovat alle 200 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii Välimeren ilmastosta, jossa kesät ovat lämpimiä ja talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on noin 18,5 astetta, ja aurinko paistaa lähes 4000 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää viisi kuukautta. Sijainti 91 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa viileämpiä iltaja ja hyvän ilmankierron.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat alle kilometrin päässä. La Duquesan ranta on lähin (592 m). Alueella on useita Sinilippu-tunnuksella varustettuja rantoja. Lisäksi lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín ja Estepona Golf, jotka tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Veneily on mahdollista lähimarinoissa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Manilvan ja Esteponan rajamailla. Se on kauempana Málagan suuresta kaupunkikeskuksesta, mutta lähellä Gibraltarille johtavia reittejä. Alue on suosittu pohjoismaalaisten ja muiden kansainvälisten asukkaiden keskuudessa sen palveluiden ja rantojen ansiosta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL988989
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
