Detta fastighetsprojekt ligger i La Duquesa i provinsen Málaga och representerar en betydande möjlighet till stadsutveckling. Det handlar om ett stort område avsett för bostadsändamål, klassificerat i sektor CDU-5 i Manilva. Läget är strategiskt, beläget inom kort gångavstånd till kusten och i ett område som redan betjänas av stadsinfrastruktur. Tomten har en betydande yta och erbjuder potential för uppförande av ett stort antal bostadsenheter. Närheten till havet och tillgången till viktiga tjänster kännetecknar området, som ingår i ett definierat medelhavsksammanhang.
Jämfört med andra projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder denna tomt i La Duquesa en mycket större och mer differentierad utvecklingsskala. Medan projekten i Mijas och Fuengirola ofta ligger i mer urbaniserade zoner och långt från den omedelbara stranden, erbjuder denna CDU-5 tomt en direkt koppling till kusten och möjligheten att skapa ett nytt samhälle från grunden i ett område med kraftig tillväxt. Till skillnad från Astra Homes i Fuengirola, som erbjuder billiga alternativ i täta sammanhang, vänder sig denna investering i La Duquesa till ett marknadssegment som söker utrymme och värdeökningspotential i en exklusiv position på västkusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i sektor CDU-5 i Manilva, i La Duquesa. Det geografiska läget garanterar en direkt koppling till kustmiljön. Området ligger cirka 592 meter (fågelvägen) från La Duquesa-stranden och 835 meter från Playa de Manilva. Höjden är 91 meter över havsytan med en lutning mot havet på 7,6 %. Denna konfiguration erbjuder möjligheter till panoramautsikter, men kräver noggrann planering av schaktarbeten och dränering.
Denna tomt uppfyller kraven för ett storskaligt projekt med fokus på att skapa ett nytt bostadsområde. Ytan möjliggör planering av bostadsytor, grönområden och gemensamma anläggningar. Den stadsplanemässiga bestämningen förutsätter uppförande av 2 497 bostäder, vilket indikerar ett projekt designat för att hysa en stor befolkning. Närheten till faciliteter såsom stormarknader och apotek, som hittas inom 200 meter, tillgodoser behovet av självförsörjning och daglig bekvämlighet för de blivande invånarna.
För närvarande befinner sig platsen i ett skede av tomtmark. Det finns inga färdiga bostadsstrukturer. Fastigheten är klassificerad som 'Residentiell Tomt', vilket innebär att den är redo för påbörjandet av stadsutveckling och byggande. Utvecklingsplanerna indikerar kapacitet att bygga över 2 000 enheter, vilket antyder ett flerårigt projekt som kräver detaljerad planering av bygg-, anläggnings- och överlämningsfaser. Det handlar om en operation som kommer att förvandla området från rå mark till ett fullt fungerande bostadsområde.
Projektet erbjuder inte bostäder som är redo för omedelbar bruk, utan kräver en komplett utvecklingsprocess. Det är inte en fastighet med anlagda trädgårdar eller pooler. Den direkta tillgången till havet, även om den är nära, påverkas av tomtens lutning (7,6 %) och behovet av att korsa stadens vägar. Det är inte en isolerad fastighet; området är omgivet av befintlig stadsutveckling, vilket påför restriktioner och stadsplaneringsriktlinjer som måste följas strikt för att vara i överensstämmelse med Manilvas allmänna plan.
Denna möjlighet är lämplig för institutionella investerare eller fastighetsfonder som är specialiserade på utveckling av stora bostadsprojekt. Det är också lämpligt för byggföretag som söker ett långsiktigt projekt med en definierad stadsplan (CDU-5). Det är inte en lösning för privatpersoner som söker ett färdigt fritidshus. Handel och köp kräver förmågan att hantera en komplex bygg- och anläggningsprocess. Det är ett lämpligt val för dem som vill påverka den urbana strukturen i en växande zon på den västra Costa del Sol.
Eftersom tomten för närvarande är obebyggd är specifikationerna för inredning och byggmaterial inte definierade och kommer att bero helt på godkända planer och de framtida utvecklarnas val. Gällande lokala föreskrifter i regionen Málaga kräver att standarder för energieffektivitet och strukturell kvalitet efterlevs för uppförandet av de 2 497 planerade bostadsenheterna. Investorer måste överväga kostnaderna för att upprätta nödvändig infrastruktur såsom vägar, vatten och el tills utvecklingen är slutförd.
Priset för hela tomten är 98 884 500 €. Med en total yta på nästan 1 miljon kvadratmeter ger priset per kvadratmeter en grund för investeringsbedömningen. Denna siffra speglar värdet av ett stort utvecklingsområde i en konsoliderad position på Costa del Sol. Det är viktigt att notera att detta är ett köppris för hela tomtmarken, inte ett enhetspris för enskilda bostäder. Tillgängligheten är villkorad av marknadsförhållandena för storskalig utveckling.
La Duquesa är en ort som levande kombinerar atmosfären från ett turistmål med tjänsterna i en funktionell stad. Att bo här innebär daglig tillgång till stränderna och marinan. Med 32 restauranger och ett flertal kaféer inom en radie på 2 km är det kulinariska utbudet varierat och lättillgängligt. Det praktiska livet förenklas av närheten till en stormarknad bara 172 meter bort och ett apotek 182 meter bort. Livets rytm dikteras av havet och klimatet, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C som främjar utomhusaktiviteter större delen av året.
Det omgivande området erbjuder en betydande täthet av tjänster. Förekomsten av 3 apotek och en tandläkare inom 2 km garanterar tillgång till primärvård. Kollektivtrafiken är väl betjänt med 29 hållplatser och 5 busslinjer i området, vilket underlättar transport till närliggande städer som Estepona eller Sotogrande utan behov av bil. Miljön är urban men med en stark kustkaraktär som balanserar permanent boende med säsongsbunden turism.
Kartan visar tomtens position i sektor CDU-5 och lyfter fram den omedelbara närheten till havet och tillgången till kustvägen. Man kan se tätheten av omgivande tjänster och avståndet till golfbanor och marinor.
La Duquesa ligger i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen mellan provinsen Málaga och provinsen Cadiz. Denna position är strategisk då den är lika långt från attraktionspolerna Marbella i öster och Sotogrande/Gibraltar-området i väster. Detta möjliggör utnyttjande av tjänster och faciliteter i båda områdena. Sektorn CDU-5 i Manilva representerar ett av de sista stora bostadsutvecklingsområdena i en zon som upplever en ökande efterfrågan på bostäder på grund av livskvaliteten.
Läget är utmärkt vad gäller mobilitet på kort och medel lång avstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ca 75 km bort (fågelvägen), medan flygplatsen i Gibraltar är närmare, ca 25 km bort. För fritidsaktiviteter ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km bort och hamnen i La Duquesa 1,2 km bort. Stränder är lättillgängliga, med La Duquesa inom 600 meter. En laddstation för elfordon finns tillgänglig 10 km bort. Vägfårdigheter underlättas av närheten till kustvägen A-7.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett typiskt medelhavsklimat på Costa del Sol med en genomsnittstemperatur som varierar mellan 12 °C och 26 °C. Historiska data visar ca 3 845 soltimmar per år, vilket garanterar ljus exponering de flesta dagar. Badssäsongen sträcker sig över ca 5 månader med vattentemperaturer som är idealiska för simning. Höjden på 91 meter över havsytan ger en lätt ventilation och bredare utsikt än vid strandnivå, men fortfarande mycket nära kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt med La Duquesa-stranden 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter bort. För älskare av vattensport ligger hamnen i Sotogrande 8,5 km bort och Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km bort, vilket erbjuder båtplatser och maritima tjänster. Golfentusiaster har flera alternativ på hög nivå nära hemmet, inklusive Finca Cortesín Golf Club och Estepona Golf, båda inom en radie på 7 km. Det finns också sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km bort, vilket erbjuder faciliteter för diverse fysiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i den västra delen av Costa del Sol, vid gränsen mellan provinsen Málaga och provinsen Cadiz. Denna position är strategisk då den är lika långt från attraktionspolerna Marbella i öster och Sotogrande/Gibraltar-området i väster. Detta möjliggör utnyttjande av tjänster och faciliteter i båda områdena. Sektorn CDU-5 i Manilva representerar ett av de sista stora bostadsutvecklingsområdena i en zon som upplever en ökande efterfrågan på bostäder på grund av livskvaliteten.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL988989
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
