Земљиште за урбани развој у сектору ЦДУ-5 у Манилви, пројектовано за изградњу 2.497 стамбених јединица, представља значајну инвестициону прилику на престижној локацији Ла Дукеса на Коста дел Сол. Ова локација комбинује близину плаже и објеката са потенцијалом за развој великих размера, чинећи је кључном тачком за будући раст стамбеног сектора у региону Малага.
Пројекат у Ла Дукеси истиче се својим обимом и потенцијалом за развој, што га чини другачијим од мањих стамбених пројеката као што су Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, где су цене од 418.800€ и 320.000€ одређене за појединачне станове. Док ови пројекти нуде готове станове, ова парцела представља прилику за грађевинске компаније да развију велики комплекс. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000€, такође је усмерен на продају станова. У поређењу са овим, грађевинско земљиште у Ла Дукеси нуди могућност креирања новог насеља, а његова цена од 98.884.500€ одражава ту могућност. Док су други пројекти прилагођени индивидуалним купцима, ова парцела је циљано оријентисана на велике инвестиције у развој некретнина, нудећи огроман потенцијал за будући раст на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси, Малага, омогућава лак приступ мору, са плажама на пешачкој удаљености. Близина урбаних садржаја и ресторана доприноси удобном свакодневном животу, док је сама локација позиционирана тако да пружа равнотежу између приступачности и мирнијег окружења.
Ова парцела је намењена за развој стамбених објеката, што је чини погодном за инвеститоре или програмере који желе да задовоље потражњу за новим домовима у овој траженој области. Пројекат подржава развој различитих типова станова, задовољавајући широк спектар потенцијалних стамбених потреба.
Тренутно у фази „Готово“ (Gereed), ова парцела представља готову локацију за почетак градње. То значи да су истраживања и дозволе већ завршени, омогућавајући бржи прелазак на фазу изградње стамбених јединица за 2.497 дома.
Пројекат је строго фокусиран на урбани развој станова и не нуди постојеће стамбене јединице или друге типове некретнина на парцели. Природа земљишта као грађевинске парцеле значи да тренутно не поседује објекте попут базена, тераса или других стамбених карактеристика.
Ова парцела је намењена инвеститорима и грађевинским компанијама које имају за циљ развој значајних стамбених пројеката. Идеалан је за оне који желе да искористе растуће тржиште некретнина на Коста дел Сол, посебно у областима са добром инфраструктуром и близином туристичких атракција. Пројекат је погодан за оне који траже велику површину за изградњу великог броја станова, чиме се може задовољити потражња како локалног становништва, тако и међународних купаца који траже дом у Шпанији.
Како је ово грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде ће зависити од будућег развоја станова. Тренутно, локација је припремљена за градњу. Будући станари ће имати користи од модерних грађевинских стандарда и материјала који ће бити примењени приликом изградње 2.497 стамбених јединица, укључујући енергетски ефикасне системе и савремени дизајн, у складу са најновијим грађевинским прописима.
Цена овог грађевинског земљишта износи 98.884.500 евра. Пошто је реч о великој парцели предвиђеној за изградњу 2.497 станова, цена се односи на целу површину и потенцијал за развој. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини ексклузивном понудом за велике инвеститоре или грађевинске компаније са визијом развоја овог значајног пројекта.
Ла Дукеса, смештена на Коста дел Сол, нуди живописну медитеранску атмосферу. Ова локација је идеална за оне који траже начин живота који комбинује близину обале са лаким приступом градским садржајима. Свакодневни живот овде би могао да укључује јутарње шетње до плаже, ручкове у оближњим ресторанима и лак приступ спортским објектима. Близина марина додаје луксузну димензију, са могућностима за рекреацију на води. Простор од 329.615 м² стамбеног простора предвиђен за изградњу обећава развој динамичне заједнице.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са погодностима на дохват руке. Близина супермаркета (172 м) и апотека (182 м) чини свакодневне обавeзе једноставним. Постоји 33 ресторана и 4 кафића у близини, као и 3 апотеке, пружајући богат избор за гастрономију и одмор. Са 3 основне и 1 средњом школом у радијусу од 2 км, као и здравственим центром, подручје је добро опремљено за породице и свакодневни живот.
Овај грађевински плац смештен је у динамичном региону Ла Дукеса, познатом по својим плажама и маринама. Координате постављају пројекат у срце урбаног развоја, са лаким приступом обали и локалним садржајима, пружајући основу за будући развој стамбених јединица.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (удаљеност око 6.6 км до здравственог центра, што указује на близину града) и Марбеље, познатих по својим луксузним садржајима и туристичким атракцијама. Близина границе са Гибралтаром такође пружа додатне могућности за истраживање.
Локација је одлично повезана, са плажом Ла Дукеса удаљеном само 592 метра. Налази се на 24 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) и око 25 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно). У близини се налазе и три голф терена: Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км).
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Због тога је уживање на отвореном могуће током већег дела године, а пливачки сезона траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Локација на 66 метара надморске висине и умерена падина према плажи (5.5%) доприносе пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса је позната по својим плажама, укључујући плажу Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манilva (835 м), које су лако доступне. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја де ла Чулера (2.6 км). За љубитеље голфа, у близини су познати клубови као што су Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружа могућности за рекреацију на води и друге активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (удаљеност око 6.6 км до здравственог центра, што указује на близину града) и Марбеље, познатих по својим луксузним садржајима и туристичким атракцијама. Близина границе са Гибралтаром такође пружа додатне могућности за истраживање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL988989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
