立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバ（Manilva）のサン・ルイス・デ・サビニリャス（San Luis de Sabinillas）の中心部に位置し、ビーチ、遊歩道、バー、レストラン、ショップまで徒歩5分です。空港までは約26kmと、アクセスも良好です。
3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計88㎡の居住スペースを備えたこのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする個人のニーズを満たします。内部のレイアウトと南南西向きは、豊富な自然光を確保します。
マンションは完成しており、すぐに入居可能です。内装は最近塗装され、個々の好みに合わせてカスタマイズする機会があり、予想される改修費用は約5000ユーロです。
この物件には、プライベートガーデンや独立したガレージはありません。近くに公共交通機関がありますが、車があれば周辺地域やさらに遠い地域を探索しやすくなります。
このマンションは、ビーチ、ショップ、レストランに近い場所を好む、便利なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。また、この地域では観光賃貸ライセンスが引き続き許可されており、賃貸需要もあるため、投資家にも適しています。その便利な立地とアメニティを考慮すると、この物件は別荘としても永住の地としても利用できます。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、南南西向きは豊かな自然光を保証します。
マンションは、イタリア製大理石の床、ウォールナット材の内部ドア、滑らかな壁など、高品質な仕上げを特徴としています。二重ガラスのアルミニウム窓は、優れた遮音性と断熱性を提供します。リビングルームとマスターベッドルームの分割型エアコンユニットは、一年中快適さを保証します。玄関ドアは木製で、インターホンシステムが備わっています。
この3ベッドルームマンションの価格は270,000ユーロからとなります。物件は88㎡の独立したユニットで、2つのバスルームが付いています。マニルバ（Manilva）地域は様々な価格帯の物件を提供していますが、このマンションのアメニティと立地を考慮すると、その価格設定は競争力があります。良好な状態で、すぐに入居可能です。
マニルバ（Manilva）のサン・ルイス・デ・サビニリャス地区は、海岸に近いながらも、ペースの速い活気のある都市環境を提供しています。ビーチ、レストラン、ショップはすぐそばにあり、日常生活を便利にしています。月額45ユーロのコミュニティ料金には、2つの共有プールと庭園の維持費が含まれています。この地域には18,165人の住民がいます（2025年現在）そして、教育と医療の施設が充実しています。
マニルバ（Manilva）のサン・ルイス・デ・サビニリャスは、アメニティが容易に利用できる優れたロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートルです。この地域には6つの路線が運行する36の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。6.2km以内にある病院の存在は、住民の医療を保証します。
この地図は、マニルバ（Manilva）のマンションの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、都市の利便施設への便利な近さを強調しています。周辺環境とそのアクセス可能性についての視覚的な理解を提供します。
マニルバ（Manilva）は、アンダルシア（Andalusia）地方の、マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で発展中の地域です。この地域は、ジブラルタル（Gibraltar）やマラガ（Malaga）のような大都市に近いという利点があり、良好な交通アクセスを提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチからわずか0.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチから3.1kmの場所にあります。ゴルフ愛好家は、3.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）でプレーを楽しむことができます。最寄りの空港はジブラルタル空港（Gibraltar Airport）で、直線距離で約22km、マラガ空港（Malaga Airport）は約76kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ（Manilva）地域は、平均年間気温18.4℃の地中海性気候を享受しており、気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間最大3,845時間の晴天に恵まれ、遊泳シーズンは水温20℃以上で5ヶ月間続きます。海抜30メートルの高さに位置し、快適な気候を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはいくつかのビーチがあり、0.5km先のプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）や2.4km先のラ・ドゥケサ（La Duquesa）が含まれます。この地域には34のスポーツ施設もあり、2.7km先にはラ・ドゥケサ（La Duquesa）マリーナがあります。近くのサビニリャス（Sabinillas）には、ブルーフラッグビーチがあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）は、アンダルシア（Andalusia）地方の、マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル（Gibraltar）の間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で発展中の地域です。この地域は、ジブラルタル（Gibraltar）やマラガ（Malaga）のような大都市に近いという利点があり、良好な交通アクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL563860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、マニルバ（Manilva）のこのマンション（270,000ユーロから）は、より魅力的なエントリープライスを提供しています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は異なる地域にありますが、地域の高級市場の価格帯を代表しています。マニルバ（Manilva）の立地は、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のアメニティやビーチへの近さと相まって、価格とライフスタイルのバランスを提供しています。エステポナ（Estepona）の物件と比較して、ここの物件は一般的に安価であり、特に沿岸部ではそうです。しかし、この地域のインフラと交通網、ジブラルタル（Gibraltar）やマラガ（Malaga）空港への比較的近さも含まれており、地域的に魅力的です。地元の平均所得は16,450ユーロであり、この地域の価格設定が地域の経済状況と一致していることを示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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