Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила смештен је у срцу Сабиниљаса, општина Манилова, на јужној обали Шпаније. Ова локација нуди урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености, као и лак приступ плажи и другим погодностима. Пројекат представља комбинацију стамбених и потенцијалних инвестиционих могућности, са фокусом на функционалност и дневни комфоp.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у близини обале, у урбаном центру места Манилова, познатог као Сан Луис де Сабиниљас. Ово обезбеђује близину продавница, ресторана и плаже, што га чини погодним за свакодневни живот без претераног ослањања на аутомобил, иако је он и даље користан за истраживање ширег подручја.
Овај стан је дизајниран за појединце или породице које траже функционалан животни простор у близини објеката. Са три спаваће собе и два купатила, нуди довољно простора. Оближњи садржаји и близина плаже задовољавају потребе за удобним и приступачним начином живота, са могућношћу прилагођавања простора.
Иако је означен као „Gereed“ (Готово), што указује на завршену изградњу, овај стан је недавно фарбан и нуди могућност за персонализацију. То значи да је инфраструктура пројекта комплетирана, а потенцијални власници могу ући у посед са могућношћу сопствених улагања у побољшање ентеријера.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака стана, иако се види са терасе. Такође, иако је у близини неколико голф терена, сам пројекат није лоциран директно на голф терену. Обезбеђење паркинга није експлицитно наведено као део понуде, а удаљеност од 2.5 км до најближе плаже значи да није „први ред до мора“.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стални боравак у близини обале са свим потребним садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који желе да живе у динамичном окружењу, где су ресторани, продавнице и плажа лако доступни пешице. Такође представља добру опцију за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, с обзиром на то да туристичке дозволе за издавање још увек важе у овој области. Они који планирају да уложе у адаптацију простора, како би га у потпуности прилагодили својим потребама, наћи ће ову некретнину привлачном, посебно узимајући у обзир ниске месечне трошкове одржавања заједнице.
Стан карактерише квалитетна завршна обрада, укључујући дрвена улазна врата и унутрашња врата од ораха. Подови су израђени од италијанског мермера, а зидови су глатки. Прозори су двоструки, од алуминијума, што обезбеђује добру изолацију. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Систем клима уређаја са подељеним јединицама налази се у дневној соби и главној спаваћој соби, обезбеђујући комфор током целе године. Интеcom систем додаје ниво безбедности и практичности.
Тренутна цена овог стана је 270.000 €. Ово се односи на јединицу са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 88 м². С обзиром на то да је изградња завршена, доступност је одмах. Цена по квадратном метру износи приближно 3.068 €. Пројекат је позициониран у урбаном центру, што често имплицира стабилнију вредност некретнина у поређењу са периферијом. Потенцијал за краткорочни или дугорочни најам је такође фактор који може утицати на потражњу и цену на тржишту.
Овај стан се налази у срцу Сан Луис де Сабиниљаса, живахног дела општине Манилова, где се свакодневни живот одвија у непосредној близини. Пешачка удаљеност до плаже, шетталишта, продавница и ресторана чини га погодним местом за оне који цене лак приступ садржајима. Простор је осмишљен са фокусом на функционалност, укључујући три спаваће собе и два купатила, као и две терасе, једну за уживање у погледу, а другу као сервисни простор. Оријентација према југозападу гарантује природно осветљење током дана. Близина школа и здравствених центара додатно доприноси атрактивности за породице и појединце који траже стални боравак.
Живот у Сабиниљасу значи бити у центру урбаних активности са лаким приступом обали. Иако је само 2.5 км удаљен од најближе плаже, стан се налази у градској средини, што га чини идеалним за свакодневни живот. Близина продавница (315 м), апотека (159 м) и здравствених центара (6.2 км) осигурава да су основне потрепштине лако доступне. За породице, постоје три основне школе и једна средња школа у близини. Општина Манилова, са својим 18.165 становника (прогноза за 2025.), нуди мирнији темпо живота у поређењу са већим градовима попут Марбеље или Малаге, али истовремено обезбеђује довољно садржаја за квалитетан живот.
Локација овог стана у Манилови, провинција Малага, смешта га у јужни део Шпаније, на обали Медитерана. Ово подручје је познато по својој клими, плажама и голф теренима, као и по близини већих градова и аеродрома, што чини локацију погодном за живот и одмор.
Овај пројекат је смештен у Манилови, на западној обали провинције Малага, познатој као Коста дел Сол. Позициониран је између већих градских центара попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), нудећи баланс између мирнијег живота и приступачности већим градовима. Близина границе са Гибралтаром (око 22 км ваздушном линијом) такође даје овој локацији стратешки значај. Окружење је карактеристично по својим обалама, голф теренима и маринама, што га чини атрактивним за међународне купце.
Доступност је значајна предност овог пројекта. Налази се на само 2.5 км од плаже Плаја де Манилова и 3.1 км од Ла Дукеса, са додатним плажама у близини. Најближи аеродром је Гибралтар (око 22 км ваздушном линијом), док је Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 76 км. У близини се налазе и бројни голф терени, попут Финца Кортесин Голф Клуба (3.3 км). Супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара, што чини свакодневни живот веома практичним. Постоји 36 аутобуских стајалишта у близини, са 6 аутобуских линија, што омогућава мобилност и без приватнoг превоза.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилова се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечним годишњим температурама од око 18.4°C. Током године, забележено је око 3.845 сунчаних сати, што обезбеђује дуг период топлог времена. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 30 метара значи да се стан налази близу нивоа мора, са благим нагибом од 4.8% према најближој плажи, Плаја де ла Чулера (0.5 км). Ово окружење нуди угодне услове за живот и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Манилове нуди обиље могућности за рекреацију, посебно када су у питању плаже и голф. Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, удаљена је само 500 метара, док су популарне плаже попут Ла Дукеса (2.4 км) и Плаја де Казарес (3.6 км) такође лако доступне. Једна од плажа, Сабиниљас, носи ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени као што су Финца Кортесин Голф Клуб (3.3 км) и Естепона Голф (5.4 км). Укупан број спортских објеката у околини је 34, што задовољава различите спортске интересе.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат је смештен у Манилови, на западној обали провинције Малага, познатој као Коста дел Сол. Позициониран је између већих градских центара попут Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км), нудећи баланс између мирнијег живота и приступачности већим градовима. Близина границе са Гибралтаром (око 22 км ваздушном линијом) такође даје овој локацији стратешки значај. Окружење је карактеристично по својим обалама, голф теренима и маринама, што га чини атрактивним за међународне купце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL563860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Манилови нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине обале по приступачној цени. Amphora Beach у Манилови, са ценама од 320.000 €, нуди сличну локацију, али овај пројекат има предност у тренутној цени. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, са ценама од 418.800 €, односно 320.000 €, често се налазе у комплекснијим или више истакнутим областима, али ова локација у Сабиниљасу пружа директан приступ локалним садржајима без потребе за дужим путовањима. За разлику од луксузнијих, али и скупљих опција у Марбељи, овај стан је позициониран у месту које задржава аутентичнији шпански осећај, док истовремено пружа модерне удобности и добру инфраструктуру. Потенцијал за издавање је значајан, с обзиром на то да је ово подручје популарно међу туристима, а понуда је релативно приступачна у односу на неке друге делове Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
