关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的核心区域，步行即可到达海滩、海滨长廊、酒吧、餐馆和商店。该地区交通便利，距离机场约26公里。
拥有三间卧室和两间浴室，总居住面积88平方米，此公寓可满足家庭或需要额外空间的个人的需求。室内布局和南/西南朝向确保了充足的自然光线。
该公寓已完工，可立即入住。内部进行了粉刷，并有机会根据个人喜好进行个性化改造，预计翻新成本约为5000欧元。
该房产不提供私人花园或独立的车库。虽然附近有公共交通，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区和更远的区域。
此公寓适合寻求便利生活方式的家庭或个人，他们喜欢靠近海滩、商店和餐馆。它也适合投资者，因为该地区仍然欢迎旅游租赁。鉴于其优越的地理位置和设施，该物业可作为度假屋或永久居所。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而朝南/西南的朝向则确保了充足的采光。
该公寓拥有高品质的装修，包括意大利大理石地板、胡桃木内门和光滑的墙壁。双层玻璃铝窗可提供良好的隔音和隔热效果。主卧室和客厅配有空调，可确保全年的舒适度。入口门为木制，并配有可视门铃系统。
该三居室公寓的起价为270,000欧元。该物业为独立单元，占地88平方米，拥有两间浴室。马尼尔瓦（Manilva）地区提供各种价位的房产，但鉴于此公寓的设施和位置，其定价具有竞争力。其状态良好，可立即入住。
马尼尔瓦（Manilva）的圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）地区提供了一个充满活力的城市环境，生活节奏快，同时又靠近海岸。海滩、餐馆和商店近在咫尺，方便日常生活。每月45欧元的社区费用包括了维护两处公共泳池和花园的费用。该地区拥有18,165名居民（截至2025年），并拥有完善的教育和医疗保健设施。
马尼尔瓦（Manilva）的圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）地处优越，便利设施触手可及。距离超市仅315米，距离药房仅159米。该地区拥有36个公共交通站点，拥有6条公共交通线路，方便出行。6.2公里内设有医院，为居民提供医疗保障。
该地图显示了马尼尔瓦（Manilva）公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、码头、高尔夫球场和城市便利设施的便利性。它提供了对周边环境及其可达性的直观了解。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）地区，地处马尔贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）西部的一个新兴区域。该地区受益于靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Malaga）等主要城市，提供了良好的交通连接。
该公寓距离普拉亚·德·拉·丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩仅0.5公里，距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩3.1公里。高尔夫爱好者可以在3.3公里内的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）享受挥杆乐趣。最近的机场是直布罗陀机场（Gibraltar Airport），距离约22公里（直线距离），马拉加机场（Malaga Airport）距离约76公里（直线距离）。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均气温在12°C至26°C之间。该地区每年日照时间长达3,845小时，游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上。海拔30米，该地区受惠于宜人的天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个海滩，包括0.5公里外的普拉亚·德·拉·丘莱拉（Playa de la Chullera）和2.4公里外的拉杜凯萨（La Duquesa）。该地区还拥有34个体育设施，包括2.7公里外的拉杜凯萨（La Duquesa）游艇码头。附近的萨比尼利亚斯（Sabinillas）有一个蓝旗海滩（Blue Flag beach）。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）地区，地处马尔贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）西部的一个新兴区域。该地区受益于靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Malaga）等主要城市，提供了良好的交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL563860
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，马尼尔瓦（Manilva）的该公寓（起价270,000欧元）提供了更具吸引力的入门价格。虽然Alba Benalmádena（起价699,000欧元）在不同区域，但它代表了该地区高端市场的价格点。马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，靠近拉杜凯萨（La Duquesa）的便利设施和海滩，使其在价格和生活方式之间取得了平衡。与埃斯泰波纳（Estepona）的房产相比，这里的房产通常价格更低，尤其是在海滨地区。然而，该地区的基础设施和交通连接，包括距离直布罗陀（Gibraltar）和马拉加（Malaga）机场的相对接近性，使其具有区域吸引力。当地的平均收入为16,450欧元，表明该地区的定价与当地经济水平相符。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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