شقة في مانيلفا (Manilva) بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. العقار يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 88 مترًا مربعًا. الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في إسبانيا. موقعها المتميز يوفر الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب سان لويس دي سابيناياس (Manilva)، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه والبارات والمطاعم والمتاجر. المنطقة سهلة الوصول، ويبعد المطار حوالي 26 كم.
بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 88 مترًا مربعًا، تلبي هذه الشقة احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التصميم الداخلي والتوجه الجنوبي/الجنوب الغربي وفرة الضوء الطبيعي.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. تم طلاء الداخل، وهناك فرصة للتخصيص حسب التفضيلات الفردية، بتكلفة تجديد تقديرية تبلغ حوالي 5000 يورو.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. في حين أن وسائل النقل العام قريبة، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة والمناطق الأبعد.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ويستمتعون بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما أنها مناسبة للمستثمرين، حيث لا تزال المنطقة تسمح بتراخيص الإيجار السياحي. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها، يمكن استخدام العقار كمنزل لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم. توفر غرف النوم الثلاث والحمامين مساحة واسعة، بينما يضمن التوجيه الجنوبي/الجنوب الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات من الرخام الإيطالي وأبواب داخلية من خشب الجوز وجدران ناعمة. توفر النوافذ المصنوعة من الألومنيوم المزدوج العزل الصوتي والحراري الجيد. تضمن مكيفات الهواء المنفصلة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية الراحة على مدار العام. باب الدخول خشبي ومزود بنظام إنتركوم.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 270,000 يورو. العقار هو وحدة مستقلة بمساحة 88 مترًا مربعًا مع حمامين. تقدم منطقة مانيلفيا (Manilva) مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار مختلفة، ولكن نظرًا لوسائل الراحة والموقع، فإن تسعيرها تنافسي. إنها بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري.
توفر منطقة سان لويس دي سابيناياس (Manilva) في مانيلفا (Manilva) بيئة حضرية نابضة بالحياة بوتيرة سريعة، مع بقائها قريبة من الساحل. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على عتبة الباب، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. تغطي رسوم المجتمع الشهرية البالغة 45 يورو صيانة مجمعين مشتركين وحدائق. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم مرافق تعليمية ورعاية صحية شاملة.
يقع سان لويس دي سابيناياس (Manilva) في مانيلفا (Manilva) في موقع متميز، حيث تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 315 مترًا والصيدلية 159 مترًا. تضم المنطقة 36 محطة نقل عام تخدمها 6 خطوط، مما يسهل التنقل. يوفر وجود مستشفى على بعد 6.2 كم ضمانًا للرعاية الصحية للسكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مانيلفيا (Manilva)، مع إبراز قربها من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. إنها توفر فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة وإمكانية الوصول إليها.
تقع مانيلفيا (Manilva) في منطقة الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، وهي منطقة ناشئة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Malaga)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل.
تقع الشقة على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب في نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم)، ومطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا (Manilva) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل المنطقة ما يصل إلى 3,845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عند درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم ولا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مرسى لا دوكيسا (La Duquesa Marina) على بعد 2.7 كم. يوجد شاطئ حاصل على العلم الأزرق بالقرب من سابيناياس (Sabinillas).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفيا (Manilva) في منطقة الأندلس (Andalusia)، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، وهي منطقة ناشئة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Malaga)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL563860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) (بسعر يبدأ من 270,000 يورو) نقطة دخول أكثر جاذبية. في حين أن Alba Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) تقع في منطقة مختلفة، إلا أنها تمثل نقطة سعرية في السوق المتميز للمنطقة. يوفر موقع مانيلفا (Manilva)، مع قربه من مرافق وشواطئ لا دوكيسا (La Duquesa)، توازنًا بين السعر ونمط الحياة. مقارنة بالعقارات في إستيبونا (Estepona)، تميل العقارات هنا إلى أن تكون بأسعار أقل، لا سيما في المناطق الساحلية. ومع ذلك، فإن البنية التحتية للمنطقة والاتصال بالنقل، بما في ذلك القرب النسبي من مطارات جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Malaga)، تجعلها جذابة إقليميًا. يبلغ متوسط الدخل المحلي 16,450 يورو، مما يشير إلى أن التسعير في المنطقة يتماشى مع الظروف الاقتصادية المحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
