Questo appartamento si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni su 88 m² di superficie abitabile. Con una superficie di 88 m², l'appartamento è ben distribuito. L'appartamento è descritto come completato, offrendo così la possibilità di un trasloco immediato. La vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo caratterizza la posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Manilva, un comune noto per la sua posizione costiera e la vicinanza ai servizi. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa e la moderata pendenza verso la spiaggia caratterizzano l'ambiente quotidiano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Tre camere da letto offrono flessibilità per diversi concetti abitativi. L'orientamento a sud-ovest e le due terrazze promettono piacevoli spazi esterni. La vicinanza ai servizi facilita la praticità quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati. Ciò consente ai potenziali acquirenti di trasferirsi immediatamente senza dover attendere un futuro completamento. Lo stato attuale della costruzione minimizza le incertezze riguardo al cronoprogramma e alla qualità costruttiva.
L'appartamento non offre giardini privati né piscine. Le opzioni di parcheggio non sono esplicitamente indicate come private o incluse. La descrizione non menziona alcuna tecnologia specifica di domotica o riscaldamento a pavimento sull'intera superficie. Le aree esterne sono designate come terrazze, non come balconi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata della Spagna e che apprezzano una buona infrastruttura. È un'opzione per coloro che desiderano un appartamento vicino a spiagge e servizi urbani, pur apprezzando una certa tranquillità. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o per l'uso come camere per gli ospiti, rendendolo interessante anche per affitti vacanza. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira gli appassionati di sport e tempo libero. L'orientamento a sud-ovest e le due terrazze sono adatti a persone che amano trascorrere del tempo all'aperto. Coloro che cercano una proprietà immediatamente abitabile senza lunghi tempi di attesa troveranno qui la loro soluzione. È anche una considerazione per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una regione di vacanza ricercata con potenziale di affitto.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo italiano e porte interne in noce. Le pareti sono lisce e le finestre sono in alluminio a doppio vetro. Le porte d'ingresso sono in legno. Sono presenti armadi a muro nelle camere da letto. L'aria condizionata con sistema split si trova nel soggiorno e nella camera da letto principale. Le finiture sono funzionali. Le superfici sono prevalentemente di livello medio-alto, come suggerisce la descrizione dei materiali. L'interno offre una base solida che può essere personalizzata, se necessario, come suggerito dalla menzione di una potenziale ristrutturazione di 5.000 €.
L'appartamento è offerto a partire da 270.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità qui descritta con tre camere da letto e due bagni su 88 m² di superficie abitabile. Il mercato di Manilva mostra un'attività di 1.351 transazioni immobiliari, indicando una domanda dinamica. La definizione dei prezzi dovrebbe essere considerata nel contesto delle condizioni del mercato regionale, con progetti comparabili a Estepona a partire da 320.000 €. La disponibilità è contrassegnata dallo stato 'Completato', consentendo una consegna immediata.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove negozi, ristoranti e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo. Il lungomare e diverse spiagge come Playa de Manilva si trovano a pochi minuti a piedi. Il comune è noto per le sue spiagge, i porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa e i campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club. Nonostante il collegamento urbano, Manilva conserva una certa tranquillità, supportata da una densità di popolazione moderata. Il progetto costituisce una solida base per una vita mediterranea che offre sia relax che accesso ai servizi urbani.
La posizione a Manilva, una località costiera della Costa del Sol, offre un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Il comune è ben collegato, con l'aeroporto di Málaga a circa 76 km e Gibilterra a 22 km in linea d'aria. I dintorni offrono accesso a diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín (3,3 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). La densità di popolazione di 18.165 abitanti su 35 km² suggerisce un'urbanizzazione moderata, che consente sia vivacità che zone più tranquille. Diverse linee di trasporto pubblico e 36 fermate supportano la mobilità.
La posizione dell'appartamento a Manilva, Málaga, è definita sulla mappa dalla sua vicinanza alla costa e ai centri urbani. Il marcatore indica il posizionamento all'interno di una zona urbana con buon accesso a spiagge, negozi e infrastrutture. La mappa visualizza le distanze dai punti rilevanti come aeroporti, campi da golf e città vicine.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon accesso alle città più grandi della regione, come Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 35 km a est). La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) amplia le opzioni per gite e shopping. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge. Manilva stessa fa parte di una fascia costiera che va da vivaci località turistiche a zone residenziali più tranquille. La posizione è strategicamente vantaggiosa per coloro che desiderano esplorare la diversità della Costa del Sol, ma preferiscono una base in una zona un po' meno densamente turistica.
L'accessibilità è un aspetto centrale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 76 km, mentre Gibilterra è più vicina (22 km in linea d'aria). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è consigliata per alcune attività. I supermercati si trovano a soli 315 m e una farmacia a 159 m. L'ospedale più vicino è a 6,2 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi come Finca Cortesín (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito con 6 linee e 36 fermate.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere a lungo della vita all'aria aperta, con la piscina utilizzabile per circa 5 mesi con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (4,8%) contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione costiera garantisce una leggera brezza, mentre i dintorni possono offrire protezione dai venti estremi. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de la Chullera dista solo 0,5 km, Playa de Manilva 2,5 km e La Duquesa 3,1 km. La spiaggia di Sabinillas è insignita della Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di qualità. Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, la scelta è varia. Gli appassionati di golf troveranno nelle vicinanze campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. Con 34 strutture sportive nella zona, anche le attività ricreative sono ben soddisfatte.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon accesso alle città più grandi della regione, come Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 35 km a est). La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) amplia le opzioni per gite e shopping. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge. Manilva stessa fa parte di una fascia costiera che va da vivaci località turistiche a zone residenziali più tranquille. La posizione è strategicamente vantaggiosa per coloro che desiderano esplorare la diversità della Costa del Sol, ma preferiscono una base in una zona un po' meno densamente turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL563860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Manilva si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. Mentre Alba Benalmadena a Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca in una categoria superiore, l'immobile qui considerato offre un'opportunità di ingresso nel segmento medio. La posizione a Manilva, a ovest dei centri maggiori come Marbella ed Estepona, offre un'alternativa leggermente più tranquilla, ma mantiene la vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga (76 km) e le attrazioni costiere. La superficie media dei lotti e i servizi comuni offerti, come due piscine, sono tipici della regione, anche se la posizione più urbana di Manilva differisce da progetti in zone costiere più remote o in altitudine. La disponibilità di 3 camere da letto a questo prezzo è un fattore rilevante per famiglie o investitori che apprezzano lo spazio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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