Cet appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. La propriété offre trois chambres et deux salles de bains sur 88 m² de surface habitable. Avec une surface habitable de 88 m², l'appartement est bien agencé. L'appartement est décrit comme achevé, offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement. La proximité des commodités urbaines et de la Méditerranée caractérise l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Manilva, une municipalité connue pour sa situation côtière et la proximité des commodités. L'environnement est urbain, avec des magasins et des restaurants accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et la pente modérée vers la plage caractérisent le cadre de vie quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement offrant suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Trois chambres offrent une flexibilité pour différents concepts de vie. L'orientation sud-ouest et les deux terrasses promettent d'agréables espaces extérieurs. La proximité des services facilite le quotidien pratique.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés. Cela permet aux acheteurs potentiels d'emménager immédiatement sans attendre une future achèvement. L'état actuel de la construction minimise les incertitudes quant au calendrier et à la qualité de construction.
L'appartement ne dispose pas de jardins privés ni de piscines privatives. Les possibilités de stationnement ne sont pas explicitement indiquées comme privées ou incluses. La description ne mentionne aucune technologie spécifique de maison intelligente ni de chauffage par le sol sur toute la surface. Les espaces extérieurs sont désignés comme des terrasses, et non comme des balcons.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière établie d'Espagne, valorisant une bonne infrastructure. C'est une option pour ceux qui souhaitent un appartement à proximité des plages et des commodités urbaines, tout en appréciant une certaine tranquillité. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou pour une utilisation comme chambres d'amis, ce qui le rend également intéressant pour la location de vacances. La proximité des terrains de golf et des marinas attire les amateurs de sport et de loisirs. L'orientation sud-ouest et les deux terrasses conviennent aux personnes qui aiment passer du temps à l'extérieur. Ceux qui recherchent une propriété immédiatement disponible sans longs délais d'attente y trouveront leur compte. C'est également une considération pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans une région de vacances recherchée avec un potentiel locatif.
L'appartement est doté de sols en marbre italien et de portes intérieures en noyer. Les murs sont lisses et les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Les portes d'entrée sont en bois. Des armoires encastrées sont présentes dans les chambres. La climatisation avec système split se trouve dans le salon et la chambre principale. Les finitions sont fonctionnelles. Les surfaces sont principalement d'un niveau moyen à supérieur, comme le suggère la description des matériaux. L'intérieur offre une base solide, qui peut être personnalisée si nécessaire, comme le suggère la mention d'une rénovation potentielle de 5 000 €.
L'appartement est proposé à partir de 270 000 €. Ce prix concerne l'unité décrite ici avec trois chambres et deux salles de bains sur 88 m² de surface habitable. Le marché de Manilva montre une activité de 1 351 transactions immobilières, ce qui indique une demande dynamique. La tarification doit être considérée dans le contexte des conditions du marché régional, avec des projets comparables à Estepona commençant à 320 000 €. La disponibilité est marquée par le statut 'Achevé', permettant une livraison immédiate.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Cet appartement se trouve dans un quartier urbain où les magasins, restaurants et services quotidiens sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen. La promenade et diverses plages comme Playa de Manilva sont à quelques minutes à pied. La municipalité est connue pour ses plages, ses marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa et ses parcours de golf comme le Finca Cortesín Golf Club. Malgré la connexion urbaine, Manilva conserve une certaine tranquillité, soutenue par une densité de population modérée. Le projet constitue une base solide pour une vie méditerranéenne, offrant à la fois la détente et l'accès aux commodités urbaines.
La situation à Manilva, une ville côtière de la Costa del Sol, offre un équilibre entre confort urbain et art de vivre méditerranéen. L'appartement est situé dans un environnement urbain avec des magasins, des restaurants et des services accessibles à pied. La vie quotidienne est marquée par la proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La municipalité est bien reliée, avec l'aéroport de Málaga à environ 76 km et Gibraltar à 22 km à vol d'oiseau. Les environs offrent un accès à plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín (3,3 km), et à des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). La densité de population de 18 165 habitants sur 35 km² suggère une urbanisation modérée, permettant à la fois une animation et des zones plus calmes. Plusieurs lignes de transport public et 36 arrêts soutiennent la mobilité.
L'emplacement de l'appartement à Manilva, Málaga, est défini sur la carte par sa proximité avec la côte et les centres urbains. Le marqueur indique le positionnement dans une zone urbaine avec un bon accès aux plages, aux magasins et aux infrastructures. La carte visualise les distances par rapport aux points pertinents tels que les aéroports, les parcours de golf et les villes voisines.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, à la frontière de la province de Cadix. Cette position offre un bon accès aux grandes villes de la région, comme Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 35 km à l'est). La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) élargit les options d'excursions et de shopping. La région de la Costa del Sol est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages. Manilva elle-même fait partie d'une bande côtière allant de stations balnéaires animées à des zones résidentielles plus calmes. L'emplacement est stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol, mais préfèrent une base dans une zone un peu moins touristique.
L'accessibilité est un aspect central de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 76 km, et Gibraltar est plus proche (22 km à vol d'oiseau). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines activités. Les supermarchés ne sont qu'à 315 m et une pharmacie à 159 m. L'hôpital le plus proche est à 6,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. La connexion aux transports publics est assurée avec 6 lignes et 36 arrêts.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longtemps de la vie en plein air, la piscine étant utilisable pendant environ 5 mois avec une température de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,8%) contribuent à un microclimat agréable. La situation côtière assure une légère brise, tandis que les environs peuvent offrir une protection contre les vents extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. La plage de Sabinillas arbore un Pavillon Bleu, signe de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, le choix est varié. Les passionnés de golf trouveront à proximité des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et de Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation. Avec 34 installations sportives dans les environs, les loisirs actifs sont également bien pourvus.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, à la frontière de la province de Cadix. Cette position offre un bon accès aux grandes villes de la région, comme Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 35 km à l'est). La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) élargit les options d'excursions et de shopping. La région de la Costa del Sol est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages. Manilva elle-même fait partie d'une bande côtière allant de stations balnéaires animées à des zones résidentielles plus calmes. L'emplacement est stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol, mais préfèrent une base dans une zone un peu moins touristique.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL563860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Manilva se positionne de manière attractive en termes de prix. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie supérieure, l'immobilier ici considéré offre une opportunité d'entrée dans le segment moyen. La localisation à Manilva, à l'ouest des centres plus importants comme Marbella et Estepona, offre une alternative quelque peu plus calme, tout en conservant la proximité des infrastructures essentielles comme l'aéroport de Málaga (76 km) et les attractions côtières. La superficie moyenne des terrains et les installations communes proposées, comme deux piscines, sont typiques de la région, bien que la localisation plus urbaine de Manilva diffère des projets situés dans des zones côtières plus reculées ou à plus haute altitude. La disponibilité de 3 chambres à ce prix est un facteur pertinent pour les familles ou les investisseurs valorisant l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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