דירה במנילבה (Manilva), בקרבת החוף והשירותים העירוניים. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 88 מ'ר. הדירה במצב מצוין ומוכנה למגורים מיידיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף הים הספרדי. מיקומה הנוח מספק נוחות ונגישות, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב סן לואיס דה סביניאס (Manilva), במרחק של 5 דקות הליכה בלבד מהחוף, הטיילת, הברים, המסעדות והחנויות. האזור נגיש בקלות, ושדה התעופה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ובשטח מגורים כולל של 88 מ'ר, דירה זו עונה על צרכי משפחות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. הפריסה הפנימית והכיוון הדרום-דרום-מערב מבטיחים שפע של אור טבעי.
הדירה גמורה ומוכנה למגורים מיידיים. הפנים נצבע לאחרונה וישנה אפשרות להתאמה אישית בהתאם להעדפות אישיות, עם עלויות שיפוץ מוערכות של כ-5000 אירו.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך נפרד. בעוד שיש תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בעלות על רכב תקל על חקירת האזורים הסמוכים והרחוקים יותר.
דירה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים נוח ונהנים מקרבה לחופים, חנויות ומסעדות. היא מתאימה גם למשקיעים, שכן האזור עדיין מאפשר רישיונות להשכרה תיירותית. בהתחשב במיקומו הנוח ובשירותיו, ניתן להשתמש בנכס כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום, בעוד שהכיוון הדרום-דרום-מערבי מבטיח אור טבעי בשפע.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים, כולל רצפות שיש איטלקיות, דלתות פנים מעץ אגוז וקירות חלקים. חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. יחידות מיזוג אוויר מפוצלות בסלון ובחדר השינה הראשי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. דלת הכניסה מעץ וכוללת מערכת אינטרקום.
מחירי דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילים מ-270,000 אירו. הנכס הוא יחידה עצמאית בשטח 88 מ'ר עם שני חדרי אמבטיה. אזור מנילבה (Manilva) מציע מגוון נכסים במחירים שונים, אך בהתחשב בשירותים ובמיקום של דירה זו, תמחורה תחרותי. הוא במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים.
אזור סן לואיס דה סביניאס במנילבה (Manilva) מציע סביבה עירונית תוססת בקצב מהיר, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים בפתח ביתך, ומבטיחים נוחות לחיים היומיומיים. דמי הקהילה החודשיים של 45 אירו מכסים את התחזוקה של שני בריכות משותפות וגנים. באזור מתגוררים 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא כולל שירותי חינוך ובריאות מפותחים.
סן לואיס דה סביניאס במנילבה (Manilva) ממוקמת באופן מצוין, עם שירותים בקלות בהישג יד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 159 מטרים. באזור 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, מה שמקל על הניידות. נוכחות של בית חולים במרחק 6.2 ק"מ מבטיחה טיפול רפואי לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במנילבה (Manilva), תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, לנמלים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. היא מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה ונגישותה.
מנילבה (Manilva) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalusia), בין מרבייה (Marbella) לגיברלטר (Gibraltar), כאזור מתפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור נהנה מקרבה לערים גדולות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Malaga), ומספק קשרי תחבורה טובים.
הדירה ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה (La Duquesa). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club), הממוקם במרחק 3.3 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport), במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה מלאגה (Malaga Airport) במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה (Manilva) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל עד 3,845 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים בטמפרטורת מים מעל 20°C. ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 0.5 ק"מ ו לה דוקסה (La Duquesa) במרחק 2.4 ק"מ. האזור כולל גם 34 מתקני ספורט, כולל נמל לה דוקסה (La Duquesa Marina) במרחק 2.7 ק"מ. ישנו חוף דגל כחול בקרבת מקום, בסביניאס (Sabinillas).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה (Manilva) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalusia), בין מרבייה (Marbella) לגיברלטר (Gibraltar), כאזור מתפתח בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור נהנה מקרבה לערים גדולות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Malaga), ומספק קשרי תחבורה טובים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL563860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקוה גארדנס הסמוכה באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במנילבה (Manilva) (החל מ-270,000 אירו) מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר. בעוד שאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת באזור אחר, היא מייצגת נקודת מחיר בשוק הפרימיום של האזור. מיקומה של מנילבה (Manilva), הקרבה שלה לשירותים ולחופים של לה דוקסה (La Duquesa), מספק איזון בין מחיר לאורח חיים. בהשוואה לנכסים באסטפונה (Estepona), נכסים כאן נוטים להיות זולים יותר, במיוחד באזורי החוף. עם זאת, התשתית של האזור וקשרי התחבורה, כולל הקרבה היחסית לשדות התעופה גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Malaga), הופכים אותה לאטרקטיבית ברמה אזורית. ההכנסה החודשית הממוצעת המקומית היא 16,450 אירו, מה שמעיד על כך שתמחור האזור תואם את התנאים הכלכליים המקומיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
