马尼尔瓦地区提供了多样化的房产选择，从海滨公寓到乡村别墅。与本项目类似，Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）项目通常指公寓或联排别墅，强调社区设施和海景。Pure Sun（起价398,000欧元）可能提供更经济实惠的选择，但具体细节（如地块大小、独立性）可能有所不同。本项目作为一处翻新的Finca-Cortijo，提供独立的土地和房屋，以及独立的客用公寓，这在区域内提供了一种独特的价值定位。其价格（430,000欧元）介于Pure Sun和Blue Marine之间，但提供了更高的土地私密度和房屋独立性。该项目的优势在于其乡村环境、私人空间和便利的海岸及高尔夫球场连接，这是公寓式项目难以比拟的。然而，对于寻求大型社区设施或海滨第一线房产的买家，其他项目可能更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马尼尔瓦的乡村区域，距离海岸线约2.5公里，可方便前往多个海滩。虽然地处城市环境，但周边提供基础生活所需，步行即可到达部分设施。该位置为寻求宁静生活但又不远离城市便利的购房者提供了便利。
该房产适合寻求乡村宁静与海岸生活结合的购房者。独立的公寓单元为家庭成员或客人提供了额外空间，而宽敞的户外区域则适合休闲和娱乐。室内设计注重自然采光和与周围绿植的融合，满足了对舒适、自然和实用空间的需求。
此项目为已完工的房产，即“全新”状态，但非严格意义上的新建住宅。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。其近期经过翻新，确保了现代化的居住标准和良好的维护状况，可直接使用。
该项目并非位于海滨第一线，距离最近海滩有一定步行距离。虽然附近有公共交通，但为充分享受周边地区（如高尔夫球场、更远的城镇）的便利，拥有一辆汽车会更方便。项目不提供新开发社区的统一规划设施，例如大型公共花园或会所。
此房产适合那些寻求在西班牙南部享受宁静乡村生活，但又不愿远离海岸便利设施的购房者。它特别适合家庭，因为有独立的公寓单元可以为客人或年长子女提供私密空间。对于喜欢户外活动和招待朋友的人来说，私人泳池、烧烤区和宽敞的土地提供了绝佳的条件。那些希望拥有一个既可作为永久居所，也可作为度假屋，同时还具备一定出租潜力的房产的人，也会发现这是一个合适的选择。此外，对于注重隐私和自然环境，但又需要方便前往高尔夫球场、码头和当地商店的购房者而言，此地也十分理想。
该房产为已翻新状态，表明其在建筑质量和内部装修方面达到了良好的标准。虽然具体材料信息有限，但“乡村风格”和“现代舒适”的描述暗示了对原有建筑特色的保留与现代化改造的结合。大窗户的设计旨在最大化自然采光，并促进室内外空间的联系。木地板的使用和内置壁炉增添了温馨感。独立的公寓单元配备了私人浴室和厨房预装，显示了对功能性和独立性的考虑。整体而言，该房产在翻新过程中注重了舒适性、实用性和美观性。
该房产的标价为430,000欧元。由于其为已完工的独立房产，并且提供3间卧室和2间浴室，其定价反映了其乡村位置、占地面积以及包含的私人设施，如游泳池和独立公寓。与周边区域的类似房产（如Blue Marine，起价465,000欧元）相比，其价格具有一定的竞争力。潜在购房者可以根据其预算和对空间、设施的需求，比较此项目与其他在售房源。
该房产提供了一种将乡村宁静与海岸生活便利相结合的生活方式。占地1500平方米的地块和100平方米的建筑面积，其中主屋约88平方米，另有一个约15-20平方米的独立公寓，为居住者提供了充足的私人空间。主屋设有2间卧室、1间浴室、带壁炉的客厅餐厅。独立公寓则配有私人浴室和厨房预装。户外区域设有私人泳池、烧烤区和景观花园，是户外活动和招待客人的理想场所。该房产位于一个宁静的自然环境中，但距离杜克萨港（Puerto de la Duquesa）仅5分钟车程，那里有海滩、餐厅和各类生活必需品。该位置适合作为永久居住地、度假屋或投资物业。
该房产位于马尼尔瓦，这是一个靠近海岸的城镇，提供典型的安达卢西亚生活节奏。周边半径2公里内有2家餐厅，显示了当地餐饮设施的初步可用性。项目所在地被描述为城市环境，意味着日常生活所需，如超市（距离315米）、药房（距离159米）和医疗中心（距离6.2公里），都在相对容易到达的范围内。该地区有3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。18,165（2025年预测）的居民数量表明这是一个中等规模的城镇，能够提供社区感但又不至于过于拥挤。公共交通有6条线路和36个站点，增加了出行的便利性。
这张地图展示了该房产在马尼尔瓦地区的具体位置。它突显了房产与海岸线、主要海滩（如Playa de la Chullera、La Duquesa）以及附近的杜克萨港（Puerto de la Duquesa）的邻近程度。同时，地图也标示了高尔夫球场（如Finca Cortesín）和主要道路，展示了该项目在享受宁静乡村生活的同时，如何便捷地连接到周边地区的关键设施和娱乐活动。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚大区西部、马拉加省的一个沿海市镇。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）山脉和地中海之间，属于受欢迎的Costa del Sol地区。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。马尼尔瓦毗邻其他重要城镇，如东部的埃斯特波纳（Estepona）和西部靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）的卡萨雷斯（Casares）和索托格兰德（Sotogrande），这些城镇都提供了不同的商业、文化和休闲活动。其地理位置使其能够方便地连接到区域内的主要交通网络。
房产的地理位置提供了良好的交通连接和多样的周边设施。距离最近的海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，且到其他海滩（如La Duquesa, Playa de Casares）的距离也很近。最近的超市（315米）和药房（159米）提供了日常购物的便利。距离医疗中心6.2公里，确保了基本的医疗保障。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里，其他高尔夫球场也在5公里范围内。距离杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）2.7公里，为海上活动提供了便利。最重要的是，距离马拉加机场（AGP）约76公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）约22公里，大大方便了国际旅行。虽然距离机场的实际车行时间会更长，但总体而言，该位置的连通性较好。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达26°C。每年约有3845小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光充足。游泳季节可持续约5个月，因为海水温度在5个月内能达到或超过20°C。房产位于海拔30米处，地势平坦，到最近海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度。该地区年降雨量适中，植被茂盛，为居住者提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富多样的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，并且该地区还拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas）。此外，La Duquesa和Playa de Casares等海滩也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等多个高尔夫球场环绕。附近的港口，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），提供了水上运动和航海的场所。此外，该地区还分布有34个体育设施，满足各类运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚大区西部、马拉加省的一个沿海市镇。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）山脉和地中海之间，属于受欢迎的Costa del Sol地区。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。马尼尔瓦毗邻其他重要城镇，如东部的埃斯特波纳（Estepona）和西部靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）的卡萨雷斯（Casares）和索托格兰德（Sotogrande），这些城镇都提供了不同的商业、文化和休闲活动。其地理位置使其能够方便地连接到区域内的主要交通网络。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL990442
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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