Questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si trova a Manilva, provincia di Málaga. Offre una residenza di 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1500 m², con una superficie abitabile di 100 m². Il progetto è già stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. La sua posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, posizionandosi come un'opzione interessante per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Manilva, e in particolare le proprietà con caratteristiche rustiche come questa Finca - Cortijo, si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Mentre progetti come 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000) a Manilva tendono a focalizzarsi su appartamenti e ville più moderne, spesso in complessi residenziali, questa proprietà offre un'alternativa di tipo rurale con un appezzamento di terreno considerevole. Il prezzo di €430.000 per questa Finca è competitivo se confrontato con le opzioni più moderne nella stessa zona, ma più alto rispetto a 'Pure Sun' (da €398.000), che potrebbe rappresentare un tipo di proprietà differente o una posizione meno privilegiata. Rispetto a zone più a ovest come Sotogrande, note per il loro esclusività e prezzi mediamente più elevati, Manilva offre un punto di accesso più accessibile alla vita di lusso della Costa del Sol occidentale. La tipologia Cortijo, con la sua enfasi sullo spazio esterno, la privacy e un legame più stretto con la terra, si differenzia dalle offerte più frequenti di appartamenti fronte mare o ville in urbanizzazioni chiuse, attraendo un segmento di mercato che cerca autenticità e tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Manilva, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che la rende accessibile ai servizi urbani pur mantenendo un'atmosfera rurale. La prossimità a spiagge, campi da golf e marina offre un ventaglio di opportunità ricreative, mentre la distanza ragionevole dai principali nodi di trasporto facilita gli spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria che unisca spazio esterno privato e comfort abitativo. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o a chi desidera ospitare ospiti. La tipologia Finca - Cortijo suggerisce un'affinità con uno stile di vita più tradizionale e connesso alla natura.
Il progetto è attualmente in fase di 'Gereed' (Completato), il che implica che la costruzione è terminata e gli immobili sono pronti per essere abitati. Questa condizione elimina l'incertezza legata ai tempi di costruzione e consente un acquisto e un trasloco rapidi, offrendo una chiara prospettiva sui costi finali.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la natura di Finca - Cortijo implica una minore densità abitativa rispetto a zone prettamente urbane. La distanza di 26 km dall'aeroporto principale, sebbene gestibile, richiede un mezzo di trasporto proprio per la maggior parte degli spostamenti, specialmente per raggiungere aree non coperte dal trasporto pubblico locale.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione principale o una residenza secondaria che offra uno stile di vita rurale pur rimanendo connesso alle comodità moderne. È adatta a famiglie che desiderano spazio per bambini e animali domestici, grazie all'ampio terreno. Per chi ama l'ospitalità, la configurazione con 3 camere e 2 bagni è ideale. Gli appassionati di attività all'aperto troveranno un notevole interesse nella vicinanza a spiagge, campi da golf e marine, perfetti per chi pratica sport acquatici o ama il golf. La natura 'pronta' della proprietà la rende una scelta eccellente per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o per chi cerca una proprietà da mettere a reddito per le vacanze, data la forte attrattiva turistica della Costa del Sol. Infine, coloro che aspirano a un'esperienza più autentica del vivere mediterraneo, lontani dalla frenesia delle grandi metropoli ma vicini a servizi essenziali, troveranno in questa Finca un contesto ideale.
La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, presenta finiture che riflettono un eccellente stato di conservazione e una recente ristrutturazione. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in legno ('Wood Flooring'), che conferiscono calore e pregio agli ambienti, e un sistema di climatizzazione avanzato con aria condizionata e un camino ('Fireplace'), ideali per garantire comfort in ogni stagione. La cucina è descritta come completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo la presenza di elettrodomestici e mobili funzionali. Le ampie finestre contribuiscono a massimizzare la luce naturale e la connessione visiva con l'ambiente circostante. Le finiture esterne comprendono terrazze coperte e private ('Covered Terrace', 'Private Terrace'), un solarium per godere del clima e un'area barbecue ('Barbeque') per la convivialità. La presenza di fibra ottica ('Fiber Optic') indica una connettività moderna. L'orientamento multiplo (Sud, Sud-Ovest, Ovest) assicura un'ottimale esposizione solare durante il giorno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €430.000. Data la classificazione come Finca - Cortijo con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1500 m², questo prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Manilva. La disponibilità è legata alle unità completate, offrendo un accesso immediato all'acquisto. Il mercato di riferimento, come indicato dalle 1.351 transazioni immobiliari nella zona, denota una domanda attiva, suggerendo che le proprietà ben posizionate e con caratteristiche distintive tendono a mantenere il loro valore.
Manilva è un comune che offre un equilibrio tra l'autenticità di un paese andaluso e i vantaggi di una zona costiera ben servita. Questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si inserisce in questo contesto come un rifugio di pace, situata su un generoso appezzamento di terreno. La vita qui si svolge a un ritmo più rilassato, scandito dalla luce solare e dalla vicinanza al mare. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come farmacie e supermercati, unitamente alla disponibilità di centri sanitari e scuole entro un raggio di pochi chilometri, assicura una quotidianità pratica. La configurazione della proprietà, con ampi spazi esterni e una piscina privata, invita alla fruizione all'aperto e alla socialità, caratteristiche distintive della 'dolce vita' mediterranea. La presenza di 34 giorni festivi locali all'anno suggerisce un'atmosfera vivace legata alle tradizioni, che si somma alle opportunità ricreative offerte dalle vicine marine e dai campi da golf.
Vivere a Manilva offre un'esperienza che coniuga la tranquillità di un ambiente rurale con la vivacità della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona che permette di godere di ampi spazi verdi e di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C. La vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri, rende la gestione quotidiana semplice. La presenza di ristoranti nelle immediate vicinanze (2 entro 2 km) e l'accesso a centri sanitari a 6.2 km completano il quadro di una vita pratica. La comunità locale, composta da circa 18.165 abitanti previsti per il 2025, include infrastrutture educative come 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, indicando un ambiente adatto anche a famiglie. La prossimità a importanti vie di comunicazione, sebbene richieda l'uso di un'auto per alcune esigenze, garantisce un collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
La presente mappa illustra la posizione di Manilva, un comune situato nella provincia di Málaga, all'estremità occidentale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza al mare, le principali vie di comunicazione e la distribuzione dei servizi essenziali e delle aree ricreative, fornendo un quadro geografico completo per valutare la localizzazione dell'immobile.
Manilva si trova nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. È situata a ovest di Estepona e a est di Gibilterra, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e di villeggiatura. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre località rinomate della Costa del Sol, ma anche all'affascinante entroterra bianco dell'Andalusia. La prossimità alla frontiera britannica di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) aggiunge una dimensione internazionale alla sua ubicazione.
La proprietà gode di una buona accessibilità alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, si trovano a soli 500 metri di distanza, con una pendenza moderata del 4.8% verso il mare. Altri arenili come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili rispettivamente a 2.5 km e 3.1 km. Per gli amanti del golf, il rinomato Finca Cortesín Golf Club dista solo 3.3 km, affiancato da altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km). Le principali città e centri di interesse sono raggiungibili in tempi ragionevoli: la marina di Puerto de la Duquesa si trova a 2.7 km, mentre la più grande Puerto de Sotogrande è a 5.9 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali, dista circa 76 km. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee attive nelle vicinanze offre alternative per spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione delle potenzialità della zona.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con un numero significativo di ore di sole all'anno, circa 3.845, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La temperatura media annua si attesta sui 18.4°C, con escursioni stagionali che vanno mediamente dai 12°C ai 26°C. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge locali, come la vicina Playa de la Chullera (0.5 km), un'attrattiva estiva. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura un clima mite, influenzato dalla brezza marina. La pendenza verso la spiaggia del 4.8% indica un accesso agevole. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a un ambiente salutare e piacevole per tutto l'anno, incoraggiando attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva è ricca di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle spiagge e sul golf. Playa de la Chullera, la più vicina, si trova a soli 500 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono a breve distanza. Il comune vanta una spiaggia con Bandiera Blu (Sabinillas), a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la vicinanza al prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) è un punto di forza, insieme ad altre strutture come Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf. Le marine di Puerto de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrono possibilità per sport acquatici, nautica e ristorazione. La presenza di 34 centri sportivi nella regione suggerisce un'ampia gamma di attività disponibili, dal fitness agli sport di squadra.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nell'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. È situata a ovest di Estepona e a est di Gibilterra, beneficiando della vicinanza a importanti centri urbani e di villeggiatura. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso a Marbella, Puerto Banús e altre località rinomate della Costa del Sol, ma anche all'affascinante entroterra bianco dell'Andalusia. La prossimità alla frontiera britannica di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) aggiunge una dimensione internazionale alla sua ubicazione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL990442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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