Cortijo Vizcaronda è una storica tenuta andalusa situata a Manilva, nella provincia di Malaga. Con una superficie abitabile di 772 m² e un terreno di 8808 m², questa finca-cortijo offre sei camere da letto e sei bagni. La proprietà, completata nel 1997, si trova in posizione elevata con viste panoramiche sul mare e sulla campagna. La sua architettura tradizionale andalusa e le dimensioni sostanziali la rendono adatta per trasformazione in hotel boutique, mantenendo allo stesso tempo il carattere autentico della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Manilva, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. La sua posizione elevata a 71 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo. La tenuta si trova a circa 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, bilanciando accessibilità e privacy in una zona privilegiata della Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi con multiple camere da letto e bagni, adatto per famiglie numerose o per uso come struttura ricettiva. La presenza di una dépendance, terrazze private e vista mare permette godimento degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La ristrutturazione recente garantisce condizioni moderne mantenendo il carattere storico originale.
Come struttura completata nel 1997 e recentemente ristrutturata, la proprietà non si classifica come nuova costruzione. La struttura principale è già operativa con tutti i servizi installati, inclusi riscaldamento centralizzato e doppio vetro. Il progetto contempla la possibilità di sviluppare ulteriori edifici moderni integrati nel paesaggio per espandere la capacità attuale, mantenendo l'autenticità della struttura originale.
La proprietà non offre arredatura inclusa nel prezzo di acquisto. Non è sviluppata come struttura alberghiera completa ma richiede trasformazione per tale uso. La posizione in collina, sebbene offra viste panoramiche, presenta una pendenza del 2,8% che potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta in alcune aree esterne. Il progetto non include infrastrutture per ricarica di veicoli elettrici nella proprietà.
Ref: VL774208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per investitori nel settore alberghiero di lusso che cercano un progetto con caratteristiche autentiche e un piano di sviluppo definito. La sua dimensione e configurazione la rendono adatto per operatori alberghieri che desiderano creare un'esperienza boutique sulla Costa del Sol. È adatta anche per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi e potenziale di reddito attraverso affitti occasionali. Gli acquirenti apprezzeranno la posizione strategica vicino a Sotogrande, Marbella e Gibilterra, combinando accessibilità a servizi di alta gamma con la privacy di una tenuta. Il progetto è particolarmente interessante per chi possiede esperienza nel settore ricettivo e può gestire la trasformazione o per chi cerca una proprietà con già potenziale di reddito immediato attraverso eventi e affitti a breve termine.
La proprietà presenta finiture di qualità con materiali tipici dell'architettura andalusa tradizionale. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica artigianali che mantengono la freschezza durante i mesi estivi. I soffitti con travi in legno a vista aggiungono carattere storico agli ambienti spaziosi. Tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro su misura e bagni privati con finiture moderne. Gli infissi a doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento centralizzato assicura temperature piacevoli durante i mesi invernali, mentre l'orientamento su quattro lati (nord, est, sud, ovest) permette una ventilazione naturale ottimale durante l'estate. La recente ristrutturazione ha mantenuto l'autenticità dei materiali originali aggiornando contemporaneamente gli impianti tecnici secondo gli standard attuali.
Con un prezzo di partenza di €3.900.000, la proprietà si posiziona nel segmento di lusso della zona di Manilva. Il prezzo riflette le dimensioni sostanziali del terreno (8808 m²) e dell'edificio (772 m²), insieme al potenziale di sviluppo come hotel boutique. Rispetto a proprietà simili nella regione come Villa Natalie (da €3.000.000) in Manilva, questo cortijo offre un valore aggiunto grazie alla sua architettura storica e al progetto di conversione già sviluppato. La ristrutturazione recente riduce ulteriori costi immediati di manutenzione strutturale.
La vita quotidiana a Cortijo Vizcaronda si svolge in un ambiente di charme andaluso dove spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente. Le ampie terrazze permettono di godere delle viste sul mare mentre il giardino privato offre aree ombreggiate durante le ore più calde. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) rende la gestione quotidiana pratica, mentre la presenza di una dependance offre flessibilità per ospiti o personale. La piscina privata diventa il punto focale durante i mesi estivi, mentre d'inverno il riscaldamento centralizzato assicura comfort negli spazi interni. La posizione elevata offre riparo dalla costa umida in estate mentre mantiene temperature miti durante l'inverno.
La vita intorno a Cortijo Vizcaronda combina accessibilità a servizi urbani con l'atmosfera rilassata della campagna costiera andalusa. A soli 2,5 km si trovano le spiagge di La Duquesa, mentre a breve distanza in auto è possibile raggiungere i campi da golf prestigiosi come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km). L'ospedale più vicino si trova a 6,2 km, garantendo assistenza medica quando necessario. La posizione offre un equilibrio tra la vita costiera e quella rurale, con la possibilità di accedere a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e allo stesso tempo godere della privacy della campagna. L'accessibilità a sei linee di trasporto pubblico e 36 fermate nei dintorni facilita gli spostamenti senza auto locale. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita tranquillo con la presenza di servizi essenziali a portata di mano.
La cartografia mostra la posizione strategica di Cortijo Vizcaronda nella regione di Manilva, evidenziando la sua prossimità sia alla costa che alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione mette in risalto come la proprietà sia convenientemente situata tra le località di pregio come Sotogrande e Marbella, mantenendo allo stesso tempo un contesto più tranquillo e rurale che offre privacy e vues panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva, dove si trova la proprietà, occupa una posizione strategica nella parte più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. La municipalità si trova a circa 36 km da Marbella, 32 km da Algeciras e 83 km da Malaga capitale. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai principali centri urbani e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate. La vicinanza a Sotogrande, rinomato per i suoi campi da golf e le strutture di lusso, aumenta il prestigio della zona senza i prezzi elevati delle località immediatamente adiacenti a questa esclusiva enclave. Manilva mantiene un carattere autentico nonostante la vicinanza a destinazioni turistiche internazionali.
La proprietà gode di una posizione strategica per accedere alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol Occidentale. Le spiagge come Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi prestigiosi come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) rappresenta un notevole vantaggio. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 26 km, mentre quello di Malaga è a 75 km, offrendo buone connessioni internazionali. Per servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 315 m e una farmacia a 159 m dalla proprietà, garantendo autonomia per le necessità immediate. Le marina di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande offrono opzioni di svago e ristorazione a breve distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 71 metri sul livello del mare offre un microclima favorevole, con temperature medie annue di 17,8°C che rendono piacevole vivere tutto l'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a settembre. La pendenza moderata del 2,8% verso il mare contribuisce a un naturale drenaggio e previene ristagni durante le rare piogge invernali. L'esposizione su quattro lati massimizza le ore di luce solare durante tutto l'anno, con orientamenti diversi che permettono di godere del sole in diversi momenti della giornata. L'altitudine moderata rispetto alla costa offre un sollievo naturale dall'umidità estiva tipica della regione mediterranea, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare che regola le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol Occidentale, dove si trova la proprietà, offre diverse spiagge di qualità, tra cui La Duquesa a sole 2,5 km di distanza, con servizi completi e atmosfera vivace. La regione vanta una delle più alte concentrazioni di campi da golf d'Europa, con impianti prestigiosi come Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) tutti accessibili in pochi minuti. Complejo Deportivo Las Viñas, a 1,0 km, offre attrezzature sportive per attività diverse. La presenza di 34 strutture sportive nell'area circostante garantisce opportunità ricreative per tutti i gusti. La combinazione di attività marittime, golf e strutture sportive crea un'offerta ricreativa completa adatta a diverse fasce d'età e interessi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, dove si trova la proprietà, occupa una posizione strategica nella parte più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. La municipalità si trova a circa 36 km da Marbella, 32 km da Algeciras e 83 km da Malaga capitale. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai principali centri urbani e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località turistiche più affollate. La vicinanza a Sotogrande, rinomato per i suoi campi da golf e le strutture di lusso, aumenta il prestigio della zona senza i prezzi elevati delle località immediatamente adiacenti a questa esclusiva enclave. Manilva mantiene un carattere autentico nonostante la vicinanza a destinazioni turistiche internazionali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa del Sol Occidentale, Cortijo Vizcaronda si distingue per la combinazione unica di autenticità storica e potenziale di sviluppo rispetto ad altre proprietà. Mille progetti più recenti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono appartamenti moderni a partire da €320.000-524.600, questa tenuta storica presenta un'opportunità diversa nel segmento di lusso. Rispetto a Villa Natalie in Manilva (da €3.000.000), Cortijo Vizcaronda offre un terreno più esteso e un piano di trasformazione alberghiera già definito, aumentandone il valore potenziale. La posizione di Manilva offre un vantaggio competitivo rispetto a località più centrali come Marbella, con prezzi immobiliari più accessibili mantenendo la vicinanza alle stesse strutture di prestigio come i campi da golf di Sotogrande e le spiagge della Costa del Sol. La municipalità di Manilva, con 18.165 abitanti, offre un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera più tranquilla rispetto a destinazioni turistiche più massicce, rappresentando un investimento potenzialmente più resiliente con minor stagionalità.
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