קורטיחו ויסקרונדה הוא אחוזה היסטורית אנדלוסית במנילבה, מאלגה, הממוקמת על שטח של 8,808 מ"ר עם מבנה מגורים של 772 מ"ר. הנכס, שהושלם ב-1997, כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבציה, עם נוף פנורמי לים ולאזור הכפרי. האחוזה ממוקמת בגובה 71 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בסיסיים, ובמרחק של 2.5 ק"מ בלבד מהחוף. מיקומה האסטרטגי בין סוטוגרנדה, מארבלה וגיברלטר הופך אותה לנכס ייחודי עם פוטנציאל לפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במנילבה, בגבול בין מחוז מאלגה לקדיס, באזור המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות לחופים, מרינות ומגרשי גולף, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. האחוזה מתואמת לחיים בסביבה עירונית עם גישה לתשתיות, אך עם פרטיות ונופים פתוחים.
הנכס עונה על צרכים של מגורים פרטיים מפוארים או פיתוח עסקי כמלון בוטיק. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבציה, המבנה המרכזי מציע מרחב מחיה נרחב. המאפיינים כוללים חימום מרכזי, מרפסת פרטית, ארונות מובנים, ונגישות לאנשים עם מוגבלויות. השטח הגדול של המגרש מאפשר פיתוח עתידי או שימוש פרטי נרחב.
הנכס כבר הושלם ב-1997, ועבר שיפוץ לאחרונה. המבנה הקיים מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעה בפיתוח בסיסי. תוכניות עתידיות יכולות לכלול הרחבה של עד 60 חדרים נוספים באמצעות שלושה מבנים חדשים שישולבו בנוף. הפוטנציאל לפיתוח מציע גמישות בהתאם לצרכים העסקיים או הפרטיים.
הנכס אינו כולל ריהוט, דבר הדורש השקעה נוספת להשלמת הפרויקט. המיקום בגובה 71 מטר מעל פני הים מרחיק מעט מהחוף, למרות הקרבה היחסית. הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה במרכז עיר הומה או חיי לילה תוססים. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-6 קווים בלבד, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לניידות מלאה.
Ref: VL774208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות ייחודית בשוק היוקרה של קוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות אמידות המעוניינות באחוזה פרטית עם פוטנציאל להכנסה מאכלוס או אירוח. למפעילי מלונות המחפשים נכס דגל עם אופי היסטורי אנדלוסי, הנכס מציע בסיס מוכן לפיתוח מלון בוטיק של 44-60 חדרים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית פרטי גדול עם אפשרויות פיתוח עתידיות. הנכס מתאים במיוחד למי שמעריך את השילוב בין נופי ים והרים, עם גישה נוחה למתקני נופש ופנאי.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, תוך שמירה על האופי ההיסטורי האנדלוסי המקורי. המבנה כולל קורות עץ חשופות וקשתות מסורתיות, שמשלבות אלמנטים אדריכלליים מקוריים עם נוחות מודרנית. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי, והחימום המרכזי מספק נוחות בחודשי החורף. חדרי האמבציה כוללים עיצוב מודרני עם איכות בנייה גבוהה. המרפסות הפרטיות והבריכה נבנו בתקני בנייה גבוהים, עם חומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי.
מחיר הנכס עומד על €3,900,000, המשקף את הפוטנציאל הייחודי של האחוזה ההיסטורית. התמחור מתחשב בגודל המגרש הנרחב (8,808 מ"ר), במבנה הקיים (772 מ"ר) ובמיקום האסטרטגי בין סוטוגרנדה למארבלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה נטלי במנילבה (החל מ-€3,000,000), המחיר משקף את הפוטנציאל לפיתוח כמלון בוטיק. השקעה בנכס יכולה להניב תשואות דרך הפעלה כמלון יוקרה או כאחוזה פרטית.
היום יום בקורטיחו ויסקרונדה מתחיל עם זריחה מעל הים התיכון, עם אור בוקר המאיר את המרפסת הפרטית והגינה המטופחת. המיקום על הגבעה מציע אוויר צח ופרטיות, עם נוף פנורמי לחוף ולהרים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר למרכז מנילבה, לקניות בסופרמרקט הקרוב (315 מטר בלבד) או לבקר בבית המרקחת הסמוך (159 מטר). אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת לאחד מחופי האזור, כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ). בערב, האווירה השקטה של האזור הכפרי מאפשרת ליהנות מהשקט ומהנוף הלילי. למי שמחפש פעילות, מגרשי הגולף הקרובים, כמו דוניה חוליה (2.2 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהצרכים היומיומיים הבסיסיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 159 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, והגישה לשירותי הבריאות דרך המרכז הרפואי במנילבה קלה יחסית. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 36 תחנות בסביבה, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לניידות מלאה. המרחק לשדה התעופה בגיברלטר הוא 26 ק"מ, ולשדה התעופה הבינלאומי במאלגה 75 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במנילבה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה ללה דוקסה וסוטוגרנדה, שני אזורי יוקרה בולטים, ואת המרחק הקצר יחסית למארבלה וגיברלטר. המיקום על הגבעה מספק הגנה טבעית ונופים פנורמיים, תוך שמירה על קרבה לתשתיות ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במנילבה, בגבול הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה שווה לשלושה מרכזים עירוניים חשובים: אלחסיראס (32 ק"מ), מארבלה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ). מנילבה עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים, המספקת שירותים בסיסיים תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום בין מאלגה לקדיס מקנה לאזור זהות ייחודית, המשלבת את התרבות האנדלוסית עם השפעות משני המחוזות.
הנכס נמצא במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף היוקרתיים באזור, כמו דוניה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט (4.7 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט מגוונות. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. המיקום על גובה 71 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ומרגיע, עם משברי רוח קלים מהים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון הים יוצר מעבר טבעי ונוח לחופים. השמש מאירה רוב ימות השנה, עם כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. הנוף הפנורמי משלב את הכחול של הים התיכון עם הירוק של הכרמים והגבעות המקיפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כאשר חוף סביניאס הסמוך זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. חוף לה דוקסה (2.5 ק"מ) הוא אחד החופים הפופולריים באזור, עם מגוון מסעדות וברים לאורך הטיילת. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה, כולל דוניה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) הנחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה, ואקדמיית הגולף אלבייט (4.7 ק"מ). המתחם הספורטיבי הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), מציע מגוון פעילויות ספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במנילבה, בגבול הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה שווה לשלושה מרכזים עירוניים חשובים: אלחסיראס (32 ק"מ), מארבלה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ). מנילבה עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים, המספקת שירותים בסיסיים תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום בין מאלגה לקדיס מקנה לאזור זהות ייחודית, המשלבת את התרבות האנדלוסית עם השפעות משני המחוזות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קורטיחו ויסקרונדה מציע ערך ייחודי המשלב היסטוריה, מיקום ופוטנציאל פיתוח. לעומת וילה נטלי במנילבה (החל מ-€3,000,000), שהיא בעיקר נכס פרטי יוקרתי, קורטיחו ויסקרונדה מציע פוטנציאל עסקי רחב יותר עם אפשרות לפיתוח כמלון בוטיק. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€524,600) או אבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), שהם דירות יוקרה בקומפלקסים מודרניים, קורטיחו ויסקרונדה מציע אופי ייחודי ופרטיות שלא קיימים בפרויקטים המודרניים. האזור של מנילבה, שבו נמצא הנכס, נהנה מערך הולך וגדל עקב הקרבה לסוטוגרנדה והתפתחות התשתיות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID