مجمع سكني تاريخي أندلسي في مانيلفا يوفر مساحات معيشية واسعة تبلغ 772 متر مربع مع 6 غرف نوم و6 حمامات. تقع الممتلكات على قطعة أرض مساحتها 8808 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر، تم تجديدها مؤخرا مع الحفاظ على طابعها الأصيل. اكتمل البناء في عام 1997، وتجمع هذه المزرعة الريفية بين الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية والمرافق العصرية، في موقع مرتفع يوفر الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، وتتمتع الممتلكات بموقع استراتيجي بالقرب من كوستا ديل سول. مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشواطئ القريبة، فإن الارتفاع البالغ 71 مترا فوق مستوى سطح البحر يوفر تصريفا طبيعيا ومناظر شاسعة. يسمح اتجاه الموقع في جميع الاتجاهات بضوء الشمس طوال اليوم عبر أقسام مختلفة من الممتلكات.
تكوين الست غرف نوم والست حمامات يستوعب العائلات الممتدة أو أغراض الضيافة. يوفر المسبح الخاص والشرفات البانورامية دعما للحياة في الهواء الطلق في المناخ الإسباني. مع وجود مرافق مثل الأسواق والصيدليات في نطاق 315 مترا، توازن المزرعة بين الهدوء الريفي وراحة المدينة. تقدم مساحة المعيشة البالغة 772 متر مربع مساحة كبيرة لمناطق وظيفية متعددة.
اكتمل البناء الأصلي في عام 1997، وتم تجديد المزرعة مؤخرا، مع تحديث الأنظمة مع الحفاظ على العناصر المعمارية التقليدية. ركز التجديد على السلامة الهيكلية وتحديث الخدمات الأساسية. لا تتطلب الحالة الحالية أي أعمال بناء فورية، مما يمثل مشروعا سكنيا مكتملا وليس عملا قيد التطوير.
لا توفر الممتلكات وصولا مباشرا إلى الشاطئ على الرغم من قربها من الساحل. مع مساحة قطعة أرض تبلغ 8808 متر مربع، تتطلب المزرعة اعتبارات صيانة نموذجية للممتلكات الريفية الواسعة. قد يؤدي الاتجاه في جميع الاتجاهات إلى إنشاء مناخات دقيقة مختلفة عبر أقسام مختلفة، مما قد يتطلب أساليب تنسيق حدائق متخصصة.
Ref: VL774208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات المستثمرين أو أصحاب المنازل الباحثين عن مجرع واسع بإمكانيات تجارية في منطقة راسخة. التكوين يستوعب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. لريادي الأعمال في مجال الضيافة، فإن حجم الممتلكات وموقعها بالقرب من ملاعب الجولف (دونيا خوليا 2.2 كم) وقربها من الساحل يوفر أساسا لتطوير فندق بوتيك. التجديد الحديث يقلل من النفقات الرأسمالية الفورية، مما يجعله مناسبا لأولئك الذين يرغبون في مجمع جاهز. سيقدر أصحاب المنازل الموجهين تاريخيا الهندسة المعمارية الأندلسية المحفوظة مع الاستفادة من الأنظمة المحدثة. إمكانية الوصول إلى مطاري مالقة وجبل طارق (26 كم و75 كم على التوالي) تدعم المالكين الدوليين الذين قد يقسمون وقتهم بين الدول. يتطلب حجم الممتلكات إما موظفي صيانة مخصصين أو خدمات إدارة، مما يجعله الأنسب لأولئك الذين لديهم الموارد اللازمة للحفاظ على مجمع من هذا الحجم.
تعرض الممتلكات أساليب البناء الأندلسية التقليدية مع التحديث الحديث. تمثل الغرف ذات الأقواس الكبيرة مع الأرضيات المبلطة والأخشاب العارضة التراث المعماري الأصيل المحفوظ أثناء التجديد. تم تركيب النوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة مع الحفاظ على الجماليات التقليدية. يمثل نظام التدفئة المركزية ترقية كبيرة للبنية التحتية الأصلية، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الخزانات المدمجة حلول تخزين متكاملة، وتوضح الحمامات الخاصة المرتبطة بجميع الغرف الست اهتماما براحة العصر الحديث. يمثل المسبح الخاص ميزة تنسيق حدائق واسعة مصممة لتكملة المحيط الطبيعي. ركز التجديد على الحفاظ على النزاهة التاريخية مع تحديث الأنظمة الأساسية، مما يخلق توازنا بين الأصالة والوظائف الحديثة. تشير ميزات الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة إلى مراعاة مبادئ التصميم الشامل أثناء عملية التجديد.
يبلغ سعر الممتلكات 3900000 يورو، مما يمثل قطاع الممتلكات المميزة في سوق مانيلفا. يعكس التسعير كل من مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 772 متر مربع وقطعة الأرض الواسعة البالغة 8808 متر مربع، وهي أكبر بكثير من الممتلكات السكنية النموذجية في المنطقة. عند مقارنتها بممتلكات مماثلة في المنطقة، مثل فيلا ناتالي في مانيلفا (من 3000000 يورو)، تقدم هذه المزرعة شخصية تاريخية أكبر ومساحة أرض للاستثمار الإضافي. يتم وضع التسعير أقل من المزارع المماثلة في تطويرات إيستيبونا الفاخرة، مما يوفر قيمة نسبية للمواصفات والموقع.
تعمل الممتلكات كمجمع سكني مستقل حيث تدور الحياة اليومية حول الحياة الداخلية في الهواء الطلق. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة الخاصة المطلة على حقول الزيتون، تليها أنشطة في مساحات المعيشة الرئيسية. تسمح مساحة المعيشة البالغة 772 متر مربع بمناطق متميزة: الترفيه الرسمي، والمناطق الخاصة، وإقامة الضيوف في المنزل الضيف المنفصل. يضمن التدفئة المركزية الراحة على مدار العام، بينما يخدم المسبح الخاص كنقطة محورية خلال الأشهر الأكثر دفئا. القرب من المرافق الأساسية (سوبر ماركت 315 مترا، صيدلية 159 مترا) يعني تلبية الاحتياجات العملية دون التضحية بالتجربة الريفية. يدعم حجم وتكوين الممتلكات إما الإقامة العائلية أو عمليات الضيافة، مع توفير الهندسة المعمارية التاريخية خلفية مميزة للأنشطة اليومية.
يضع موقع الممتلكات في مانيلفا السكان عند تقاطع الحياة الريفية الأندلسية وإمكانية الوصول الساحلي. المتطلبات اليومية متاحة في نطاق المشي، مع وجود سوبر ماركت على بعد 315 مترا وصيدلية على بعد 159 مترا. تشمل المرافق التعليمية ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في البلدية، مما يدعم العائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية من خلال المركز الصحي المحلي، مع وجود مستشفى كامل على بعد 6.2 كيلومترا. يوفر بويرتو ديبورتيبو دي لا دوكيسا القريب (2.4 كم) المرافق البحرية وتناول الطعام بجانب الماء. تدعم المنطقة المحيطة نمط حياة يمكن أن يكون نشطا أو هادئا كما هو مرغوب، مع وجود ملاعب الجولف والشواطئ والموانئ البحرية كلها على مسافة قريبة. توفر 34 منشأة رياضية في البلدية فرزا ترفيهية متنوعة، من الرياضات المائية إلى الأنشطة الأرضية. يوفر الموقع المرتفع للممتلكات الخصوصية والإطلالات البانورامية، مما يخلق شعورا بالعزلة مع الحفاظ على الاتصال بالمجتمع الأوسع.
تقع الممتلكات في التضاريس المرتفعة لمانيلفا، مع منحدرات جنوبية لطيفة تؤدي نحو البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه النقطة الاستراتيجية مزايا طبيعية من حيث الإطلالات والتصريف، مع الحفاظ على الوصول العملي إلى المناطق المحيطة. تظهر الخريطة موقع الممتلكات بين المراكز الحضرية لمالقة إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الجنوب، مع مسارات واضحة للوصول إلى كل من البنية التحتية الساحلية والمناطق الداخلية للأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل مانيلفا موقعا استراتيجيا عند الحافة الجنوبية الغربية لكوستا ديل سول، forming انتقالا طبيعيا بين مقاطعتي مالقة وقادس. يضع هذا الموقع الممتلكات عند تقاطع هويتين إقليميتين مختلفتين: الجاذبية الدولية الراسخة لكوستا ديل sol والجو الأندلسي الأكثر أصالة في المنطقة الغربية. قرب البلدية من جبل طارق (حوالي 26 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الاقتصادية مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. في سياق كوستا ديل سول الأوسع، تمثل مانيلفا توازنا بين التطوير المكثف لمناطق مثل مرسية (36 كم شرقا) والمناظر الطبيعية الريفية الممتدة نحو قادس. تستفيد الممتلكات على وجه الخصوص من هذا الموقع الانتقالي، حيث تقدم كل من الاتصال بالوجهات الرئيسية وشعورا بالمكان مختلف عن المناطق السياحية بكثافة أكبر.
توفر الممتلكات اتصالا ممتازا بالوجهات الرئيسية. الشواطئ متاحة بسهولة، مع وجود شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، ولا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وبلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم، مما يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة دون سفر واسع النطاق. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملعب دونيا خوليا (2.2 كم)، ونادي فنكا كورتيزين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبيات ريسورت (4.7 كم). يوفر مطار جبل طارق أقرب خيار سفر دولي على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول 75 كم. تقدم مدينة مانيلفا الخدمات اليومية، ومراكز الحضرية الأكبر مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) ومرسية (36 كم) في نطاق قيادة معقول للتسيع والفرص الثقافية. يشمل شبكة النقل العام في المنطقة 6 خطوط حافلات مع 36 محطة، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الممتلكات على ارتفاع 71 مترا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ دقيق مميز لمنطقة كوستا ديل سول المرتفعة. درجة الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 17.8 درجة مئوية تدعم الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع فصول متميزة ولكن بدون تقلبات حرارية شديدة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، تبقى خلالها درجات حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الشاطئية. يسمح اتجاه الممتلكات في جميع الاتجاهات بتحسين التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مع تلقي مناطق مختلفة لأشعة الشمس خلال ساعات مختلفة. يسهل الانحدار اللطيف بنسبة 2.8% نحو الساحل التصريف الطبيعي وحركة الهواء. تحتوي قطعة الأرض الواسعة البالغة 8808 متر مربع على حقول الزيتون والنباتات الم establishة النموذجية للمزارع الزراعية الأندلسية، مما يساهم في التنوع البيولوجي الطبيعي للموقع. يخلق القرب من كل من البحر والمناطق الداخلية بيئة متوازنة مع مستويات رطوبة معتدلة وتدفق هواء طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الممتلكات من عدة شواطئ تجارب ساحلية متنوعة في دقائق. يقدم شاطئ لا دوكيسا (3.1 كم) مياه معتمدة بالعلم الأزرق مع كامل المرافق والخدمات. يقدم شاطئ مانيلفا (2.5 كم) تجربة شاطئية محلية مع الجو المميز لهذه المجتمع المتوسطي. يقدم بلايا دي كاساريس (3.6 كم) إعدادا ساحليا بديلاً بشخصيته المميزة. beyond الشواطئ، تشمل الفرص الترفيهية الوصول إلى 34 منشأة رياضية داخل البلدية، مما يدعم أنشطة بدنية متنوعة. البنية التحتية للجولف متطورة بشكل خاص، مع وجود دونيا خوليا، وفنكا كورتيزين، وأكاديمية الجولف ألبيات ريسورت كلها في نطاق 5 كيلومترات. يوسع بويرتو ديبورتيبو دي لا دوكيسا القريب (2.4 كم) الخيارات الترفيهية لتشمل الأنشطة المائية، مع توفير الميناء إمكانية الوصول بالقوارب وتناول الطعام بجانب الماء. يخلق مزيج الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ البحرية مناظر ترفيهية شاملة تدعم كل من الأنشطة النشطة والترفيه الهادئ.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل مانيلفا موقعا استراتيجيا عند الحافة الجنوبية الغربية لكوستا ديل سول، forming انتقالا طبيعيا بين مقاطعتي مالقة وقادس. يضع هذا الموقع الممتلكات عند تقاطع هويتين إقليميتين مختلفتين: الجاذبية الدولية الراسخة لكوستا ديل sol والجو الأندلسي الأكثر أصالة في المنطقة الغربية. قرب البلدية من جبل طارق (حوالي 26 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الاقتصادية مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. في سياق كوستا ديل سول الأوسع، تمثل مانيلفا توازنا بين التطوير المكثف لمناطق مثل مرسية (36 كم شرقا) والمناظر الطبيعية الريفية الممتدة نحو قادس. تستفيد الممتلكات على وجه الخصوص من هذا الموقع الانتقالي، حيث تقدم كل من الاتصال بالوجهات الرئيسية وشعورا بالمكان مختلف عن المناطق السياحية بكثافة أكبر.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم هذه الملكية مقارنة مميزة مع المشاريع المماثلة. فيلا ناتالي في مانيلفا (تبدأ من 3,000,000 يورو) تقدم مساحة أقل وميزات أقل رغم تشاركها في الموقع الجغرافي. مشاريع مثل أكوا جاردنز في إيستيبونا (تبدأ من 524,600 يورو) وآبي أبر في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) تمثل خيارات أكثر تكلفة ولكنها تفتقر إلى الطابع التاريخي والمساحة الواسعة لهذه الملكية. ما يميز هذا المشروع هو الجمع بين الأصالة التاريخية والمرافق العصرية في موقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى البنية التحتية الساحلية. على عكس العديد من التطورات الساحلية الحديثة، تحافظ هذه الملكية على هوية مميزة مع توفير إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات، مما يجعلها استثماراً فريداً في سوق الإقامة الفاخرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID