Historijska andaluzijska finca smještena u Manilvi, Málaga, predstavlja jedinstvenu nekretninu na Costa del Solu. Ova velebnosna kuća s 6 spavaćih soba i 6 kupaonica, izgrađena 1997. godine, prostire se na 772 m² stambenog prostora na parceli od 8808 m². Nalazi se u blizini obale, s pogledom na more i okolinu, nudeći potencijal za luksuzni butik hotel ili ekskluzivno privatno prebivalište. Njena autentična andaluzijska arhitektura kombinira tradiciju s modernim mogućnostima u jednoj od najtraženijih lokacija na jugu Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Manilve, s pogledom na more i okolicu. U blizini su obalna naselja Puerto de la Duquesa i Sotogrande. Pozicija na visini od 71 metar iznad razine mora pruža panoramicne poglede, a istovremeno osigurava blizinu obalnim sadržajima i opskrbnim punktovima.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za prostornim obitavajnim prostorom s više spavaćih soba, pogodnim za obiteljski život ili za smještaj više osoba. Velika parcela osigurava privatnost, dok blizina gradske infrastrukture, uključujući trgovine i zdravstvene ustanove, zadovoljava svakodnevne potrebe bez ovisnosti o prijevozu.
Nekretnina je izgrađena 1997. godine i trenutno se nalazi u fazi potpunog dovršenja. Nedavna renovacija osigurava modernu funkcionalnost uz očuvanje autentičnog andaluzijskog karaktera. Postoji mogućnost nadogradnje i proširenja kapaciteta za komercijalnu upotrebu, prema postojećim arhitektonskim planovima.
Nekretnina nudi tradicionalni andaluzijski stil koji može zahtijevati dodatna ulaganja za potpuno prilagođavanje modernim luksuznim standardima. Iako je u blizini gradske infrastrukture, lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz za dolazak do većih urbanih centara. Postoje ograničenja u pogledu neposredne pješačke dostupnosti do plaže.
Ref: VL774208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže jedinstvenu priliku na Costa del Solu s potencijalom za pretvaranje u luksuzni butik hotel. Također je idealna za obitelji koje žele prostorno i privatno obitavalište u andaluzijskom stilu, s blizinom mediteranskih sadržaja. Za one koji planiraju djelomično preseljenje u Španjolsku, ova nekretnina nudi mogućnost stvaranja drugog doma s mogućnošću unajmljivanja dio godine. Poklonici golfa će cijeniti blizinu više vrhunskih golf terena, dok ljubitelji prirode uživaju u pejzažu s pogledom na more i okolicu. Poduzetnici u turističkom sektoru mogu prepoznati potencijal za razvoj ekskluzivnog smještajnog kapaciteta u regiji s visokom potražnjom. Također, ovo je pogodna opcija za one koji žele organizirati privatne događaje, vjenčanja ili korporativne skupove u upečatljivom okruženju. Bilo da se radi o dugoročnom investiranju, stvaranju luksuznog obitavališta ili komercijalnom razvoju, ova nekretnina nudi fleksibilnost prilagodbe različitim potrebama i vizijama.
Nekretnina karakterizira visoka kvaliteta izvedbe koja kombinira tradicionalne andaluzijske elemente s modernim tehnikama. Arhitektura uključuje karakteristične lukove, drvene gredne stropove i tradicionalne keramičke pločice koje daju autentičnost prostoru. Nedavna renovacija osigurava da su infrastrukturalni elementi, uključujući električne, vodovodne i klimatizacijske sustave, moderni i u skladu s europskim standardima. Svi prozori imaju dvostrako staklo što poboljšava toplinsku izolaciju i energetsku učinkovitost. Centralno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Vanjski prostori uređeni su pažnjom prema detaljima, s privatnim bazenom i uređenim vrtovima koji doprinose ukupnoj estetici. Korišteni su visokokvalitetni materijali otporni na mediteransku klimatu, uključujući mramorne podove u mokrim prostorijama i kvalitetnu drvenu stolariju. Unutarnje prostorije dizajnirane su s pažnjom prema funkcionalnosti, s ugrađenim ormarima i prostorijama s vlastitim kupaonicama. Pristup za osobe s smanjenom pokretljivošću također je zadržan, pokazujući pažljivo planiranje i dizajn. Sve ove karakteristike čine nekretninu spremnom za visokokvalitetno životno ili komercijalno iskorištenje bez potrebe za značajnim dodatnim investicijama.
Cijena nekretnine iznosi od €3.900.000, što je reflektirano u njenoj površini, lokaciji i potencijalu. Ova vrijednost uključuje 772 m² stambenog prostora, 6 spavaćih i 6 kupaonica, te impresivnu parcelu od 8808 m². U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova finca nudi povoljniju cijenu s obzirom na njezinu veličinu, položaj i mogućnosti za razvoj. Tržišna vrijednost je potkrepljena činjenicom da je nekretnina spremna za korištenje, s već postojećom infrastrukturom i nedavnom renovacijom. Postoji mogućnost daljnjeg ulaganja u razvoj hotelskog kapaciteta, što bi dodatno povećalo vrijednost imovine.
Ova nekretnina nudi jedinstveno iskustvo življenja u autentičnoj andaluzijskoj ambijentiji s modernim pogodnostima. Dnevni ritam ovdje obilježava kombinacija mira i privatnosti velikog imanja s blizinom živahnih obalnih naselja. Jutarnji sati mogu započeti s doručkom na terasi s pogledom na more, nakon čega slijede aktivnosti u vrtu ili bazenu. Popodnevni sati idealni su za posjete obližnjim golf terenima ili šetnju do Puerto de la Duquesa, gdje se mogu pronaći restorani, kafići i trgovine. Večeri su često rezervirane za opuštanje pod vedrim nebom Andaluzije, uživajući u mediteranskoj kuhinji ili mirnim pogledom na zalazak sunca. Zbog svoje veličine i dizajna, nekretnina se prilagođava različitim načinima života, od obiteljskog boravka do održavanja privatnih događaja ili komercijalne upotrebe kao butik hotel. Okolina nudi ravnotežu između ruralnog mira i pristupa urbanim sadržajima, omogućujući stanovnicima uživanje u mediteranskom načinu življenja s dodatnom dozom ekskluzivnosti.
Život u ovoj nekretnini odvija se u okruženju koje kombinira ruralnu mirnoću s pristupom urbanim sadržajima. Lokacija nudi blizinu svakodnevnim potrebama, supermarket je na samo 315 metara, ljekarna na 159 metara, a zdravstveni centar na 6.2 kilometra. U krugu od 2 kilometara nalaze se dva restorana, škola, banka, park i kafić, što osigurava mogućnost zadovoljavanja osnovnih potreba bez korištenja vozila. Za širok spektar usluga i zabave, obližnji gradovi Puerto de la Duquesa i Estepona nude brojne mogućnosti za shopping, gastronomiju i noćni život. Javni prijevoz dobro je razvijen s 6 linija i 36 stajališta u regiji, omogućujući povezanost s većim gradovima. Područje je sigurno s niskom stopom kriminaliteta karakterističnom za ove manje primorske općine. Mjesna zajednica aktivna je tijekom cijele godine s 34 lokalna festivala godišnje, što doprinosi bogatom kulturnom životu i omogućuje integraciju novih stanovnika. Okolina obiluje zelenim površinama, sportskim terenima i rekreacijskim zonama, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji vole aktivni stil života uz zadržavanje blizine mora.
Ova karta prikazuje povoljan položaj nekretnine u Manilvi, s vidljivom blizinom obalnog područja i ključnim destinacijama. Pozicija na zemljovidu jasno pokazuje blizinu Puerto de la Duquesa, golf terena i veze s većim gradovima u regiji. Nekretnina se nalazi u području koje kombinira pristup obalnom životu s ruralnom mirnoćom unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málage, na granici s provincijom Cádiz. Ova lokacija omogućava jedinstvenu kombinaciju pristupa Costa del Solu i blizine Gibraltaru. Nalazi se između većih turističkih centara kao što su Estepona (istok) i Sotogrande (zapad), nudeći mirniju alternativu uz zadržavanje blizine njihovim sadržajima. U odnosu na glavne gradove, Marbella je na 36 km, Algeciras na 32 km, dok je Málaga na 83 km. Ta pozicija čini Manilvu poveznicom između luksuznih obalnih naselja i tradicionalnih andaluzijskih gradova, nudeći jedinstvenu ravnotežu između turizma i autentičnog španjolskog života. Lokacija je posebno povoljna zbog blizine međunarodne zračne luke Gibraltar (26 km), što je čini privlačnom za međunarodne posjetitelje i investitore.
Najbliže plaže nalaze se na 2.5 do 3.6 kilometara, uključujući Playa de Manilvu, La Duquesu i Playu de Casares, s tim da je La Duquesa nositelj Plave zastave. Golf entuzijasti imat će pristup više vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini, Golf Doña Julia na 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3.3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4.7 km. Zračne luke u dosegu su Gibraltar (26 km) i Málaga-Costa del Sol (75 km). Veći gradovi u regiji uključuju Algeciras (32 km) i Marbellu (36 km), nudeći širok spektar usluga, zabave i poslovnih mogućnosti. Luksuzne marine kao što su Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) i Puerto de Sotogrande (9.5 km) pružaju pristup pomorskim aktivnostima i ekskluzivnim sadržajima. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na samo 1.0 km, što osigurava mogućnost redovitog tjelesnog vježbanja. Svi ovi sadržaji lako su dostupni automobilom, a većina ih je u pješačkom dosegu ili kratkoj vožnji.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 71 metar iznad razine mora pruža blagu nadmorsku visinu koja doprinosi ugodnijoj klimati tijekom ljetnih mjeseci, s manje vrućine u odnosu na obalne nizine. Nagib terena prema moru iznosi samo 2.8%, što čini teren prilično ravnim i pogodnim za šetnju i rekreaciju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, s preko 300 sunčanih dana godišnje karakterističnih za ovaj dio Španjolske. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dulje uživanje u morskim aktivnostima. Zime su blage s rijetkim padalinama, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Mikroklima ovog područja pogodna je uzgoju mediteranskih biljaka, uključujući masline, vinovu lozu i citrusno voće, što vidljivo doprinosi pejzažu okolice. Zračna kvaliteta dobra je zbog blizine mora i nedostatka većih industrijskih zona, a lagani morski povjetarac osvježava zrak tijekom ljetnih mjeseci. Ovi klimatski uvjeti čine područje idealnim za one koji traže zdrav okoliš za život s mnogo sunca i umjerene temperature tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate rekreacijske mogućnosti s fokusom na vodene sportove i golf aktivnosti. Plaža Sabinillas, nositelj Plave zastave, pruža sigurno i čisto okruženje za kupanje i plažne aktivnosti. Ostale obližnje plaže poput La Duquesa i Playa de Casares nudeći raznolikost obalnih doživljaja. Za ljubitelje golfa, ovo je pravi raj s pristupom nekoliko vrhunskih igrališta: Doña Julia Golf (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) nudi razne sportske aktivnosti, dok područje ukupno ima 34 sportske objekte. Vodeni sportovi mogu se prakticirati u obližnjim marinama, uključujući jedrenje, veslanje i ribolov. Planinarske staze i biciklističke rute pružaju mogućnost istraživanja prirodnog pejzaža, s pogledom na more i okolna brda. Područje je također pogodno za jahanje, s nekoliko konjičkih centara u blizini. Bogatstvo rekreacijskih mogućnosti čini ovu lokaciju privlačnom za aktivne osobe i one koji žele iskoristiti mediteranski način življenja na maksimalan način.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málage, na granici s provincijom Cádiz. Ova lokacija omogućava jedinstvenu kombinaciju pristupa Costa del Solu i blizine Gibraltaru. Nalazi se između većih turističkih centara kao što su Estepona (istok) i Sotogrande (zapad), nudeći mirniju alternativu uz zadržavanje blizine njihovim sadržajima. U odnosu na glavne gradove, Marbella je na 36 km, Algeciras na 32 km, dok je Málaga na 83 km. Ta pozicija čini Manilvu poveznicom između luksuznih obalnih naselja i tradicionalnih andaluzijskih gradova, nudeći jedinstvenu ravnotežu između turizma i autentičnog španjolskog života. Lokacija je posebno povoljna zbog blizine međunarodne zračne luke Gibraltar (26 km), što je čini privlačnom za međunarodne posjetitelje i investitore.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova finca u Manilvi nudi jedinstvenu kombinaciju površine, lokacije i potencijala koji je izdvajaju iz tržišta. Dok Villa Natalie u istoj Manilvi također nudi luksuzni smještaj po cijeni od €3.000.000, ova nekretnina pruža značajno veću parcelu (8808 m² nasuprot manjim parcelama tipskim za luksuzne vile) i autentičniji andaluzijski karakter. U usporedbi s projektima u Esteponi poput Acqua Gardens (od €524.600) i Aby Upper (od €320.000), ova finca predstavlja višu cijenu, ali istovremeno nudi ekskluzivnost, površinu i potencijal koji ti manji projekti nemaju. Regija Manilva-Sotogrande-Estepona formira jedinstvenu mikroregiju koja kombinira luksuzni turizam s autentičnim španjolskim životom, pružajući ravnotežu između developed turističkih područja poput Marbelle i manje urbaniziranih priobalnih općina. U kontekstu cijene po kvadratnom metru, ova nekretnina predstavlja povoljniju opciju u usporedbi s sličnim karakteristikama u ekskluzivnijim područjima kao što je Sotogrande, gdje cijene znatno prelaze €4.000.000 za usporedive nekretnine. Međutim, u odnosu na manje gradove poput Casaresa, Manilva nudi bolju infrastrukturu i više sadržaja, što čini ovu lokaciju privlačnom kompromisnom opcijom između luksuza i praktičnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID