Cortijo Vizcaronda представляет собой исторический андалусский эстансия в Манильве, Коста-дель-Соль. Объект с 6 спальнями и 6 ванными комнатами имеет жилую площадь 772 м² на участке 8808 м². Построенный в 1997 году и недавно отремонтированный объект обладает панорамным видом на море и находится в непосредственной близости от пляжей и полей для гольфа, предлагая уникальную возможность для развития как бутик-отеля класса люкс. Расположение сочетает аутентичный андалусский характер с доступом к инфраструктуре и туристическим достопримечательностям, таким как Пуэрто-де-ла-Дуэса и Сото-гранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Cortijo Vizcaronda расположен в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, рядом с границей с Кадисом. Эстансия находится недалеко от побережья (2,5 км до ближайшего пляжа) и предоставляет доступ как к городской инфраструктуре, так и к сельскому уединению. Стратегическое расположение связывает проект с туристическими центрами, такими как Сото-гранде, Марбелья и Гибралтар.
Эстансия удовлетворяет функциональные жилищные потребности с 6 спальнями с ванными комнатами, встроенными шкафами и гостевым домом. Четыре ориентации (север, восток, юг, запад) обеспечивают естественное освещение в течение дня. Частный бассейн, панорамные террасы и просторная жилая площадь предоставляют возможности как для частного использования, так и для коммерческого развития в качестве отеля.
Хотя главное здание было завершено в 1997 году и недавно отремонтировано, проект готов к дальнейшему развитию. Существующая структура обеспечивает прочную основу для расширения с добавлением до трех современных зданий для преобразования в бутик-отель на 44-60 номеров. Уже существующая инфраструктура и доступность значительно сокращают сроки разработки.
Проект не обеспечивает прямого доступа к пляжам из-за сельского расположения на расстоянии 2,5 км от побережья. Участок площадью 8808 м², хотя и просторный, ограничивает возможности для дальнейшего расширения до предполагаемой емкости отеля. Ориентация на все четыре стороны может потребовать внимания к солнцезащите и контролю климата в летние месяцы.
Ref: VL774208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для различных целевых групп с конкретными потребностями и видением. Для девелоперов отелей или инвесторов, желающих создать бутик-отель класса люкс на Коста-дель-Соль, Cortijo Vizcaronda предоставляет готовую основу с существующей инфраструктурой и благоприятным расположением рядом с туристическими достопримечательностями. Семейные офисы или инвесторы в недвижимость, ищущие диверсификацию на испанском рынке недвижимости, оценят сочетание площади приобретения и потенциал развития. Возможность поэтапного развития (от 44 до примерно 60 номеров) обеспечивает гибкость в инвестиционных решениях. Для частных покупателей, ищущих эксклюзивное поместье с несколькими жилыми единицами, объект с главным домом и гостевым домом предоставляет возможности для многопоколенческого проживания или приема гостей на коммерческой основе. Предприниматели в сфере оздоровления или ретритов оценят приватность, сельскую среду и возможность создания уединенного места. Комбинация природного окружения и доступа к роскошным удобствам в регионе поддерживает этот тип концепций.
Качество отделки в Cortijo Vizcaronda отражает сочетание традиционной андалусской архитектуры и современных стандартов ремонта. Главное здание, первоначально завершенное в 1997 году, было недавно отремонтировано для обеспечения современного уровня комфорта при сохранении аутентичных элементов. Архитектурные особенности включают большие сводчатые комнаты с плиточными полами и деревянными балками, типичные для традиционного стиля кортхо. Эти элементы сочетаются с современными удобствами, такими как центральное отопление и двойное остекление для энергоэффективности и комфорта в течение всего года. Просторные спальни все оснащены ванными комнатами и встроенными шкафами, что указывает на внимание к функциональному жилью. Наличие гостевого дома на участке обеспечивает дополнительную гибкость в использовании поместья. Объект оборудован для людей с ограниченными возможностями, что указывает на учет современных строительных норм при ремонте. Комбинация традиционной эстетики и современной инфраструктуры создает баланс между аутентичным характером и современным комфортом.
Запрашиваемая цена за Cortijo Vizcaronda составляет €3,900,000 за весь участок площадью 8808 м² с застроенной площадью 772 м². Такое ценообразование помещает объект в высший сегмент рынка недвижимости Манильвы, особенно по сравнению с другими проектами, такими как Вилла Натalie (от €3,000,000) и проектами в Эстепоне, такими как Аква Гарденс (от €524,600). Цена отражает потенциал развития в качестве бутик-отеля класса люкс, где стратегическое расположение рядом с эксклюзивными направлениями, такими как Сото-гранде и Марбелья, поддерживает стоимость. Комбинация исторического здания с недавним ремонтом и возможностью расширения до 44-60 гостиничных номеров предлагает уникальное ценностное предложение на рынке.
Cortijo Vizcaronda предлагает среду обитания, сочетающую андалусские традиции с современными возможностями. Расположение в холмах Манильвы обеспечивает панорамный вид на море и окружающие ландшафты, в то время как близость к побережью (2,5 км) обеспечивает доступ к пляжам и морским видам деятельности. Повседневная жизнь на эстансии характеризуется спокойствием и частной жизнью, с возможностью наслаждаться частными бассейнами, террасами и садами. Пешеходная доступность до основных удобств (супермаркет в 315 м, аптека в 159 м) делает практическую жизнь возможной без полной зависимости от транспорта. Для отдыха находятся близлежащие поля для гольфа (Донья Хулия в 2,2 км) и порты (Пуэрто Депортиво де ла Дуэса в 2,4 км), доступные для ежедневных поездок. Климат со средней годовой температурой 17,8°C и купальный сезон продолжительностью четыре месяца поддерживают активный отдых на свежем воздухе большую часть года.
Среда обитания вокруг Cortijo Vizcaronda сочетает сельское уединение с доступом к городским удобствам. В пределах пешей доступности (315 м) находится супермаркет для ежедневных покупок, в то время как аптека находится всего в 159 метрах. Медицинская помощь доступна в медицинском центре муниципалитета, больница находится на расстоянии 6,2 км. Образовательные учреждения в Манильве включают три начальные школы и одну среднюю школу, что делает район подходящим для семей со школьниками. Близость к побережью (2,5 км до пляжа Ла Дуэса) обеспечивает доступ к пляжной жизни и водным видам спорта, в то время как наличие нескольких полей для гольфа в радиусе 5 км (Донья Хулия в 2,2 км) предоставляет возможности для отдыха любителям гольфа. Культура и развлечения доступны через близлежащие порты, Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км) и Пуэрто де Сото-гранде (9,5 км), предлагающие рестораны, магазины и ночную жизнь. Расположение на расстоянии 26 км от Гибралтара и 36 км от Марбельи обеспечивает доступ к международным удобствам, в то время как сельская обстановка самого поместья предлагает тихое убежище.
Карта показывает стратегическое расположение Cortijo Vizcaronda в Манильве, на юго-западной Коста-дель-Соль. Поместье расположено между побережьем и внутренними районами, с доступом как к пляжам, так и к полям для гольфа на небольшом расстоянии. Положение рядом с границей между Малагой и Кадисом, близко к таким направлениям, как Сото-гранде и Гибралтар, подчеркивает уникальность выбора расположения, предлагающего как сельское уединение, так и доступ к роскошным удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Cortijo Vizcaronda стратегически расположен в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, рядом с границей с Кадисом. Это положение обеспечивает уникальное сочетание доступа к различным важным центрам в регионе. Объект находится на расстоянии 26 км от Гибралтара, 36 км от Марбельи и 83 км от Малаги, что обеспечивает связь как с международными, так и с региональными удобствами. Расположение рядом с Сото-гранде, одним из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль, добавляет престижа и ценности местоположению. Сама Манильва с населением 18,165 жителей (2025) относится к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь и предлагает баланс между туристической привлекательностью и жизнью местного сообщества. Расположение сочетает сельский шарм с доступом к городским удобствам и туристическим направлениям.
Cortijo Vizcaronda обеспечивает отличный доступ к важным удобствам и направлениям в регионе. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плая де Манильва (2,5 км), Ла Дуэса (3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км). Эти прибрежные локации предлагают пляжный отдых и водные виды спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа высокого класса: Донья Хулия (2,2 км), Финка Кортесин Гольф Клаб (3,3 км) и Гольф Академи Альбайт Резорт (4,7 км). Порты, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км) и Пуэрто де Сото-гранде (9,5 км), предлагают морские удобства и развлечения. Аэропорты доступны на расстоянии 26 км (Гибралтар) и 75 км (Малага-Коста-дель-Соль), что обеспечивает международную доступность. Ежедневные удобства, такие как супермаркеты (315 м) и аптеки (159 м), находятся в пешей доступности, а больница находится на расстоянии 6,2 км. Для пользователей электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 10 км.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Cortijo Vizcaronda наслаждается мягким средиземноморским климатом, типичным для Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 71 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз, смягчающий летнюю жару. В регионе около 300 солнечных часов в месяц, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Мягкий уклон 2,8% к побережью делает территорию доступной и одновременно обеспечивает панорамный вид на Средиземное море и окружающие ландшафты. Расположение сочетает сельское уединение с прибрежным влиянием, создавая разнообразную экосистему. Близость к природным зонам и морю создает микроклимат, обеспечивающий мягкие зимы и теплые, но не чрезмерно жаркие лето. Эти климатические условия идеальны как для сельского хозяйства (оливковые рощи и виноградники видны на фотографиях), так и для проживания человека и отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с Cortijo Vizcaronda предлагает разнообразные рекреационные возможности. На небольшом расстоянии находятся различные пляжи, включая Плая де Манильва (2,5 км) и Ла Дуэса (2,5 км). Ла Дуэса имеет Голубой флаг, что указывает на высокое качество воды и пляжных объектов. Пляжи предлагают разнообразные занятия от плавания и загорания до водных видов спорта. Близость порта Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км) добавляет морской рекреации с возможностями для лодочных прогулок и парусного спорта. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям для гольфа высокого класса в непосредственной близости. Гольф-клаб Донья Хулия находится всего в 2,2 км, в то время как эксклюзивный Финка Кортесин Гольф Клаб находится в 3,3 км. Эти поля для гольфа относятся к числу лучших на Коста-дель-Соль и доступны для игроков разного уровня. Спортивные сооружения в регионе включают Компрехо Депортиво Лас Виньяс (1,0 км), предлагающий разнообразные спортивные возможности. Всего в регионе 34 спортивных объекта, что обеспечивает широкий выбор для активного отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cortijo Vizcaronda стратегически расположен в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, рядом с границей с Кадисом. Это положение обеспечивает уникальное сочетание доступа к различным важным центрам в регионе. Объект находится на расстоянии 26 км от Гибралтара, 36 км от Марбельи и 83 км от Малаги, что обеспечивает связь как с международными, так и с региональными удобствами. Расположение рядом с Сото-гранде, одним из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль, добавляет престижа и ценности местоположению. Сама Манильва с населением 18,165 жителей (2025) относится к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь и предлагает баланс между туристической привлекательностью и жизнью местного сообщества. Расположение сочетает сельский шарм с доступом к городским удобствам и туристическим направлениям.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Cortijo Vizcaronda выделяется на рынке недвижимости Коста-дель-Соль сочетанием исторической аутентичности и потенциала развития. По сравнению с проектами в непосредственной близости, такими как Вилла Натalie в Манильве (от €3,000,000), этот объект предлагает больший участок и больше возможностей для коммерческого развития. В отличие от проектов нового строительства, таких как Аква Гарденс в Эстепоне (от €524,600) и Аби Аппер в Эстепоне (от €320,000), Cortijo Vizcaronda предлагает уникальную историческую ценность и характер. Современные жилые комплексы не могут конкурировать с архитектурной аутентичностью и размером этого поместья. Расположение в Манильве предлагает компромисс между доступностью популярных направлений, таких как Марбелья (36 км), и более низкими ценами по сравнению с этими эксклюзивными центрами. Манильва сохраняет более аутентичный испанский характер, чем сильно развитые курорты, при этом обеспечивая доступ к роскошным удобствам через близость к Сото-гранде. По сравнению с сельскими финкас в более удаленных внутренних районах, расположение предлагает лучший баланс между уединением и доступом к удобствам. Комбинация прибрежной близости, полей для гольфа и международной связности через Гибралтар делает это уникальным в своей ценовой категории и функциональности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID