立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市に位置し、南スペインのコスタ・デル・ソルの最西端にあります。マラガ県のカディス県との境界にあり、標高71メートルの丘の上にありながら、海岸からわずか2.5キロメートル、市街地の施設にも歩いてアクセス可能です。アルヘシラス（32キロメートル）やマルベージャ（36キロメートル）といった主要都市へのアクセスも良好で、戦略的な位置を占めています。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの広大なコルティホは、大規模家族の居住やゲストハウスとしての利用に最適です。プライベートテラスとプール、広大な庭はアウトドアライフを楽しむことができ、全方向への向きは一日中日照を確保します。また、ゲストルームとしての利用や、ビジネス向けの宿泊施設としての活用も可能な柔軟性を備えています。
このコルティホは1997年に完成した既存の物件であり、現在は完成状態で購入可能です。既に改装が完了しており、追加の建設工事は必要ありません。ただし、所有者は物件を高級ブティックホテルに転換する開発計画を持っており、最大60室のホテル施設に拡張する建築計画も存在します。
この物件は都市部の敷地内に位置するものの、コルティホの性質上、集合住宅のような共有施設や管理サービスは提供されていません。また、コンタクトサービスのない独立型物件であるため、日常的な維持管理は所有者自身が行う必要があります。さらに、地形や配置により、完全な平坦なアクセスではなく、一部段差がある可能性があります。
Ref: VL774208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な私有地とアンダルシアの伝統的な生活スタイルを求める大家族に特に適しています。また、高級ブティックホテルやゲストハウスとしての経営を計画する投資家にとっても魅力的な選択肢です。地元のゴルフコースが近くに複数あるため、ゴルフ愛好家やアクティブなリタイアメント生活を送る方にも最適です。さらに、マラガやジブラルタルの空港から比較的アクセスが良いため、スペインに第二の住居を持ち、定期的に滞在する外国人購入者にも適しています。一年中温暖な気候と、ビーチ、都市施設、自然環境へのアクセスが良好であることから、四季を通じて快適に過ごすことを求める人々にも理想的な選択です。
このコルティホは伝統的なアンダルシア建築様式を現代的な快適さと融合させた高品質な仕上げが特徴です。最近の改装により、二重窓や集中暖房システムなど、現代的な設備が導入されています。内部は広々としたアーチ型の天井と木製の梁が特徴的で、伝統的なスペインのタイルが床に使用されています。各ベッドルームには組み込み式のウォードローブと専用バスルームが備えられており、プライベート性と機能性を両立しています。アクセシビリティへの配慮もなされており、移動制約のある人々も利用しやすい設計です。外部では、私有地にプライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、海、田園風景、プールの景色を楽しむことができます。全体として、この物件は伝統的な魅力と現代的な快適さをバランスよく組み合わせた、高品質な仕上がりとなっています。
このコルティホの価格は390万ユーロからとなっており、マニルバ地域およびコスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、その広大な敷地面積と建物の品質を考慮すると競争力のある価格設定です。この価格には、772平方メートルの居住空間と8,808平方メートルの私有地、プライベートプール、既に完了している改装工事が含まれています。物件は完成済みのため、すぐに入居または利用を開始できます。類似物件であるマニルバのヴィラ・ナタリーは300万ユーロからですが、敷地面積や立地の条件が異なるため、直接的な比較は困難です。
マニルバのこのコルティホは、都会の利便性と田園風景の静けさを同時に享受できる生活を提供します。朝は私有のテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を眺め、午後はプライベートプールで過ごすことができます。食料品店への距離がわずか315メートルであるため、日常の買い物には車は不要です。週末には、2.5キロメートル先のラ・ドゥケーサビーチに車で数分でアクセスし、海水浴や散歩を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで食事をし、アンダルシアの夕暮れを眺めながら過ごすことも可能です。夏場には、私有地でバーベキューパーティを開き、家族や友人を招待することもできるでしょう。年間を通じて平均気温17.8度の気候は、一年中快適な生活を可能にしています。
このコルティホは、マニルバ市の都市部と海岸線の間に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの食料品店はわずか315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。医療施設としては、6.2キロメートルの距離に病院があり、またマニルバ市内には健康センターが1箇所あります。教育環境に関しては、2キロメートル圏内に小学校が1校あり、市内全体では小学校3校、中学校1校が利用可能です。公共交通機関も整備されており、6つのバス路線と36の停留所があり、車がない場合でも地域内の移動は可能です。銀行や公園、カフェも2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。これらの施設への近さは、このコルティホが便利で実用的な生活を提供することを意味しています。
この地図は、マニルバ市内におけるコルティロ・ビスカロンの戦略的な位置を示しています。南は地中海に面し、北は山地が広がる地形の中に位置し、海岸線まで約2.5キロメートル、市街中心部まで数分という距離にあります。ジブラルタルとマルベージャの間に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの最西部にあたる地域の利点を享受できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このコルティホは、マニルバ市に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）地域に属しています。この地域はマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境界にあたります。マラガ県内での位置としては、県都マラガ（83キロメートル）からはやや離れていますが、リゾート地として有名なマルベージャ（36キロメートル）までは比較的近く、また国境を越えたジブラルタル（26キロメートル）やアルヘシラス（32キロメートル）へのアクセスも良好です。これらの都市との距離は、このコルティホがリゾート地の利便性を保ちながら、比較的静かな環境を維持できる位置にあることを示しています。
このコルティホから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサビーチで、2.5キロメートルの距離にあります。プレア・デ・マニルバ（2.5キロメートル）やプレア・デ・カサレス（3.6キロメートル）もアクセス可能なビーチです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7キロメートル）といった複数のゴルフ場が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ空港まで75キロメートルです。マリーナとしては、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケーサが2.4キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このコルティホは標高71メートルの丘の上に位置し、地中海と山々の景色を楽しむことができます。マニルバ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強いものの、全方向に開けた敷地の配置により、日陰も確保できます。海水温度が20度以上になる游泳可能な季節は年間約4ヶ月に及び、長い夏を楽しむことができます。地域の地形は比較的平坦で、海岸への坂道は2.8%と緩やかです。この気候条件と地形は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このコルティホからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロメートル）は地元で人気のあるビーチで、散歩や日光浴を楽しむことができます。また、ブルーフラッグ認定を受けたサビニージャスビーチも地域にあり、水質と施設の質が保証されています。レジャー施設としては、コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャス（1.0キロメートル）といったスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）など、スペイン有数のゴルフコースが近くにあります。マリーナ施設としてプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）も近く、ボート活動や海上レジャーも楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このコルティホは、マニルバ市に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西コスタ・デル・ソル）地域に属しています。この地域はマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境界にあたります。マラガ県内での位置としては、県都マラガ（83キロメートル）からはやや離れていますが、リゾート地として有名なマルベージャ（36キロメートル）までは比較的近く、また国境を越えたジブラルタル（26キロメートル）やアルヘシラス（32キロメートル）へのアクセスも良好です。これらの都市との距離は、このコルティホがリゾート地の利便性を保ちながら、比較的静かな環境を維持できる位置にあることを示しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域に位置するこのコルティホは、周辺の類似物件や開発計画と比較して、その独自性と価値を示しています。同じマニルバにあるヴィラ・ナタリー（300万ユーロから）と比較すると、当物件はより広大な敷地面積と伝統的なコルティホとしての価値を提供しており、価格差はそれらの要素に裏付けられています。一方、近隣のエステポナにあるアックア・ガーデン（524,600ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のような新しい開発物件と比較すると、当物件はより高価格帯に属しますが、その代わりに完成済みの個性的な建物、広大な私有地、そして即時の利用可能性という利点があります。また、ジブラルタルとマルベージャの中間に位置するという地理的優位性は、周辺のリゾートエリアへのアクセスの良さを意味しています。特に、ソトグランドやドニャ・フリアといった高級リゾート地域への近さは、この物件を単なる住宅ではなく、将来の高級宿泊施設としての可能性も持つユニークな存在にしています。
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