يقع هذا العقار الريفي في مانيلفا، مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من سحر الريف وراحة الحياة الساحلية. يمتد على مساحة 1500 متر مربع، ويتميز بحديقة واسعة ومسبح خاص. مع 3 غرف نوم وحمامين، تبلغ مساحة المعيشة 100 متر مربع، مما يوفر مساحة مريحة. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يجعله جاهزًا للانتقال. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمرافق، ويوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
يقع هذا العقار الريفي في مانيلفا، ويقدم نقطة سعر مختلفة مقارنة بالمشاريع الحديثة أو الشقق في المناطق الساحلية الأكثر تطوراً. على سبيل المثال، تشمل المشاريع المماثلة في مانيلفا 'بلو مارين' (ابتداءً من 465,000 يورو) و'بلو فيو هايتس' (ابتداءً من 490,000 يورو)، والتي قد تقدم وحدات سكنية بأسعار أعلى ومرافق مشتركة. 'بيور صن' في مانيلفا، بسعر يبدأ من 398,000 يورو، قد يمثل بديلاً بسعر أقل ولكن ربما بمساحات أصغر أو خصائص مختلفة. يتميز هذا العقار بكونه فيلا مستقلة على قطعة أرض كبيرة، وهو ما يميزه عن الشقق أو المنازل الصغيرة. يوفر القرب من الشواطئ (0.5 كم) ووجود مسبح خاص نقاط قوة مقارنة بالخيارات التي قد تكون أبعد عن الساحل أو تفتقر إلى مساحة خارجية خاصة. في حين أن المنافسة من حيث الشقق والمنازل المتصلة في مناطق مثل إستيبونا أو ماربيا قد تكون أكبر، فإن هذا العقار يلبي قطاعًا محددًا يبحث عن سكن ريفي مستقل مع إمكانية الوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من طبيعته الريفية، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من مراكز حضرية نشطة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل يوفر مساحة خارجية خاصة وطبيعة هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. توفر الغرف الثلاث مساحة للعائلات أو لاستخدامها كمكاتب. المطبخ المجهز بالكامل والشرفات الخاصة تضيف إلى الراحة اليومية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لم يعد هناك انتظار للبناء أو التشطيبات، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد. يشير الانتهاء من البناء إلى أن جميع الأعمال الهيكلية والتشطيبات قد اكتملت وفقًا للمعايير.
لا يقدم هذا المشروع وصفات لمرافق رياضية متكاملة أو نوادي صحية داخل المجمع نفسه. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، ويركز بشكل أساسي على الإطلالات الريفية. لا توجد ضمانات لمساحات مشتركة واسعة مثل الحدائق المنسقة أو المسابح العامة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سحر الريف والقرب من الساحل. مثالي لمن يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل المسبح الخاص والحديقة، ويرغبون في الاستمتاع بالشمس والاسترخات. الأشخاص الذين يفضلون البيئات الهادئة ولكنهم لا يريدون الابتعاد عن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والعيادات الصحية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار محتمل للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن استخدامه كمنزل عطلات أو للإيجار، نظرًا لطبيعته الريفية وقربه من مناطق الجذب السياحي مثل مارينا لا دويسا. أولئك الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول ويحتاجون إلى منزل جاهز للانتقال سيجدون أيضًا أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم، مع تجنب فترة الانتظار للبناء.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يشير إلى حالة ممتازة مع تحديثات حديثة. يشمل ذلك استخدام أرضيات خشبية، مما يضيف لمسة دافئة وريفية. يوفر المطبخ تجهيزات كاملة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام. يشير وجود مدفأة إلى توفير تدفئة إضافية وأجواء مريحة خلال الأشهر الباردة. كما تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة في المناخ الأكثر دفئًا. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أن الأعمال الإنشائية والتشطيبات الداخلية والخارجية قد اكتملت. لم يتم توفير تفاصيل محددة حول العلامات التجارية للمواد المستخدمة أو التقنيات المحددة، ولكن الحالة الممتازة تعكس اهتمامًا بالجودة. الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة توفر مساحات خارجية إضافية مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة.
يبدأ سعر هذا العقار من 430,000 يورو. يعكس هذا السعر طبيعته الريفية، مع مساحة أرض كبيرة تبلغ 1500 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو متاح للشراء الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول تنوع الأسعار بناءً على خيارات محددة، ولكن السعر المعروض هو نقطة البداية. يعتبر السوق في مانيلفا نشطًا، مع 1,351 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى الاهتمام المستمر بالمنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة مانيلفا، التي تجمع بين سحر الريف والراحة على مقربة من الساحل. يوفر نمط الحياة هنا توازنًا بين الهدوء والنشاط. يمكن لسكان هذا العقار الريفي الاستمتاع بالهدوء في منازلهم، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة في غضون دقائق بالسيارة. المسافة القصيرة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تجعل المهام اليومية سهلة. يشير وجود 3 مسارات للسكك الحديدية و 36 محطة للحافلات إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الكامل. يشير وجود 2 مطعم في نطاق 2 كم إلى خيارات تناول الطعام المحلية، بينما تتوفر مراكز صحية ومدارس في المنطقة المحيطة. الحياة هنا تتميز بتقدير المساحات الخارجية، مع مسبح خاص وشواية، مثالية للترفيه والاسترخاق في الهواء الطلق.
تقع هذه الفيلا في مانيلفا، وهي منطقة معروفة بسحرها الساحلي الهادئ. يقع العقار في محيط حضري مع توفر المرافق على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. على بعد 315 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 159 مترًا توجد الصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة للمشتريات الأساسية. القرب من المراكز الصحية، حيث يقع أقرب مركز على بعد 6.2 كم، يوفر راحة البال. توفر المنطقة 6 خطوط للنقل العام و 36 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة لا تزال مفيدة للاستكشاف الكامل للمنطقة. وجود 2 مطعم في نطاق 2 كم يقدم خيارات لتناول الطعام محليًا. كما أن المنطقة غنية بالفرص التعليمية، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة.
يقع هذا العقار في مانيلفا، على طول الساحل الغربي لكوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة موقعه بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. كما أنها تسلط الضوء على قربه من الملاعب والموانئ الشهيرة، مما يضع العقار في منطقة مرغوبة للاستجمام والأنشطة الترفيهية.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. يضع هذا الموقع العقار في مكان استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الأكثر شهرة إلى الشرق، وشبه جزيرة جبل طارق إلى الغرب. القرب من موانئ مثل بويرتو دي لا دويسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) يعزز جاذبيتها الساحلية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة قريبة من بلدات ساحرة أخرى ومناطق جذب، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق الأوسع في المدن المجاورة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل لا دويسا وبلايا دي كاساريس قريبة أيضًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة الدولي (AGP) على بعد حوالي 76 كم (على الرغم من أن مسافة 26 كم المذكورة قد تشير إلى مسافة طريق تقديرية أو مطار محلي أصغر)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم. يتوفر عشاق الغولف على مجموعة واسعة من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) وإيستيبونا غولف (5.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 5.0 كم. توجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مانيلفا، مثل بقية كوستا ديل سول، بطقس معتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويتمتع بـ 3,845 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 4.8%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه. تقدم المنطقة أيضًا طبيعة جميلة، مع إطلالات على الريف، والتي يمكن الاستمتاع بها من الشرفات الخاصة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمانيلفا وفرة من خيارات الشواطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، ويحمل الشاطئ الراية الزرقاء في المنطقة، سابينياس، على بعد مسافة قصيرة. تقع مارينا لا دويسا على بعد 2.7 كم، وتوفر خيارات إضافية للمطاعم والمحلات التجارية والأنشطة البحرية. لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب المرموقة مثل فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم)، والتي تستضيف أحداثًا دولية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية ومراكز تدريب، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط. يبلغ إجمالي عدد المرافق الرياضية المتاحة 34 مرفقًا.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. يضع هذا الموقع العقار في مكان استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الأكثر شهرة إلى الشرق، وشبه جزيرة جبل طارق إلى الغرب. القرب من موانئ مثل بويرتو دي لا دويسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) يعزز جاذبيتها الساحلية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة قريبة من بلدات ساحرة أخرى ومناطق جذب، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق الأوسع في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL990442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
