يقع هذا العقار الاستثنائي في مانيلفا الساحرة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا فريدًا من الهندسة المعمارية الأندلسية الأصيلة وإمكانات دخل كبيرة. يمتد العقار على مساحة واسعة ويتميز بمساحات معيشة واسعة ومرافق متنوعة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثنائي في إسبانيا. يكمل القرب من المعالم المحلية وشبكات النقل جاذبيته.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن عقار مزرعة فينكا هذا في مانيلفا بسعر 2,995,000 يورو أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر حجمه الكبير (970 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 30,088 مترًا مربعًا من الأرض)، وطبيعته الفريدة كعقار ريفي، مما يوفر تباينًا صارخًا مع المشاريع السكنية في إستيبونا وبنالمادينا. في حين أن المشاريع الأخرى توفر نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في مانيلفا يقدم خصوصية ومساحة وتنوعًا لا مثيل له، بما في ذلك استوديو منفصل وبار ومطعم، مما يجعله هدفًا للمشترين الذين يبحثون عن أصل فريد وكبير الحجم. قد تكون الفيلات أو العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة قابلة للمقارنة من حيث الحجم ونطاق السعر، ولكن مشاريع الشقق تقع في مجال مختلف من السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في مانيلفا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحلية والمتاجر والمطاعم. إنه قريب من الساحل، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، ولكنه يقع في منطقة هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب السياحة الرئيسي.
يحتوي هذا العقار على 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية مثالية للترفيه والاسترخاء، في حين أن القرب من المدينة يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن البناء الجديد، إلا أن العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل مسبح خاص وتراس على السطح. يبدو جاهزًا للانتقال إليه، وقد يوفر فرصة للتحديث في منطقة راسخة.
قد تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة كبيرة. في حين أنه قريب من المدينة، فإن المسافة إلى بعض المرافق مثل المستشفى قد تكون عاملاً لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الرعاية الطبية. كما أن بيئته الريفية تعني أن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
هذا العقار في مانيلفا مناسب للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في جنوب إسبانيا. حجمه الواسع و 4 غرف نوم تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. سيقدر أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30,088 مترًا مربعًا مع مسبح خاص وشرفة على السطح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. القرب من الشواطئ (2.5 كم إلى بلايا دي مانيلفا) وملاعب الجولف (3.3 كم إلى فينيكس كورتيسين جولف كلوب) يجعله جذابًا لعشاق الشاطئ ولاعبي الجولف على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن مطار مالاغا (على بعد 26 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. قد يثير العقار اهتمام المستثمرين أيضًا، نظرًا لوجود استوديو منفصل للبواب، وهو في المراحل النهائية من الاكتمال، والذي يمكن استخدامه لإقامة الموظفين أو الضيوف. يمكن تكييفه أيضًا لأغراض مثل مركز العافية أو المرافق الفروسية، مما يوفر تعددية في الاستخدام للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة وعائد محتمل.
بمساحة معيشة تبلغ 970 مترًا مربعًا، يتميز هذا العقار في مانيلفا بحالته الجيدة وتشطيباته عالية المستوى. يشتمل الجزء الداخلي على أربع غرف نوم فسيحة، كل منها بحمام داخلي، مما يضمن الراحة والخصوصية. تم تصميم منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح لتعظيم الإحساس بالمساحة والضوء الطبيعي، مع الوصول إلى شرفة خاصة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا وشرفة على السطح، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد استوديو منفصل للبواب مع حمام خاص به، في المراحل النهائية من الاكتمال، مما يضيف إلى تعددية الاستخدام. في حين أن مواصفات المواد المحددة غير متوفرة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد، وربما مع خيارات أثاث مدرجة.
يُعرض هذا العقار في مانيلفا بسعر 2,995,000 يورو، وهو يمثل استثمارًا كبيرًا في قطاع العقارات المتميز في المنطقة. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 970 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 30,088 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجمه وموقعه والمرافق الفريدة التي يقدمها، مثل المسبح الخاص والشرفة العلوية والأرض الشاسعة. في حين أن العدد المحدد للوحدات المتاحة للبيع غير موضح، فإن نطاق سعره يشير إلى أنه منتج ذو عرض محدود في السوق. يجب النظر إلى السعر كنقطة انطلاق، وقد تكون هناك فرص للتفاوض أو تضمين بعض الأثاث والتشطيبات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار كبير في المنطقة، فإن هذا السعر هو اعتبار مهم ضمن ميزانيتهم.
مانيلفا هي بلدة إسبانية ساحرة تقع على طول الساحل الخلاب لمقاطعة مالاغا. تشتهر بمركزها التاريخي المحفوظ جيدًا وثقافتها المحلية النابضة بالحياة وإطلالاتها الرائعة على البحر. تقدم المنطقة إيقاع حياة مريح يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. بالنسبة للمقيمين، توفر مانيلفا سهولة الوصول إلى الشواطئ، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياه ممتازة ومرافق. تضم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأسواق المحلية التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل نادي فينيكس كورتيسين للجولف القريب، مما يوفر فرصًا رائعة لعشاق الرياضة. تتميز الأجواء المجتمعية في مانيلفا بالحيوية، مع المهرجانات والفعاليات المحلية التي تسمح للمقيمين بتجربة أسلوب الحياة الإسباني الأصيل. تضم المنطقة أيضًا خدمات تعليمية ورعاية صحية جيدة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل. كما أن موقعها المتميز، بالقرب من محاور النقل الرئيسية، يجعل السفر المحلي والدولي سهلاً.
توفر مانيلفا فرصة للعيش في بيئة هادئة ومريحة على كوستا ديل سول. تضم المنطقة 18,165 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يوفر شعوراً بالمجتمع دون أن تكون مزدحمة للغاية. تقع المرافق مثل المتاجر (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. للحصول على الرعاية الصحية، يوجد مركز صحي قريب (6.2 كم)، يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية للمقيمين. يوجد في المنطقة ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مانيلفا والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من الشواطئ (أقربها بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم) وملاعب الجولف. تدعو ممشى الواجهة البحرية والمطاعم المحلية السكان إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر المزيد من تعزيز جاذبية المنطقة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
توضح الخريطة موقع مانيلفا، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. تحدد المسافات الرئيسية من العقار، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات والمرافق المحلية، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للموقع.
تقع مانيلفا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من بعض المدن الكبرى مثل إيستيبونا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل ومجموعة واسعة من الخدمات. تلعب المنطقة دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، ويجذب سوق العقارات فيها المشترين الدوليين. يوفر الموقع الجغرافي لمانيلفا مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية. في حين أنها بلدة صغيرة نسبيًا، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل مثل مطار مالاغا. ترتبط الصورة العامة للمنطقة عادةً بنمط حياة عالي الجودة والمناخ المتوسطي والتراث الثقافي الغني. كجزء من هذه المنطقة النابضة بالحياة، تقدم مانيلفا للمقيمين فرصة للاستمتاع بكل هذه المزايا مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وأصالة.
تعد سهولة الوصول إلى مانيلفا أحد عوامل الجذب الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فينيكس كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، بينما يقع ملعب إيستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. تعتبر المطارات في متناول اليد، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم (تم تقديم مسافة 26 كم لنقطة الدخول السريعة)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم (جويًا). هذه الوصلات تجعل السفر المحلي والدولي مناسبًا للغاية. كما يتم دعم النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المجاورة. بالنسبة للسائقين، في حين أن السيارة موصى بها، فإن العديد من المرافق الأساسية تقع على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة في المنطقة مريحة ومرنة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع ما متوسطه 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يساعد على تعديل درجات الحرارة وتوفير نسيم بحري منعش. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، 4.8%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من المناطق الطبيعية، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الحياة النباتية والحيوانية المحلية. توصف المنطقة بأنها ذات مناظر طبيعية للجبال والريف والغابات، مما يوفر للمقيمين بيئة خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر مانيلفا والمناطق المحيطة بها بشواطئها المتنوعة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما يقع بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. من بين هذه، يعد شاطئ سابينيياس هو الشاطئ الوحيد الحاصل على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة خدماته ونظافته العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف المرموقة. يقع نادي فينيكس كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، وهو ملعب مرموق. تشمل الخيارات الأخرى أكاديمية البايت ريزورت للجولف (4.7 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم). تشتمل المنطقة أيضًا على العديد من المراكز الرياضية والمرافق الرياضية، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة لتلبية الاهتمامات المختلفة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار. بالإضافة إلى ذلك، تستضيف المنطقة العديد من المهرجانات والفعاليات المحلية، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية والترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من بعض المدن الكبرى مثل إيستيبونا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل ومجموعة واسعة من الخدمات. تلعب المنطقة دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، ويجذب سوق العقارات فيها المشترين الدوليين. يوفر الموقع الجغرافي لمانيلفا مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية. في حين أنها بلدة صغيرة نسبيًا، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل مثل مطار مالاغا. ترتبط الصورة العامة للمنطقة عادةً بنمط حياة عالي الجودة والمناخ المتوسطي والتراث الثقافي الغني. كجزء من هذه المنطقة النابضة بالحياة، تقدم مانيلفا للمقيمين فرصة للاستمتاع بكل هذه المزايا مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وأصالة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL372709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
