פרויקט מגורים זה, מסוג פינקה-קורטיחו, ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, ומציע חווית מגורים ייחודית המשלבת קסם כפרי עם קרבה לשירותים עירוניים. הפרויקט בנוי על מגרש נדיב בשטח 1500 מ"ר, ומציע מקום פרטי ושליו, המותאם למי שמחפש שילוב של טבע, נוחות ומיקום מועדף. המתחם כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והוא משתרע על פני 100 מ"ר של שטח מגורים בנוי.
אזור מנילבה, בו ממוקם פרויקט זה, מציע אלטרנטיבה מעניינת לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים כמו מרבייה או אסטפונה, מנילבה מציעה אווירה שקטה יותר ושמירה על אופי כפרי, בעוד ששומרת על נגישות טובה למתקנים. פרויקטים כמו 'Blue Marine' (החל מ-€465,000) ו-'Blue View Heights' (החל מ-€490,000) באותו אזור, עשויים להיות ממוקמים במתחמים מודרניים יותר, אך נכס מסוג פינקה-קורטיחו זה, עם שטח קרקע פרטי נדיב ובריכה, מציע יתרון ייחודי. מחיר של 430,000 אירו עבור פרויקט קיים, משופץ, עם מגרש גדול ויחידת דיור נוספת, ממצב אותו בצורה תחרותית מול אפשרויות אחרות באזור, כגון 'Pure Sun' (החל מ-€398,000) שעשוי להיות ממוקם בצפיפות גבוהה יותר או להציע פחות פרטיות. המיקום בין הסואן סוטוגרנדה לאזור הפעיל של אסטפונה, נותן גישה לשתי הסביבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, באזור אורבני המציע גישה נוחה למרכזי קניות ושירותים. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך מומלץ רכב פרטי להתניידות יעילה וגמישה באזור, למרות שחלק מהשירותים נגישים גם ברגל.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עם אופי וקסם, הממוקם בסביבה טבעית אך קרוב לשירותים. הוא מציע פוטנציאל לאירוח ובילוי, עם מרחבי חוץ גדולים, וכן אפשרות ליחידת דיור נפרדת לאורחים או להשכרה, מה שהופך אותו לבחירה רב-תכליתית.
המתחם מוצע כפרויקט מגורים שנבנה, עם מבנה ראשי שעבר שיפוץ. יחידת הדיור העצמאית ממוקמת בקומה העליונה. הפרויקט מוכן לאכלוס, ללא שלב בנייה עתידי או תכנון השלמה.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של מיקום במרכז עיר שוקק חיים או גישה ישירה לחוף הים במרחק הליכה מיידי. למרות הקרבה לשירותים, חלק מהמרחקים עשויים לדרוש שימוש ברכב פרטי. הפרויקט מציע פחות מתקנים משותפים בהשוואה למתחמי מגורים גדולים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע המשלב איכות חיים כפרית עם נוחות מודרנית. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים פרטיות ושקט, אך רוצים להיות קרובים לים, למסעדות ולפעילויות פנאי. יחידת הדיור הנפרדת מציעה גמישות עבור אירוח משפחה מורחבת, חברים, או כהזדמנות להכנסה נוספת. רוכשים המתעניינים בנכסים עם אופי, היסטוריה ואפשרויות התאמה אישית, ימצאו עניין רב בפרויקט זה. אנשים המעריכים גישה לטבע, מרחבי חוץ פרטיים ובריכה, לצד קרבה לשירותים עירוניים ונמלים ימיים, ירגישו בבית כאן.
הבית הראשי עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על רמת גימור טובה ועדכנית. הפרויקט כולל מאפיינים כמו אריחי עץ, קמין, מטבח מצויד במלואו, ופתרונות מיזוג אוויר. תכונות נוספות כמו טרסה מקורה, טרסה פרטית, וסולריום מעידות על מחשבה בתכנון ואיכות בנייה. חלונות גדולים משפרים את כניסת האור הטבעי. קיומם של חדר אחסון וסיבים אופטיים מוסיפים לנוחות ופונקציונליות.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר משקף נכס מסוג פינקה-קורטיחו הכולל בית ראשי משופץ, יחידת דיור עצמאית, שטח קרקע גדול של 1500 מ"ר, בריכה פרטית, אזור ברביקיו, וחניה. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, המוגדר כ'גמור' ו'שמור'. לא צוינו וריאציות מחיר ספציפיות בהתאם לגודל או מאפיינים נוספים, מלבד המחיר הבסיסי המוצע.
נכס זה, המוגדר כפינקה-קורטיחו, מציע חווית חיים כפרית אך נגישה. הבית הראשי, בשטח 88 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומתאפיין בחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב ומחברים את החלל הפנימי עם הסביבה הירוקה. יחידת הדיור העצמאית, בשטח של כ-15-20 מ"ר, מציעה חדר רחצה פרטי והכנה למטבח, אידיאלית לאירוח או השכרה. שטח החוץ כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו, גינות מטופחות, וחניה לשני רכבים. המיקום, בסביבה טבעית אך במרחק נסיעה קצר מנמל לה דוקסה, מאפשר ליהנות משילוב של שקט וקרבה לפעילות ותשתיות.
הנכס ממוקם במנילבה, אזור המציע שילוב של סביבה כפרית עם נגישות לשירותים. במרחק הליכה (315 מ') נמצא סופרמרקט, ובמרחק קצר יותר (159 מ') בית מרקחת. מרכז בריאות נמצא במרחק 6.2 ק"מ. אזור זה מתאפיין בקרבה לריאות ירוקות ולטבע, אך גם לחוף הים (0.5 ק"מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה) ולמתקנים ימיים כמו נמל לה דוקסה (2.7 ק"מ). האזור מספק 36 תחנות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות אופטימלית.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט במנילבה, מחוז מלאגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. היא ממחישה את קרבתו לים התיכון, לחופים, לנמלים ימיים, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף. המפה מספקת גם פרספקטיבה על המרחקים לעיירות סמוכות ולשדה התעופה.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין עיירות החוף המפורסמות יותר, אך שומר על אופי שליו יותר. היא מציעה קרבה לשירותים של עיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), אך עדיין משמרת את הקסם הכפרי שלה. נמל לה דוקסה הסמוך מהווה מוקד משיכה ימי ובילוי, והקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
הפרויקט מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 0.5 ק"מ. חופי ים נוספים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וקאסארס (3.6 ק"מ) נגישים גם כן. נמל לה דוקסה נמצא במרחק 2.7 ק"מ, ונמל סוטוגרנדה במרחק 5.9 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה כ-76 ק"מ. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. קיימת גם גישה ל-6 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,845 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף מתון (4.8%), מה שמספק נוף נעים ונגישות סבירה לים. כמות ימי החג המקומיים (34 בשנה) מוסיפה גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מנילבה ישנם מספר חופי ים, כולל חוף פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ, וחוף לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. החוף סביניאס זכה בתו תקן 'הדגל הכחול'. בנוסף לים, האזור מציע אפשרויות רבות לפעילות פנאי וספורט. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקנים כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 ק"מ). סך הכל, האזור מציע 34 מתקני ספורט שונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין עיירות החוף המפורסמות יותר, אך שומר על אופי שליו יותר. היא מציעה קרבה לשירותים של עיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), אך עדיין משמרת את הקסם הכפרי שלה. נמל לה דוקסה הסמוך מהווה מוקד משיכה ימי ובילוי, והקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL990442
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
