נכס מסוג פינקה - קורטיחו זה ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, ומציע הזדמנות ייחודית לרכוש אדמה גדולה עם פוטנציאל לשיפוץ. הנכס כולל 60 מ"ר של שטח מגורים ומבנה נלווה בשטח 16 מ"ר, הדורשים שיפוץ מקיף. הנכס כולל גם 46,000 מ"ר של קרקע, מתוכם 27,000 מ"ר הם כרמים מוגנים. פרויקט זה מתאים במיוחד למי שמחפש אורח חיים כפרי, אך רוצה להיות קרוב לחוף ולנוחיותיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מנילבה, ומציע סביבה כפרית ושקטה. למרות אופיו הכפרי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהערים מנילבה וסביניאס והחופים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים הדרושים ואפשרויות פנאי. האזור ידוע בנופיו היפים.
פינקה - קורטיחו זו אידיאלית עבור אלה שחולמים ליצור אחוזה עם כרמים משלהם או שרוצים לשפץ בניין היסטורי לטעמם. השטח הגדול מציע מספיק מקום ליצירת גינה, בניית בריכה פרטית או פעילויות פנאי אחרות. הנכס מתאים גם למי שמחפש שקט ופרטיות.
זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא מכירה של נכס קיים. המבנה למגורים והמבנה הנלווה דורשים שיפוץ מקיף, מה שנותן לקונה את החופש לעצב את החללים בהתאם לרצונותיו וצרכיו. יש להגיש בקשה להיתרי תכנון ובנייה עבור עבודות השיפוץ.
כרגע, בנכס אין חשמל או מים, מה שמחייב יצירת חיבורים נפרדים או התקנת פתרונות חלופיים. המבנה למגורים והמבנה הנלווה דורשים שיפוץ מלא, מה שמרמז על השקעות וזמן נוספים. קיומם של כרמים מוגנים עשוי להטיל מגבלות על השימוש העתידי בקרקע.
Ref: VL987371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה - קורטיחו זו אידיאלית עבור קונה המחפש שקט באזור כפרי, אך בו זמנית רוצה להיות קרוב לנוחיות החוף. היא מיועדת לאלו הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע, בין אם להמשך גידול גפנים, שיפוץ בית חווה או אפילו בניית מגורים חדשים על קרקע קיימת. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים פרויקטים לשיפוץ ופיתוח מקיפים. אם אתם חולמים על אורח חיים פרטי, שטח קרקע גדול, נופים של הרים וטבע, ואינכם חוששים מעבודות בנייה ושיפוץ, אז הצעה זו עשויה להיות עבורכם. היא מתאימה גם לאלו שרוצים ליצור כרמים משלהם או מרתק יין. התנאים האקלימיים והטבעיים באזור תומכים בפעילויות כאלה, ובמקביל מציעים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה נמכר במצבו הנוכחי, מה שאומר שהמבנה למגורים והמבנה הנלווה דורשים שיפוץ מלא. זה נותן לקונה את החופש לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיו ותקציבו. כרגע, הנכס חסר חשמל ומים, מה שמחייב יצירת חיבורים חדשים או התקנת פתרונות חלופיים כמו פאנלים סולאריים ומכלי מים. הקרקע, הכוללת 27,000 מ"ר של כרמים מוגנים, מרמזת על פוטנציאל לפעילות חקלאית. מכיוון שמדובר בבניין מסוג פינקה - קורטיחו, סביר להניח ששימשו במקור חומרים מקומיים כמו אבן. במהלך השיפוץ, ניתן לשמר או לשחזר אלמנטים מסורתיים, תוך שילוב טכנולוגיות ונוחיות מודרניות.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 692,000 €. המחיר משקף את גודל החלקה ואת פוטנציאל הפיתוח, תוך התחשבות בעבודות השיפוץ הנדרשות. המבנה עצמו הוא בשטח 60 מ"ר, בתוספת מבנה נלווה בשטח 16 מ"ר. החלקה משמעותית, עם שטח כולל של 46,000 מ"ר, מתוכם 27,000 מ"ר מוקדשים לכרמים מוגנים. בשל מצב הנכס והיעדר שירותים בסיסיים כמו חשמל ומים, התמחור מכוון למשקיעים או קונים עם חזון לפיתוח הנכס.
מנילבה היא אזור בחלק המערבי של קוסטה דל סול, המשלב את חיוניות החוף עם שלווה פנים הארץ. הפינקה - קורטיחו הזו ממוקמת מעט מחוץ להמולה החופית, ומציעה סביבה קרובה לטבע, הנשלטת על ידי אדמה גדולה עם כרמים. חופים סמוכים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ולה דוקסה (2.4 ק"מ), כמו גם מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), נגישים בקלות ברכב. הסביבה העירונית מציעה גם שירותים נחוצים כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתיות של שמש גבוה (3845 שעות), מה שתומך בגידול גפנים ומעודד פעילות פנאי פעילה בחוץ.
חיים במנילבה עם הפינקה - קורטיחו זו משמעותם שילוב של שלווה כפרית ונגישות לחוף. למרות שהמגורים דורשים שיפוץ וחסרים חשמל/מים, המיקום מציע יתרונות ייחודיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. הסביבה העירונית עם מסעדות (ברדיוס של 2 ק"מ) ושירותים נוספים כמו בית מרקחת (159 מ') ומרכז בריאות (במרחק 6.2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. הגישה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ונמלים ימיים כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי מגוונות. חשוב לציין שרכב מומלץ כדי למצות את מלוא הפוטנציאל של האזור ולנוע בנוחות בין שירותים ואתרים שונים. במקביל, ישנם 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, המציעים אפשרויות תנועה חלופיות.
מיקום הנכס במנילבה, מחוז מלאגה, ספרד, ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המפה מראה את קרבתו לחוף, בעודו נמצא בפנים הארץ, המציע גישה לים התיכון וגם שלווה כפרית. האזורים שמסביב הם שילוב של טבע, כרמים וערים סמוכות, המדגישים את מגוון האזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה ממקם את האזור באופן אסטרטגי על חוף דרום ספרד, קרוב לגיברלטר כמו גם לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. מנילבה עצמה ידועה בשמירה על אווירת הכפר הספרדי המסורתי שלה, בעוד שאזורי החוף מציעים נוחיות מודרניות ושירותי תיירות. המיוחד באזור זה הוא הזמינות של שטחי קרקע גדולים המאפשרים פיתוח של חוות וכרמים, כמו פרויקט פינקה - קורטיחו זה, המציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הצפופים יותר. אוכלוסיית האזור, המונה 18,165 תושבים (תחזית ל-2025), יוצרת קהילה תוססת, הנתמכת על ידי מספר בתי ספר ושירותי בריאות.
הנכס ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחוף לה דוקסה נמצא במרחק 2.4 ק"מ. לחובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב נמצא במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, ומציע קשרי תעופה בינלאומיים. בסביבה העירונית, השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט 315 מ', בית מרקחת 159 מ' ומרכז בריאות 6.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 36 תחנות ו-6 קווים, אם כי בעלות רכב היא מעשית באזור. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה, ומציעות סביבה נעימה. ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מהן הגבוהות באירופה, ועונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה הנכס הוא 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע שלו אל החוף מתון (4.8%), מה שהופך את ההגעה לחוף לנוחה. השטח הגדול, הכולל 27,000 מ"ר של כרמים מוגנים, מעשיר את הסביבה הטבעית ומציע פוטנציאל לפעילות חקלאית. האזור ידוע בנופיו היפים ובתצפיות פנורמיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות לחוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 500 מטר בלבד, בעוד שחוף לה דוקסה הפופולרי נמצא במרחק 2.4 ק"מ. בקרבת מקום נמצא גם חוף אחד עם דגל כחול, סביניאס. לחובבי גולף, באזור מספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אסטפונה גולף (5.4 ק"מ) וכמה אחרים באזור סוטוגרנדה. בנוסף, באזור 34 מרכזי ספורט ומתקני ספורט שונים. מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט. בסך הכל, מנילבה מציעה אפשרויות מגוונות לפנאי הן על החוף והן בקרבתו.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה ממקם את האזור באופן אסטרטגי על חוף דרום ספרד, קרוב לגיברלטר כמו גם לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה. מנילבה עצמה ידועה בשמירה על אווירת הכפר הספרדי המסורתי שלה, בעוד שאזורי החוף מציעים נוחיות מודרניות ושירותי תיירות. המיוחד באזור זה הוא הזמינות של שטחי קרקע גדולים המאפשרים פיתוח של חוות וכרמים, כמו פרויקט פינקה - קורטיחו זה, המציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הצפופים יותר. אוכלוסיית האזור, המונה 18,165 תושבים (תחזית ל-2025), יוצרת קהילה תוססת, הנתמכת על ידי מספר בתי ספר ושירותי בריאות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור מנילבה, כגון Blue View Heights (החל מ-490,000 €), Golden View II (החל מ-562,750 €) ו-Villas Mora Sun and Beach (החל מ-780,000 €), פינקה - קורטיחו זו מציעה הזדמנות ייחודית לפרויקט עם קרקע גדולה. למרות שבמבט ראשון המחיר של 692,000 € עשוי להיראות גבוה, הוא כולל שטח קרקע גדול משמעותית, כולל כרמים מוגנים, שאינם נמצאים בהצעות אחרות. פרויקטים אחרים נראים כיחידות מגורים או דירות מוכנות, המתמקדות יותר באורח חיים מוכן, בעוד שפינקה - קורטיחו זו מכוונת לקונה המחפש פוטנציאל פיתוח ואורח חיים כפרי שניתן לעצב בעצמו. בנוסף, פרויקט זה ייחודי בשטחי הקרקע הגדולים שלו המאפשרים פעילות חקלאית, דבר שפרויקטים מוכנים אחרים אינם מציעים. בסך הכל, שוק הנדל"ן במנילבה יציב, נע בין יחידות מגורים מוכנות לפרויקטי פיתוח, כאשר המחירים תלויים במיקום, בגודל ובמצב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
