Пројекат се налази у Манилви, покрајина Малага, и представља имање типа "Finca - Cortijo". Са ценом од 692.000 €, ова некретнина нуди 60 м² стамбеног простора на огромном парцели од 46.000 м². Имање је у процесу рестаурације и представља посебну прилику за оне који траже аутентично искуство живота на селу, уз близину приморских погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у руралном окружењу Маниле, на само неколико минута од обале и градских садржаја. Ова локација пружа баланс између мира сеоског живота и приступачности приморским плажама и локалним ресторанима, што чини ово место функционалним за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена купцима који желе да реновирају и прилагоде простор својим потребама. Велики посед од 46.000 м², укључујући 27.000 м² винограда, пружа изузетне могућности за развој, било да је реч о пољопривреди, рекреацији или приватном уживању у природи.
Овај објекат није новogradnja, већ је у питању постојећа грађевина којој је потребна комплетна рестаурација. Тренутно нема прикључке за струју и воду, што указује на потребу за значајним улагањем и планирањем инфраструктурних радова пре усељења.
Имање захтева комплетну реновацију и тренутно нема обезбеђено напајање електричном енергијом нити воду. Овај објекат нуди огроман потенцијал, али захтева значајна улагања у инфраструктуру и адаптацију пре него што постане функционалан за становање.
Ref: VL987371
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је идеална за купце који траже пројекат рестаурације и желе да створе нешто потпуно ново и прилагођено својим потребама. Погодна је за инвеститоре који препознају потенцијал великог земљишта и могућност развоја винског туризма или еколошког пољопривредног газдинства. Такође, одговара онима који желе мир сеоског живота, али не желе да буду превише удаљени од градских погодности и обале. Купци који поседују знање и искуство у реновирању, или су спремни да ангажују стручни тим, најбоље ће искористити потенцијал овог имања. Особе које траже приватност и простор за живот на отвореном, уз могућност узгоја сопственог грожђа, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Тренутна завршна обрада објекта је у стању рушења и захтева комплетно реновирање. Нема информација о постојећим материјалима или стандардима изградње. Купац ће имати потпуну слободу да одабере материјале и технике градње према сопственим жељама и захтевима, било да тежи ка модерним решењима или очувању аутентичног, рустичног стила. Ово укључује избор пода, зидова, столарије, као и инсталацију нових електричних и водоводних система. Потенцијал за додавање базена и проширење постојећих објеката такође је значајан.
Цена од 692.000 € за имање ове величине и са овим потенцијалом представља значајну инвестициону прилику. Поседујући 46.000 м² земљишта, укључујући значајан део под виноградима, ова некретнина нуди вредност која далеко превазилази тренутну стамбену површину од 60 м². Потреба за комплетном рестаурацијом и одсуство основних инсталација (струја, вода) директно утичу на цену, чинећи је приступачнијом за купце спремне на улагање. На тржишту је означено као 'Bargain' и 'Investment', што потврђује његов потенцијал за раст вредности након реновирања.
Ово имање у Маниливи нуди јединствену прилику за стварање дома из снова на пространом земљишту. Са 60 м² стамбеног простора и 16 м² помоћне зграде, постојећи објекти захтевају детаљну рестаурацију. Међутим, околних 46.000 м² земљишта, укључујући 27.000 м² под заштићеним виноградима, пружа изузетну прилику за развој. Локација омогућава мир и приватност, док истовремено нуди лак приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана, удаљених само неколико стотина метара. Близина плажа и голф терена додатно обогаћује понуду, чинећи ово место погодним за различите стилове живота.
Живот у овој области Маниле нуди јединствену комбинацију руралне тишине и близине градским садржајима. Са супермаркетом удаљеним само 315 метара и апотеком на 159 метара, основне потрепштине су лако доступне. Близина школа (3 основне, 1 средња) чини је погодном за породице. Иако је потребна аутомобил за већину активности, постоји 6 линија јавног превоза и 36 станица у близини, што омогућава одређени степен мобилности без аутомобила. Окружење нуди мир, али и приступ активностима попут голфа и одласку на плажу, што обезбеђује динамичан, али и опуштен начин живота.
Карта приказује локацију имања у Маниливи, истичући његову близину обали, голф теренима и већим градовима попут Марбеље и Малаге. Омогућава визуелизацију удаљености до кључних тачака и пружа географски контекст околном подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и граничног прелаза Гибралтар. Локација овог имања нуди добру повезаност са већим градовима: Марбеља је удаљена 36 км, а Алхесирас 32 км. Главни град покрајине, Малага, налази се на 83 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и културним догађајима, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског места.
Имање је стратешки лоцирано у Маниливи, са директним приступом обалским атракцијама. Најближи плажа, Playa de la Chullera, удаљена је само 500 метара, док су популарне плаже La Duquesa и Playa de Casares на око 2.5 до 3.6 км. Најближи голф терени, попут Finca Cortesín Golf Club, налазе се на око 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 76 км ваздушном линијом, а Међународни аеродром Гибралтар (GIB) око 22 км. Близина супермаркета (315м), апотеке (159м) и здравственог центра (6.2км) обезбеђује лак приступ основним услугама.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Маниливи нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.4°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 30 метара и благи нагиб ка мору (4.8%) доприносе угодној околини. Окружење је карактеристично по брдовитим пределима и приморском подручју, са значајним делом земљишта под виноградима, што пружа природну лепоту и могућности за уживање у отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област Маниле и околине нуди богатство рекреативних садржаја. На само 500 метара налази се плажа Playa de la Chullera, а у близини су и друге популарне плаже попут La Duquesa (2.7 km) и Sabinillas (1 Blue Flag плажа). За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је на 3.3 км, а постоји још неколико голф терена у радијусу од 10 км. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas су на 5.0 км. Марине као што су Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) и Puerto de Sotogrande (5.9 km) нуде додатне могућности за поморски туризам и рекреацију.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Blue View Heights (од €490.000) и Golden View II (од €562.750), ово имање у Маниливи представља значајно другачију категорију. Док су наведени пројекти вероватно завршене куће или станови са савременим садржајима, овај Finca - Cortijo нуди потенцијал за куповину великог земљишта по релативно нижој цени по квадратном метру земљишта. Villas Mora Sun and Beach (од €780.000) су вероватно луксузне виле, што чини нашу понуду у Маниливи приступачнијом за инвестицију у земљиште. За разлику од урбанизованијих делова Коста дел Сол, ово имање нуди рурални амбијент и могућност развоја специфичних делатности као што је узгој винове лозе, што га чини јединственим за оне који траже аутентично искуство и велико земљиште, а не само готову некретнину. Близина Марбеље и Малаге пружа добру повезаност, али локација задржава свој мирни карактер.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
