Пројекат се налази у Манилви, покрајина Малага, и представља имање типа "Finca - Cortijo". Са ценом од 692.000 €, ова некретнина нуди 60 м² стамбеног простора на огромном парцели од 46.000 м². Имање је у процесу рестаурације и представља посебну прилику за оне који траже аутентично искуство живота на селу, уз близину приморских погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у руралном окружењу Маниле, на само неколико минута од обале и градских садржаја. Ова локација пружа баланс између мира сеоског живота и приступачности приморским плажама и локалним ресторанима, што чини ово место функционалним за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена купцима који желе да реновирају и прилагоде простор својим потребама. Велики посед од 46.000 м², укључујући 27.000 м² винограда, пружа изузетне могућности за развој, било да је реч о пољопривреди, рекреацији или приватном уживању у природи.
Овај објекат није новogradnja, већ је у питању постојећа грађевина којој је потребна комплетна рестаурација. Тренутно нема прикључке за струју и воду, што указује на потребу за значајним улагањем и планирањем инфраструктурних радова пре усељења.
Имање захтева комплетну реновацију и тренутно нема обезбеђено напајање електричном енергијом нити воду. Овај објекат нуди огроман потенцијал, али захтева значајна улагања у инфраструктуру и адаптацију пре него што постане функционалан за становање.
Ref: VL987371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је идеална за купце који траже пројекат рестаурације и желе да створе нешто потпуно ново и прилагођено својим потребама. Погодна је за инвеститоре који препознају потенцијал великог земљишта и могућност развоја винског туризма или еколошког пољопривредног газдинства. Такође, одговара онима који желе мир сеоског живота, али не желе да буду превише удаљени од градских погодности и обале. Купци који поседују знање и искуство у реновирању, или су спремни да ангажују стручни тим, најбоље ће искористити потенцијал овог имања. Особе које траже приватност и простор за живот на отвореном, уз могућност узгоја сопственог грожђа, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Тренутна завршна обрада објекта је у стању рушења и захтева комплетно реновирање. Нема информација о постојећим материјалима или стандардима изградње. Купац ће имати потпуну слободу да одабере материјале и технике градње према сопственим жељама и захтевима, било да тежи ка модерним решењима или очувању аутентичног, рустичног стила. Ово укључује избор пода, зидова, столарије, као и инсталацију нових електричних и водоводних система. Потенцијал за додавање базена и проширење постојећих објеката такође је значајан.
Цена од 692.000 € за имање ове величине и са овим потенцијалом представља значајну инвестициону прилику. Поседујући 46.000 м² земљишта, укључујући значајан део под виноградима, ова некретнина нуди вредност која далеко превазилази тренутну стамбену површину од 60 м². Потреба за комплетном рестаурацијом и одсуство основних инсталација (струја, вода) директно утичу на цену, чинећи је приступачнијом за купце спремне на улагање. На тржишту је означено као 'Bargain' и 'Investment', што потврђује његов потенцијал за раст вредности након реновирања.
Ово имање у Маниливи нуди јединствену прилику за стварање дома из снова на пространом земљишту. Са 60 м² стамбеног простора и 16 м² помоћне зграде, постојећи објекти захтевају детаљну рестаурацију. Међутим, околних 46.000 м² земљишта, укључујући 27.000 м² под заштићеним виноградима, пружа изузетну прилику за развој. Локација омогућава мир и приватност, док истовремено нуди лак приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана, удаљених само неколико стотина метара. Близина плажа и голф терена додатно обогаћује понуду, чинећи ово место погодним за различите стилове живота.
Живот у овој области Маниле нуди јединствену комбинацију руралне тишине и близине градским садржајима. Са супермаркетом удаљеним само 315 метара и апотеком на 159 метара, основне потрепштине су лако доступне. Близина школа (3 основне, 1 средња) чини је погодном за породице. Иако је потребна аутомобил за већину активности, постоји 6 линија јавног превоза и 36 станица у близини, што омогућава одређени степен мобилности без аутомобила. Окружење нуди мир, али и приступ активностима попут голфа и одласку на плажу, што обезбеђује динамичан, али и опуштен начин живота.
Карта приказује локацију имања у Маниливи, истичући његову близину обали, голф теренима и већим градовима попут Марбеље и Малаге. Омогућава визуелизацију удаљености до кључних тачака и пружа географски контекст околном подручју.
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и граничног прелаза Гибралтар. Локација овог имања нуди добру повезаност са већим градовима: Марбеља је удаљена 36 км, а Алхесирас 32 км. Главни град покрајине, Малага, налази се на 83 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и културним догађајима, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског места.
Имање је стратешки лоцирано у Маниливи, са директним приступом обалским атракцијама. Најближи плажа, Playa de la Chullera, удаљена је само 500 метара, док су популарне плаже La Duquesa и Playa de Casares на око 2.5 до 3.6 км. Најближи голф терени, попут Finca Cortesín Golf Club, налазе се на око 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 76 км ваздушном линијом, а Међународни аеродром Гибралтар (GIB) око 22 км. Близина супермаркета (315м), апотеке (159м) и здравственог центра (6.2км) обезбеђује лак приступ основним услугама.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Маниливи нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.4°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 30 метара и благи нагиб ка мору (4.8%) доприносе угодној околини. Окружење је карактеристично по брдовитим пределима и приморском подручју, са значајним делом земљишта под виноградима, што пружа природну лепоту и могућности за уживање у отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Маниле и околине нуди богатство рекреативних садржаја. На само 500 метара налази се плажа Playa de la Chullera, а у близини су и друге популарне плаже попут La Duquesa (2.7 km) и Sabinillas (1 Blue Flag плажа). За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је на 3.3 км, а постоји још неколико голф терена у радијусу од 10 км. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas су на 5.0 км. Марине као што су Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) и Puerto de Sotogrande (5.9 km) нуде додатне могућности за поморски туризам и рекреацију.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манила се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и граничног прелаза Гибралтар. Локација овог имања нуди добру повезаност са већим градовима: Марбеља је удаљена 36 км, а Алхесирас 32 км. Главни град покрајине, Малага, налази се на 83 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и културним догађајима, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског места.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Blue View Heights (од €490.000) и Golden View II (од €562.750), ово имање у Маниливи представља значајно другачију категорију. Док су наведени пројекти вероватно завршене куће или станови са савременим садржајима, овај Finca - Cortijo нуди потенцијал за куповину великог земљишта по релативно нижој цени по квадратном метру земљишта. Villas Mora Sun and Beach (од €780.000) су вероватно луксузне виле, што чини нашу понуду у Маниливи приступачнијом за инвестицију у земљиште. За разлику од урбанизованијих делова Коста дел Сол, ово имање нуди рурални амбијент и могућност развоја специфичних делатности као што је узгој винове лозе, што га чини јединственим за оне који траже аутентично искуство и велико земљиште, а не само готову некретнину. Близина Марбеље и Малаге пружа добру повезаност, али локација задржава свој мирни карактер.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
