मैनिलवा में स्थित यह कंट्री स्टाइल finca - cortijo, विशाल भूमि से घिरा एक अनूठा जीवन शैली प्रदान करता है। 60 वर्ग मीटर का रहने का स्थान बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन 46,000 वर्ग मीटर की विशाल भूमि, जिसमें से 27,000 वर्ग मीटर संरक्षित अंगूर के बाग हैं, बड़ी क्षमता रखती है। €692,000 की कीमत इस विशाल भूमि और आगे के विकास या अनुकूलन के अवसरों को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांति और प्रकृति चाहते हैं, फिर भी जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच को महत्व देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मैनिलवा के बाहरी इलाके में, तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। आसपास दुकानें और रेस्तरां जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है। तटरेखा तक पहुंच अच्छी है, और इस क्षेत्र के अद्वितीय दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है, जिसे 'यूरोप का बालकनी' भी कहा जाता है।
बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता वाली यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो अपने सपनों का घर खरोंच से बनाना चाहते हैं। विशाल भूमि और अंगूर के बाग उन लोगों के लिए विविध संभावनाएं प्रदान करते हैं जो कृषि या ग्रामीण पर्यटन में रुचि रखते हैं, या जो एक निजी स्थान में प्रकृति से घिरे जीवन जीना चाहते हैं।
यह एक नई निर्मित संपत्ति नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संरचना है जिसे महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान में, बिजली और पानी की सुविधा उपलब्ध नहीं है। खरीदारों को इन बुनियादी ढाँचे के विकास और बड़े पैमाने पर नवीनीकरण योजनाओं पर विचार करना होगा। निर्माण पूरा होने की कोई विशिष्ट समय-सीमा प्रदान नहीं की गई है।
इस संपत्ति में बिजली और पानी की आपूर्ति नहीं है। 60 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। 16 वर्ग मीटर की सहायक भंडारण इकाई की स्थिति का भी मूल्यांकन किया जाना चाहिए। खरीदारों को इन बुनियादी ढाँचे की कमी और नवीनीकरण की आवश्यकता को पूरी तरह से समझना चाहिए।
Ref: VL987371
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक नया जीवन शुरू करना चाहते हैं या दूसरा घर ढूंढ रहे हैं। विशेष रूप से, वे लोग जो एक विशाल भूखंड पर एक निजी स्थान चाहते हैं, अंगूर के बागों के प्रबंधन या घर पर वाइन बनाने में रुचि रखते हैं, या जो अपने सपनों का घर खरोंच से बनाना चाहते हैं, उन्हें इस संपत्ति की क्षमता आकर्षक लगेगी। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत ग्रामीण वातावरण पसंद करते हैं लेकिन समुद्र तट और शहर की सुविधाओं तक पहुंच नहीं छोड़ना चाहते। साल भर गर्म मौसम और प्रचुर धूप बाहरी गतिविधियों और आरामदायक जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करती है।
यह संपत्ति वर्तमान में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की स्थिति में है। 60 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र में बिजली और पानी की आपूर्ति नहीं है, इसलिए खरीदारों को पहले बुनियादी ढाँचे की स्थापना से शुरुआत करनी होगी। आंतरिक और बाहरी फिनिश को खरीदार की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और आवश्यकताओं के अनुरूप पूरी तरह से नया रूप दिया जाना चाहिए। 16 वर्ग मीटर की सहायक भंडारण इकाई को भी नवीनीकरण या पुन: उपयोग के लिए विचार करने की आवश्यकता होगी। विशाल भूमि में 27,000 वर्ग मीटर अंगूर के बाग शामिल हैं, जिन्हें या तो बनाए रखा जा सकता है या अन्य उद्देश्यों के लिए परिवर्तित किया जा सकता है। खरीदार को अपनी दृष्टि के अनुसार इस संपत्ति को खरोंच से बनाने का अवसर मिलेगा।
यह finca - cortijo €692,000 में उपलब्ध है। संपत्ति में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिसमें 60 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 46,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड है। भूमि का एक हिस्सा संरक्षित अंगूर के बाग के रूप में अद्वितीय मूल्य प्रदान करता है। यह मूल्य संपत्ति की स्थिति (नवीनीकरण की आवश्यकता) और बड़े भूखंड के आकार को दर्शाता है। यह कीमत उन खरीदारों के लिए एक प्रारंभिक निवेश मानी जा सकती है जो बड़े पैमाने पर नवीनीकरण और बुनियादी ढाँचे के विकास (बिजली, पानी) की योजना बना रहे हैं।
मैनिलवा की पहाड़ियों में स्थित, इस कंट्री स्टाइल संपत्ति में एक विशाल पार्सल और संरक्षित अंगूर के बाग हैं। 60 वर्ग मीटर का घर बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की मांग करता है, लेकिन 46,000 वर्ग मीटर की भूमि निजी उद्यान, फलों के बाग, या छोटे पैमाने पर खेती के लिए क्षमता प्रदान करती है। निकटतम प्लाया डे ला चुलरा केवल 0.5 किमी दूर है, और समुद्र तट, मैनिलवा शहर और सबिनिलास तक पहुंच आसान है। औसत तापमान 18.4°C है, और वर्ष में 3,845 घंटे की धूप के साथ, 5 महीने तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी संभव होती है। आसपास 2 रेस्तरां हैं, और फार्मेसी (159 मीटर) और सुपरमार्केट (315 मीटर) पैदल दूरी पर हैं।
मैनिलवा की पहाड़ियों में स्थित, यह संपत्ति शांत, विशाल प्राकृतिक वातावरण और दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। संपत्ति से केवल 0.5 किमी दूर प्लाया डे ला चुलरा सहित, आसपास कई समुद्र तट हैं। सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक हैं। 3.3 किमी दूर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब भी है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक शानदार वातावरण प्रदान करता है। मैनिलवा शहर और सबिनिलास तक पहुंच भी आसान है, जहां रेस्तरां और अन्य सेवाएं उपलब्ध हैं। विशाल भूखंड गोपनीयता सुनिश्चित करता है और प्रकृति का आनंद लेने के लिए एक वातावरण प्रदान करता है।
यह नक्शा मैनिलवा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और प्रमुख बुनियादी ढाँचे तक की दूरी को रेखांकित करता है, जिससे संपत्ति की सुविधा और जीवन शैली की संभावनाओं को समझने में मदद मिलती है। यह दर्शाता है कि यह क्षेत्र प्रकृति, मनोरंजन और दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच कैसे प्रदान करता है।
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एस्टेपोना और ला डुक्वेसा जैसे प्रमुख शहरों के बीच स्थित है, और अंदलूसिया के सुंदर तट के साथ फैला हुआ है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध इतिहास, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मैनिलवा, अधिक हलचल भरे रिसॉर्ट्स के विपरीत, पारंपरिक अंदलूसियाई आकर्षण को बनाए रखता है, साथ ही अंतरराष्ट्रीय स्तर की सुविधाएँ भी प्रदान करता है। यह संपत्ति, अपने प्राकृतिक वातावरण और आसपास के शहरों और हवाई अड्डों तक पहुंच के साथ, कोस्टा डेल सोल में एक अनूठी स्थिति रखती है।
यह संपत्ति मैनिलवा के प्राकृतिक वातावरण में स्थित होने के बावजूद, प्रमुख परिवहन नेटवर्क तक अच्छी पहुंच प्रदान करती है। निकटतम प्लाया डे ला चुलरा केवल 0.5 किमी दूर है, और अन्य समुद्र तट कुछ किलोमीटर के दायरे में हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) लगभग 76 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 22 किमी (दोनों सीधी दूरी) दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा संभव है। संपत्ति से 315 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, 6.2 किमी दूर एक अस्पताल और 159 मीटर दूर एक फार्मेसी है। कई गोल्फ कोर्स भी पास में हैं (फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 3.3 किमी दूर), और अवकाश सुविधाएं अच्छी तरह से सुसज्जित हैं। 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 बस स्टॉप आसपास हैं, जो कार के बिना भी कुछ हद तक गतिशीलता की अनुमति देते हैं, हालांकि विशाल भूखंड और आसपास के क्षेत्र में कुशलतापूर्वक घूमने के लिए कार की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मैनिलवा का यह क्षेत्र 18.4°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक उदार जलवायु का आनंद लेता है। 3,845 घंटे की प्रचुर वार्षिक धूप बाहरी गतिविधियों और आरामदायक जीवन शैली को बढ़ावा देती है। विशेष रूप से, 5 महीने ऐसे होते हैं जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के मौसम को लंबा बनाता है। संपत्ति समुद्र तल से 30 मीटर ऊपर स्थित है, और समुद्र तट तक एक हल्की ढलान (4.8%) है। आसपास का क्षेत्र हरे-भरे पहाड़ी इलाके से घिरा है, जो कंट्री व्यू और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। संरक्षित अंगूर के बाग इस क्षेत्र के प्राकृतिक परिदृश्य का एक अभिन्न अंग हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति के निकट प्लाया डे ला चुलरा (0.5 किमी), प्लाया डे मैनिलवा (2.5 किमी), ला डुक्वेसा (3.1 किमी), और प्लाया डे कैसारेस (3.6 किमी) सहित कई समुद्र तट हैं। इनमें से, सबिनिलास में एक ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिज़ॉर्ट (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) जैसे प्रसिद्ध कोर्स पास में हैं। ला डुक्वेसा मरीना (2.7 किमी) और पोर्टो डी सोटोग्रैंड (5.9 किमी) जैसे मरीना भी हैं, जिनका उपयोग समुद्री गतिविधियों के लिए किया जा सकता है। आसपास 34 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मैनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एस्टेपोना और ला डुक्वेसा जैसे प्रमुख शहरों के बीच स्थित है, और अंदलूसिया के सुंदर तट के साथ फैला हुआ है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध इतिहास, खूबसूरत समुद्र तटों और विश्व प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। मैनिलवा, अधिक हलचल भरे रिसॉर्ट्स के विपरीत, पारंपरिक अंदलूसियाई आकर्षण को बनाए रखता है, साथ ही अंतरराष्ट्रीय स्तर की सुविधाएँ भी प्रदान करता है। यह संपत्ति, अपने प्राकृतिक वातावरण और आसपास के शहरों और हवाई अड्डों तक पहुंच के साथ, कोस्टा डेल सोल में एक अनूठी स्थिति रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
मैनिलवा क्षेत्र में कई आधुनिक विला और अपार्टमेंट विकसित किए जा रहे हैं, लेकिन यह संपत्ति उनसे काफी अलग है। उदाहरण के लिए, Blue View Heights (€490,000 से शुरू) और Golden View II (€562,750 से शुरू) अधिक पारंपरिक आवासीय विकास हैं, जिनमें आमतौर पर छोटे भूखंड और पूरी तरह से सुसज्जित सुविधाएं होती हैं। Villas Mora Sun and Beach (€780,000 से शुरू) उच्च मूल्य वर्ग में आता है और इसमें अधिक रिसॉर्ट-उन्मुख सुविधाएं होती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति, अपने विशाल भूखंड, विशेष रूप से अंगूर के बागों की उपस्थिति, और बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ, एक अनूठा निवेश अवसर या जीवन शैली परियोजना विकल्प प्रस्तुत करती है। इसकी कीमत भूमि के आकार और खरीदार की अपने दृष्टिकोण को खरोंच से साकार करने की क्षमता को दर्शाती है। यह पारंपरिक कोस्टा डेल सोल विला के विपरीत, ग्रामीण जीवन या कृषि में अधिक रुचि रखने वालों, या बड़े नवीनीकरण परियोजनाओं के इच्छुक खरीदारों को आकर्षित करेगी।
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