Questa proprietà a Manilva, Málaga, offre un'opportunità di acquisto unica in un contesto rurale. Con un vasto terreno di 46.000 m², di cui 27.000 m² dedicati a vigneti protetti, la tenuta promette tranquillità e spazio. La casa esistente di 60 m², sebbene necessiti di una ristrutturazione completa e sia priva di elettricità e acqua, rappresenta una base per un progetto di restauro personalizzato. Un magazzino di 16 m² completa l'offerta. La posizione, a pochi minuti da Sabinillas e dalle spiagge, unita alla vicinanza al centro di Manilva, la rende un progetto con un potenziale significativo per chi cerca autenticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona rurale ma vicina alla costa, questa proprietà a Manilva gode di una posizione strategica. A soli 2.5 km dalle spiagge di Playa de Manilva e 3.1 km da La Duquesa, offre un accesso comodo al mare. La vicinanza a servizi essenziali, con una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri, facilita la vita quotidiana pur mantenendo un'atmosfera di quiete.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera trasformare un rudere in un'abitazione di carattere, con un forte legame con la terra. L'ampio terreno vitato protetto è adatto per chi sogna un progetto agricolo o enologico. La casa, pur richiedendo un restauro completo, offre la flessibilità di un progetto personalizzato, adattabile a esigenze moderne nel rispetto del fascino tradizionale. È adatta a chi cerca uno stile di vita rurale autentico.
L'immobile consiste in una struttura esistente che richiede una completa ristrutturazione. Attualmente, la casa di 60 m² non dispone di allacciamenti a elettricità e acqua, necessitando quindi di interventi significativi per renderla abitabile. È presente anche un magazzino di 16 m². La proprietà non è una nuova costruzione, ma una tenuta da recuperare, offrendo la possibilità di un restauro su misura.
Attualmente, la proprietà non dispone di allacciamenti elettrici né idrici, richiedendo investimenti significativi per l'installazione dei servizi essenziali. La casa esistente necessita di una ristrutturazione completa e estesa. Non vi sono indicazioni sulla possibilità di espansione della superficie abitativa esistente, e l'ampio terreno è destinato alla protezione dei vigneti.
Ref: VL987371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente con una visione a lungo termine e un desiderio di intraprendere un progetto di recupero. Adatto per chi ambisce a creare un'azienda vinicola, una casa rurale di charme, o semplicemente un rifugio lontano dal caos urbano, preservando un legame autentico con la terra andalusa. L'acquirente adatto è pronto a investire tempo e risorse nella ristrutturazione completa della casa esistente (60 m²) e a sfruttare l'enorme potenziale del terreno di 46.000 m² con vigneti protetti. La vicinanza alle infrastrutture (spiagge a 2.5 km, supermercato a 315 m) ma anche la necessità di un'auto per la piena fruizione del territorio, definiscono un profilo di residente che apprezza la tranquillità rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La menzione di 'bargain' e 'investment' tra le caratteristiche suggerisce che il progetto è pensato per chi cerca un valore intrinseco e un potenziale di rivalutazione attraverso il restauro.
La descrizione indica che la casa di 60 m² necessita di una ristrutturazione completa ('Restoration Required'). Al momento, la proprietà è priva di allacciamenti elettrici e idrici, il che implica la necessità di installare ex novo tutti gli impianti. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali o sulle finiture previste per il restauro. Tuttavia, la menzione di 'Pool - Room For Pool' suggerisce la possibilità di installare una piscina privata. Le caratteristiche indicano anche 'Private Terrace', un elemento che verrebbe integrato durante il processo di ristrutturazione. L'attuale stato della proprietà non permette una valutazione della qualità di finitura, ma il potenziale risiede nella libertà di personalizzazione durante il restauro.
La proprietà è offerta a partire da €692.000, posizionandosi come un'opportunità di investimento nel segmento delle tenute da ristrutturare. Il prezzo riflette l'ampia estensione del terreno di 46.000 m², inclusi 27.000 m² di vigneti protetti, e la condizione attuale della casa di 60 m² che richiede un restauro completo. La disponibilità è legata a questa singola unità. Confrontando con progetti vicini come Blue View Heights (da €490.000) e Golden View II (da €562.750), questa proprietà si distingue per la dimensione del terreno e il potenziale di sviluppo rurale, mentre Villas Mora Sun and Beach (da €780.000) rappresenta un'offerta di residenze più rifinite e moderne.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un comune che bilancia la sua anima rurale con la vicinanza alla vivace costa. Con una popolazione prevista di 18.165 abitanti nel 2025, la zona mantiene un'atmosfera comunitaria pur offrendo i servizi di una cittadina in crescita. La presenza di ristoranti a breve distanza (2 nel raggio di 2 km) suggerisce un'offerta gastronomica locale. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole primarie e secondarie indica un contesto adatto anche a famiglie. Nonostante la sua natura più tranquilla rispetto alle grandi città, Manilva beneficia di 36 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, offrendo una connessione modesta con le aree circostanti. Il terreno circostante, con i suoi 46.000 m² di cui 27.000 m² di vigneti protetti, definisce un ambiente di vita rurale, punteggiato da viste panoramiche sulle montagne e sul mare.
Manilva, situata a 30 metri sul livello del mare, offre un ambiente che unisce la vicinanza alla costa con caratteristiche rurali. L'altitudine moderata e una pendenza del 4.8% verso il vicino Playa de la Chullera (0.5 km) indicano un paesaggio dolce. La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo di temperature gradevoli, con un periodo di nuoto di 5 mesi. La presenza di 34 strutture sportive e l'avvicinamento a rinomate località come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) suggeriscono un'area dinamica per il tempo libero. La popolazione di 18.165 abitanti (2025) indica una comunità di dimensioni gestibili, con accesso a servizi essenziali ma senza l'eccessiva densità delle metropoli.
La proprietà è situata nell'entroterra di Manilva, un comune sulla costa occidentale della Costa del Sol. Pur essendo classificata come rurale, beneficia della vicinanza alla linea costiera e ai servizi urbani, posizionandosi tra un ambiente agricolo e una zona residenziale con accesso a infrastrutture.
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nell'estremo ovest della regione. Si trova a breve distanza da altre località rinomate come Estepona e Marbella, ma mantiene un carattere più tranquillo e autentico. La sua vicinanza al confine con la regione di Cadice, e in particolare alla prestigiosa zona di Sotogrande, la rende un punto di snodo interessante. L'aeroporto internazionale di Málaga, a circa 76 km, e quello di Gibilterra, a circa 22 km, garantiscono una buona connettività internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle comodità urbane e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità di un ambiente più rurale.
La proprietà si trova in una posizione che richiede un'auto per la piena fruizione dei servizi, sebbene alcune necessità primarie siano raggiungibili a piedi (farmacia 159 m, supermercato 315 m). Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e La Duquesa, sono a circa 0.5 km e 2.4 km rispettivamente, facilmente accessibili. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 22 km e quello di Málaga a circa 76 km. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), e a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), arricchisce l'offerta ricreativa. La rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 36 fermate, offre un'alternativa per gli spostamenti locali, ma un veicolo privato è consigliato per raggiungere comodamente l'aeroporto o aree più distanti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e un'ampia disponibilità di sole, con circa 3.845 ore storiche registrate all'anno. Questo si traduce in un periodo confortevole prolungato, ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo di nuoto nelle acque circostanti si estende per circa 5 mesi, indicando che la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C per un periodo significativo dell'anno. La proprietà si trova a 30 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 4.8% verso la costa, offrendo un ambiente piacevole senza eccessivi dislivelli. L'area è caratterizzata da un paesaggio che include vigneti, contribuendo a un'atmosfera naturale e rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de la Chullera e La Duquesa si trovano rispettivamente a 0.5 km e 2.4 km, offrendo facile accesso al litorale. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Sabinillas. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative. La presenza di 34 strutture sportive nella regione supporta uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nell'estremo ovest della regione. Si trova a breve distanza da altre località rinomate come Estepona e Marbella, ma mantiene un carattere più tranquillo e autentico. La sua vicinanza al confine con la regione di Cadice, e in particolare alla prestigiosa zona di Sotogrande, la rende un punto di snodo interessante. L'aeroporto internazionale di Málaga, a circa 76 km, e quello di Gibilterra, a circa 22 km, garantiscono una buona connettività internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle comodità urbane e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità di un ambiente più rurale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva, gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, biedt een ander karakter dan de meer ontwikkelde gebieden oostwaarts. Projecten zoals Blue View Heights en Golden View II, beide in Manilva en beginnend respectievelijk bij €490.000 en €562.750, richten zich op appartementen en villa's in wooncomplexen, dicht bij voorzieningen en de kust. Villas Mora Sun and Beach, met prijzen vanaf €780.000, vertegenwoordigt een segment van modernere, kant-en-klare villa's. De huidige Finca onderscheidt zich fundamenteel door zijn omvangrijke landgoed van 46.000 m², met een focus op wijnbouw, en de noodzaak van een ingrijpende renovatie. Dit segment is gericht op kopers die de voorkeur geven aan landelijke rust, potentieel voor landbouwactiviteiten en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te creëren, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde nieuwbouw of bestaande appartementen in de regio. De prijs van €692.000 weerspiegelt de landelijke setting en de grondoppervlakte, eerder dan de afgewerkte woonruimte.
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