Questa finca a Manilva, Málaga, offre un'opportunità unica su un vasto terreno di 46.000 m². Con 60 m² di superficie abitabile e un magazzino di 16 m², circondata da 27.000 m² di vigneti protetti, questa proprietà è ideale per progetti di ristrutturazione. La casa necessita di una ristrutturazione completa e attualmente non dispone né di elettricità né di acqua. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge, rendendola un potenziale rifugio per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Manilva, strategicamente vicina alla costa e circondata da un paesaggio pittoresco di vigneti. La vicinanza a centri urbani e spiagge da un lato, e la posizione tranquilla dall'altro, offrono una qualità di vita equilibrata. Il terreno ha una pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina, implicando un accesso moderato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una ristrutturazione e personalizzazione complete. Offre il potenziale per una casa rustica in mezzo alla natura, con molto terreno per uso privato o progetti agricoli. La possibilità di integrare una piscina e le ampie viste attireranno coloro che desiderano creare un rifugio personalizzato.
Il progetto è in fase di ristrutturazione completa. L'edificio esistente di 60 m² di superficie abitabile e un magazzino di 16 m² richiedono una riabilitazione totale. Non ci sono attuali piani di nuova costruzione; la descrizione si concentra sul potenziale della casa esistente e del grande terreno.
La proprietà presenta limitazioni significative: la casa necessita di una ristrutturazione completa e non dispone di allacciamento idrico né elettrico. Non c'è infrastruttura per la piscina, solo spazio per costruirne una. L'accesso non è una strada privata. Il terreno è in pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina, il che rappresenta un'inclinazione moderata. La categoria 'Bargain' (Affare) sottolinea la necessità di ristrutturazione.
Ref: VL987371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una finca autentica con una grande proprietà terriera in Andalusia e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. È ideale per individualisti che desiderano combinare la vita rurale con la vicinanza alla costa, ma che non temono il lavoro manuale. I 46.000 m² di terreno, compresi i vigneti, attraggono agricoltori o amanti della natura che desiderano realizzare il proprio progetto. Gli acquirenti potenziali dovrebbero avere un buon occhio per trasformare una proprietà rustica, poiché la casa attualmente non ha servizi e richiede un lavoro considerevole. La categoria 'Investimento' suggerisce che è adatta anche per acquirenti che cercano un progetto con potenziale di apprezzamento futuro, sia per uso personale che per affitto dopo la ristrutturazione.
La finca a Manilva si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. L'edificio residenziale esistente di 60 m² e un magazzino di 16 m² sono i punti di partenza per qualsiasi intervento edilizio. Attualmente non sono disponibili informazioni sui materiali specifici o sugli standard di finitura previsti, poiché l'attenzione è focalizzata sul potenziale di sviluppo. La descrizione 'Da ristrutturare' conferma la necessità di lavori fondamentali. C'è potenziale per una terrazza privata e un giardino privato. La struttura esistente e il vasto terreno offrono la possibilità di implementare elevati standard di qualità durante la ristrutturazione, preservando al contempo il carattere rustico del tipo Cortijo. L'allacciamento idrico ed elettrico sono i primi passi essenziali per qualsiasi futura pianificazione di espansione.
La finca a Manilva è offerta al prezzo di 692.000 €. Questa offerta comprende una casa di 60 m² che necessita di una ristrutturazione completa, nonché un magazzino di 16 m². Il terreno si estende per 46.000 m², di cui 27.000 m² sono classificati come vigneti protetti. Dato lo stato e l'entità dei lavori richiesti, questo prezzo si rivolge a investitori e acquirenti che vedono un potenziale di apprezzamento attraverso la ristrutturazione e lo sviluppo. La posizione e le dimensioni del terreno giustificano questa posizione di prezzo nella categoria 'Affare' per una ristrutturazione fondamentale.
Questa proprietà a Manilva, Málaga, rappresenta un ambiente rurale con potenziale per una completa ristrutturazione. Con 46.000 m² di terreno, inclusi 27.000 m² di vigneti protetti, offre spazio e natura. La casa esistente di 60 m² e un magazzino di 16 m² richiedono una ristrutturazione completa e non dispongono di servizi come elettricità o acqua. La posizione rimane attraente, vicina a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e centri urbani come Sabinillas. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e le viste mozzafiato su montagne e mare la rendono un luogo dal potenziale diversificato. È un luogo per coloro che sono disposti a investire in una ristrutturazione approfondita per creare una casa personalizzata in un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Manilva, Málaga, offre un mix di fascino rurale e vicinanza alla costa. Con 18.165 abitanti previsti nel 2025, è un comune moderatamente popolato, che tuttavia dispone di servizi importanti come tre scuole primarie, un istituto, centri sanitari e un numero crescente di ristoranti. L'ambiente circostante la finca è rurale, ma la vicinanza alle spiagge di Manilva e La Duquesa (rispettivamente 2,5 km e 3,1 km) e ai porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre diverse opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La proprietà a Manilva si trova in una posizione attraente che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla costa e ai servizi. La mappa visualizza la posizione rispetto a punti chiave come spiagge, campi da golf, porti turistici e centri urbani, sottolineando la buona accessibilità e le diverse opportunità di svago.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra l'atmosfera più vivace delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative, mentre la vicinanza al confine con Gibilterra (circa 20 km) offre un'altra opzione per gite e collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Manilva stessa conserva parte del suo autentico fascino andaluso.
La finca a Manilva è ben collegata, anche se un'auto è pratica per molte commissioni. Il supermercato più vicino si trova a soli 315 m, una farmacia a 159 m. L'ospedale si trova a 6,2 km. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 2,5 km e 3,1 km, mentre Playa de Casares è a 3,6 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 76 km, Gibilterra a 22 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 6 linee e 36 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva, Málaga, gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,4°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione vanta storicamente 3.845 ore di sole all'anno, il che consente di trascorrere molto tempo all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La finca si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 4,8% verso la spiaggia più vicina. I dintorni offrono paesaggi sia montuosi che agricoli, completati dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Una delle spiagge vicine, Sabinillas, ha ricevuto la Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di qualità. Per i golfisti, la zona è molto attraente con campi consolidati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività marittime. In totale, ci sono 34 strutture sportive disponibili nella regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra l'atmosfera più vivace delle città costiere e la tranquillità dell'entroterra. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attività ricreative, mentre la vicinanza al confine con Gibilterra (circa 20 km) offre un'altra opzione per gite e collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Manilva stessa conserva parte del suo autentico fascino andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti circostanti a Manilva, come Blue View Heights (da 490.000 €) e Golden View II (da 562.750 €), questa finca si posiziona in una fascia di prezzo più alta, giustificata dalla grande superficie del terreno di 46.000 m² con vigneti. Villas Mora Sun and Beach, con un prezzo a partire da 780.000 €, offre potenzialmente unità più rifinite, mentre questa finca si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione profonda e nello sviluppo di una proprietà rurale. La concorrenza a Manilva varia da complessi di appartamenti a ville, ma questa finca si distingue per il suo vasto terreno e lo stile 'Cortijo', che offre potenziale per un soggiorno rustico e privato. La classificazione 'Affare' suggerisce che il prezzo, nonostante la cifra iniziale, è interessante considerato il valore del terreno e il potenziale di sviluppo, in contrasto con proprietà più immediatamente abitabili, ma più piccole, nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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