Ova nekretnina tipa Finka nalazi se u Manilvi, provinciji Málaga, te nudi jedinstvenu priliku za stjecanje velikog zemljišta s potencijalom za renoviranje. Imanje obuhvaća stambeni prostor od 60 m² i pomoćnu zgradu od 16 m², koje zahtijevaju opsežnu obnovu. Imanju također pripada 46.000 m² zemljišta, od čega je 27.000 m² zaštićeni vinograd. Ovaj projekt je posebno pogodan za one koji traže seoski način života, ali žele biti blizu obale i njenih pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u blizini Manilve, nudeći mirno seosko okruženje. Unatoč svom ruralnom karakteru, udaljen je samo kratkom vožnjom automobilom od gradova Manilva i Sabinillas te plaža, osiguravajući udoban pristup potrebnim uslugama i mogućnostima za rekreaciju. Područje je poznato po prekrasnoj prirodi i pogledima.
Ova Finka idealna je za one koji sanjaju o stvaranju imanja s vlastitim vinogradom ili žele obnoviti povijesnu zgradu prema vlastitom ukusu. Velika površina nudi dovoljno prostora za stvaranje vrta, izgradnju privatnog bazena ili druge aktivnosti za slobodno vrijeme. Imanje je također pogodno za one koji traže tišinu i privatnost.
Ovo nije novi građevinski projekt, već prodaja postojećeg imanja. Stambena i pomoćna zgrada zahtijevaju opsežnu obnovu, što kupcu daje slobodu dizajniranja prostora prema vlastitim željama i potrebama. Potrebno je zatražiti dozvole za projektiranje i gradnju za radove obnove.
Imanje trenutno nema struju ni vodu, što zahtijeva stvaranje zasebnih priključaka ili instaliranje alternativnih rješenja. Stambena i pomoćna zgrada zahtijevaju potpunu obnovu, što podrazumijeva dodatna ulaganja i vrijeme. Postojanje zaštićenih vinograda može nametnuti ograničenja na buduće korištenje zemljišta.
Ref: VL987371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova Finka idealna je za kupca koji traži mir u ruralnom području, a istovremeno želi biti blizu obalnih pogodnosti. Namijenjena je onima koji vide potencijal u razvoju zemljišta, bilo za nastavak vinogradarstva, obnovu seoskog imanja ili čak izgradnju novog doma na postojećem zemljištu. Imanje je također pogodno za investitore koji traže projekte za potpunu obnovu i razvoj. Ako sanjate o privatnom načinu života, velikoj zemljišnoj parceli, pogledima na planine i prirodu, te niste protiv građevinskih i obnoviteljskih radova, onda bi ova ponuda mogla biti za vas. Također je prikladna za one koji žele stvoriti vlastiti vinograd ili vinski podrum. Klimatski i prirodni uvjeti u regiji podržavaju takve aktivnosti, istovremeno nudeći mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života.
Ovo imanje se prodaje u postojećem stanju, što znači da stambena i pomoćna zgrada zahtijevaju potpunu obnovu. To kupcu daje slobodu odabira materijala i završnih obrada prema vlastitim željama i proračunu. Trenutno, imanje nema struju ni vodu, što zahtijeva uspostavljanje novih priključaka ili instaliranje alternativnih rješenja poput solarnih panela i rezervoara za vodu. Zemljište, koje uključuje 27.000 m² zaštićenih vinograda, ukazuje na potencijal za poljoprivrednu djelatnost. Budući da je riječ o zgradi tipa Finka, vjerojatno su izvorno korišteni lokalni materijali poput kamena. Tijekom obnove, moguće je sačuvati ili ponovno stvoriti tradicionalne elemente, integrirajući ujedno moderne tehnologije i udobnosti.
Projekt se nudi po cijeni od 692.000 €. Cijena odražava veličinu parcele i potencijal za razvoj, uzimajući u obzir potrebne radove obnove. Sama stambena zgrada ima 60 m², uz pomoćnu zgradu od 16 m². Parcela je značajna, ukupne površine 46.000 m², od čega je 27.000 m² posvećeno zaštićenim vinogradima. S obzirom na stanje nekretnine i nedostatak osnovnih usluga poput struje i vode, cijena je usmjerena na investitore ili kupce s vizijom razvoja imanja.
Manilva je regija na zapadnom dijelu Costa del Sol koja spaja živost obale sa spokojem unutrašnjosti. Ova Finka nalazi se malo podalje od obalne vreve, nudeći okruženje blisko prirodi, kojim dominira velika parcela s vinogradima. Obližnje plaže poput Playa de la Chullera (0,5 km) i La Duquesa (2,4 km), kao i golf tereni poput Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), lako su dostupni automobilom. Gradsko okruženje također nudi potrebne usluge poput restorana, trgovina i zdravstvenih usluga. Nadmorska visina područja je 30 metara, nudeći umjerenu klimu tijekom cijele godine, s prosječnim temperaturama između 12-26°C. Godišnji broj sunčanih sati je visok (3845 sati), što pogoduje uzgoju vinove loze i potiče aktivan odmor na otvorenom.
Život u Manilvi s ovom Finka znači spoj ruralnog mira i obalne pristupačnosti. Unatoč tome što stambeni objekt zahtijeva obnovu i nema struju/vodu, lokacija nudi jedinstvene prednosti. Najbliže plaže, poput Playa de la Chullera, udaljene su samo 0,5 km, omogućujući brzi pristup moru. Gradsko okruženje s restoranima (u krugu od 2 km) i drugim sadržajima poput ljekarne (159 m) i zdravstvene ustanove (na 6,2 km) osigurava svakodnevnu udobnost. Pristup golf terenima poput Finca Cortesín (3,3 km) i marinama poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Važno je napomenuti da je automobil preporučljiv kako bi se u potpunosti iskoristio potencijal regije i udobno kretalo između raznih usluga i znamenitosti. Istovremeno, postoji 36 stajališta javnog prijevoza i 6 linija, koje nude alternativne mogućnosti kretanja.
Lokacija imanja u Manilvi, provincija Málaga, Španjolska, smještena je u zapadnom dijelu Costa del Sol. Karta pokazuje njegovu blizinu obali, dok je istovremeno u unutrašnjosti, nudeći pristup Sredozemlju i ruralni mir. Okolna područja su mješavina prirode, vinograda i obližnjih gradova, naglašavajući raznolikost ovog područja.
Manilva se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Ovo strateški pozicionira regiju na južnoj obali Španjolske, blizu Gibraltara kao i većih gradova poput Marbelle i Estepone. Sama Manilva poznata je po očuvanju tradicionalne španjolske seoske atmosfere, dok obalna područja nude moderne sadržaje i turističke usluge. Posebnost ovog područja je dostupnost velikih zemljišnih parcela koje omogućuju razvoj seoskih imanja i vinograda, poput ovog projekta Finka, nudeći alternativu gušće naseljenim obalnim područjima. Stanovništvo regije od 18.165 stanovnika (predviđanje za 2025.) stvara živahnu zajednicu, podržanu s nekoliko škola i zdravstvenih usluga.
Imanje se nalazi u Manilvi, provincija Málaga. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 0,5 km, dok je plaža La Duquesa udaljena 2,4 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club udaljen je 3,3 km. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 76 km, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 22 km, nudeći međunarodne zračne veze. U gradskom okruženju nalaze se potrebni sadržaji nadohvat ruke: supermarket na 315 m, ljekarna na 159 m i zdravstveni centar na 6,2 km. Javni prijevoz dostupan je putem 36 stajališta i 6 linija, iako je posjedovanje automobila praktično u regiji. Punjači za električna vozila nalaze se na oko 10 km.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Manilve karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Prosječne temperature kreću se između 12°C i 26°C tijekom godine, nudeći ugodno okruženje. Postoji prosječno 3845 sunčanih sati godišnje, što je jedno od najviših u Europi, a sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C. Nadmorska visina imanja je 30 metara, a nagib prema plaži je umjeren (4,8%), što čini kretanje do plaže udobnim. Velika parcela, koja uključuje 27.000 m² zaštićenih vinograda, obogaćuje prirodno okruženje i nudi potencijal za poljoprivrednu djelatnost. Područje je poznato po svojoj prekrasnoj prirodi i panoramskim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Manilve nudi raznolike mogućnosti za plažu i rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena je samo 500 metara, dok je popularna plaža La Duquesa udaljena 2,4 km. U blizini se nalazi i jedna plaža s Plavom zastavom, Sabinillas. Za ljubitelje golfa, u regiji postoji nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) i nekoliko drugih u području Sotograndea. Osim toga, regija ima 34 sportska centra i razne sportske sadržaje. Marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) nude mogućnosti za vodene sportove i vožnju brodom. Sve u svemu, Manilva nudi raznolike mogućnosti za slobodno vrijeme kako na obali, tako i u njenoj blizini.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Ovo strateški pozicionira regiju na južnoj obali Španjolske, blizu Gibraltara kao i većih gradova poput Marbelle i Estepone. Sama Manilva poznata je po očuvanju tradicionalne španjolske seoske atmosfere, dok obalna područja nude moderne sadržaje i turističke usluge. Posebnost ovog područja je dostupnost velikih zemljišnih parcela koje omogućuju razvoj seoskih imanja i vinograda, poput ovog projekta Finka, nudeći alternativu gušće naseljenim obalnim područjima. Stanovništvo regije od 18.165 stanovnika (predviđanje za 2025.) stvara živahnu zajednicu, podržanu s nekoliko škola i zdravstvenih usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim ponudama nekretnina u području Manilve, kao što su Blue View Heights (od 490.000 €), Golden View II (od 562.750 €) i Villas Mora Sun and Beach (od 780.000 €), ova Finka nudi jedinstvenu priliku za projekt s velikom zemljišnom parcelom. Iako se na prvi pogled cijena od 692.000 € može činiti visokom, ona uključuje znatno veću parcelu, uključujući zaštićene vinograde, što se ne nalazi u drugim ponudama. Ostali projekti čine se kao gotove stambene jedinice ili apartmani, fokusirajući se više na gotov način života, dok je ova Finka usmjerena na kupca koji traži razvojni potencijal i seoski način života koji može sam oblikovati. Osim toga, ovaj projekt je jedinstven po svojim velikim zemljišnim parcelama koje omogućuju poljoprivrednu djelatnost, što druge gotove projekte ne nude. Općenito, tržište nekretnina u Manilvi je stabilno, varirajući od gotovih stambenih jedinica do razvojnih projekata, pri čemu cijene ovise o lokaciji, veličini i stanju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
