Ta nepremičnina je kmetija, ki se nahaja v Manilvi, območju, ki združuje podeželski čar z bližino obale. Nepremičnina obsega obsežno zemljišče, ki ponuja edinstvene priložnosti za tiste, ki iščejo projekt prenove z možnostjo popolne oblikovanja svojega okolja. Njena lokacija nudi občutek miru, hkrati pa ohranja dostop do lokalnih dobrin in plaž Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželskem območju blizu obale Manilve. Njena lega nudi mir in zasebnost, hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od plaž in mestnih dobrin, kar združuje podeželsko življenje z dostopnostjo.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki želijo izvesti projekt prenove in ustvariti dom svojih sanj. Velika parcela omogoča prožne uporabe, od gojenja vinske trte do ustvarjanja zasebnih rekreacijskih površin, s čimer izpolnjuje različne potrebe.
Nepremičnina je sestavljena iz obstoječe stavbe, ki potrebuje obsežno obnovo. To ni novogradnja, temveč projekt, ki ponuja možnost popolne predelave in prilagajanja sodobnim potrebam, ob ohranjanju prvotnega značaja.
Hiša zahteva popolno obnovo in nima električnega ali vodovodnega napeljave, kar pomeni, da so začetne naložbe nujne. Velikost zemljišča, čeprav obsežna, vključuje zaščitena območja vinske trte, kar lahko vpliva na nadaljnje razvoje.
Ref: VL987371
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki vidijo izzive kot priložnosti. Tisti, ki sanjajo o prenovi hiše po svojih željah ob ohranjanju velike parcele, bodo tukaj našli idealno izhodišče. Predstavljajte si obnovo tradicionalne 'finče' ob spoštovanju njene zgodovine, vključno s sodobnimi udobji. Prisotnost 46.000 m² zemljišča, od česar je del namenjen vinogradom, nagovarja ljubitelje narave, kmetijstva ali pa tiste, ki iščejo popolno zasebnost in prostor. Bližina plaž, kot je Playa de la Chullera (0,5 km) in La Duquesa (2,5 km), pomeni, da je sredozemsko življenje na dosegu roke. Je tudi privlačna ponudba za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine z razvojnim potencialom na območju z naraščajočim povpraševanjem.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva popolno obnovo, saj hiša s 60 m² nima električnega ali vodovodnega priključka. To pomeni, da ima novi lastnik svobodo izbire vseh materialov, zaključnih del in tehnologij. Možnost vgradnje sodobnih sistemov, kot so tisti, ki se nanašajo na energetsko učinkovitost ali avtomatizacijo doma, je v celoti na voljo. Struktura hiše in 16 m² skladišča zagotavljata osnovo za ustvarjanje prostora, ki ustreza sodobnim pojmovanjem udobja in estetike, v kombinaciji s tradicionalno arhitekturo, ki jo je mogoče izbrati.
Nepremičnina je na voljo po ceni 692.000 €. Zaradi velike površine zemljišča in potenciala za preoblikovanje je to edinstvena priložnost. Cenitev odraža stanje 'za obnovo' in velikost parcele, ki obsega 46.000 m² zemljišča, od česar je 27.000 m² zaščitenih vinogradov. Notranja površina hiše je 60 m², skupaj z 16 m² skladišča. Cena je fiksna, vendar se lahko vrednost nepremičnine po zaključku del obnove in razvoja znatno poveča.
Manilva kot lokacija ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Območje okoli nepremičnine je značilno po svoji podeželski naravi, z obsežnimi površinami, ki vključujejo vinograde. Bližina obale, le 500 metrov od plaže Playa de la Chullera, pomeni, da lahko življenje tukaj združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do morskih dejavnosti. Povprečna temperatura je 18,4 °C in 3.845 ur sonca letno obljubljajo prijeten sredozemski način življenja. Skupnost s 18.165 prebivalci (ocena 2025) je dovolj velika, da zagotavlja osnovne dobrine, a hkrati dovolj majhna, da ohranja občutek soseske. Velika parcela ponuja zasebnost in možnosti za vrtnarjenje ali druge dejavnosti na prostem, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo miren življenjski ritem.
Življenje v Manilvi ponuja ravnovesje med mirnim podeželjem in živahnostjo obale. Nepremičnina se nahaja v bližini številnih plaž, pri čemer je Playa de la Chullera le 500 metrov stran, kar omogoča enostavne dnevne izlete ob morju. Območje je znano tudi po svojih golf igriščih, z golf klubom Finca Cortesin v bližini. Vsakodnevne potrebe se zlahka zadovoljijo, saj je najbližje skladišče le 315 metrov stran. Bolnišnica je oddaljena 6,2 kilometra, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Živahen prometni sistem območja s 36 postajami javnega prevoza podpira mobilnost, čeprav lastništvo avtomobila olajša raziskovanje širšega območja.
Ta kmetija (Finca) se nahaja v Manilvi, obalnem mestu na zahodni Costa del Sol. Lokacija ponuja ravnovesje med mirnim podeželjem in bližino plaž, golf igrišč in marin, hkrati pa ohranja dostop do lokalnih dobrin.
Manilva se nahaja na zahodnem koncu province Malaga, na meji s provinco Cadiz. Ta strateški položaj jo postavlja blizu pomembnih mest in turističnih središč Costa del Sol. Oddaljena je približno 26 km od Gibraltarske ožine in 76 km od Malage, kar ponuja enostaven dostop do mednarodnih letališč. Bližina marin, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), povečuje privlačnost območja za ljubitelje morja. Costa del Sol je znana po svojem sredozemskem načinu življenja, igriščih za golf in plažah, Manilva pa ponuja mirnejšo alternativo v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji.
Dostop do osnovnih dobrin je ena od prednosti te lokacije. Bližnja lekarna je le 159 metrov stran, supermarket pa 315 metrov, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Najbližja bolnišnica je oddaljena 6,2 kilometra. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, kot je Finca Cortesin Golf Club (3,3 km). Plaže, kot sta Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (2,4 km), so lahko dostopne. Letalski prevoz je priročen, z letališčem v Malagi (AGP) na razdalji 76 km zračne linije, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) še bližje, le 22 km zračne linije. Obstoj 6 linij javnega prevoza in 36 postaj krepi možnost mobilnosti brez avtomobila za določene poti.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Prebivalci lahko pričakujejo približno 3.845 ur sonca letno, kar prispeva k dolgi in prijetni plavalni sezoni, ki traja pet mesecev, z temperaturami vode nad 20 °C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 30 metrov, kar ponuja prijetno vzdušje. Naklon do plaže je zmeren, le 4,8 %, kar olajša dostop do morja. Širše območje zaznamuje naravna lepota, bližina plaž in podeželja pa ponuja raznolike pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Manilve ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje plaž in golfa. Plaža Playa de la Chullera, najbližja plaža, je oddaljena le 500 metrov. Druge priljubljene plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, so prav tako v bližini. Območje se ponaša tudi s plažo, nagrajeno z Modro zastavo, Sabinillas, ki obljublja visoko kakovost vode in opreme. Za ljubitelje golfa je Finca Cortesin Golf Club oddaljena le 3,3 km, na voljo pa so tudi druge možnosti, kot je Golf Academy Albayt Resort. Skupno je na voljo 34 športnih objektov v širšem območju, ki pokrivajo širok spekter interesov.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem koncu province Malaga, na meji s provinco Cadiz. Ta strateški položaj jo postavlja blizu pomembnih mest in turističnih središč Costa del Sol. Oddaljena je približno 26 km od Gibraltarske ožine in 76 km od Malage, kar ponuja enostaven dostop do mednarodnih letališč. Bližina marin, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), povečuje privlačnost območja za ljubitelje morja. Costa del Sol je znana po svojem sredozemskem načinu življenja, igriščih za golf in plažah, Manilva pa ponuja mirnejšo alternativo v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Manilvi, kot sta 'Blue View Heights' (od 490.000 €) in 'Golden View II - Key Ready!' (od 562.750 €), ta nepremičnina ponuja znatno večje zemljišče, kar jo razlikuje. Medtem ko so omenjene primerjalne nepremičnine pripravljene za vselitev in se osredotočajo na takojšnjo razpoložljivost in udobje, je ta 'Finca' namenjena drugačni skupini kupcev: tistim, ki iščejo projekt preobrazbe z ogromnim potencialom. Cena 692.000 €, čeprav višja od prvih dveh primerov, je upravičena z velikostjo in zasebnostjo zemljišča, kar je redko najti v takoj razpoložljivih domovih. V primerjavi z 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780.000 €), ki ponuja novejše konstrukcije, 'Finca' predstavlja priložnost za ustvarjanje edinstvene, tradicionalne nepremičnine s sodobnimi udobji, morda z nižjimi skupnimi stroški po obnovi, odvisno od izbire kupca. Glavna razlika je v stanju 'za obnovo' in osredotočenosti na podeželsko zemljišče, ki ponuja bolj pristno in mirno izkušnjo v primerjavi s turistično bolj razvitimi kompleksi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
