Esta propriedade em Manilva, Málaga, apresenta uma oportunidade de aquisição numa paisagem rural. Com um terreno extenso de 46.000 m², dos quais 27.000 m² são vinhas protegidas, a propriedade promete tranquilidade e espaço. A casa existente de 60 m², embora necessite de uma renovação completa e careça de eletricidade e água, serve como base para um projeto de restauro personalizado. Um armazém de 16 m² completa a oferta. A sua localização, a poucos minutos de Sabinillas e das praias, juntamente com a proximidade ao centro de Manilva, torna-a um projeto com potencial significativo para quem procura autenticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona rural mas próxima da costa, esta propriedade em Manilva goza de uma localização estratégica. A apenas 2.5 km das praias de Playa de Manilva e 3.1 km de La Duquesa, oferece acesso conveniente ao mar. A proximidade a serviços essenciais, com uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros, facilita o dia a dia, mantendo uma atmosfera de calma.
Esta propriedade destina-se a quem deseja transformar um imóvel em ruínas numa habitação de carácter, com forte ligação à terra. O vasto terreno de vinhas protegidas é adequado para quem sonha com um projeto agrícola ou enológico. A casa, embora necessite de uma renovação completa, oferece a flexibilidade de um projeto personalizado, adaptável às necessidades modernas, respeitando o charme tradicional. É adequada para quem procura um estilo de vida rural autêntico.
O imóvel consiste numa estrutura existente que requer renovação completa. Atualmente, a casa de 60 m² não dispõe de ligações de eletricidade e água, necessitando, portanto, de intervenções significativas para a tornar habitável. Existe também um armazém de 16 m². A propriedade não é uma nova construção, mas sim uma quinta a ser recuperada, oferecendo a possibilidade de um restauro à medida.
Atualmente, a propriedade não dispõe de ligações de eletricidade nem de água, exigindo investimentos significativos para a instalação dos serviços essenciais. A casa existente necessita de uma renovação completa e extensa. Não há indicações sobre a possibilidade de expansão da área de habitação existente, e o vasto terreno destina-se à proteção das vinhas.
Ref: VL987371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um comprador com uma visão de longo prazo e o desejo de empreender um projeto de recuperação. Adequado para quem ambiciona criar uma quinta vinícola, uma casa rural de charme, ou simplesmente um refúgio longe do caos urbano, preservando uma ligação autêntica com a terra andaluza. O comprador adequado está preparado para investir tempo e recursos na renovação completa da casa existente (60 m²) e aproveitar o enorme potencial do terreno de 46.000 m² com vinhas protegidas. A proximidade a infraestruturas (praias a 2.5 km, supermercado a 315 m), mas também a necessidade de um carro para a plena fruição do território, definem um perfil de residente que valoriza a tranquilidade rural sem abdicar da conveniência dos serviços próximos. A menção de 'bargain' e 'investment' entre as características sugere que o projeto é pensado para quem procura valor intrínseco e potencial de valorização através da renovação.
A descrição indica que a casa de 60 m² necessita de uma renovação completa ('Restoration Required'). Atualmente, a propriedade está sem ligações elétricas e de água, o que implica a necessidade de instalar todos os sistemas de raiz. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais ou acabamentos previstos para o restauro. No entanto, a menção de 'Pool - Room For Pool' sugere a possibilidade de instalar uma piscina privada. As características indicam também 'Private Terrace', um elemento que seria integrado durante o processo de renovação. O estado atual da propriedade não permite uma avaliação da qualidade de acabamento, mas o potencial reside na liberdade de personalização durante o restauro.
A propriedade é oferecida a partir de €692.000, posicionando-se como uma oportunidade de investimento no segmento de quintas a renovar. O preço reflete a vasta extensão do terreno de 46.000 m², incluindo 27.000 m² de vinhas protegidas, e o estado atual da casa de 60 m² que necessita de uma renovação completa. A disponibilidade está associada a esta unidade única. Comparando com projetos próximos como Blue View Heights (a partir de €490.000) e Golden View II (a partir de €562.750), esta propriedade distingue-se pela dimensão do terreno e pelo potencial de desenvolvimento rural, enquanto Villas Mora Sun and Beach (a partir de €780.000) representa uma oferta de residências mais acabadas e modernas.
Manilva, localizada na província de Málaga, apresenta-se como um município que equilibra a sua alma rural com a proximidade à vibrante costa. Com uma população prevista de 18.165 habitantes em 2025, a área mantém uma atmosfera comunitária, ao mesmo tempo que oferece os serviços de uma cidade em crescimento. A presença de restaurantes a curta distância (2 num raio de 2 km) sugere uma oferta gastronómica local. A proximidade a supermercados (315 m) e farmácias (159 m) simplifica a gestão diária. A existência de escolas primárias e secundárias indica um contexto adequado também para famílias. Apesar da sua natureza mais tranquila em comparação com as grandes cidades, Manilva beneficia de 36 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas, oferecendo uma ligação modesta às áreas circundantes. O terreno circundante, com os seus 46.000 m² dos quais 27.000 m² são vinhas protegidas, define um ambiente de vida rural, pontuado por vistas panorâmicas sobre as montanhas e o mar.
Manilva, situada a 30 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente que combina a proximidade da costa com características rurais. A altitude moderada e uma inclinação de 4.8% em direção à vizinha Playa de la Chullera (0.5 km) indicam uma paisagem suave. A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de temperaturas amenas, com uma época balnear de 5 meses. A presença de 34 instalações desportivas e a proximidade a locais de renome como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) sugerem uma área dinâmica para o lazer. A população de 18.165 habitantes (2025) indica uma comunidade de dimensões geríveis, com acesso a serviços essenciais, mas sem a excessiva densidade das metrópoles.
A propriedade está situada no interior de Manilva, um município na costa ocidental da Costa del Sol. Embora classificada como rural, beneficia da proximidade à linha costeira e aos serviços urbanos, posicionando-se entre um ambiente agrícola e uma zona residencial com acesso a infraestruturas.
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga, no extremo oeste da região. Situa-se a uma curta distância de outras localidades de renome como Estepona e Marbella, mas mantém um carácter mais tranquilo e autêntico. A sua proximidade à fronteira com a região de Cádis, e em particular à prestigiada zona de Sotogrande, torna-a um ponto de ligação interessante. O aeroporto internacional de Málaga, a cerca de 76 km, e o de Gibraltar, a cerca de 22 km, garantem uma boa conectividade internacional. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade às comodidades urbanas e às atrações turísticas da Costa del Sol e a tranquilidade de um ambiente mais rural.
A propriedade está localizada numa posição que requer um carro para a plena fruição dos serviços, embora algumas necessidades primárias sejam acessíveis a pé (farmácia a 159 m, supermercado a 315 m). As praias mais próximas, Playa de la Chullera e La Duquesa, situam-se a cerca de 0.5 km e 2.4 km respetivamente, com fácil acesso. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 22 km e o de Málaga a cerca de 76 km. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), e a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), enriquece a oferta de lazer. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 36 paragens, oferece uma alternativa para os deslocamentos locais, mas um veículo particular é recomendado para aceder confortavelmente ao aeroporto ou a áreas mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma vasta disponibilidade de sol, com cerca de 3.845 horas históricas registadas por ano. Isto traduz-se num período de conforto prolongado, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. O período balnear nas águas circundantes estende-se por cerca de 5 meses, indicando que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante um período significativo do ano. A propriedade está localizada a 30 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 4.8% em direção à costa, oferecendo um ambiente agradável sem desníveis excessivos. A área é caracterizada por uma paisagem que inclui vinhas, contribuindo para uma atmosfera natural e rural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta propriedade. As praias de Playa de la Chullera e La Duquesa encontram-se a 0.5 km e 2.4 km respetivamente, oferecendo fácil acesso ao litoral. A região também ostenta praias com Bandeira Azul, como a de Sabinillas. Para os amantes do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferecem mais oportunidades para atividades náuticas e de lazer. A presença de 34 instalações desportivas na região apoia um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga, no extremo oeste da região. Situa-se a uma curta distância de outras localidades de renome como Estepona e Marbella, mas mantém um carácter mais tranquilo e autêntico. A sua proximidade à fronteira com a região de Cádis, e em particular à prestigiada zona de Sotogrande, torna-a um ponto de ligação interessante. O aeroporto internacional de Málaga, a cerca de 76 km, e o de Gibraltar, a cerca de 22 km, garantem uma boa conectividade internacional. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade às comodidades urbanas e às atrações turísticas da Costa del Sol e a tranquilidade de um ambiente mais rural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Manilva, localizada na parte ocidental da Costa del Sol, oferece um carácter diferente das áreas mais desenvolvidas a leste. Projetos como Blue View Heights e Golden View II, ambos em Manilva e a partir de €490.000 e €562.750 respetivamente, focam-se em apartamentos e vilas em complexos residenciais, perto de serviços e da costa. Villas Mora Sun and Beach, com preços a partir de €780.000, representa um segmento de vilas modernas e prontas a habitar. A atual Quinta distingue-se fundamentalmente pela sua vasta propriedade de 46.000 m², com foco na viticultura, e pela necessidade de uma renovação profunda. Este segmento destina-se a compradores que preferem a tranquilidade rural, o potencial para atividades agrícolas e a oportunidade de criar uma casa totalmente ao seu gosto, em contraste com as novas construções ou apartamentos existentes mais padronizados na região. O preço de €692.000 reflete o cenário rural e a área de terreno, em vez da área habitacional acabada.
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