Esta finca em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade única num extenso terreno de 46.000 m². Com 60 m² de área habitável e um armazém de 16 m², rodeada por 27.000 m² de vinhas protegidas, esta propriedade é ideal para projetos de renovação. A casa requer uma reforma completa e atualmente não dispõe de eletricidade nem água. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas e praias, tornando-a um refúgio potencial para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca está situada em Manilva, estrategicamente perto da costa e rodeada por uma paisagem pitoresca de vinhas. A proximidade de centros urbanos e praias, por um lado, e a localização tranquila, por outro, oferecem uma qualidade de vida equilibrada. O terreno tem uma inclinação de 4,8% em direção à praia mais próxima, implicando um acesso moderado.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma renovação e personalização completas. Oferece o potencial de uma casa rústica no meio da natureza, com muito terreno para uso privado ou projetos agrícolas. A possibilidade de integrar uma piscina e as vistas amplas atrairão aqueles que desejam criar um refúgio personalizado.
O projeto encontra-se em fase de renovação completa. O edifício existente de 60 m² de área habitável e um armazém de 16 m² requerem uma reabilitação total. Não existem planos de construção novos atuais; a descrição foca-se no potencial da casa existente e do grande terreno.
A propriedade apresenta limitações significativas: a casa requer uma renovação completa e não dispõe de ligação de água nem de eletricidade. Não existe infraestrutura de piscina, apenas espaço para construir uma. O acesso não é uma estrada privada. O terreno tem uma inclinação de 4,8% em direção à praia mais próxima, o que representa uma inclinação moderada. A categoria 'Bargain' (Oportunidade) sublinha a necessidade de renovação.
Ref: VL987371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma finca autêntica com uma grande propriedade em Andaluzia e estão dispostos a investir numa reforma integral. É ideal para individualistas que desejam combinar a vida rural com a proximidade da costa, mas que não temem o trabalho manual. Os 46.000 m² de terreno, incluindo as vinhas, atraem agricultores ou amantes da natureza que desejam realizar o seu próprio projeto. Compradores potenciais devem ter bom olho para transformar uma propriedade rústica, uma vez que a casa atualmente não tem serviços e requer trabalho considerável. A categoria 'Investimento' sugere que também é adequada para compradores que procuram um projeto com potencial de valorização futura, seja para uso pessoal ou para aluguer após a renovação.
A finca em Manilva encontra-se num estado que requer uma renovação completa. O edifício residencial existente de 60 m² e um armazém de 16 m² são os pontos de partida para qualquer medida de construção. Atualmente, não há informações sobre materiais específicos ou padrões de acabamento previstos, uma vez que o foco está no potencial de desenvolvimento. A descrição 'A renovar' confirma a necessidade de trabalhos fundamentais. Existe potencial para um terraço privado e um jardim privado. A estrutura existente e o grande terreno oferecem a possibilidade de implementar altos padrões de qualidade durante a renovação, preservando ao mesmo tempo o caráter rústico do tipo Cortijo. O fornecimento de água e eletricidade são os primeiros passos essenciais para qualquer planeamento de expansão futura.
A finca em Manilva é oferecida pelo preço de 692.000 €. Esta oferta inclui uma casa de 60 m² que requer uma reforma integral, bem como um armazém de 16 m². O terreno estende-se por 46.000 m², dos quais 27.000 m² estão classificados como vinhas protegidas. Dado o estado e a magnitude dos trabalhos necessários, este preço destina-se a investidores e compradores que veem potencial de valorização através da renovação e desenvolvimento. A localização e o tamanho do terreno justificam esta posição de preço na categoria 'Oportunidade' para uma reforma fundamental.
Esta propriedade em Manilva, Málaga, representa um ambiente rural com potencial para uma remodelação completa. Com 46.000 m² de terreno, incluindo 27.000 m² de vinhas protegidas, oferece espaço e natureza. A casa existente de 60 m² e um armazém de 16 m² requerem uma reforma integral e não dispõem de serviços como eletricidade ou água. A localização continua a ser atrativa, perto de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e centros urbanos como Sabinillas. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e as vistas impressionantes sobre montanhas e mar tornam-na um local com diversificado potencial. É um lugar para aqueles dispostos a investir numa reforma exaustiva para criar uma casa personalizada num ambiente tranquilo mas bem comunicado.
Manilva, Málaga, oferece uma mistura de charme rural e proximidade à costa. Com 18.165 habitantes previstos em 2025, é um município moderadamente povoado, que no entanto possui instalações importantes como três escolas primárias, um colégio, centros de saúde e um número crescente de restaurantes. O ambiente imediato da finca é rural, mas a proximidade das praias de Manilva e La Duquesa (2,5 km e 3,1 km respetivamente) e das marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A propriedade em Manilva está localizada num local atraente que combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa e das comodidades. O mapa visualiza a posição em relação a pontos chave como praias, campos de golfe, marinas e centros urbanos, destacando a boa acessibilidade e as diversas oportunidades de lazer.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição estratégica oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera mais animada das cidades costeiras e a tranquilidade do interior. A proximidade a Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer, enquanto a proximidade da fronteira com Gibraltar (aproximadamente 20 km) oferece outra opção para passeios e ligação internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. Manilva preserva parte do seu autêntico encanto andaluz.
A finca em Manilva está bem servida, embora um carro seja prático para muitas tarefas. O supermercado mais próximo fica a apenas 315 m, uma farmácia a 159 m. O hospital fica a 6,2 km. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa ficam a 2,5 km e 3,1 km respetivamente, enquanto Playa de Casares fica a 3,6 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). O aeroporto de Málaga fica a 76 km, Gibraltar a 22 km. A ligação aos transportes públicos é garantida por 6 linhas e 36 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região conta historicamente com 3.845 horas de sol por ano, o que permite passar muito tempo ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A finca está situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 4,8% em direção à praia mais próxima. Os arredores oferecem paisagens montanhosas e agrícolas, complementadas pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Uma das praias próximas, Sabinillas, recebeu a Bandeira Azul, indicando altos padrões ambientais e de qualidade. Para os golfistas, a área é muito atrativa com campos estabelecidos como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). As marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas. No total, existem 34 instalações desportivas disponíveis na região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição estratégica oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera mais animada das cidades costeiras e a tranquilidade do interior. A proximidade a Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer, enquanto a proximidade da fronteira com Gibraltar (aproximadamente 20 km) oferece outra opção para passeios e ligação internacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. Manilva preserva parte do seu autêntico encanto andaluz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com projetos vizinhos em Manilva, como Blue View Heights (a partir de 490.000 €) e Golden View II (a partir de 562.750 €), esta finca posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, justificada pela grande área do terreno de 46.000 m² com vinhas. Villas Mora Sun and Beach, com preço a partir de 780.000 €, oferece possivelmente unidades mais acabadas, enquanto esta finca se destina a compradores dispostos a investir numa renovação profunda e no desenvolvimento de uma propriedade rural. A concorrência em Manilva varia de complexos de apartamentos a vilas, mas esta finca distingue-se pela sua vasta propriedade e estilo 'Cortijo', que oferece potencial para uma estadia rústica e privada. A classificação 'Oportunidade' sugere que o preço, apesar do valor inicial, é atrativo considerando o valor do terreno e o potencial de desenvolvimento, em contraste com propriedades mais imediatamente habitáveis, mas menores, na região.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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