Táto nehnuteľnosť typu Finca sa nachádza v Manilve, provincii Málaga, a ponúka jedinečnú príležitosť na získanie veľkého pozemku s potenciálom na renováciu. Nehnuteľnosť zahŕňa obytnú plochu 60 m² a prístavbu 16 m², ktoré si vyžadujú rozsiahlu rekonštrukciu. K nehnuteľnosti tiež patrí 46 000 m² pozemku, z čoho je 27 000 m² chránený vinohrad. Tento projekt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl, ale zároveň chcú byť blízko pobrežia a jeho vymožeností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Manilvy a ponúka pokojné vidiecke prostredie. Napriek svojej vidieckej povahe je len kúsok jazdy autom od miest Manilva a Sabinillas a pláží, čo zaisťuje pohodlný prístup k potrebným službám a možnostiam voľného času. Oblasť je známa svojou krásnou prírodou a výhľadmi.
Táto Finca je ideálna pre tých, ktorí snívajú o vytvorení farmy s vlastnými vinicami alebo chcú renovovať historickú budovu podľa svojich predstáv. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, vybudovanie súkromného bazéna alebo iné aktivity vo voľnom čase. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie.
Toto nie je nový stavebný projekt, ale predaj existujúcej nehnuteľnosti. Obytná a prístavná budova si vyžadujú rozsiahlu rekonštrukciu, čo kupujúcemu dáva slobodu navrhnúť priestory podľa svojich želaní a potrieb. Na renovačné práce bude potrebné požiadať o projektové a stavebné povolenie.
Nehnuteľnosť momentálne nemá elektrinu ani vodu, čo si vyžaduje vytvorenie samostatných prípojok alebo inštaláciu alternatívnych riešení. Obytná a prístavná budova si vyžadujú úplnú rekonštrukciu, čo znamená dodatočné investície a čas. Existencia chránených viníc môže obmedziť budúce využitie pozemku.
Ref: VL987371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto Finca je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá pokoj na vidieku, no zároveň chce byť blízko pobrežných vymožeností. Je určená pre tých, ktorí vidia potenciál v rozvoji pozemku, či už na pokračovanie vinohradníctva, renováciu farmy alebo dokonca výstavbu nového bývania na existujúcom pozemku. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich projekty na kompletnú rekonštrukciu a rozvoj. Ak snívate o súkromnom životnom štýle, veľkej ploche pozemku, výhľadoch na hory a prírodu, a nebojíte sa stavebných a rekonštrukčných prác, potom by pre vás táto ponuka mohla byť. Je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastné vinice alebo vínnu pivnicu. Klimatické a prírodné podmienky v regióne podporujú takéto aktivity a zároveň ponúkajú možnosť vychutnať si stredomorský životný štýl.
Táto nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, čo znamená, že obytná a prístavná budova si vyžadujú úplnú rekonštrukciu. To dáva kupujúcemu slobodu výberu materiálov a povrchových úprav podľa jeho preferencií a rozpočtu. V súčasnosti je nehnuteľnosť bez elektriny a vody, čo si vyžaduje vytvorenie nových prípojok alebo inštaláciu alternatívnych riešení, ako sú solárne panely a nádrže na vodu. Pozemok, ktorý zahŕňa 27 000 m² chránených viníc, naznačuje potenciál pre poľnohospodársku činnosť. Keďže ide o budovu typu Finca, pôvodne sa pravdepodobne používali miestne materiály ako kameň. Pri rekonštrukcii je možné zachovať alebo obnoviť tradičné prvky, pričom sa zároveň integrujú moderné technológie a pohodlie.
Projekt je ponúkaný od 692 000 €. Cena odráža veľkosť pozemku a potenciál rozvoja, pričom sa berú do úvahy potrebné renovačné práce. Samotné obydlie má 60 m² a prístavbu s rozlohou 16 m². Pozemok je značný, s celkovou rozlohou 46 000 m², z čoho je 27 000 m² určených pre chránené vinice. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a absenciu základných služieb ako elektrina a voda je cenotvorba zameraná na investorov alebo kupujúcich s víziou rozvoja majetku.
Manilva je oblasť v západnej časti Costa del Sol, ktorá spája živosť pobrežia s pokojom vnútrozemia. Táto Finca sa nachádza kúsok od pobrežného ruchu a ponúka prostredie blízke prírode, ktorému dominuje veľký pozemok s vinicami. Blízke pláže ako Playa de la Chullera (0,5 km) a La Duquesa (2,4 km), ako aj golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sú ľahko dostupné autom. Mestské prostredie tiež ponúka potrebné služby ako reštaurácie, obchody a zdravotnícke zariadenia. Nadmorská výška oblasti je 30 metrov, čo ponúka miernu klímu počas celého roka s priemernými teplotami medzi 12-26°C. Ročný počet slnečných hodín je vysoký (3845 hodín), čo podporuje pestovanie viniča a podporuje aktívny oddych v prírode.
Život v Manilve s touto Finca znamená kombináciu vidieckeho pokoja a pobrežnej dostupnosti. Napriek tomu, že obydlie vyžaduje rekonštrukciu a nemá elektrinu/vodu, lokalita ponúka jedinečné výhody. Najbližšie pláže, ako Playa de la Chullera, sú vzdialené len 0,5 km, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Mestské prostredie s reštauráciami (v okruhu 2 km) a ďalšími vymoženosťami ako lekáreň (159 m) a zdravotné centrum (vo vzdialenosti 6,2 km) zaisťuje každodenné pohodlie. Prístup na golfové ihriská ako Finca Cortesín (3,3 km) a prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponúka rozmanité možnosti na voľný čas. Je dôležité poznamenať, že auto je odporúčané, aby ste plne využili potenciál regiónu a pohodlne sa pohybovali medzi rôznymi službami a atrakciami. Zároveň je k dispozícii 36 zastávok MHD a 6 liniek, ktoré ponúkajú alternatívne možnosti pohybu.
Poloha nehnuteľnosti v Manilve, provincii Málaga, Španielsko, sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Mapa ukazuje jej blízkosť k pobrežiu, pričom je zároveň vo vnútrozemí, čo ponúka prístup k Stredozemnému moru aj vidiecky pokoj. Okolité oblasti sú zmesou prírody, viníc a blízkych miest, čo zdôrazňuje rozmanitosť tejto oblasti.
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. To strategicky umiestňuje región na južnom pobreží Španielska, blízko Gibraltáru aj väčších miest ako Marbella a Estepona. Samotná Manilva je známa zachovaním svojej tradičnej španielskej dedinskej atmosféry, zatiaľ čo pobrežné oblasti ponúkajú moderné vybavenie a turistické služby. Špecifikom tejto oblasti je existencia veľkých pozemkov, ktoré umožňujú rozvoj farmy a viníc, ako tento projekt Finca, ktorý ponúka alternatívu k hustejšie obývaným pobrežným oblastiam. Obyvateľstvo regiónu s 18 165 obyvateľmi (predikcia na rok 2025) vytvára živú komunitu, podporovanú niekoľkými školami a zdravotníckymi službami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Manilve, provincii Málaga. Najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená len 0,5 km, zatiaľ čo pláž La Duquesa je vzdialená 2,4 km. Pre golfových nadšencov je Finca Cortesín Golf Club vzdialený 3,3 km. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 76 km, zatiaľ čo Gibraltar (GIB) je vzdialený približne 22 km, čo ponúka medzinárodné letecké spojenia. V mestskom prostredí sú potrebné vymoženosti na dosah ruky: supermarket 315 m, lekáreň 159 m a zdravotné centrum 6,2 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 36 zastávok a 6 liniek, hoci vlastnenie auta je v regióne praktické. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené približne 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,4°C. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C počas roka, čo ponúka príjemné prostredie. V priemere je tu 3845 slnečných hodín ročne, čo je jedna z najvyšších hodnôt v Európe, a kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody zostáva nad 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 30 metrov a jej sklon k pláži je mierny (4,8%), čo robí pohyb na pláž pohodlným. Veľký pozemok, ktorý zahŕňa 27 000 m² chránených viníc, obohacuje prírodné prostredie a ponúka potenciál pre poľnohospodársku činnosť. Región je známy svojou krásnou prírodou a panoramatickými výhľadmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Manilva ponúka rôznorodé možnosti pre pláž a rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená len 500 metrov, zatiaľ čo populárna pláž La Duquesa je vzdialená 2,4 km. V blízkosti sa nachádza aj jedna pláž s Modrou vlajkou, Sabinillas. Pre golfových nadšencov je v regióne niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) a niekoľkých ďalších v oblasti Sotogrande. Okrem toho má oblasť 34 športových centier a rôzne športové zariadenia. Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a plavbu loďou. Celkovo Manilva ponúka rozmanité možnosti na trávenie voľného času na pobreží aj v jeho blízkosti.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. To strategicky umiestňuje región na južnom pobreží Španielska, blízko Gibraltáru aj väčších miest ako Marbella a Estepona. Samotná Manilva je známa zachovaním svojej tradičnej španielskej dedinskej atmosféry, zatiaľ čo pobrežné oblasti ponúkajú moderné vybavenie a turistické služby. Špecifikom tejto oblasti je existencia veľkých pozemkov, ktoré umožňujú rozvoj farmy a viníc, ako tento projekt Finca, ktorý ponúka alternatívu k hustejšie obývaným pobrežným oblastiam. Obyvateľstvo regiónu s 18 165 obyvateľmi (predikcia na rok 2025) vytvára živú komunitu, podporovanú niekoľkými školami a zdravotníckymi službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými ponukami nehnuteľností v oblasti Manilvy, ako sú Blue View Heights (od 490 000 €), Golden View II (od 562 750 €) a Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €), táto Finca ponúka jedinečnú príležitosť pre projekt s veľkým pozemkom. Aj keď sa cena 692 000 € na prvý pohľad môže zdať vysoká, zahŕňa výrazne väčší pozemok, vrátane chránených viníc, ktoré sa v iných ponukách nenachádzajú. Ostatné projekty sa javia ako hotové obydlia alebo apartmány, zamerané skôr na hotový životný štýl, zatiaľ čo táto Finca je zameraná na kupujúceho, ktorý hľadá rozvojový potenciál a vidiecky životný štýl, ktorý si môže sám formovať. Okrem toho je tento projekt jedinečný svojimi veľkými pozemkami, ktoré umožňujú poľnohospodársku činnosť, čo iné hotové projekty neponúkajú. Celkovo je trh s nehnuteľnosťami v Manilve stabilný, pohybuje sa od hotových obydlí po rozvojové projekty, pričom ceny závisia od lokality, veľkosti a stavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
